Bodegas y fincas en VentaSan Martin, San Juan

Descripción

Se ofrece a la venta una destacada propiedad rural con destino agrícola cultivado, ubicada en calle Rawson 2493 (Orientación Sur). Con una superficie de 97,14 hectáreas, esta finca representa una oportunidad inmejorable para inversores, productores vitivinícolas o quienes busquen expandir su desarrollo agroindustrial. Características Principales: * Seguridad Hídrica Absoluta: Un recurso invaluable para cualquier proyecto agrícola. La propiedad cuenta con un pozo propio en funcionamiento de 8 pulgadas de diámetro y 160 metros de profundidad, con un excelente nivel de rendimiento. Además, dispone de derecho de riego permanente habilitado a través de tres cuentas empadronadas. * Cultivos Activos: La finca posee sectores productivos con plantaciones de parrales. Estos viñedos, plantados entre los años 1990 y 1992, se encuentran en estado de conservación catalogado como "Bueno". Están distribuidos en distintas parcelas que suman más de 15 hectáreas cultivadas. * Instalaciones y Mejoras: El establecimiento cuenta con edificaciones en buen estado, ideales para la operatividad de la finca. Son cuatro estructuras (construidas en 1977, 1997 y 2007) que suman un total de 143 m² cubiertos. * Situación Catastral: El inmueble está clasificado bajo el tipo "Rural Cultivado o Inculto" con destino "Agrícola Cultivada". Cuenta con plano de mensura registrado y relevamiento actualizado. Oportunidad de Inversión: Gracias a la combinación de tierra fértil con amplias extensiones disponibles, viñedos ya establecidos, edificaciones funcionales y la doble garantía de agua (pozo propio + riego superficial permanente), esta finca es una inversión con altísimo potencial de rentabilidad y lista para continuar o reconvertir su matriz productiva. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Datos de la Propiedad