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Departamento en planta baja con jardín y 2 dormitorios – Barrio Dalvian Excelente unidad funcional de 2 dormitorios y 2 baños, lista para mudarse. Un hogar cómodo, funcional y con detalles de calidad en uno de los barrios privados más buscados de Mendoza: Barrio Dalvian. Ubicada en planta baja, con entrada directa desde el exterior, jardín privado, galería techada con churrasquera y cochera propia. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y entorno verde. Características principales: • 2 dormitorios con placares • 2 baños (1 en suite) • Living comedor con salida a galería • Cocina con muebles Reno y mesada de granito • Lavandería en cocina • Armario de pasillo • Jardín privado de 58 m² • Galería techada con churrasquera • Cochera propia • Superficie total: 195 m² (115 m² cubiertos + exteriores + cochera de 22 m²) Detalles que suman: • Caldera Peisa + calefacción por radiadores • Aberturas de PVC con DVH • Pisos de porcelanato • Aires acondicionados instalados • Iluminación LED • Muy buena luz natural • Acceso directo a la unidad Expensas Expensas de condominio (consultar valor actualizado), corresponde a la “Tasa por Servicios para condominios” prestados por el barrio Dalvian al que pertenece el inmueble locado por un importe equivalente al sesenta por ciento (60%) de la Tasa General Vigente para un terreno de 300 m2 que tienen un valor total aproximado de PESOS TRESCIENTOS TREINTA MIL ($330.000) más sus reajustes. Sobre el barrio: Dalvian es uno de los barrios privados más consolidados de Mendoza. Cuenta con seguridad 24 hs, control de accesos, áreas verdes, jardín infantil y cercanía a todos los servicios: farmacia, centro médico, supermercado y colegios. Consultanos para coordinar una visita.

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GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENDE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN TORRE LELOIR – MENDOZA Vistas extraordinarias, ubicación privilegiada y un estilo de vida único ubicado en quinto piso. Te invitamos a descubrir este increíble departamento en Torre Leloir, una de las propuestas residenciales más destacadas de Mendoza, donde la arquitectura, el confort y la exclusividad se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional. La propiedad se distingue por sus ambientes amplios, excelente distribución, luminosidad natural y un hermoso balcón desde donde disfrutar de vistas incomparables. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Dos dormitorios, uno de ellos en suite. - Dos baños. - Amplio y elegante living comedor. - Moderna cocina. - Hermoso balcón con vistas privilegiadas. - Cochera. AMENITIES Y SERVICIOS El complejo ofrece espacios diseñados para disfrutar de una vida confortable y exclusiva: - Piscina. - Solárium. - Gimnasio equipado. - Salón de usos múltiples (SUM). - Espacios de recreación y encuentro. - Seguridad y control de acceso. - Espacios comunes de categoría. UNA UBICACIÓN INCOMPARABLE Emplazado en una de las zonas más privilegiadas de Mendoza, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas y los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad, el diseño, las vistas y el privilegio de vivir en un entorno distinguido. Torre Leloir: mucho más que un departamento, una forma de vivir con categoría. GRUPO INMOBILIARIO OESTE Consultanos y coordiná tu visita.

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GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENDE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN LE MONTREAL – MENDOZA Diseño, confort y una ubicación privilegiada para disfrutar de la ciudad con todo lo que necesitás. Te presentamos este hermoso departamento de un dormitorio, ubicado en el exclusivo edificio Le Montreal, una propuesta residencial que combina arquitectura moderna, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, su hermosa cocina integrada y un amplio ventanal que conecta el living comedor con un agradable balcón, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Un dormitorio. - Baño completo. - Amplio y luminoso living comedor. - Moderna cocina integrada. - Hermoso ventanal con salida al balcón. - Balcón privado. - Cochera. AMENITIES PARA DISFRUTAR El edificio cuenta con espacios comunes de categoría: - Piscina en terraza. - Solárium con vistas panorámicas a la ciudad y la Cordillera. - Gimnasio. - Amplio SUM equipado. - Sector de parrillas. - Terraza con espacios de expansión y esparcimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle Godoy Cruz, en pleno centro de Mendoza, ofrece una ubicación privilegiada, con cercanía a comercios, restaurantes, espacios culturales, servicios y principales puntos de interés de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir con comodidad y estilo, o para quienes desean invertir en una propiedad con gran atractivo por su ubicación y características. Le Montreal: una manera diferente de disfrutar la vida urbana en Mendoza. GRUPO INMOBILIARIO OESTE Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENDE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN GRAND BOULOGNE RESIDENCES Viví el privilegio de disfrutar Mendoza desde una ubicación única, con vistas incomparables a la montaña y rodeado de naturaleza. En uno de los complejos residenciales más exclusivos de la Ciudad de Mendoza, presentamos este distinguido departamento que combina amplitud, luminosidad, diseño y confort. La propiedad se destaca por sus amplios ventanales, que permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen una vista privilegiada de la imponente Cordillera de los Andes, convirtiendo cada ambiente en un espacio para disfrutar. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Dos dormitorios, uno de ellos en suite. - Amplio y luminoso living comedor. - Moderna cocina integrada. - Cochera. - Grandes ventanales con excelentes visuales hacia la montaña mendocina. AMENITIES Y SERVICIOS DE CATEGORÍA Grand Boulogne Residences ofrece una propuesta residencial diferencial, con espacios pensados para disfrutar, relajarse y compartir: - Piscina exterior climatizada. - Piscina cubierta climatizada para disfrutar durante todo el año. - Piscina para niños. - Gimnasio. - Sauna seco y espacios de relax. - Salón de usos múltiples (SUM) con galerías, grill y cocina. - Sala de microcine. - Playroom y espacios recreativos. - Sala de música. - Laundry. - Servicio de mucama. - Wi-Fi. - Recepción y estricto control de seguridad las 24 horas. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Avenida Boulogne Sur Mer, frente al emblemático Parque General San Martín, en una de las zonas residenciales más prestigiosas y buscadas de Mendoza. A pocos minutos del centro de la ciudad, con cercanía a espacios deportivos, centros comerciales, propuestas gastronómicas y principales vías de acceso. Un entorno que combina el verde del parque, la majestuosidad de la Cordillera y la comodidad de tener todo al alcance. Una propiedad para quienes buscan mucho más que un departamento: buscan exclusividad, calidad de vida y el privilegio de vivir en un lugar extraordinario. GRUPO INMOBILIARIO OESTE Consultanos y coordiná tu visita.

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GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENDE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN PALMARES VALLEY – LAS LOMAS Viví en un entorno de categoría, donde el confort, la seguridad y la naturaleza se combinan para ofrecer una excelente calidad de vida. Ubicado en Palmares Valley – Complejo Las Lomas, este departamento de un dormitorio en PLANTA BAJA es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: - Un dormitorio. - Un baño completo. - Cómodo y luminoso living comedor. - Cocina integrada. - Amplia terraza - Cochera. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO El complejo ofrece espacios pensados para disfrutar y vivir con comodidad: - Piscina con deck y solárium. - Dos salones de usos múltiples (SUM) equipados. - Sector de parrillas y asadores. - Vestuarios y sanitarios. - Laundry con servicio de lavado y secado. - Seguridad y control de acceso las 24 horas. - Lobby de recepción. - Servicio de transfer hacia Palmares Open Mall. UBICACIÓN Y BENEFICIOS Su ubicación estratégica sobre el Corredor del Oeste permite disfrutar de excelentes conexiones con los principales puntos del Gran Mendoza. A pocos minutos de Palmares Open Mall, Chacras de Coria, centros comerciales, gastronómicos y empresariales. Un entorno residencial privilegiado, rodeado de naturaleza y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida práctica y confortable. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada. ???? Palmares Valley – Las Lomas, Mendoza. GRUPO INMOBILIARIO OESTE Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Dúplex con roof garden – Barrio Dalvian Dúplex exclusivo de 3 habitaciones con roof garden y tres niveles funcionales. Ubicado en el consolidado barrio privado Dalvian, esta unidad ofrece amplitud, independencia, terminaciones de excelente calidad y expensas de condominio que incluyen seguridad y mantenimiento general. Distribución general – 226 m² propios Planta Baja (PB) Living comedor amplio con grandes ventanales Cocina separada con muebles Reno y mesada de granito negro Toilette de visitas Armario de guardado Acceso directo desde la cochera (frente a la unidad) Planta Alta (PA) Tres dormitorios con placares completos Dos baños completos (uno en suite) Espacios luminosos y ventilación cruzada Roof Garden (Segunda Planta) Acceso desde escalera principal Terraza propia de 38 m² Churrasquera instalada Vistas abiertas al entorno natural Detalles técnicos y terminaciones Caldera dual y calefacción por radiadores Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato rectificado Cocina equipada con pileta Johnson y muebles Reno Grifería Hidromet – Sanitarios Ferrum línea Varese Lavandería incorporada en la cocina Preinstalación para aire acondicionado Iluminación LED – sistema eléctrico Cambre Expensas Expensas de condominio (consultar valor actualizado), corresponde a la “Tasa por Servicios para condominios” prestados por el barrio Dalvian al que pertenece el inmueble locado por un importe equivalente al sesenta por ciento (60%) de la Tasa General Vigente para un terreno de 300 m2 que tienen un valor total aproximado de PESOS TRESCIENTOS TREINTA MIL ($330.000) más sus reajustes. Incluyen mantenimiento de espacios comunes, seguridad y servicios del conjunto. Vivir en Dalvian Barrio privado con seguridad 24 hs, control de accesos, calles tranquilas y espacios verdes. Cuenta con jardín de infantes dentro del predio, y proximidad a colegios privados, farmacia, centro médico, supermercado y gimnasio. Lo que destaca esta unidad Roof garden privado con churrasquera Distribución en tres plantas bien resueltas Dormitorios amplios y excelente luz natural Diseño moderno, materiales nobles y buena calidad constructiva Cochera propia frente a la unidad Ideal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidad Consultanos para coordinar tu visita.

