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Lote apto PH en venta - 287 m² | 12 m de frente | La Cieneguita, Las Heras LERA PROPIEDADES VENDE – LOTE EN LA CIENEGUITA, LAS HERAS Excelente oportunidad para vivienda o desarrollo inmobiliario, ubicado en La Cieneguita, sector César Palacios y Las Moreras, Las Heras, Mendoza. El terreno se encuentra ingresando desde calle César Palacios por Las Moreras, Callejón 2, emplazado hacia el final de una calle interna sin continuidad vehicular. Esta particularidad le aporta un entorno de menor circulación y mayor privacidad, manteniendo al mismo tiempo una rápida conexión con las principales arterias de la zona. Características: Superficie total: 287 m² aprox. Frente: 12 metros Profundidad: 24 metros aprox. Orientación: frente Sur Apto para construcción bajo régimen PH Todos los servicios en la puerta Entorno residencial consolidado Muros perimetrales existentes Excelente potencial para vivienda o proyecto de inversión Por sus dimensiones y, especialmente, por sus 12 metros de frente, el inmueble presenta una configuración muy interesante para proyectar unidades residenciales, dúplex o departamentos, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento del terreno. El entorno inmediato presenta viviendas consolidadas y construcciones de desarrollo relativamente reciente, dentro de un sector predominantemente residencial. Su ubicación permite una buena vinculación con César Palacios, Boulogne Sur Mer y J. M. Godoy, además de contar en las inmediaciones con comercios, supermercados, establecimientos educativos y transporte público. La Cieneguita posee además una ubicación estratégica dentro del Gran Mendoza: limita hacia el sur con Ciudad de Mendoza y se encuentra aproximadamente a 4 km de la Capital provincial, combinando cercanía urbana con un entorno residencial. Una alternativa tanto para quien proyecta construir su vivienda como para quien busca tierra urbana con potencial de desarrollo e inversión. LERA PROPIEDADES Corredora Pública Inmobiliaria – Matrícula 2177

LERA PROPIEDADES alquila amplio departamento en excelente ubicación – Ciudad de Mendoza- Excepcional propiedad en planta baja, apta vivienda, uso profesional o comercial, a metros de Plaza Independencia. Cuenta con 188 m² totales, amplio salón principal, cocina comedor independiente, tres privados/dormitorios, hall de ingreso individual y gran patio de 58 m² que aporta luz, expansión y múltiples posibilidades de uso. Ideal estudios profesionales, coworking, consultorios, showroom, oficinas o vivienda con desarrollo laboral. Propiedad con gran potencial por ubicación, distribución y amplitud. Noelia Soledad Lera Asesoramiento Inmobiliario & Real Estate Ventas · Alquileres · Inversiones CPI 2177

LERA PROPIEDADES alquila semipiso de categoría en el Edifico El Torreón en la Quinta Sección Residencial Sur, sobre Av. Emilio Civit, 5° piso. Esta propiedad se destaca por su versatilidad, ambientes amplios, luminosos, detalles de calidad y distinguida arquitectura en una de las zonas más predilectas de Mendoza. Se destaca su excelente ubicación a tan solo 150m del Parque General San Martin, en un entorno reservado, residencial y distinguido, con la comodidad de contar con la cercanía a clubes, restaurantes, universidades, escuelas, club de golf, a 10 minutos de la Terminal de Ómnibus de Mendoza y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional el Plumerillo. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs y por reglamento no se permiten mascotas en el edifico ni alquiler temporario. El departamento cuenta con doble acceso por ascensor: principal y de servicio, calefacción central frio calor, con cochera doble, baulera y SUM. Ideal para aquellos que priorizan un entorno que cumple con todas la comodidades, desde vivir en un lugar confortable, cálido, moderno y seguro en una zona que combina espacios verdes, deporte, gastronomía y en el corazón de la ciudad de Mendoza. El departamento se alquila en optas condiciones, cocina y baños modernizados, caldera nueva, extractor de cocina recientemente instalado, lavarropas y secarropas, anafe, horno y con cortinas de calidad en todas las ventanas. DISTRIBUCION: - Living principal con balcón. - Toilette de visitas. - Living diario. - Cocina completa. - Lavadero. - Habitación de servicio con baño. - 2 Dormitorios con placares, persianas y baño en suite c/u. - Master suite principal con vestidor doble, baño zonificado y jacuzzi. - Cochera para dos vehículos. - Baulera. - SUM: terraza, salón, cocina, baños y churrasquera. NOELIA LERA MAT: 2177.

