Lote en Venta en Barracas, Capital Federal.

ID# 167249-759

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Venta
US$ 210.000

Barracas Capital Federal

, General Alvear

HORNOS 1500

427m2

Descripción

Lote en venta con fracción de 8,66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: Gral. Hornos 1524

Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (APH), con catalogación "Singular" y normativa del Nuevo Código Urbanístico - USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).

Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste.

Datos de prefactibilidad:

 • Superficie total del terreno: 220 m²

 • Frente: 8,68 m

 • Altura máxima permitida: 22,80 m

 • Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros

 • Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja

 • Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial)

 • Incidencia estimada en Barracas: USD 200/m²

Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: USD 22.051.

Ventajas del proyecto:

 • Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca.

 • Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en PB.

 • Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas.

Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativa clara.

MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159

Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707  

La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.



XINTEL (MKS-MKS-3620)

Datos de la propiedad

  • ID#
    167249-759
  • Tipo de construcción
    Lote
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    427

Ubicación

Hornos 1500

Mapa Street view

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