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DEPARTAMENTO EN VENTA CALLE TUCUMÁN N° 248, PISO 1, GODOY CRUZ, MENDOZA FRONTAL VENTA U$D 120.000 Superficie cubierta propia de uso exclusivo 88,64 mts2 Superficie cubierta común 15,84 mts2 Superficie total 104,48 mts2 Superficie patio: 60,35 mts2 Expensas $ 60.000 COCINA LIVING COMEDOR 1 BAÑO completo 1 BAÑO de servicio 2 DORMITORIOS 1 DORMITORIO de servicio LAVANDERIA TERRAZA PROPIA CON CHURRASQUERA COCHERA G-3 15,10 mts 2 PORTON ELECTRICO ANTIGÜEDAD: 48 AÑOS ESTADO DE CONSERVACION: MUY BUENO (RECICLADO) SERVICIOS: MUNICIPALIDAD, GAS, ELECTRICIDAD, AGUA, EXPENSAS $ 60.000 A LA FECHA

CASA CLUB DE CAMPO MENDOZA GUAYMALLEN BARRIO PRIVADO CALLE CARDENALES A METROS DE CLUB HOUSE FRENTE A CANCHA DE GOLF DESARROLLADA EN UNA PLANTA LIVING COMEDOR CON VISTA A CANCHA DE GOF COCINA Y LAVADERO UN DORMITORIO CON PLACARD UN BAÑO COMPLETO JARDIN ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA UN AUTO ESTADO EXCELENTE RECIEN PINTADA EL BARRIO PRIVADO CUENTA CON CLUB HOUSE, RESTAURANTE PILETA CANCHA DE GOLF DE 18 HOYOS CANCHAS DE TENIS CANCHAS DE POLO QUINCHO CERRADO CON PARRILLA SEEGURIDAD LAS 24 HS SUPERFICIE CUBIERTA: 132 m2 SUPERFICIE DE TERRENO: 391 m2 CONDICIONES GASTOS PARA INGRESO CANON MENSUAL: u$s 650 SSERVICIOS Y EXPENSAS ORDINARIAS $ 339.711 CUOTA DEL CLUB $ 466.812 (A LA FECHA) DEPOSITO DE GARANTIA UN MES DE ALQUILER SE PUEDE CANCELAR EN DOS CUOTAS REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes negativos en bases de datos crediticias (VERAZ, CODEME, NOSIS u otras similares). Costos de ingreso Al momento de la firma del contrato se deberá abonar: • Mes de alquiler adelantado. • Depósito en garantía (equivalente a un mes de alquiler). Se puede cancelar en dos cuotas • Comisión inmobiliaria • Gastos de certificación de firmas. • Sellado:50% cada parte de llegar a corresponder 📌 Obligatorio: Seguro contra incendio. REQUISITOS PERSONALES: Solicitante con bono de sueldo o propietario (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) 2 garantes con bono de sueldo o propietarios Bono de sueldo acorde a valor de canon

INMOBILIARIA SUAREZ & ORTEGA ALQUILA CASA Calle Granaderos y Avellaneda. Entrada por ambas calles Avellaneda ( living) y Granaderos (cocina) Apta uso profesional Se compone de Calefacción central PLANTA BAJA: living comedor escritorio Cocina Cochera baño completo patio PRIMER PISO: tres dormitorios con placares baño completo con antebaño SEGUNDO PISO: lavandería baño completo habitación de servicio gran terraza con tendedero Sup terreno 102 m² Sup cubierta 180 m² Sup patio 19 m² Sup terraza 57 m² Tiene alarma El canon es 1.500.000 con aumentos trimestrales x el índice del banco nación Contrato por 24/36 meses con aumento trimestral por IPC. Canon mensual $ 1.500.000 Deposito de garantía $1.500.000, se puede fraccionar Honorarios Inmobiliaria CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes Listo para ingresar

