ID# 17636-10436

  • Fantástico campo (Ing Gustavo André, Lavalle) de 2000 hectáreas con todo el potencial

Venta
US$ 480.000

Lavalle Mendoza

Estancia Rincón del Indio, Ingeniero Gustavo André

EXTENSA FINCA EN ING. GUSTAVO ANDRÉ

20000000m2

Descripción

GOLD GROUP ARGENTINA® VENDE!!!
Preponderante FINCA (llamada: Estancia Rincón del Indio) de 300 has en una ubicación privilegiada a sólo 6 Kms de la localidad de Ingeniero Gustavo André ( de los puntos más productivos del departamento de Lavalle ).
Entorno único y con muchísimo potencial.
Hacia el lado de la ruta 142 (al Este) el predio está a pasos de otras unidades productivas que ya están bajo riego y hacia el Norte hay un establecimiento que también está desarrollado con riego.
Características:
El establecimiento ( con tranquera, casco y demás prestaciones ) actualmente está conformado por monte bajo (en general muy ralo) con explotación ganadera de pequeños rumiantes, pero está armado con el objetivo de instalar un feedlot (corral cerrado donde se engorda ganado de manera intensiva) debido a la muy buena ubicación que tiene, ya que se consiguen animales de manera accesible en los campos de cría de la zona y hay frigoríficos cerca para su posterior faena. El engorde de los animales también se puede realizar con pasturas crecidas en
el mismo campo debido a la posibilidad de producción de cultivos bajo riego.
Las estructuras e instalaciones del campo se pueden usufructuar para continuar con lo que se viene haciendo o bien cambiar el rumbo hacia otros proyectos.
Edafoclimáticamente (combinación entre suelo y clima) la zona permite hacer un extenso número de cultivos (ya sea hortícolas como extensivos) y pasturas.
Principales cultivos: viñedos.
Secundarios: melón, sandía, alfalfa, maíz, pistacho, etc.
En el caso de la alfalfa cabe destacar que debido a las condiciones de altas temperaturas y pocas precipitaciones, se logran volúmenes muy altos de producción, haciendo de éste un lugar óptimo para su cultivo y la henificaciónde forrajes.
POTENCIAL DE RIEGO:
Rincón del Indio está ubicado sobre un acuífero muy importante del cual se puede extraer el agua para riego.
La misma se encuentra a una profundidad de apróx 200 mts y brinda la posibilidad de extracción de excelente calidad y en caudales mayores a 200 m3/ hora.
Importante: en caso de querer corroborar el tema de las perforaciones, en las visitas que se coordinen podrán analizar las fincas que están en la zona y hasta consultar autoridades de la región, dispuestas con gusto a recibirlos con la idea de invertir.
Como ya se dijo, se está apto para la colocación de un feedlot.
Además el campo posee las siguientes instalaciones:
Energía eléctrica trifásica (producción, distribución y consumo de energía eléctrica formado por tres corrientes alternas monofásicas de igual frecuencia y amplitud, que presentan una diferencia de fase entre ellas de 120° eléctricos y están dadas en un orden determinado ), ideal e indispensable para poner en marcha cualquier emprendimiento.
Alambrado perimetral en excelente estado. Con varillas de curupay y postes de quebracho.
Alambrados internos en óptimo estado.
La estancia está dividida en 20 potreros de los cuales el primero posee 53 has, el del fondo 22 has y los restantes entre 13 y 15 has. Con tranqueras de madera y tranquerones para maquinaria agrícola.
Hay agua potable que proviene de la cooperativa y alimenta bebederos en todos los potreros.
También hay un juego de corrales para ganado vacuno, con manga techada de más de 7 mts de largo, casilla de operar, yugo, balanza y cargador (todos elementos de noble calidad y en impecable estado para su uso)
Un juego de corrales para ganado ovino con manga.
SUELO Y AMBIENTE:
El gran ámbito posee un pequeño sector con suelo limoso y con algo de salinidad (la cual se lava con los riegos).
El resto es arenoso, profundo pero con poca materia orgánica y fertilidad.
Esto se soluciona de manera sencilla con la aplicación de fertilizantes y el pasar de los años con cultivos de gran volumen que aportan materia orgánica al mismo, para de esta manera obtener excelentes rendimientos.
La pendiente general del terreno es casi inexistente y con riego por gravedad se cubre.
IMPORTANTE: EL ESTABLECIMIENTO POSEE PARTIDA PROPIA DE 300 HAS. Y ESTÁ LISTO PARA ESCRITURAR.
FORMA PARTE DE UNA UNIDAD DE 2.000 HECTÁREAS QUE SE ESCRITURARÁN LUEGO.
Para más info en detalle sobre este y otros temas preguntarle a nuestro corredor.
Rincón del Indio, una estancia a la que es muy fácil de llegar.
Distancias de las urbes más importantes:
60 kms de Mendoza Capital.
540 kms de Córdoba.
1.073 kms de CABA.
VALOR DE TODO EL CAMPO (LAS DOS MIL HECTÁREAS ): U$D 480.000.-( nada más que U$D 0,024 x m2 ).
Nota: Se acepta propuesta en parte de pago con permutas de vehículos o propiedades y financiación.
Una notable oportunidad para productores agropecuarios e inversionistas.
Adjuntamos a la publicación imágenes con la indicación de cada sector de este gran campo.
Ante cualquier otra consulta estamos a su disposición
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado.
Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Datos de la propiedad

  • ID#
    17636-10436
  • Tipo de construcción
    Finca
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    20000000
  • Luz Eléctrica
  • Agua
  • Financiación
  • Estado de Conservación
    Muy Bueno
  • ¿Recibe Permuta?

Ubicación

Extensa Finca en Ing. Gustavo André

Mapa Street view

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