Departamento en Venta – 2 Dorm. y 2 Patios – Godoy Cruz LERA PROPIEDADES ofrece en venta un departamento interno, ubicado sobre calle Belgrano 1629, en Godoy Cruz, Mendoza. Una propiedad funcional, luminosa y con buena ventilación natural, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores propios, en un entorno residencial y con acceso a los servicios de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento se encuentra ubicado por pasillo interno y cuenta con una superficie total informada de 70 m². Su distribución comprende: Living comedor. Cocina independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Patio de ingreso. Segundo patio destinado a lavandería. Ambos patios con cerramiento superior tipo leonera. La presencia de dos patios favorece la entrada de luz natural y la circulación de aire, aportando mayor comodidad a los ambientes. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con todos los servicios y presenta mejoras en sus instalaciones: Cañerías de agua actualizadas. Instalación eléctrica renovada. Un equipo de aire acondicionado frío/calor incluido. Un calefactor incluido. UBICACIÓN Situado sobre calle Belgrano al 1600, en Godoy Cruz, el departamento ofrece las ventajas de vivir en un sector urbano consolidado, con acceso a comercios, servicios y vías de circulación que conectan con distintos puntos del departamento y del Gran Mendoza. Su disposición interna resulta especialmente atractiva para quienes prefieren una vivienda retirada de la línea municipal, con mayor independencia respecto del movimiento de la calle. UNA ALTERNATIVA PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su distribución, sus dos dormitorios, la presencia de patios y las mejoras realizadas en sus instalaciones, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para inversión destinada al alquiler. LERA PROPIEDADES Corredora Pública Inmobiliaria y Martillera Matrícula CCPIM 2177 Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Casa a Estrenar en Venta | Barrio Privado Lar de Terrada – Luján de Cuyo LERA PROPIEDADES ofrece en venta una moderna vivienda unifamiliar a estrenar, ubicada en el exclusivo Barrio Privado Lar de Terrada, en Luján de Cuyo, Mendoza. Con orientación norte, diseño contemporáneo y excelentes terminaciones, esta propiedad combina funcionalidad, confort y calidad constructiva, en un entorno residencial con seguridad y espacios de uso común. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con el Acceso Sur, facilitando el desplazamiento hacia la Ciudad de Mendoza y distintos puntos del Gran Mendoza. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 300 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 122 m². Orientación: frente norte. 3 dormitorios. 2 baños completos y toilette. Cochera doble con pérgola metálica. Galería con pérgola y churrasquera. Jardín con riego automatizado. DISTRIBUCIÓN La vivienda presenta una distribución funcional, con ambientes luminosos y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana. El área social está integrada por un estar comedor y una cocina de concepto abierto, equipada con mobiliario de bajo mesada y alacenas, anafe a gas, horno eléctrico y campana extractora. Cuenta además con lavandería independiente y toilette de recepción. El sector privado dispone de tres dormitorios: el principal con vestidor y baño en suite sectorizado, y dos dormitorios secundarios con placares, asistidos por un baño completo con antebaño independiente. En el exterior se destaca una galería con pérgola y churrasquera, ideal para reuniones y encuentros familiares, junto a un jardín acondicionado con sistema de riego automatizado. La propiedad se completa con cochera para dos vehículos y pérgola metálica. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO La vivienda incorpora materiales y equipamiento cuidadosamente seleccionados, entre los que se destacan: Aberturas de aluminio línea Módena con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por losa radiante con caldera de doble condensación y termostato digital WiFi. Pisos de porcelanato en interiores y galería. Puerta principal pivotante con cerradura electrónica biométrica y reconocimiento facial. Puertas interiores enchapadas en madera de guatambú. Cocina equipada con electrodomésticos empotrados y mobiliario de diseño contemporáneo. Placares e interiores completos y vestidor equipado. Preinstalación de aire acondicionado en estar comedor y los tres dormitorios. Iluminación LED interior y artefactos de iluminación exterior. Cisternas independientes para agua potable y riego. Jardín nivelado, sembrado y con riego automatizado por aspersión y goteo. Fachada contemporánea con detalles en piedra natural. BARRIO Y AMENITIES Lar de Terrada ofrece un entorno residencial pensado para disfrutar de la tranquilidad y la vida familiar. Entre sus espacios comunes se destacan: Salón de Usos Múltiples (SUM). Plaza y espacios recreativos para niños. Excelente conectividad y rápido acceso al Acceso Sur. Expensas informadas: $175.000 mensuales. UNA CASA PARA ESTRENAR Y DISFRUTAR Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda moderna, con tres dormitorios, espacios exteriores propios y equipamiento de calidad, dentro de un barrio privado de Luján de Cuyo. Valor de venta: USD 215.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. LERA PROPIEDADES Corredora Pública Inmobiliaria y Martillera Matrícula CCPIM 2177

