Casas en VentaVilla Devoto, Capital Federal

Descripción

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Dúplex de 4 ambientes. Orientación este. Superficie total de 186m2, cubierta de 147m2 y descubierta de 39m2. Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza. Lavadero. Jacuzzi. Excelente estado, muy luminosa. Una cochera descubierta. Antigüedad 4 años. Sin expensas. 2 unidades en el lote completamente independientes. El lote tiene 8.78m de frente y 21.41m de fondo. No apto crédito. DETALLES: 4 ambientes distribuidos en planta baja y dos pisos Cocina integrada con patio; terraza con pasto, lavadero y patio Jacuzzi calefaccionado a gas, ideal para relajarte todo el año Calefacción por radiadores en toda la casa con caldera Caldaia para un invierno sin frío 2 Baños + Toilette Baño principal con bañera Baño secundario con ducha Habitación en suite Toda la casa hecha con caños de termofusión y Awaduct a nuevo Piso flotante símil madera a prueba de agua Muebles de cocina súper espaciosos con cajonera Lugar de guardado bajo escalera Escalera de gran paso de 1.2m de ancho Garage con portón automático y cerco eléctrico Preparada para termotanque solar Cuenta con caldera dual y termotanque para los baños, asegurando agua caliente incluso si se corta la luz Parrilla de gran tamaño con espacio de guardado Puerta de entrada automática con llavero magnético Construcción y Materiales Premium: Aberturas Rehau PVC de primera calidad con DVH doble vidrio hermético laminado con cámara de 12 mm Lucarna de 4m² DHV Rehau 8T/12/4+4LOW-E, máxima entrada de luz natural Instalación eléctrica de primera calidad: Cableado UPERCAB IRAM 2,5mm con tablero principal y derivaciones en cada habitación Conectividad de alto nivel: Cable UTP CAT6E Commscope, calidad de datacenter en toda la casa Grifería marca FV con cierre cerámico Baños equipados con inodoro y bidet Ferrum Trento Tecnología y Domótica: WiFi Ubiquiti (5GHz y 2.4GHz) con roaming inteligente, cobertura sin interrupciones en toda la casa Automatización completa con teclas WiFi touch Sonoff T3 Persianas americanas automatizadas por WiFi Cortinas Blackout automatizadas por WiFi Riego automático y riego por goteo automatizado por WiFi Compatible con Alexa para encender y apagar luces Garganta LED de iluminación difusa en toda la casa, conectada por WiFi y a las teclas de luz Escalera de madera y baranda de acero inoxidable Cámara instalada con vigilancia por celular y grabación, lista para instalar más en toda la casa Sistema de alarma cableada, sin necesidad de mantenimiento. Alarma con posibilidad de conexión a Monitoreo Central Alarma con monitoreo personal por Celular o Wifi: activá, desactivá y notificaciones al celular Sensor de rotura de vidrio Sensores de movimiento horizontal en el patio: si alguien se sube a una pared, se dispara Alarma contra incendio en cocina, escalera y tablero de electricidad, cubriendo toda la casa Cocina de Alta Gama: Bacha Johnson SI71 con seca platos Campana TST con extractor doble y modo silencioso: cocina sin ruido y sin olor Dimensiones Principales: - Living: 5,70 x 4,20 m - Cocina: 3,91 x 4,15 m - Patio: 4,34 x 4,15 m - Cuarto Principal: 3,80 x 4,20 m - Cuarto Frente: 3,10 x 4,20m - Cuarto 2P: 3,80 x 3,20m Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 176. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7330)

Datos de la Propiedad