PORTAL ARAUCO *DÚPLEX EN VENTA - COMPLEJO CERRADO - GODOY CRUZ - MENDOZA ¡Oportunidad única! Dúplex de 8 años en excelente estado dentro de complejo cerrado Portal Arauco, una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Carrodilla 736, Godoy Cruz, Mendoza. Zona residencial, a pasos de escuelas, supermercados, transporte y centros comerciales. Complejo con portón automático y sistema de alarma por monitoreo 24hs. Seguridad y tranquilidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total: 52 m² - Superficie cubierta: 42 m² - Antigüedad: 8 años - Estado: Muy bueno - Pisos cerámicos en todos los ambientes - Expensas: $30.000 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 2 PLANTAS Planta Baja: Acceso independiente al dúplex. Amplio living-comedor integrado, cocina funcional y lavadero. Espacio ideal para compartir en familia. Planta Alta: Cómodo dormitorio con placard de pared a pared y baño completo. Privacidad total. *EXTRAS Espacio de Cochera Complejo cerrado con portón automático Alarma por monitoreo Baño completo en planta alta Placard en dormitorio Listo para habitar INVERSIÓN Precio: U$S 65.000 Ideal para vivir o para renta. Alta demanda de alquileres en la zona por la ubicación y seguridad del complejo.

CASA CIUDAD BOULOGNE SUR MER Nº 2200 SEXTA SECCION PLANTA BAJA LIVING COCINA COMEDOR CONECTADO A PATIO CUATRO DORMITORIOS CON PLACARES DOS BAÑOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR PATIO ESTACIONAMIENTO PARA DOS VEHICULOS PLANTA ALTA DORMITORIO ADICIONAL SUPERFICIE TERRENO: 178 m2 (aproximados) SUPERFICIE CUBIERTA: 160 m2 (aproximados) REJAS EN ABERTURAS CUATRO CALEFACTORES TRES EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO CANON MENSUAL: $ 1.250.000 + AJUSTES CUATRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC CONDICIONES: MES DE ALQUILER DEPOSITO DE GARANTIA UN MES DE ALQUILER (SE PUEDE CANCELAR EN DOS CUOTAS) HONORARIOS UN MES ALQUILER GARANTIAS A CONFORMIDAD DEL PROPIETARIO SELLADO (SIN COSTO ) A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes negativos en bases de datos crediticias (VERAZ, CODEME, NOSIS u otras similares). Costos de ingreso Al momento de la firma del contrato se deberá abonar: • Mes de alquiler adelantado. • Depósito en garantía (equivalente a un mes de alquiler). Se puede cancelar en dos cuotas • Comisión inmobiliaria • Gastos de certificación de firmas. • Sellado:50% cada parte de llegar a corresponder 📌 Obligatorio: Seguro contra incendio. REQUISITOS PERSONALES: Solicitante con bono de sueldo o propietario (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) 2 garantes con bono de sueldo o propietarios Bono de sueldo acorde a valor de canon

INMOBILIARIA SUAREZ & ORTEGA VENDE CASA Severo del castillo 1820, B° cortaderas 2, Mza Q, casa 6, Rodeo de la cruz, Guaymallen ANTIGÜEDAD 2 años COCINA COMEDOR – ESTAR 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS (1 EN SUITTE) VESTIDOR 1 TOILETTE ESTUDIO LAVANDERIA PATIO – CHURRASQUERA CON PERGOLA COCHERA DOBLE JARDIN CON PISCINA EXPENSAS: $350.000 VENTA: USD 290.000 Amenities de Primer Nivel en Las Cortaderas 2: Seguridad privada 24 hs con control de acceso estricto y doble cerco perimetral. Calles 100% asfaltadas e infraestructura de servicios subterráneos. Club House, Quinchos con churrasqueras y SUM para eventos. Complejo deportivo: Canchas de tenis, fútbol, pádel y piscina del club. Paseo comercial propio a pasos de tu casa: Restaurante, café, gimnasio, minimarket y consultorios médicos.

