Finca en Venta en San Martin, San Juan.

Se ofrece a la venta Finca La Germania, una propiedad agrícola de 755,91 hectáreas estratégicamente ubicada en el Distrito San Isidro, Departamento San Martín, a solo 35 km de la Ciudad de San Juan.

- Ubicación y entorno

Coordenadas: 31.28.31.62 SO – 68.16.02.52.

Altitud: entre 594 y 598 m.s.n.m.

Entorno agrícola privilegiado, con vistas a la precordillera y excelentes condiciones de suelo y agua.

- Superficie productiva

234,18 ha de tierras productivas, distribuidas en:

Viñedos en producción: 20,12 ha (Torrontés Riojano y Ugni Blanc).

Viñedos y olivos de baja productividad: 15,24 ha de parrales y espalderos, más 7,89 ha de olivos ya erradicados.

Potreros listos para cultivo: 91,43 ha, actualmente preparados para tomate, semilla de cebolla, algodón y otros cultivos.

Campos a recuperar con riego superficial: 20 ha.

Campos a recuperar con riego presurizado: 90 ha.

512,73 ha de campo inculto, con gran potencial de desarrollo.

- Agua y riego

348,63 ha de derecho de agua, recibida de agosto a mayo en turnos de 5 días, con un caudal promedio de 248 lts/segundo.

Red de riego en excelentes condiciones, con compuertas y canales principales.

3 perforaciones (2 activas con bombas sumergibles de 10 y 15 HP, una en reserva) sobre acuífero a 180 m de profundidad con agua de buena calidad (<1000 de conductividad).

- Infraestructura

Línea eléctrica trifásica nueva de 1.800 m hasta la entrada de la finca.

Vivienda de personal de 100 m² en buen estado.

Alambrado perimetral en el frente oeste (1.200 m).

Estructura de 400 m² apta para galpón y/o vivienda adicional.

Caminos internos y acceso vehicular en buenas condiciones.

- Oportunidad

Una finca con gran potencial agrícola, apta para diversificación de cultivos intensivos, viñedos, olivos y desarrollos con riego presurizado. Ideal para proyectos de inversión en agroindustria, con acceso seguro a agua y energía eléctrica.

*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.

C.I.M.P Nº 016

Datos de la propiedad

• ID#
  173749-2355
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  7550000
• Superficie Cubierta m2
  500

• Luz Eléctrica
• Agua
• Antigüedad
  30 Años
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Finca La Germania - Distrito San Isidro