Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal

Palacio Roccatagliata

Conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO

Hall de acceso peatonal con marquesina y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso.

Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos.

Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox.

Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad).

Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de "Accesibilidad Física para Todos".

El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliata, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor.

SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO

• Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.

• Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes.

• Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos)

• Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina.

• Puertas automáticas de acero inoxidable en PB y chapa pintada en palieres.

• Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios.

• Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Baños en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado

• Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles. /

PISO 1º: Unidades de vivienda. / Monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Vivienda de encargado.

PISO 2º y 3º: Unidades de viviendas. / Monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

PISO 4º a 6º: Unidades de viviendas. / Monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

PISO 7º: Unidades de viviendas. / departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

PISO 8º: Unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios.

PISO 9º y 12º: Unidades de viviendas 1, 2 y 3 dormitorios.

PISO 13º: Unidades de viviendas 1, 2 y 3 dormitorios

PISO 14º a 27º: Unidades de viviendas 1, 2 y 3 dormitorios.

AZOTEA: Sala de máquinas ascensores

AMENITIES:

Planta baja: Sector Parquizado

  Juegos para niños al aire libre

  Kids Club Indoor

  Seguridad Privada

  SUM interior- exterior

Subsuelos: Espacio guarda bicicletas

  Laundry

  Cocheras opcionales

Primer Piso: Sala de reuniones

  Sala de Videojuegos

  Terrazas accesibles en palace

Piso 8: Gimnasio Indoor de palace

Piso 13: Piscina con sector de niños y adultos

  Solarium de palace

Piso 28: Gimnasio con vestuario

  SUM con expansión y vistas panorámicas a la ciudad

  Spa con sauna seco y húmedo

  Skyclub

INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS.

Instalación Termomecánica y de calefacción

Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, marca Daikin, Electra, LG, BGH o similar, con provisión e instalación de equipos (sujeto a disponibilidad al momento de la contratación).

Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa.

Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos.

Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria.

Instalación Eléctrica

Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar.

Artefactos eléctricos: Luminarias en áreas comunes. Canalizaciones en material termoplástico aprobados por AEA. Envolvente IP54 y F60 aptas para cable tipo Sintenax. Interruptores con célula fotoeléctrica en paliers.

Instalación Sanitaria

Agua caliente central.

Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario.

Cañerías de distribución para AF/AC en polipropileno termofusión.

Cañerías montantes termofusión, o Aº Iº. y colector Aº Iº.

Cañerías de ventilaciones en PP.

Presurización de la instalación en todos los niveles.

Los desagües de piso de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal.

Se preverán instalaciones para laundry.

Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.

Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

Grupo electrógeno

Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno.

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES.

COCINA

Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada.

Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura.

Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito.

Anafe eléctrico (2 hornallas para monoambientes / 4 hornallas para el resto)

y horno eléctrico en unidades de 2 o más ambientes.

En unidades monoambiente se deberá dejar prevista la conexión posterior para horno. No provisto en obra.

Conexión para lavavajilla y lavarropas en unidades de 2 o más ambientes.

DORMITORIOS

Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm para dormitorios principales (excluidos los dormitorios en suite)

Dormitorios secundarios en melamina.

Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante.

BAÑOS

Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar.

Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón Mesadas de mármol y bachas de losa.

TERMINACIONES GENERALES

Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento

térmico Calibel o similar donde corresponda.

Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra.

Tabiques divisorios livianos reglamentarios

Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso.

Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica.

Carpinterías exteriores de aluminio Perfil Hydro equivalente a la de A 30 de Aluar de doble vidriado hermético.

Nota: Se deja constancia que las marcas especificadas estarán sujetas a la disponibilidad de las mismas en el momento oportuno. En todo caso podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. La Vendedora se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto.

XINTEL (MRL-MRL-398)

Datos de la propiedad

• ID#
  167210-59
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  41
• Dormitorios
  1

• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  41
• Baños
  1
• Plantas

Ubicación

ROOSEVELT, FRANK3100