INMOBILIARIA SUAREZ & ORTEGA VENTE LOTE en Lar de boedo etapa 3 Lote P14 La propiedad se encuentra construida en su totalidad en Planta baja, con ambientes pensados para funcionar de manera integral. Las Aberturas son amplias de alta prestación con doble vidrio (DVH) que permiten una inmejorable iluminación , aislamiento termico, acústico y ahorro energético. La cocina se encuentra integrada con gran capacidad de guardado en sus bajo mesadas como alacenas, con muebles realizados a medida y una amplia isla central. Un amplio living comedor conectado con la galería( techada) que da sensación de continuidad con el exterior. Una amplia habitación en suite con vestidor y vista al jardín. 2 habitaciones amplias con placares que muestran comodidad y simpleza. Amplia galería techada con churrasquera y cochera doble. 1 toilette y 2 baño completos. Lavandería amoblada y separada. Jardín con riego por aspersión. Descripción: -180 m2 cubiertos más galería y cochera doble. -1 habitacion en suite con vestidor y 2 habitaciones con placares . 3 baños( 2 completos y 1 toilette) -Calefacción central por losa radiante. -Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. -Riego por aspersión. - ⁠expensa $160.000 Cocina con horno y anafe SAMSUNG Es vieja la info, al final la cocina puede ser ambiente separado y la isla la recostamos sobre una pared Lavandería con patio interno y sala de máquina Escritorio luminoso Cosas positivas del barrio que lo destacan sobre todos los de la zona : - doble entrada (Boedo / Malabia) - ⁠3 sum - ⁠gimnasio - ⁠2 plazas - ⁠cancha de fútbol 5 Lar de boedo etapa 3 Lote P14 VENTA 330.000 uss

DUPLEX CENTRICO CALLE BELGRANO 487 A METROS DE CALLE COLON DUPLEX 2 PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR TOILETTE PATIO PROPIO CON CHURRASQUERA ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHICULO PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS CON PLACARES UN BAÑO COMPLETO PISOS CERAMICOS EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERIA METALICA COCINA CUATRO HORNALLAS SUPERFICIE PROPIA 85 M (aprox.) ANTIGÜEDAD 25 AÑOS (aprox) CANON MENSUAL: $ 890.000 + AJUSTES TRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC PLAZO MAXIMO 24 MESES CONDICIONES: MES DE DEPOSITO: $ 850.000 SE PUEDE CANCELAR FRACCIONADO EN DOS CUOTAS HONORARIOS INMOBILIARIA CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS A LA FECHA $ 92.000 (VALOR EN EL QUE SE INCLUYE TASA MUNICIPALIDAD Y AGUA (A LA FECHA) REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes

IDEAL FAMILIA NUMEROSA O EMPRESA/OFICINAS Barrio Bancario Godoy Cruz Excelente ubicación: Derqui 599 esquina O'Higgins Excelente estado, pisos de parque, mármol y mosaicos, aberturas lustradas Principales comodidades: PLANTA ALTA • 5 Habitaciones amplias con placards (3 con aire acondicionado frío/calor). • 1 Baño • Terraza con pergolado PLANTA BAJA • Espacios sociales: Gran living comedor (piso de mármol), comedor diario y cocina equipada con bajo mesada y alacenas de madera. • Escritorio profesional con biblioteca y entrada independiente desde la calle • Habitacion de servicio • 2 Baños • 2 Cocheras grandes Exteriores y extras: Patio con churrasquera, dependencia de servicio con lavadero y depósito. Seguridad y confort: Rejas de hierro en todas las aberturas, portones, concertina perimetral, calefacción y aire acondicionado Antiguedad. 34 Años Canon Mensual $ 1.900.000 + Ajustes Trimestrales de acuerdo a Índice IPC Condiciones: Deposito De Garantía (Se Puede Dar Fraccionado En Dos Pagos) Honorarios Un Mes De Alquiler Plazo Máximo 24 Meses Sellado Sin Costo Certificación De Firmas Inquilino Y Garantes Servicios A Cargo De Inquilino: Municipalidad, Agua, Luz, Gas,

