Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal.

Venta Oficina Comercial EN EL CENTRO APTO CREDITOALQUILADA

Muy Luminosa – Bajas Expensas

NO ES APTO VIVIENDA
ALQUILADA HASTA 31 DE AGOSTO DE 2028

Alquiler mensual en pesos con ajuste trimestral por IPC (rentabilidad 5 / 6%)

CONSULTAR POR FINANCIACION O PERMUTA

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!

Se vende oficina comercial/profesional de 29,90 m² en 4º piso con vista a la calle y excelente luminosidad. Ideal para estudios, consultorios o espacio de trabajo independiente.

Ubicación estratégica:
A tan solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano, con múltiples opciones de transporte público (subtes, colectivos, metrobus). Zona comercial con gran circulación peatonal.

Características de la unidad:
• Superficie total: 29,90 m²
• Vista abierta a la calle
• Piso de parquet
• Aire acondicionado frío empotrado
• Radiador
• Muy luminosa
• Excelente circulación de aire

Características del edificio:
• Edificio de 6 pisos
• 9 oficinas por piso
• 3 ascensores
• Encargado permanente
• Baños comunes para damas y caballeros en el piso

Gastos mensuales (julio 2025):
• Expensas: $68.067
• ABL: $11458
• Aysa: $28.303

Algunas fotos fueron generadas por inteligencia artificial con el objetivo de ilustrar el potencial del ambiente.

Consultanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión o uso profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad!

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  215828-2080
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  30
• Superficie Cubierta m2
  30
• Calefacción Central
• Plantas
  6

• Antigüedad
  50 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  68100
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Santiago del Estero al 300