Lote en Venta – 759 m² – Lunlunta, Maipú LERA PROPIEDADES ofrece en venta un amplio lote de 759 m² en el Barrio Plan 26 de la Cooperativa Agua y Energía, ubicado en Lunlunta, departamento de Maipú, Mendoza. Una atractiva oportunidad para quienes buscan proyectar su futura vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en un sector residencial en desarrollo, caracterizado por su entorno tranquilo, sus paisajes y su vinculación con la tradicional zona vitivinícola de Maipú. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El desarrollo se encuentra sobre calle Juan Agustín Maza al 6600, entre Azcuénaga y Videla Aranda, en Lunlunta. Su ubicación permite conectarse con distintos sectores de Maipú y Luján de Cuyo a través de importantes arterias de circulación, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con el acceso a servicios y comercios de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 759 m². Barrio: Plan 26 – Cooperativa Agua y Energía. Identificación: Manzana K, Lote 6. Ubicación: Lunlunta, Maipú. Entorno residencial en desarrollo. Amplia superficie para proyectar una vivienda con jardín, piscina y espacios recreativos. PLAZOS PREVISTOS Posesión: marzo de 2027. Escrituración: septiembre de 2027. Fechas previstas, sujetas al cumplimiento de las condiciones y trámites correspondientes al desarrollo. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR A FUTURO Por su superficie, ubicación y características del entorno, este lote representa una alternativa interesante tanto para quienes desean construir su hogar como para quienes buscan incorporar tierra a su patrimonio. Se Evalúan Permutas por vehículos. LERA PROPIEDADES Corredora Pública Inmobiliaria y Martillera Matrícula CCPIM 2177 Consultanos para recibir más información sobre esta propiedad y las condiciones de comercialización.

Departamento en Venta | 2 Dorm. | Planta Baja | 2 Patios | Ciudad de Mendoza LERA PROPIEDADES presenta una excelente oportunidad de compra en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Mendoza. Ubicado en Infanta Mercedes de San Martín 34, a tan solo 30 metros de Av. San Martín y 50 metros de Av. Colón, en pleno centro de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, servicios, instituciones y principales arterias de circulación. Su emplazamiento sobre una calle cortada, sin circulación de colectivos, ofrece un entorno residencial tranquilo, a pasos de toda la actividad urbana. El departamento se encuentra en planta baja, con ubicación interna a contrafrente, y se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y dos patios propios que aportan luz natural y espacios al aire libre. Características principales: Amplio living comedor en L, con salida a patio. Cocina independiente y lavadero, con segundo patio. Doble acceso: entrada principal y de servicio. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo y toilette. 2 patios de uso propio. Superficie cubierta propia: 70,37 m². Superficie total propia: 91,22 m². Apto para mascotas. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Apto crédito hipotecario. Listo para escriturar. Expensas: $160.000 Una propiedad que reúne ubicación, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con el valor agregado de encontrarse en planta baja y contar con espacios exteriores propios. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad en el corazón de Mendoza. LERA PROPIEDADES Corredora Pública Inmobiliaria y Martillera Matrícula CCPIM N.º 2177