INMOBILIARIA SUAREZ & ORTEGA ALQUILAN LOCAL Godoy Cruz N° 1.202, local en planta baja, Guaymallén, Mendoza 2 salones uno adelante con ingreso x puerta vidrieta, con reja y persiana de aluminio 4 privados 1 baño Se entrega recién pintado Sin artefactos Superficie terreno total:139 m2 Superficie cubierta total: 139 M2 CONDICIONES: Canon mensual: $ 1.200.000 + IVA de llegar a corresponder Mes de depósito: $ 1.200.000 Honorarios 5% valor total contrato Certificación firmas inquilino y garantes A cargo del inquilino servicios de luz, aguay municipalidad Requisitos Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A * 1 Garante con bono de sueldo. * 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B * 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C * 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción D Seguro de caución. Requisitos Económicos y Crediticios * Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. * Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes

COMPLEJO PRIVADO GODOY CRUZ MAIPU 157 A METROS DE CALLE BELTRAN PRIMER PISO DPTO B COCHERA LIVING COMEDOR COCINA CON LAVADERO DOS DORMITORIOS (CON PLACARES) UN BAÑO COMPLETO COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO PISOS PARQUET EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS RESTO CERÁMICOS COCINA CUATRO HORNALLAS TERMOTANQUE UN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO DOS VENTILADORES DE TECHO UN CALEFACTOR SUPERFICIE PROPIA DPTO : 68 m2 SUPERFICIE TOTAL 99 m2 CANON MENSUAL $ 590.000+ AJUSTES CUATRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC CONDICIONES: DEPOSITO DE GARANTIA (SE PUEDE DAR FRACCIONADO EN DOS PAGOS) HONORARIOS UN MES DE ALQUILER PLAZO MAXIMO 24 MESES SELLADO SIN COSTO CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO: MUNICIPALIDAD, AGUA, LUZ, GAS, EXPENSAS ORDINARIAS ( $ 60.000 A LA FECHA)

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL comercial. Calle Juan Gualberto Godoy 1905, Villa Nueva, Guaymnallen (entre calle Las Cañas y Tupungato) Con una superficie total de 22m2, cuenta con una planta libre, baño, office y pisos de porcelanato. NO APTO GASTRONOMIA El frente del local está protegido con una reja automática para mayor seguridad. Antigüedad de 2 años con excelente estado de conservación. Cuenta con calefacción central y aire acondicionado para brindar el mayor confort a sus futuros inquilinos. En cuanto a los gastos de ingreso, se solicita un depósito de garantía de $320.000, que puede abonarse en 2 pagos. El canon mensual es de $320.000 + IVA, con aumentos trimestrales segun ICL, y los gastos de expensas ascienden a $50.000 e incluyen seguro del local, municipalidad y agua. El plazo de alquiler máximo es de 24 meses. REQUISITOS PERSONALES Solicitante con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietario (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) 2 garantes con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietarios (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) Los honorarios correspondientes al 5% del valor total del contrato deberán ser abonados al momento de la firma del contrato. Certificacion de firmas inquilino y garantes No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local comercial de Guaymallén. Contáctanos para más información y para coordinar una visita. ¡Te esperamos!

