Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Propiedad de uso Mixto con Amplia Casa y Cine Teatro Luxor de 900 m²


Este inmueble ofrece una atractiva combinación de vivienda y un espacio comercial único, ideal para emprendedores o inversores que buscan diversificar sus ingresos.

Características de la Propiedad:
Vivienda Residencial:

Casa amplia de diseño funcional, ideal para familia o alquiler.
2 dormitorios luminosos que garantizan comodidad.
1 baño completo.
Cocina comedor espaciosa y moderna, perfecta para el día a día.
Living comedor amplio, ideal para recibir visitas y disfrutar de tiempo en familia.
Posibilidad de utilizar como residencia personal o para alquiler, ya sea a largo plazo o temporario.
Cine Teatro Luxor:

Más de 900 m² de superficie, un espacio único en la zona.
Escenario y butacas instaladas, listo para su habilitación inmediata.
Ideal para funciones de cine, teatro, eventos culturales o espectáculos.
Versatilidad de uso: También puede adaptarse para eventos privados, conferencias, convenciones, espectáculos en vivo, o transformarse en un centro cultural, coworking, gimnasio o espacio recreativo.
Ventajas de la Inversión:
Renta potencial doble: Opción de alquilar la vivienda como residencia y explotar comercialmente el cine teatro, maximizando el retorno de la inversión.
Cambio de rubro: El teatro puede transformarse fácilmente en otros usos comerciales o recreativos, dependiendo de la demanda del mercado local.
Infraestructura lista: La presencia de butacas y escenario facilita la puesta en marcha inmediata, reduciendo el tiempo y costo de habilitación.
Ideal para:
Inversores que buscan propiedades con alto potencial de rentabilidad.
Emprendedores en áreas de cultura, entretenimiento, y eventos.
Proyectos de reconversión para otros usos comerciales como salón de eventos, coworking o centro de convenciones.
Esta propiedad te ofrece múltiples oportunidades de negocio, en una misma inversión. ¡Aprovecha la versatilidad y el potencial de este inmueble único!

*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.

C.I.M.P Nº 016

Datos de la propiedad

• ID#
  173749-2122
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1474

• Superficie Cubierta m2
  1120
• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Mendoza y Perona