Departamentos en VentaFlores, Capital Federal

Descripción

¡EXCLUSIVO PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA EN FLORES! YERBAL 3600 | Tranquilidad y Confort en una Ubicación Inmejorable Descubra la comodidad y la privacidad de vivir en un PH a estrenar con entrada totalmente independiente, diseñado para quienes valoran la luz natural y los espacios al aire libre. Este excepcional 4 ambientes, ubicado en una calle silenciosa y de bajo tránsito en Flores, le ofrece la serenidad de una zona residencial con la excelente conectividad a pasos de Av. Rivadavia, Subte A y múltiples líneas de colectivo. Características Destacadas de la Propiedad: - Luminosidad y Ventilación. - Ambientes llenos de luz natural gracias a sus grandes ventanales y techos altos. - Distribución y Diseño: Ambientes cómodos, con una excelente distribución que optimiza cada metro cuadrado. - Entrada Independiente: Máxima privacidad y autonomía, ¡sentirá que vive en una casa! - Espacios al Aire Libre Únicos:Patio Propio: Ideal para disfrutar de desayunos al aire libre o un rincón de lectura. - Terraza Propia: El espacio perfecto para reuniones, instalar un quincho o crear un jardín urbano. Detalle de Ambientes: - Amplio Living Comedor: Un espacio central y versátil, muy luminoso y bien ventilado, perfecto para el descanso y el esparcimiento familiar.Cocina Integrada: Moderna y funcional, con conexión a gas. - Dormitorios (3): Todos cuentan con placard, ofreciendo buen espacio de guardado.Dormitorio Principal: Confortable y con Baño en Suite completo.Baños: Un total de 2 baños completos (uno de ellos en suite).Lavadero Independiente: Comodidad adicional para las tareas del hogar. - Superficie Total: 203.58 m2 - Tipo de SuperficieMetros CuadradosCubierta: 90,09 m2 - Semi Cubierta4,77m2 - Descubierta108,72 m2 (Patio + Terraza) - TOTAL203.58 m2 - Ubicación Estratégica en FlorestaUbicado en el tranquilo barrio de Floresta (Comuna 10), este PH combina la vida de barrio con un acceso rápido a toda la ciudad: - Colectivos: Líneas 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172.Subte: Línea A (a solo 6 cuadras). - Tren: Estación Floresta (Línea Sarmiento).Proximidad a Avenidas: Cercano a Av. Rivadavia, Avellaneda, Nazca y San Pedrito.?? Información Importante (A considerar)A Estrenar / Primera Escritura: Oportunidad única de adquirir una propiedad nueva. Estado Legal: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal. Gastos: Todos los gastos de escrituración estarán a cargo de la parte compradora. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la Propiedad