U$S 800.000
Almagro, Capital Federal
POTOSI3900
362.23m2
Inmueble no encontrado
Lote en Venta en Almagro, Capital Federal.
ID# 167125-1603
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Venta
US$ 950.000
US$ 950.000
Almagro Capital Federal
Almagro,
CASTRO BARROS400
744m2
Descripción
Venta de Garage / galpón / terreno en Almagro Sur, Capital Federal
Av Castro Barros 400. Entre Quito y Venezuela.
Sup terreno 744 m2. Sup actual cubierta (garage) 1489 m2.
Lote frente 17.41 m, fondo 17.56 m.
Lateral izq 43.66 m, Lateral der 42.13 m.
División en PH: NO.
Pisos sobre rasante: 1.
Ancho calle: 26 m.
Zonificación: USAB2.
Se puede edificar: subsuelo, PB, 3 pisos y un retiro.
Área edificable en subsuelo, PB, piso 1º a 3º: 17, 41 m x 29,02 m = 505,24 m2
Área edificable en retiro 1: 17, 41 m x 27,02 m = 470,42 m2
Volumen edificable 505,24 m²-6 + retiro 470,42 m². Total Volumen edificable 3.501,86 m².
IMPORTANTE: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen:
patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de
acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común,
plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para
cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la
mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 2.198,68 m2.
Ubicado sobre Avenida Castro Barros al 400, a 1 y ½ cuadra de Av Belgrano, a 2 cuadras de Av Boedo, a 3 cuadras de Av Independencia. A 4 cuadras de Av Rivadavia.
Zona/ entorno: residencial, de densidad y consolidación en altura baja, comercios rubro automotor.
Manzana típica regular, cuadrangular. Ángulos asimétricos muy leves.
Vereda par, mano derecha de circulación vehicular. orientación oeste.
Linderos de baja altura no sujetos a PH.
Planos aprobados de obra nueva: no. estan en regla los planos del actual garage.
Plus sur: NO.
No se aceptan metros en pago, venta solo en efectivo.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL (FRC-FRC-6757)
Datos de la propiedad
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ID#167125-1603
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Tipo de construcciónLote
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CondiciónVenta
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Superficie Total m2744
Ubicación
Castro Barros400
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