Campos y viñedos en VentaSanta Rosa, Mendoza

Descripción

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Fabián Sarmiento - MLS ID 420921282-16 FINCA CON BODEGA PRODUCTIVA EN VILLA DIVISADERO SANTA ROSA MENDOZA Propiedad de características excepcionales ubicada en el corazón de la región vitivinícola mendocina sobre ruta Nueva Gil. Se trata de una inversión integral para quienes buscan desarrollar operaciones agrícolas y vitivinícolas a gran escala con infraestructura completa y bodega inscripta en INV. La finca se emplaza estratégicamente a 22 km de Rivadavia y 80 km de la Ciudad de Mendoza en zona netamente productiva ideal para cultivo de vid frutales y chacras. El acceso ágil garantiza conectividad permanente y facilita la comercialización de productos. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Terreno total de 176 hectáreas de las cuales 10 hectáreas se encuentran cultivadas. El resto del predio está totalmente nivelado y desmontado listo para incorporar nuevas áreas de cultivo. La propiedad incluye callejones internos galpones caballeriza viviendas y bodega productiva. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS Cinco pozos de agua operativos garantizan disponibilidad permanente para riego tres de 12 pulgadas y dos de 8 pulgadas todos con excelente conductividad. Electricidad en óptimo estado. No posee derecho a riego adicional. EDIFICACIONES Y VIVIENDAS Galpón de 200 m con aislación térmica y sistema de alarma ADT. Caballeriza equipada con establo cerrado para tres caballos bebedero y habitación de guarda. Diez viviendas distribuidas en el predio cuatro casas en complejo en excelente estado una casa de administrador en la entrada una casa patronal en buen estado una casa adicional en buen estado y tres casas a refaccionar. BODEGA PRODUCTIVA INSCRIPTA EN INV La bodega ocupa un predio propio de aproximadamente 9.360 m con acceso cómodo y espacio de maniobra. Permite producción sin restricciones horarias ni urbanas. Capacidad total de elaboración 4.651.900 litros. Infraestructura compuesta por 61 piletas de cemento con capacidad de 3.000.000 litros cinco tanques de acero inoxidable interiores de 250.000 litros vinificadores al carbono con revestimiento epoxi de 355.205 litros y cinco tanques de 5.000 litros de acero inoxidable. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA BODEGA Construcción de ladrillo a la vista con techo parabólico de fibrocemento y pisos de hormigón. Superficie cubierta de 1.0486 m. Planta alta con piletas de hormigón armado revestidas con epoxi puertas de fermentación tradicionales y tapas de acero inoxidable. Planta baja con cavas depósito y piletas complementarias. Pozo de agua propio y electricidad operativa. La venta no incluye maquinaria ni equipamiento. OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Se aceptan propuestas con financiación a pagar en seis cuotas iguales. Se reciben inmuebles en parte de pago particularmente departamentos y vehículos pesados como camiones. Consulte para coordinar visita y conocer esta oportunidad única de inversión agrícola integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la Propiedad