Encontramos 62 Propiedades

Te presentamos un terreno excepcional de 10x30 metros, ubicado en una zona emergente y prometedora cerca del río. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad y el dinamismo de una área en desarrollo. Características destacadas: Ubicación Ideal: Situado a unos metros del acceso sur. Zona de Progreso: Este terreno se encuentra en una región con un gran potencial de crecimiento. La infraestructura está en constante mejora, y la zona está viendo un aumento en la inversión y desarrollo. ¡Es el momento perfecto para invertir y ser parte de este crecimiento! Espacio Versátil: Con dimensiones de 10x30 metros, este terreno ofrece una superficie ideal para construir la casa de tus sueños, un proyecto comercial, o incluso una combinación de ambos. La configuración te permite una amplia gama de opciones para tu diseño y planificación. Accesibilidad y Servicios: La zona cuenta con acceso a servicios esenciales como electricidad, agua potable y vialidades principales. Además, tendrás la comodidad de estar cerca de comercios, escuelas y centros de salud. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad en expansión y disfrutar de un entorno natural y en desarrollo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita! Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Casa en Venta – Zona Aguado y Santa CruzEstreno tras refacción total | Apta crédito En un barrio residencial muy bello y tranquilo, a metros de la ruta y con acceso rápido a las principales avenidas troncales de circulación, ofrecemos esta increíble casa recién refaccionada a nuevo, lista para entrar a vivir. Características del terreno: Dimensiones: 17 m de frente x 39 m de fondo Superficie total: 663 m² aprox. Parquizado con grandes árboles Muro perimetral que brinda seguridad y privacidad Distribución de la vivienda: Planta principal: Tres dormitorios amplios Dos baños completos (uno en suite) Ventanas de pinotea (madera noble y duradera) Área de servicios separada: Incluye baño completo (ideal para personal doméstico, lavadero o uso independiente) Espacios exteriores: Galeria cubierta Parrilla para disfrutar al aire libre Jardín arbolado y parquizado Ubicación y conectividad: Excelente comunicación con transporte público Escuelas cercanas A minutos del centro de la ciudad Rápido acceso a avenidas troncales y ruta Condiciones comerciales: Apta crédito (ideal para gestionar préstamo hipotecario o bancario) Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Avenida Blas Parera, Paso de San Martín Terreno en venta sobre la reconocida Avenida Blas Parera, en la zona de Paso de San Martín, con dimensiones de **11,70 m de frente por 43,30 m de fondo**, ideal para proyectos particulares o de inversión. Ubicado en una zona de tránsito fluido y excelente conectividad, con muy buen acceso al transporte público, comercios y servicios. En el predio se encuentra una construcción antigua lista para reciclar, que cuenta con la siguiente distribución actual: - Planta baja (bloque constructivo adelante): - Garaje para dos autos. - Vivienda de tres dormitorios y dos baños. - Segunda planta: - Dos departamentos de un dormitorio cada uno, con acceso independiente. - Fondo de la propiedad: - Dos monoambientes, también con accesos independientes. El inmueble presenta un gran potencial para reciclar, refaccionar o incluso redensificar aprovechando su estratégica ubicación sobre avenida y sus posibilidades según el código urbano de edificación permitiendo hasta 25 metros en altura (tanto entre medianera, como en perímetro libre) Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Propiedad a refaccionar en excelente ubicación. Lo que no se puede replicar: ubicación, vista verde y baja densidad. Casa en Roque Pérez. Descripción: En el mercado inmobiliario, hay propiedades que se venden por sus metros y otras que se venden por su contexto irremplazable. Esta es de las segundas. El contexto: Sobre Avenida Roque Pérez, en la zona más cotizada de la ex bajada al puerto, encontramos una calle sin salida de uso exclusivo vecinal. El código AU1 protege el barrio: permitiendo solo proyectos de baja escala, garantizando que este sector se mantenga tranquilo, de baja densidad y con perfil residencial premium. Invertir aquí es apostar a la escasez. El diferencial paisajístico: Gracias a la pendiente natural del terreno hacia el contrafrente, la propiedad se eleva visualmente sobre el nivel de la calle trasera, ofreciendo una panorámica despejada hacia áreas verdes. Vista al horizonte, no a la pared del vecino. Un lujo inédito a metros de la Costanera. La propiedad: Lote: 7m x 10m. Construcción existente: 140 m² en dos plantas (a refaccionar). Distribución dúplex con escalera exterior. Ideal para: Proyectos boutique, vivienda permanente de alto estándar, o pequeñas escalas comerciales con residencia. No es una propiedad para hacer muchos metros; es una propiedad para hacer algo excelente en un lugar inmejorable. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Departamento Ampliado en Zona Centro – Monoblock Histórico – 100 m² Se presenta en el mercado esta singular propiedad ubicada en los tradicionales monoblocks de la Avenida Roque Pérez y Santa Fe, en el microcentro de Posadas. El inmueble ha sido reformado y ampliado, alcanzando una superficie de 100 metros cuadrados, optimizando al máximo cada espacio para ofrecer confort y funcionalidad. Distribución interior: Tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente ventilación e iluminación natural gracias a sus vistas abiertas. Tres baños: Dos de ellos en la zona de los dormitorios y un tercer baño auxiliar (de servicio) ubicado estratégicamente en el área del lavadero. Balcón terraza: Un espacio adicional ideal para momentos de esparcimiento familiar o reuniones sociales. Área de lavadero independiente. Valor agregado: Gastos: El propietario NO abona expensas, lo que reduce significativamente los costos mensuales. Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Mercado Modelo "La Placita" y de la Costanera de Posadas. La zona cuenta con una oferta completa de servicios: instituciones educativas, polideportivos, centros recreativos y una variada propuesta gastronómica a metros del edificio. Comunicación: Punto estratégico con excelente conectividad vial y acceso al centro neurálgico de la ciudad. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Selva nativa con salto y casa – Cainguás, Misiones En el corazón verde de Misiones, entre arroyos, saltos de agua y selva viva, se encuentra este extraordinario predio de 25,5 hectáreas con título de propiedad, ubicado en la región de Cainguás, a solo 75 km de El Soberbio, 28 km de San Vicente y 195 km de las Cataratas del Iguazú. Un verdadero refugio natural, donde la biodiversidad se manifiesta en cada rincón: árboles nativos, fauna autóctona, y el sonido permanente del agua que recorre el terreno. La propiedad incluye una casa de dos plantas con tres habitaciones, baño, cocina, comedor, living y galerías, ideal para habitar, recibir visitantes o desarrollar un proyecto turístico o de conservación. El entorno ofrece dos saltos de agua espectaculares: uno de 10 metros de altura y otro tipo cascada de 5 metros, que forma un piletón natural perfecto para nadar. Su potencial es amplio: Ecológico y de bioconservación, para quienes buscan preservar y vivir en armonía con la selva. De vida o turismo, ideal para un ecoemprendimiento, retiro o residencia autosustentable. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Sobre Av. Centenario casi Corrientes, se encuentra esta casa amplia y funcional, ideal para una familia que busca comodidad, espacio y buena ubicación. Ubicada sobre un terreno de 10 x 28 metros, la propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Amplio living-comedor, comedor diario, estudio, cocina funcional, dos dormitorios cómodos y un baño. Patio Planta alta: Dos dormitorios bien distribuidos, y un baño ideales para familias numerosas o quienes deseen contar con espacios independientes para trabajo, huéspedes o recreación. El inmueble ofrece espacios amplios y ventilados, con buena iluminación natural y una estructura lista para adaptarse al estilo de vida actual. El patio trasero completa la propuesta, con potencial para quincho, pileta o jardín. Ubicación y entorno: Av. Centenario es una de las arterias más dinámicas de la ciudad, con acceso rápido al centro y a las principales avenidas. En un radio de pocas cuadras se encuentran escuelas, centros de formación, supermercados, gimnasios y comercios de cercanía. Bien comunicado por transporte público Una casa con carácter y ubicación estratégica, perfecta para quienes valoran el confort urbano. Av. Centenario a 200 mts de Av. Corrientes Terreno: 10 x 28 m 4 dormitorios | Estudio | Patio | Dos plantas Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Oportunidad Única – Terreno con Construcción en Curso Ubicación: Barrio Ñu Porã, Garupá – Zona en crecimiento, tranquila y con excelente proyección a futuro. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin alejarse demasiado del centro. Terreno: Superficie: 14 x 50 metros (700 m²) Amplio espacio con potencial para jardín, huerta, pileta o futuras ampliaciones. Construcción en Proceso : Estructura sólida con paredes de 30 cm, pensada para brindar mayor aislamiento térmico y acústico. Distribución pensada para el confort de una familia moderna: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor 2 baños en planta alta (uno en suite) 2 baño en planta baja Proyecto ideal para quienes buscan personalizar su hogar a gusto o para inversores que deseen terminar y valorizar la propiedad. Opciones de Pago: Se acepta permuta (consultar condiciones) Financiación disponible – ???? No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos para más información. ¡Invertí en tu futuro, empezá a construir tus sueños hoy mismo! Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Casa moderna con pileta y gran parque en Barrio Carlos Pellegrini – Posadas, Misiones Esta fabulosa propiedad combina diseño contemporáneo, confort y amplitud en un entorno natural privilegiado. Ubicada en el barrio residencial Carlos Pellegrini, frente al aeropuerto de Posadas, ofrece la tranquilidad de una zona exclusiva con excelente conectividad. La casa se desarrolla sobre un terreno de 13.000 m² completamente cercado con muro perimetral y portón al frente, garantizando seguridad y privacidad. Su arquitectura moderna y materiales de calidad premium se destacan en cada detalle. Cuenta con tres dormitorios amplios y luminosos, entre ellos una suite principal de 5 x 5 m con vestidor, baño privado y vistas al parque, que ofrecen confort, intimidad y luz natural. Las aberturas de aluminio anodizado, los espacios integrados y las visuales al jardín acompañan un estilo de vida funcional y elegante. En el exterior, una pileta rodeada de verde convierte el parque en un verdadero oasis para disfrutar en familia o con amigos. Una casa única, ideal para quienes buscan espacio, diseño y naturaleza, a pocos minutos del centro de Posadas. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. FRANCISCO DE HARO, POSADAS Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Posadas. Este local se ubica sobre Av. Francisco de Haro, entre Maipú e Ituzaingó, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con espacios disponibles para estacionar al frente, lo que brinda una gran comodidad y visibilidad para cualquier tipo de emprendimiento. El inmueble cuenta con: Amplia vidriera al frente, ideal para exhibición comercial. Dos privados o ambientes independientes, perfectos para oficinas o atención personalizada. Dos baños. Depósito en la parte posterior, que permite un uso funcional del espacio. Terreno de 13 x 32 metros, con excelente distribución y potencial de adaptación a distintos rubros. Una ubicación estratégica para tu negocio. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Descripción del inmueble y su entorno Dúplex ubicado en Trincheras de San José 1436, en el barrio El Palomar, ciudad de Posadas, en una avenida con alto flujo vehicular y de transporte público. La zona posee conexiones directas hacia el centro y hacia la costanera. Accesibilidad y transporte Varias líneas de colectivos pasan por la intersección de Trincheras de San José y López Torres o muy cerca: entre ellas las 02, 05, 07, 10, 12, 13, 27, 31, 304, 309, 70? Algunas paradas están a pocos minutos a pie del inmueble: por ejemplo, la esquina López Torres y Félix Bogado está a 2 minutos, y la esquina Marconi y Trincheras a unos 2?4 minutos También opera el Sistema Integrado de Transporte Misionero (TIM), que permite combinar con boleto único entre colectivos alimentadores y troncales, incluidas líneas como la 27 (Hospital, Mercado Central) Cercanías y servicios En el barrio El Palomar se encuentran accesos a avenidas importantes y paradas de transporte, como la intersección de Mitre y España, a unos 3 minutos caminando Históricamente, sobre Trincheras de San José se encuentra la trinchera defensiva de los primeros pobladores, origen del nombre de la ciudad. En la zona, sobre avenidas como Rademacher y Trincheras de San José, se instaló la capilla San Vicente y luego la Iglesia San Vladimiro con el Colegio San Basilio Magno, fundado en 1965 El barrio contaba con un sistema de cámaras de videovigilancia (al menos diez dispositivos instalados en 2019), junto con mayor presencia policial como parte de estrategias de seguridad urbana A menos de 500 mas a la redonda se encuentran supermercados, centros de salud, colegios y espacios recreativos, dada la proximidad al centro y a la costanera Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Lote en venta – Loteo Yatay, zona Club de Educación – Posadas, Misiones Financiado!!!! Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu casa en un barrio tranquilo y en crecimiento. Este lote de 10,93 x 28,90 m, ubicado en el Loteo Yatay, se encuentra en una zona residencial ideal para quienes valoran la vida de barrio: donde los chicos aún pueden jugar en la vereda y la naturaleza todavía se hace sentir. Características: • Superficie: 10,93 x 28,90 metros • Entorno residencial, ideal para vivienda o inversión • Loteo en etapa de infraestructura • Falta aún la conexión eléctrica • La compra se formaliza mediante boleto de compraventa Financiación disponible: • Entrega del 10% • Saldo hasta en 60 cuotas • Ajuste por índice CAC Una oportunidad a valor actual para asegurar tu lugar en una zona que sigue creciendo. ¡Consultanos y te contamos más! Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Ubicación privilegiada A tan solo 30 minutos de Posadas, con accesos directos por Ruta 12 y Ruta 14, a través de Cerro Corá o Profundidad. Una ubicación que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a los servicios urbanos. Entorno natural único El arroyo Tacuaruzú atraviesa la propiedad, creando un paisaje de singular belleza con sus aguas claras enmarcadas por la selva nativa y los tacuarales. Un espacio donde la naturaleza se conserva en su estado más puro, ofreciendo privacidad y un ambiente sereno. Versatilidad de usos Esta propiedad de 100 hectáreas, libre de mejoras excepto por su cerco perimetral, presenta múltiples oportunidades: Desarrollo de sistema pastoril para producción ganadera Proyectos turísticos respetuosos con el entorno Iniciativas de forestación o agroforestería Inversión con alto potencial de valorización Características destacadas Superficie de 100 hectáreas Accesos bien definidos Recursos hídricos permanentes Vegetación autóctona bien conservada Proximidad al área metropolitana de Posadas Oportunidad para visionarios Este terreno representa la posibilidad de materializar proyectos sustentables en armonía con el paisaje misionero. Un espacio donde la productividad y la conservación pueden converger. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

???? DÚPLEX EN VENTA – EN CONSTRUCCIÓN (Entrega en 5 meses) ¡Oportunidad única de invertir en tu próximo hogar! Este moderno dúplex en venta al pozo estará terminado en aproximadamente 5 meses, y ofrece un diseño funcional, cómodo y contemporáneo. ???? Características principales: • 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor • Toilette en planta baja • Cocina con isla integrada al living comedor • Lavadero independiente • Cochera para 2 vehículos • Patio privado en la parte trasera ???? Superficie: • Lote: 7,39 m de frente x 16,88 m de fondo • Construcción: 140 m² ???? Valor: • USD 140.000 • Financiamiento disponible: entrega inicial + cuotas Ideal para quienes buscan un hogar moderno, en una excelente ubicación y con posibilidades de financiación. ????Consultá más información o agendá una visita al terreno. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Hermosa propiedad en venta en Santa Ines, ideal para lugar de fin de semana, 6 hectareas con el sector de la casa parquizado, la pileta cuenta con medidas de seguridad para niños, la casa con una galería tiene dos dormitorios y un ssctor exterior techado para reuniones al aire libre Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Casa de Campo en Venta – Garupá, Misiones Un lugar de paz en plena naturaleza Si soñás con una casa amplia, cómoda, impecable desde sus pisos hasta sus aberturas, grifos, instalaciones, etc. y rodeada de verde, esta propiedad puede es la respuesta. Ideal para vivir, descansar los fines de semana o desarrollar un proyecto turístico de calidad. A minutos de Posadas, pero con la tranquilidad del campo. 