LERA PROPIEDADES ofrece en alquiler exclusivo dúplex de categoría en Edificio Unique, ubicado sobre calle Sargento Cabral, en uno de los sectores residenciales más buscados y consolidados de la Quinta Sección de Ciudad de Mendoza. Con aproximadamente 70 m² propios distribuidos en dos plantas, la propiedad combina diseño contemporáneo, excelente luminosidad y una distribución funcional que permite diferenciar claramente el área social del sector privado. PLANTA BAJA Amplio y luminoso living, cocina y comedor integrados, conformando un espacio social moderno y confortable. Sus grandes superficies vidriadas permiten un excelente ingreso de luz natural y aportan amplitud visual al ambiente. Cuenta además con toilette de visitas. PLANTA ALTA Sector privado compuesto por dos dormitorios con placares y baño completo. La unidad dispone de calefacción central por losa radiante y caldera dual, brindando confort térmico y agua caliente mediante un sistema eficiente e independiente. EDIFICIO UNIQUE Un edificio boutique de arquitectura contemporánea y excelentes prestaciones, con amenities pensados para disfrutar del hogar más allá de los límites del departamento: • Piscina • Deck y solárium • Dos SUM equipados • Cocina y churrasquera en sector de SUM • Gimnasio • Sistemas de acceso y cámaras monitoreadas • Ascensores • Doble acceso por Sargento Cabral y Manuel A. Sáenz UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Unique se encuentra en un punto excepcional de la Quinta Sección, a metros del Parque General San Martín y aproximadamente a 50 metros de Boulogne Sur Mer, con excelente conexión hacia el centro de Mendoza y los principales corredores de la ciudad. Su entorno combina la tranquilidad de un sector residencial de categoría con la posibilidad de acceder caminando a espacios verdes, clubes, Universidad de Mendoza, comercios, servicios y una amplia propuesta gastronómica y recreativa. La cercanía inmediata al Parque General San Martín es uno de sus grandes diferenciales: permite incorporar fácilmente actividades deportivas, caminatas y vida al aire libre a la rutina cotidiana. PERFIL IDEAL Una propiedad especialmente atractiva para una persona sola, pareja o pequeña familia que priorice seguridad, diseño y calidad constructiva, pero que al mismo tiempo valore una vida urbana dinámica, la cercanía al parque y la posibilidad de resolver gran parte de sus actividades cotidianas en un entorno próximo. Una alternativa diferente al departamento tradicional: la independencia y distribución de un dúplex, sumadas a los servicios y amenities de un edificio de categoría.

LERA PROPIEDADES ofrece a la venta un lote de 300 m², con ubicación central dentro del Barrio Privado La Quebrada, situado sobre Ruta Provincial 60 (calle Aráoz), entre Terrada y Vieytes, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza. Una excelente alternativa para quienes desean construir su vivienda en un entorno residencial privado, con infraestructura desarrollada, seguridad y muy buena conectividad con los principales puntos del Gran Mendoza. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 300 m². Posición central dentro del barrio. Lote listo para escriturar. Apto para desarrollar un proyecto de vivienda familiar, sujeto a la normativa constructiva del barrio. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO La Quebrada es un desarrollo residencial privado ubicado en un sector de importante expansión urbana de Luján de Cuyo. Cuenta con infraestructura y servicios que favorecen la construcción y la vida cotidiana: Seguridad y control de ingreso. Cerramiento perimetral. Sistema de cámaras de vigilancia. Calles internas asfaltadas. Alumbrado público. Servicios de agua potable, electricidad y gas natural. Infraestructura de conectividad por fibra óptica. UBICACIÓN Y ENTORNO Su emplazamiento sobre Ruta Provincial 60, entre Terrada y Vieytes, permite una rápida conexión con Acceso Sur, aproximadamente a 1,1 km del barrio. Desde allí se accede cómodamente a los centros urbanos de Luján de Cuyo, Maipú, Chacras de Coria y Ciudad de Mendoza. El sector se caracteriza por el crecimiento de nuevos desarrollos residenciales, barrios privados y servicios comerciales, combinando tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales corredores de circulación. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR O INVERTIR La ubicación central del terreno, sus dimensiones y la infraestructura existente hacen de esta propiedad una alternativa atractiva tanto para proyectar una vivienda propia como para realizar una inversión inmobiliaria a futuro. Valor de venta: USD 32.000. Expensas de referencia: $150.000 mensuales, sujetas a actualización. Consultanos para recibir más información, conocer la ubicación del lote dentro del plano general y coordinar una visita. LERA PROPIEDADES Corredora Pública Inmobiliaria y Martillera Matrícula CCPIM 2177

