Casa en Venta en Posadas, Misiones.

Propiedad a refaccionar en excelente ubicación.

Lo que no se puede replicar: ubicación, vista verde y baja densidad. Casa en Roque Pérez.

Descripción:
En el mercado inmobiliario, hay propiedades que se venden por sus metros y otras que se venden por su contexto irremplazable. Esta es de las segundas.

El contexto:
Sobre Avenida Roque Pérez, en la zona más cotizada de la ex bajada al puerto, encontramos una calle sin salida de uso exclusivo vecinal. El código AU1 protege el barrio: permitiendo solo proyectos de baja escala, garantizando que este sector se mantenga tranquilo, de baja densidad y con perfil residencial premium. Invertir aquí es apostar a la escasez.

El diferencial paisajístico:
Gracias a la pendiente natural del terreno hacia el contrafrente, la propiedad se eleva visualmente sobre el nivel de la calle trasera, ofreciendo una panorámica despejada hacia áreas verdes. Vista al horizonte, no a la pared del vecino. Un lujo inédito a metros de la Costanera.

La propiedad:

Lote: 7m x 10m.

Construcción existente: 140 m² en dos plantas (a refaccionar).

Distribución dúplex con escalera exterior.

Ideal para:
Proyectos boutique, vivienda permanente de alto estándar, o pequeñas escalas comerciales con residencia. No es una propiedad para hacer muchos metros; es una propiedad para hacer algo excelente en un lugar inmejorable.

Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200

Datos de la propiedad

• ID#
  239621-114
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  172
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  140
• Baños
  1

• Plantas
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Av. Andres Guacurari al 1400