DEPARTAMENTO, EDIFICIO VILLA MEDITERRANEA NECOCHEA 2261 GODOY CRUZ TORRE I, PISO 2DO, DPTO “1” LIVING COMEDOR CONECTADO A BALCON COCINA COMEDOR LAVADERO DOS DORMITORIOS DOS BAÑOS COMPLETOS (UNO DE ELLOS EN SUITE) ENTABLONADO EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS RESTO CERAMICOS CALDERA DE CALEFACCION POR RADIANTES TRES EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT DOS COCHERAS EN EL MISMO EDIFICIO (UNA DE ELLAS CHICA) EL EDIFICIO CUENTA CON DOS SUM, GIMNASIO, SAUNA, PISCINA, PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA AMPLIOS ESPACIOS VERDES SEGURIDAD LAS 24 HORAS SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA 80 m2 (aprox.) NO SE ACEPTAN MASCOTAS CONDICIONES / GASTOS PARA INGRESO: CANON MENSUAL: U$S 700 PLAZO MAXIMO 24 MESES CONDICIONES: MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO SE PUEDE DAR FRACCIONADO EN DOS CUOTAS HONORARIOS UN MES ALQUILER GARANTIAS A CONFORMIDAD DEL PROPIETARIO SELLADO DE ACUERDO A CODIGO (SIN COSTO) REQUISITOS PERSONALES: Solicitante con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietario (inmueble de Mendoza libre de gravámenes) 2 garantes con bono de sueldo acorde a valor del canon o propietarios (inmueble de Mendoza libre de gravámenes)

INMOBILIARIA SUAREZ ORTEGA VENDE Quinta Sección Ciudad de Mendoza Unidad 6 piso 1, dpto 2 318/322 2 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 2 baños completos. * 1 baño Toilette. * Amplio estar-comedor. * Cocina independiente con desayunador. * Balcón. * Terraza privada. * Piscina propia. * Quincho con churrasquera. * Cochera. * Baulera 6 subsuelo * SUM. * Sup. Cub 81,76 m2 USD 145.000 EXPENSAS $155.000

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En la prestigiosa zona de Chacras de Coria, en Luján de Cuyo, se encuentra esta hermosa casa de construcción sólida y excelente estado de conservación. Con una superficie total de 855 m2 y una superficie cubierta de 121 m2, esta propiedad ofrece comodidad y amplitud en cada uno de sus ambientes. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un luminoso living comedor que invita a disfrutar de agradables momentos en familia. La cocina, totalmente equipada, cuenta con un espacio adicional para comedor diario, ideal para desayunos o comidas informales. La casa dispone de cuatro dormitorios, todos con placares empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento. Dos de los dormitorios cuentan con baño en suite, mientras que el tercer baño completo se encuentra a disposición de los demás ambientes de la casa. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es la cochera tipo quincho con churrasquera, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. Además, el amplio jardín con forestación es el lugar ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. El canon mensual de alquiler es de $1.600.000, con aumentos cada 3 meses según el ICL. El contrato es a 24 meses, y los honorarios se rigen conforme a ley. El inquilino deberá hacerse cargo de los servicios de Aysam, luz, gas y derecho de riego de la municipalidad. El depósito de garantía es de $1.600.000, certificacion de firmas inquilino y garantes, las garantías serán a conformidad del propietario. Esta casa, con una cantidad de ambientes de 6 o más, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y confortable en una de las zonas más exclusivas de Mendoza. REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

BARRIO PRIVADO LA BARRACA GUAYMALLEN, PROVINCIA DE MENDOZA DISTRITO LAS CAÑAS CALLE LAS CAÑAS MANZANA G LOTE “1” LOTE ESQUINA SUPERFICIE. 447,95 m2 FRENTE SUR: 29,73 mts LATERAL OESTE: 14,73 mts SERVICIOS AGUA POTABLE RED ENERGIA SUBTERRANEA RED DE CLOACAS RED DE GAS ALAMBRADO PERIMETRAL DE SEGURIDAD CALLES ASFALTADAS FORESTACION CLUB HOUSE, CANCHA DE TENIS PILETA DE NATACIÓN CLIMATIZADA CERRADA SAUNA CON SANITARIO SALA DE MASAJES GIMNASIO PILETA DE VERANO CLUB HOUSE CON COCINA Y DOS SANITARIOS SEGURIDAD LAS 24 HS EXPENSAS A LA FECHA : $ 344.400 VALOR us$ 138.000