Casa a Estrenar en Venta 3 Dormitorio en Carrodilla Lujan de Cuyo Casa a estrenar en Barrio Privado Tierras Altas – Carrodilla, Luján de Cuyo Excelente propiedad a estrenar, terminada y lista para escriturar, ubicada en Barrio Privado Tierras Altas, sobre calle Terrada 6600, Carrodilla, Luján de Cuyo. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado entre J. J. Paso y Boedo, a pocos minutos de Chacras de Coria y con rápidos accesos hacia Ciudad de Mendoza. Un entorno residencial rodeado de viñedos y con atractivas vistas hacia la montaña, próximo a Marista Rugby Club, Liceo Rugby Club, centros comerciales y Bodega Tierras Altas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 m², con 180 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos. Distribución 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios con placares Baño completo Toilette de visitas Escritorio Amplio living comedor Patio de luz con jardín Galería cubierta con churrasquera Jardín y patio totalmente parquizados Cochera para 2 vehículos, uno junto al otro Equipamiento y características constructivas Construcción tradicional a estrenar, con excelentes prestaciones: Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) Calefacción central por losa radiante Caldera dual Cocina equipada con anafe, horno y extractor TST Mesada de granito Negro Brasil Cisterna independiente para riego automatizado de jardín y patio Segunda cisterna con bomba presurizadora para la red de agua de la vivienda Todos los servicios activos Servicios subterráneos Barrio Privado Tierras Altas Complejo residencial compuesto por 84 lotes y 36 departamentos, concebido en un entorno de viñedos y montaña, con vinculación a Bodega Tierras Altas. Cuenta con: Seguridad las 24 horas Cierre perimetral y sistemas de seguridad Calles asfaltadas Veredas parquizadas Todos los servicios Sector destinado a departamentos Vistas al Cordón del Plata y viñedos Expensas aproximadas: $280.000. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una casa terminada, funcional y equipada, dentro de un barrio privado consolidado y con excelente conexión entre Luján de Cuyo, Chacras de Coria y Ciudad de Mendoza. Lista para escriturar.

Casa en venta – San Roque, Maipú | Excelente conectividad Lera Propiedades ofrece a la venta casa de construcción tradicional ubicada sobre Ruta Provincial 50, San Roque, Maipú, en un entorno tranquilo y de características rurales, con una ubicación estratégica a aproximadamente 100 metros de la Variante Palmira. Su localización combina la tranquilidad y amplitud propias de esta zona de Maipú con una muy buena conectividad hacia los principales accesos, especialmente por su cercanía a la Variante Palmira y su vinculación con Ruta Nacional 7. La Variante constituye un corredor estratégico entre Palmira y Agrelo, pensado para vincular RN 7 con RN 40 y el corredor internacional. Desde este sector, puede estimarse un traslado de aproximadamente 35 a 45 minutos en vehículo hasta la Ciudad de Mendoza, dependiendo del tránsito y del punto exacto de destino. La propiedad cuenta con 190 m² cubiertos y presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y una construcción sólida. Características principales: 3 dormitorios con placares. Cocina comedor. Living comedor con chimenea y pisos de parquet. 1 baño completo. Cochera cubierta para un vehículo. Quincho cubierto contiguo a la vivienda. Construcción tradicional. Entorno arbolado y de carácter residencial-rural. Uno de sus principales diferenciales es precisamente su ubicación: permite disfrutar de un entorno más abierto, arbolado y tranquilo, sin quedar aislado de los principales corredores viales. Sobre la propia Ruta Provincial 50 existen servicios, comercios y transporte público que comunican San Roque con otros sectores de Maipú. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa de buenas dimensiones, tranquilidad y espacio, pero valoran mantener una rápida conexión con los principales accesos del Gran Mendoza.

Casa en venta 3 dormitorios, cochera y patio - Sexta Sección, Ciudad de Mendoza 200 m² de terreno | 183 m² cubiertos | 3 dormitorios | Cochera | Patios y galerías USD 70.000 Una propiedad con identidad, amplitud y una excelente distribución, ubicada en uno de los sectores residenciales más tradicionales y buscados de Ciudad de Mendoza. Sobre un terreno de 200 m², esta vivienda ofrece aproximadamente 183 m² cubiertos, con ambientes generosos y una distribución particularmente funcional, articulada alrededor de patios y galerías que aportan luz natural, ventilación y expansión a distintos sectores de la casa. La propiedad es de construcción mixta y arquitectura tradicional mendocina, pero se encuentra en muy buen estado general y ha recibido importantes actualizaciones que representan un verdadero diferencial frente a otras viviendas de similar antigüedad. Cuenta con cañerías y sistema cloacal renovados, instalación eléctrica actualizada con térmicas nuevas y preinstalación para aire acondicionado. Tanto la cocina como el baño fueron reciclados y remodelados, incorporando instalaciones y terminaciones actuales sin perder el carácter original de la vivienda. Uno de sus mayores atractivos está justamente en aquellos elementos originales que hoy vuelven a ser muy valorados: ambientes de techos altos, aberturas de época de importantes dimensiones, puertas vidriadas, postigos, pisos de madera en dormitorios y amplias galerías. Elementos que aportan calidez, personalidad y una estética difícil de reproducir en construcciones contemporáneas. Su distribución comprende tres dormitorios, baño completo remodelado, estar-comedor, cocina independiente reciclada, despensa, lavandería, galerías, diferentes espacios de patio y cochera. Las fotografías permiten apreciar especialmente la relación interior–exterior: los dormitorios y diferentes ambientes se vinculan con las galerías y patios mediante grandes aberturas, generando una vivienda luminosa, ventilada y con espacios exteriores aprovechables durante todo el año. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Ubicada sobre calle Paraná 378, en la Sexta Sección, se encuentra dentro de un entorno predominantemente residencial y consolidado de Ciudad de Mendoza. Su ubicación permite combinar la tranquilidad propia del barrio con rápida conexión hacia el centro, cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios y principales vías de circulación. Es una alternativa especialmente interesante para quien busca vivir en Ciudad sin resignar metros, cochera ni espacios abiertos, características cada vez más difíciles de reunir en este rango de valor. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Porque por USD 70.000 se accede a una propiedad con 200 m² de terreno y 183 m² cubiertos, cochera, tres dormitorios, patios, galerías y sectores ya actualizados, en una ubicación residencial de la Sexta Sección. No se trata de una vivienda nueva: se trata de una casa tradicional mendocina, de construcción mixta, conservada y parcialmente reciclada, donde importantes trabajos de infraestructura ya fueron realizados y donde sus elementos originales aportan carácter y valor. Una propiedad con metros, ubicación y muchísimo potencial, a un valor pensado para vender. ( No apto credito hipotecario) LERA PROPIEDADES Corredor Público Inmobiliario – Matrícula 2177 Coordiná tu visita y conocela personalmente.