3 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos en la casa + 1 en lavadero Living y cocina integrados con chimenea central Cocina con isla desayunadora Galerías laterales techadas + parrilla cubierta Lavadero independiente con baño Excelente ventilación cruzada y gran altura de techos Aberturas de madera dura con mosquiteros Piscina + 2 caniles grandes Casa de casero independiente Terreno de 3 hectáreas con arroyo y vistas abiertas Documentación lista para escriturar Apta para vivienda permanente, descanso o emprendimiento. Consultas y visitas: Lic. María de las Nieves Muguerza Martillera y Corredora Pública – CCPIM Matr. 200 Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Gran Oportunidad para Inversión o Emprendimiento Ubicada en uno de los barrios más tranquilos y mejor conectados del centro, a pocos metros de la costanera y rodeada de espacios culturales, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con cercanía a escuelas, supermercados, centros comerciales, restaurantes y excelente acceso al transporte público. El inmueble cuenta con tres unidades funcionales en una sola propiedad, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. En total, dispone de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para quienes buscan: Desarrollar un proyecto comercial, educativo o empresarial Generar rentas por alquiler Adaptarla como vivienda multifamiliar Una propiedad versátil, en una zona estratégica, con todo el potencial para hacer una inversión segura y rentable. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Local Comercial en Alquiler ,Avenida Uruguay y Calle Fray Benito Suárez Ubicación Estratégica: Este excelente local comercial está situado sobre la Avenida Uruguay, una de las principales arterias comerciales de la zona, y en la intersección con la Calle Fray Benito Suárez, lo que garantiza una gran visibilidad y un alto flujo de personas y vehículos, ideal para una variedad de negocios. Características del Inmueble: • Superficie Total: 1146 m², de los cuales una parte está destinada para uso comercial y la otra cuenta con instalaciones diseñadas para la comodidad de los empleados y clientes. • Accesos y Descarga de Mercaderías: El local cuenta con una amplia entrada para la descarga de mercaderías y despacho, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios que requieran la logística de carga y descarga frecuente, sin interferir con las operaciones cotidianas del establecimiento. • Estacionamiento: Se dispone de un área destinada para estacionamiento, brindando comodidad tanto a clientes como a empleados. • Entrada Principal: El inmueble tiene una imponente entrada vidriada que otorga una excelente visibilidad al interior del local, permitiendo que el espacio sea atractivo y accesible para el público. • Espacios de Oficina y Baños: El local dispone de un área específica para oficinas, ideal para la gestión administrativa del negocio. Además, cuenta con baños tanto para empleados como para clientes, asegurando comodidad y privacidad en todo momento. Ventajas del Local: • Ubicación privilegiada en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. • Espacios amplios y flexibles, que se adaptan a diferentes tipos de negocios, desde ventas al por mayor hasta oficinas o centros de distribución. • Infraestructura completa, lista para el uso inmediato, con instalaciones pensadas para facilitar la operatividad diaria de cualquier tipo de comercio o empresa. Este local es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

e ofrece a la venta una propiedad residencial ubicada en el barrio Tiro Federal de la ciudad de Posadas, Misiones. Este barrio se caracteriza por su entorno tranquilo y consolidado, con acceso a servicios esenciales y proximidad a áreas comerciales y educativas. La vivienda, construida en la década de 1980, se asienta sobre un terreno de 9 metros de frente por 27,30 metros de fondo (246,70 m²). La estructura presenta una construcción sólida y bien conservada, con instalaciones originales. La casa se divide en dos bloques : Al frente: living, comedor, cocina amplia con comedor diario, tres dormitorios con placards y dos baños completos. Desde la cocina se accede a una galería y un patio seco con parrilla. En la planta alta, sobre el frente, se encuentra una biblioteca o estudio con baño propio y kitchenette. Al fondo: Consta de un departamento en dos plantas, compuesto por un living comedor (sin cocina instalada), un dormitorio, un baño completo, una buhardilla y separadamente una habitación de servicio con baño independiente. La