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GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENDE HERMOSA PROPIEDAD A ESTRENAR BARRIO GRAN BOEDO Una vivienda pensada para disfrutar cada espacio Emplazada sobre un lote de 500 m², esta vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y especialmente pensada para el vínculo entre los espacios interiores y el exterior. Con 180 m² de superficie cubierta y 35 m² de superficie semicubierta, la propiedad combina amplitud, calidad constructiva y espacios exteriores diseñados para disfrutar durante todo el año. Ubicación La vivienda se encuentra ubicada en Gran Boedo, barrio privado de Mendoza, en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente conexión con los principales puntos del Gran Mendoza. El barrio se desarrolla sobre calle Boedo, en el sector de Carrodilla/Mariano Boedo, próximo a Chacras de Coria y Maipú, y cuenta con accesos rápidos hacia las principales vías de circulación de la zona. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a centros comerciales, gastronómicos, educativos y de servicios. Arquitectura y distribución El acceso conduce a un amplio living-comedor, concebido como el corazón social de la vivienda. Sus grandes ventanales de piso a techo generan una marcada conexión visual y funcional con el patio, aportando iluminación natural y permitiendo integrar ambos espacios en el uso cotidiano. La cocina semiintegrada, organizada en forma de C, ofrece generosas superficies de trabajo y almacenamiento, manteniendo una relación directa con el área social de la vivienda. La propiedad cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos disponen de placard, mientras que el dormitorio principal se destaca por contar con vestidor propio y baño privado con antebaño, conformando un sector íntimo y confortable. Todos los dormitorios cuentan con grandes puertas corredizas de vidrio con salida directa hacia el patio, favoreciendo la iluminación natural, la ventilación y la relación con el entorno exterior. La vivienda dispone además de un baño principal completo con antebaño y un sector de lavandería independiente, vinculado a un patio de servicio que funciona como espacio de apoyo y tender. Espacios exteriores Uno de los principales atractivos de la propiedad es su propuesta exterior. El sector de expansión cuenta con una amplia pérgola que protege un espacio destinado a reuniones y encuentros, acompañado por una churrasquera, generando un verdadero ambiente exterior de uso cotidiano. El jardín dispone de aproximadamente 190 m² de superficie de césped, equipado con sistema de riego por aspersión y riego por goteo perimetral, facilitando su mantenimiento y conservación. La propiedad incorpora además una piscina terminada, equipada con sistema de filtrado, integrada al conjunto de espacios exteriores. La cochera, de generosas dimensiones, permite el estacionamiento cómodo de dos vehículos bajo techo. Sistema constructivo Uno de los aspectos distintivos de la vivienda es su sistema constructivo, basado en tecnología industrializada de origen canadiense. Los tabiques de la vivienda están conformados mediante paneles de hormigón macizo confinado en celdas de PVC, correspondientes al sistema desarrollado por Vision Building Systems, Canadá. Esta solución constructiva permite conformar los cerramientos mediante un sistema modular de hormigón y PVC, aportando una respuesta sólida y precisa en la ejecución de los tabiques. La estructura de cubierta está conformada por correas circulares de madera, sobre las cuales se ejecuta el paquete de techo de madera, incorporando barrera de vapor y barrera hidráulica, finalizado con una carpeta alivianada de hormigón. La combinación de un sistema constructivo industrializado en los cerramientos y una cubierta de estructura de madera constituye uno de los rasgos particulares de esta vivienda. Materiales y terminaciones La vivienda presenta una selección de materiales orientada a lograr una estética contemporánea y una buena prestación en el uso diario. Las fachadas cuentan con revestimiento texturado plástico, aportando una terminación uniforme y resistente. En los ambientes interiores se utiliza piso flotante de alto