Casa en venta – La Madrid 695, Dorrego, Guaymallén Ubicada en un punto estratégico de Dorrego, esta propiedad se destaca por su excelente conectividad y entorno consolidado. Emplazada entre Acceso Sur, Acceso Este y Av. Gobernador Ricardo Videla, ofrece rápida circulación hacia distintos puntos de Mendoza, rodeada de comercios, escuelas, clínicas y centros comerciales, combinando comodidad, accesibilidad y un entorno tranquilo de excelente dinámica urbana. La propiedad se desarrolla con espacios amplios, funcionales y muy cálidos. Al ingreso encontramos portón con cochera para dos vehículos, espacio que además funciona como patio principal. Allí se ubica una pequeña piscina de baja profundidad, ideal para refrescarse durante el verano y pensada especialmente para niños pequeños. Contigua al patio se desarrolla una importante galería techada, equipada con churrasquera de gran tamaño con campana, barra de madera pinotea con banquetas y conexión de gas para instalación de cocina u horno. Este espacio se integra perfectamente con el interior de la vivienda mediante amplias puertas ventana de vidrio y madera, aportando gran luminosidad y conexión con el exterior. La casa ofrece un amplio salón principal con excelente altura de techos, generando una gran sensación de amplitud. Allí se integra la cocina mediante desayunador y mobiliario completo. En planta baja dispone de: * Tres dormitorios * Patio de luz entre dos habitaciones * Baño completo * Dormitorio principal con baño en suite y salida directa a la galería En planta alta encontramos: * Amplio estar o sala de televisión con múltiples posibilidades de uso * Cuarto dormitorio de generosas dimensiones con balcón propio La propiedad cuenta con todos los servicios, calefacción mediante calefactores a gas y chimenea a gas. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y excelente ubicación dentro del Gran Mendoza.

Casa en Alquiler de 1 Dormitorio en Potrerillos. LERA PROPIEDADES alquila encantadora casita a estrenar en Potrerillos. Ubicada sobre calle Los Cóndores, Ruta 89, a pocos metros de Ruta 7, esta propiedad combina naturaleza, tranquilidad y excelente accesibilidad. La vivienda, recientemente reciclada al 100%, cuenta con 36 m² cubiertos y se encuentra lista para estrenar. Dispone de: -1 dormitorio (sin placard) .Cocina-comedor integrada -Baño con antebaño -Servicios de luz y agua Se emplaza en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, campings, balnearios y complejos turísticos. A metros del camping del sindicato de Obras Sanitarias y a tan solo 5 minutos del embalse Potrerillos, uno de los destinos más buscados de la zona. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y conexión con la montaña, en una zona en pleno crecimiento, con cercanía a restaurantes, casas de té y desarrollos turísticos. A solo 45 minutos del centro de Luján de Cuyo.