propiedad conserva las instalaciones originales de su época. - **Terreno**: 9 x 27,30 metros (246,70 m²) - **Superficie cubierta aproximada**: 210 m2 - **Distribución**: - **Sector principal (frente a la calle)**: - Living - Comedor - Cocina amplia con comedor diario - Tres dormitorios con placards - Dos baños completos - Galería posterior - Patio seco con parrilla - Planta alta: Biblioteca/estudio con baño y kitchenette - **Sector posterior independiente**: - Departamento en dos plantas - Living comedor (sin cocina instalada) - Un dormitorio - Baño completo - Buhardilla - Habitación de servicio con baño independiente - **Estado general**: Muy buena conservación estructural; Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

¡Viví en el confort que merecés! Te presentamos este hermoso departamento en el 6° piso, unidad B, ubicado en el Edificio Las Acacias, una zona estratégica de gran crecimiento. Ubicación inmejorable: Avenida Roque Sáenz Peña, entre calle Tucumán y calle Santiago del Estero. Cercano a comercios, transporte y todo lo que necesitás a pocos pasos. Superficie de 85 m², pensada para brindarte comodidad y funcionalidad en cada rincón. 2 dormitorios amplios, ideales para tu descanso 1 baño completo, moderno y bien distribuido Lavadero independiente, para una mayor practicidad Ambientes súper luminosos, perfectos para disfrutar de un hogar cálido y acogedor Este departamento es ideal tanto para familias, parejas como para quienes buscan invertir en una propiedad sólida y bien ubicada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Tu nuevo hogar te espera en Las Acacias. Contáctanos y coordina tu visita hoy mismo Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

VENTA EN CLUB DE CAMPO LA EUGENIA - GARUPÁ Ubicada en la mejor zona del exclusivo barrio cerrado Club de Campo La Eugenia, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y calidad constructiva. Con una ubicación privilegiada frente a las canchas de fútbol y con vista al sendero donde no se construirá, garantiza tranquilidad y contacto con el entorno. Características del Terreno y Exterior: Superficie del terreno: 25 x 65 m. Jardín amplio con más de 50 especies de plantas y árboles. Piscina pequeña, con espacio para ampliación. Decks de madera rodeando la casa y en la entrada del quincho. Cochera cubierta en la entrada. Características de la Casa: Superficie cubierta: 120 m². Diseño en forma de “Y” con ambientes bien diferenciados. Distribución: 2 dormitorios (uno en suite). Living con hogar a leña. Comedor. Cocina semi-integrada con excelente iluminación y vistas al jardín. Baño completo. Iluminación natural excelente gracias a grandes ventanales de Blindex. Construcción con materiales naturales y de primera calidad: Paredes de 30 cm de ladrillo amarillo de Oberá. Pisos de laja de San Luis, madera y granito natural. Carpintería de cedro macizo. Techo con 7 capas aislantes, brindando frescura y protección térmica. Características del Quincho: Superficie cubierta: 120 m². Construido con piedra artesanal y materiales de primera calidad. Amplio espacio con parrilla y barra. 2 dormitorios con pisos de lapacho rosa (madera en extinción). Baño completo. Posibilidad de ampliación para incorporar cocina y convertirlo en una vivienda independiente. Servicios y Seguridad: Barrio cerrado con seguridad privada. Perforación propia a más de 80 metros, garantizando agua de calidad. Instalación eléctrica trifásica. Sistema dual de gas y termotanque eléctrico para mayor autonomía ante cortes de luz. Conclusión: Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con excelente calidad constructiva, rodeado de naturaleza y con espacios amplios y luminosos. La combinación de su ubicación privilegiada, su diseño funcional y la posibilidad de expansión hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado. ???? Para más información o coordinar una visita, contactanos. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Hermosa Casa a Solo 2 Cuadras del Río en Ituzaingó Te presento una excelente propiedad ubicada en una de las zonas más codiciadas, a solo dos cuadras del río, ideal tanto para veranear como para vivir todo el año. Esta casa de 3 dormitorios y 3 baños ofrece un entorno único de tranquilidad y confort. Características destacadas: 3 Dormitorios luminosos: Cada habitación cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, brindando un ambiente cálido y acogedor. 