tránsito, mientras que los baños se resuelven con microcemento en pisos y paredes, complementado con mamparas de vidrio. La totalidad de la vivienda cuenta con cielorrasos suspendidos de placas de yeso, que permiten lograr superficies interiores uniformes y una terminación limpia y contemporánea. Las aberturas son de carpintería de aluminio de diseño con Doble Vidrio Hermético (DVH), contribuyendo al confort térmico y acústico de los ambientes y a una mayor eficiencia en el acondicionamiento de la vivienda. Instalaciones Tanto las instalaciones de agua como de gas se ejecutaron íntegramente mediante cañerías de termofusión, utilizando materiales y componentes de marcas reconocidas. Las instalaciones fueron probadas y verificadas en obra, sin registrarse pérdidas y previendo su correcta estanqueidad. Confort térmico La vivienda cuenta con un sistema central de calefacción por losa radiante, alimentado mediante caldera, proporcionando una distribución uniforme y confortable del calor en los distintos ambientes. Equipamiento y detalles La cocina se encuentra equipada con: • Bacha inteligente de acero inoxidable. • Anafe a gas. • Horno eléctrico. • Grifería negra de diseño. • Mesada en Blanco Cana, presente también en lavandería y baños. La combinación de materiales, grandes superficies vidriadas, espacios verdes y una distribución íntegramente en planta baja conforma una vivienda que prioriza la comodidad, la funcionalidad y la conexión con el exterior, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir y disfrutar en familia. Características principales Lote: 500 m² Superficie cubierta: 180 m² Superficie semicubierta: 35 m² Desarrollo: una sola planta Dormitorios: 3 Baños: 2 Vestidor: 1 Cochera: para 2 vehículos Piscina: equipada con sistema de filtrado Jardín: aproximadamente 190 m² de césped Calefacción: losa radiante central con caldera Carpinterías: aluminio con DVH Espacio exterior: pérgola + churrasquera Riego: aspersión + goteo perimetral

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GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENTE HERMOSO DEPARTAMENTO TOTALMENTE RENOVADO CALLE EMILIO CIVIT EDIFICIO AMARO Hermoso departamento en una zona privilegiada de la Provincia de Mendoza, a metros de los imponentes portones del Parque General San Martín. Ubicado en primer piso por escalera. - Consta de puerta de madera en el ingreso, y todas sus puertas interiores recién pintadas con sus respectivas cerraduras y picaportes nuevos color platil. - Pisos de porcelanato en toda la vivienda, recién colocados y sin detalles. - Estar comedor: el mismo cuenta con una estufa tiro balanceado marca Peabody de 5000 calorías, un aire acondicionado marca Coventry y la ventana tiene un juego de cortinas roller a estrenar color gris plomo. - Cocina lavandería con todos los amoblamientos de cocina son nuevos a estrenar marca RENO, mesada de granito natural color negro Brasil, bacha doble de acero inoxidable marca Jonhson, horno de empotrar y anafe, nuevos a estrenar marca Lonvige color acero inoxidable, sin ningún detalle ni rayadura, campana de acero inoxidable con extractor de tres velocidades y luz, sin ningún detalle ni rayadura, Termotanque de 120 Lt. Marca Heineken nuevo a estrenar, grifería mono comando alto nuevo a estrenar, 2 canillas para conexión de lavarropa y lava vajilla. - Ante baño con bacha de apoyo de losa y mono - comando a estrenar, y baño con todos sus artefactos y accesorios nuevos a estrenar marca ROCA, bañera alta de chapa esmaltada sin detalles y mampara de baño fija en vidrio laminado. - 2 dormitorios, cada uno de los dormitorios tienen sus placares nuevos a estrenar marca RENO, y los mismos cuentan con cajoneras con correderas con freno marca RENO, así mismo, los dos dormitorios cuentan ambos con 2 equipos de aire acondicionado marca Coventry Frio solo, 2 estufas tiro balanceado marca Peabody y ambos también cuentan con cortinas black out a estrenar sistema roller color gris plomo. - Todos los ambientes descriptos, cocina, estar comedor, dormitorios, antebaño, baño y también pasillo se encuentran con artefactos de iluminación paneles led nuevos y en perfecto funcionamiento.

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