Terreno Forestado en Venta en Lavalle Lera Propiedades ofrece a la venta excelente terreno en Lavalle. Ubicado sobre calle Guariento, a metros de Ruta 24, con rápido acceso y a pocos minutos del centro de Lavalle. El terreno cuenta con 3.000 m², servicios de luz y agua, y destacadas mejoras: - Quincho de 60 m². - Churrasquera. - Dos baños. - Parquizado. - Laguna artificial. - Riego por aspersión. Un espacio ideal para uso recreativo, emprendimiento turístico o eventos, en un entorno tranquilo y natural. Documentación lista para escriturar. Consultanos para más información o coordinar una visita.

LERA PROPIEDADES VENDE – IMPORTANTE CASA EN SEXTA SECCIÓN Lera Propiedades ofrece a la venta una destacada propiedad ubicada en Calle Dr. Miyara 3130, en la tradicional Sexta Sección, B° Jardín Maristas de la ciudad de Mendoza, un sector residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, excelente conectividad y cercanía al piedemonte. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.213 m² y cuenta con 244 m² cubiertos, destacándose por sus amplios espacios, su entorno verde y su excelente estado general de conservación. Características principales: 3 dormitorios con placares 3 baños (uno de ellos en suite) Living comedor con chimenea Cocina comedor Galería cerrada con aberturas de aluminio Amplio jardín parquizado Pileta con bomba Quincho independiente Depósito con baño Instalaciones y equipamiento: 4 equipos de aire acondicionado en perfecto funcionamiento 4 estufas a gas Conexión eléctrica trifásica nueva Dos sistemas de riego en el jardín: sistema programado de 6 circuitos con bomba sistema de riego por goteo La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas natural, agua y cloacas. Se destaca especialmente su excelente estado de mantenimiento, con instalaciones cuidadas y ausencia total de humedad en la vivienda, un aspecto altamente valorado en propiedades de estas características. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud de terreno, entorno residencial y calidad constructiva, en una de las zonas tradicionales de la ciudad. (Se evalúan permutas) Noelia Soledad Lera Asesoramiento Inmobiliario & Real Estate Ventas · Alquileres · Inversiones CPI 2177

LERA PROPIEDADES vende bellísimo departamento de categoría en el noveno piso, se trata de un piso completo con entrada independiente principal y de servicio, con ascensor principal y ascensor de servicio. El edificio se encuentra en el corazón de la ciudad de Mendoza situada en la esquina de 9 de Julio y Peatonal Sarmiento, a pesar de su ubicación céntrica el departamento es muy silencioso y tranquilo, con bellísimas vistas a la montaña. El piso cuenta con todos los servicios, con calefacción central individual por radiadores, es muy luminoso y ventilado, con pisos de parquet, todos sus ambientes son confortables, cálidos y espaciosos, de estilo elegante clásico. Los dormitorio tienen orientación oeste y la sala principal orientación norte. La cochera es amplia y tiene ingreso por peatonal Sarmiento. DISTRIBUCION: - Hall de ingreso del ascensor. - Amplio living comedor. - Cocina comedor. - Habitación de servicio c/baño. - Lavadero. - 3 Dormitorios con placares - 3 Baños. - Cochera. - Baulera. CONTACTAME PARA MAS INFORMACION. NOELIA LERA MAT. 2177.

LERA PROPIEDADES VENDE En esta oportunidad, LERA PROPIEDADES tiene el placer de ofrecerte un bellísimo lote en venta ubicado en el exclusivo barrio cerrado "Los Teros" en Mendoza, Lujan de Cuyo, Perdriel. Este lote de 1605 m2 se destaca por su tranquilidad y sus impresionantes vistas hacia los cerros, creando un entorno de paz y armonía. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para que puedas construir la casa de tus sueños, incluyendo luz eléctrica, agua y gas. Además, las expensas son de $18.000, lo que garantiza el mantenimiento y la seguridad del lugar. Una de las ventajas de este barrio es la posibilidad de construir propiedades horizontales, lo que te brinda la oportunidad de invertir y maximizar el potencial de este terreno. Además, se encuentra muy cerca del Acceso Sur, lo que facilita la movilidad y el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Si buscas un lugar para construir tu hogar en un entorno seguro, tranquilo y con todas las comodidades, este lote en "Los Teros" es la opción ideal. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única y listo para escriturar. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactar a Noelia Lera, Mat. 2177. ¡Te esperamos para mostrarte tu próximo hogar en Mendoza!