3 Baños completos: Todos con modernos detalles de diseño, uno de ellos en suite para mayor privacidad y comodidad. Gran jardín: Un espacioso jardín con vegetación madura, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Cancha de básquet: Para los amantes del deporte, cuenta con una pequeña cancha de básquet para practicar en casa o disfrutar con amigos y familia. Quincho con parrilla: Un espacio perfecto para reuniones sociales, con parrilla integrada para disfrutar de los mejores asados al aire libre. El quincho también puede ser utilizado como comedor o zona de esparcimiento. Garaje para dos autos. Muy cómoda y luminosa: La casa se distingue por su distribución inteligente, que maximiza la comodidad de sus habitantes. Amplios espacios internos y bien ventilados, todo en un diseño moderno y funcional. Ubicada en un vecindario muy solicitado, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir cerca del río y disfrutar de la naturaleza sin perder la comodidad de la vida urbana. Ya sea para veranear o como residencia permanente, esta casa es la opción perfecta para quienes desean calidad de vida. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Encontrá tu paraíso en La Cueva del Teyú, San Ignacio, Misiones ¿Buscás un lugar para escapar del ruido y reconectar con la naturaleza? Este lote de 25 x 63 metros, ubicado en una de las zonas más altas de La Cueva del Teyú, te ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. A pocos metros del portón de acceso y cercano a la piscina, este lote te permitirá disfrutar de todas las comodidades de un barrio consolidado, con la tranquilidad y la privacidad que buscás. ¿Qué te ofrece La Cueva del Teyú? Naturaleza en estado puro: Respirá aire fresco y recargá energías en uno de los ecosistemas mejor preservados de Misiones. Seguridad las 24 horas: Viví con tranquilidad y disfrutá de la paz que te merecés. Amplios espacios verdes: Ideal para caminar, relajarse y conectar con la naturaleza. Piscina y áreas recreativas: Para disfrutar del sol y compartir momentos inolvidables. Vistas panorámicas al Yabebiri: Despertate cada mañana con una vista que te dejará sin aliento. La Cueva del Teyú es mucho más que un barrio residencial, es un estilo de vida. Un lugar donde la naturaleza se funde con la comodidad y la tranquilidad. No pierdas la oportunidad de invertir en tu bienestar. Contactanos hoy mismo y empezá a vivir la vida que siempre soñaste. Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Galpón a estrenar en Posadas: ¡Su centro de operaciones logístico! Ubicación estratégica en Calle 47A y Las Camelias (Calle 158 en Google Maps). Este galpón de 861 m2, con un diseño rectangular de 22 x 33 metros y 9 metros de altura, ofrece una capacidad de almacenamiento inusual, superando los 5400 metros cúbicos. El galpon se entregará con oficinas, baños, vestidores, carpinterías, además tendrá un tanque extra para recolección de agua de lluvia par enfriamiento de techos y desagotes de los baños. Ventajas clave: Conectividad total: A minutos de las principales rutas (RN12, RN105) y del centro de Posadas. Agilidad en sus operaciones: Fácil acceso para camiones y vehículos de carga, ideal para distribución y logística. Zona Especifica: Rodeado de empresas del el sector comercial, de distribución, de logistica y automotriz es una zona urbana consolidada en uso especifico logístico y comercial. Maximice su inversión: Construcción solida y adecuada al uso, con entrepiso para oficinas y baños. Ideal para: Empresas de logística y distribución. Industrias con necesidades de almacenamiento. Negocios que buscan una ubicación estratégica con alta visibilidad. Beneficios adicionales de la ubicación: Reducción de costos de transporte: Al estar cerca de las principales vías de comunicación, se optimizan los tiempos de traslado y se minimizan los gastos de combustible. Mayor flexibilidad: La ubicación en esquina y en una zona de comercial y logistica consolidada. Acceso a mano de obra calificada: La zona cuenta con una amplia oferta de profesionales y trabajadores del sector logístico y comercial. Proyección de crecimiento: Invierta en una zona con gran potencial de desarrollo y revalorización. Este galpón es la solución ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones y expandirse apostando a una inversión solida y consistente. ¡No pierda esta oportunidad! Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200