LERA PROPIEDADES vende hermoso departamento en el Barrio Privado “Terruño Residencias”. El departamento cuenta con todos los servicios, en planta baja, con patio y acceso particular para otro vehículo, con calefacción central por radiadores y con amplios placares en los dormitorios. Se destaca su excelente ubicación sobre Carril Urquiza casi Elpidio González, permitiendo accesibilidad al centro de Maipú y a 10 minutos de la Ciudad de Mendoza, el entorno del barrio es muy favorable por su seguridad y tranquilidad. El departamento se encuentra alquilado hasta octubre 2026. Apto crédito hipotecario y permuta ( A evaluar). DISTRIBUCION: - Living comedor. - Cocina. - Ante baño y baño completo. - 2 Dormitorios. - 1 Cochera cubierta. - Cochera descubierta pasante. - Patio con Churrasquera. NOELIA LERA MAT: 2177.

LERA PROPIEDADES vende espectacular departamento reciclado 100%, moderno, tecnológico y en la mejor ubicación de la ciudad de Mendoza, situado en el sexto piso de la Peatonal Sarmiento en el edificio “San Nicolás”. El departamento cuenta con todos los servicios, calefacción central por radiadores y cochera. Apto crédito hipotecario. Se evalúan permutas hasta el 50%. CARACTERISTICAS: - Living comedor. - Cocina. - 3 Dormitorios. - Lavadero. - 2 Baños completos. - 14 Metros de balcón. - Cochera.

LERA PROPIEDADES VENDE FINCA – LA PAZ, MENDOZA. Ruta 50 – Distrito Villa Antigua, Las Chacritas. A solo 9 min del centro de La Paz y 1 h 30 min de Ciudad de Mendoza Se vende finca de 10 hectáreas, entre ruta 50 y 7, con escritura y mensura, ubicada en una zona tranquila, productiva y de excelente acceso. Características principales: -70% sembrada con alfalfa (lotes de 2 y 3 años) -Producción actual: aprox. 500 fardos por corte -Riego por turno: 1 vez al mes – ½ hora por hectárea -Horas de riego acumuladas -Canal de riego que pasa por el medio de la finca -Campo listo para seguir produciendo 📍 Ubicación ideal sobre Ruta 50, en pleno corazón productivo de La Paz. 📞 Consultar por precio y más información. Excelente oportunidad para inversión agrícola. NOELIA LERA MAT. 2177

Casa de categoría en venta – Calle Roca | Las Heras Valor: USD 219.000 Lera Propiedades- Elegante propiedad ubicada sobre calle Roca, en el departamento de Las Heras, desarrollada sobre un terreno de 400 m², con 300 m² cubiertos, que combina arquitectura clásica, materiales nobles y excelente funcionalidad. La casa se destaca por su estilo mediterráneo–colonial, con una fachada imponente, ingreso jerarquizado y detalles constructivos que le otorgan carácter, distinción y calidez. Planta Baja – Ingreso y áreas sociales El acceso principal se presenta a través de un ingreso jerarquizado, con sendero adoquinado y fuente ornamental, que realza la fachada y anticipa el nivel de la propiedad. Al ingresar, se accede a un hall de entrada distribuidor, desde el cual se conectan los distintos ambientes: Amplio living con hogar a leña Cocina comedor, funcional y luminosa Baño Galería semicubierta en el frente, con orientación sur La planta baja se vincula con la planta alta a través de una escalera principal de hierro forjado artesanal, con barandas ornamentales, que se convierte en un elemento arquitectónico protagónico. Planta Alta – Área privada Tres dormitorios con pisos de madera entablonada Dormitorio principal con: Hogar a leña Baño en suite con jacuzzi Revestimientos de mármol Baño completo Cuarto adicional, ideal para escritorio, estudio o espacio multifunción Dormitorios y ambientes con balcones al norte y al sur, que aportan excelente luminosidad y ventilación cruzada Sector posterior – Patio y área social exterior En la parte trasera de la propiedad se desarrolla un espacio pensado para el disfrute y la vida social: Quincho con churrasquera Galería con orientación norte, ideal para reuniones y encuentros familiares Patio que integra armónicamente los espacios interiores y exteriores Detalles que realzan la propiedad Fachada de estilo mediterráneo–colonial con arcos de medio punto, balcones y techos de teja Techos de madera a la vista y materiales nobles Ambientes amplios, confortables y bien definidos Todos los servicios Excelente calidad constructiva y diseño atemporal Una propiedad única, ideal para quienes buscan categoría, estilo y confort, en una ubicación residencial consolidada. 📞 Lera Propiedades – Consultanos para más información o coordinar una visita.