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En la prestigiosa zona de Quinta Sección, se encuentra este exclusivo semipiso en el quinto piso, con orientación frontal al norte. Una propiedad de 230 m2 de superficie total, que cuenta con amplio living comedor con chimenea, conectado a un balcón, un estar diario, un escritorio y tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con vestidor y el tercero con placard. La cocina, equipada con lavavajillas, se conecta con un patio de servicio y un dormitorio y baño de servicio. Además, la propiedad dispone de cuatro sanitarios, incluyendo un toilette, dos baños completos y un baño de servicio completo, pasillos con placares y calefacción central individual por radiadores, así como aire acondicionado frío central individual. El edificio brinda seguridad las 24 horas y cuenta con dos sum en planta, sauna, pequeño gimnasio, escritorio para uso común, y otro sum en la azotea equipado y conectado a una terraza con parrilla y vista panorámica. El canon mensual es de U$S 1.700, con condiciones de depósito de garantía de un mes de alquiler, honorarios equivalentes a un mes de alquiler, y un plazo máximo de 24 meses. Los servicios a cargo del inquilino incluyen municipalidad, agua, luz, gas y expensas ordinarias de $800.000. Requisitos personales: solicitante con bono de sueldo acorde al valor del canon o propietario, y dos garantes con bonos de sueldos acordes al valor del canon o propietarios. Este exclusivo departamento se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con dos cocheras con portón automatizado, baulera, pisos de parquet de primera calidad en los dormitorios, living comedor, escritorio y pasillos, y pisos cerámicos en el resto de los ambientes. Además, tiene doble acceso (principal y de servicio), zona escolar, antigüedad de 20 años, y no acepta mascotas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este lujoso y cómodo espacio en Mendoza Capital!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En pleno centro de Mendoza Capital, sobre la peatonal Sarmiento, se encuentra este amplio departamento en alquiler. La propiedad destaca por su excelente estado de mantenimiento y reciente reciclado, brindando un ambiente confortable y funcional para sus residentes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor conectado a un balcón, ideal para disfrutar de momentos de relax. El departamento cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina comedor y lavadero, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana placentera. El edificio brinda calefacción central, garantizando un ambiente cálido en todo momento. Además, está ubicado en una zona escolar, ideal para familias con niños en edad escolar. Con una superficie total de 134m2 y una superficie cubierta de igual medida, este departamento ofrece amplios espacios para la comodidad de sus residentes. La antigüedad de 50 años se ve reflejada en un estado de conservación impecable, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un hogar confortable en el corazón de la ciudad. La propiedad cuenta con conexión a Internet, lo que facilita el acceso a servicios en línea y comunicación. Por otro lado, no se aceptan mascotas en el edificio, garantizando la tranquilidad y limpieza de las instalaciones. El canon mensual es de $1.100.000, con ajustes trimestrales según el índice ICL. Las condiciones de alquiler incluyen depósito de garantía, honorarios establecidos por ley, plazo máximo de 12 meses y sellado conforme a la normativa vigente. En resumen, este departamento en alquiler en pleno centro de Mendoza Capital ofrece un ambiente acogedor, seguro y confortable, con todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana placentera. ¡No dudes en contactarnos para más información y hacer de este departamento tu nuevo hogar en la ciudad!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA En el barrio Bombal Sur, sobre la calle Del Valle Iberlucea, se encuentra este hermoso departamento en alquiler en Godoy Cruz. Ubicado en el primer piso y con acceso frontal por escalera, este luminoso departamento cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, creando un espacio acogedor y funcional. La propiedad consta de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Además, se destaca por su equipamiento completo, que incluye equipos de aire acondicionado, TV de 50 pulgadas y estufa a gas. La superficie cubierta propia es de aproximadamente 65 m2. Entre las comodidades que ofrece este departamento se encuentra una cochera para mayor conveniencia, así como un SUM para reuniones sociales o eventos. Las expensas mensuales son de $40.000 e incluyen la opción de WiFi. En cuanto a las condiciones de alquiler, el canon mensual es de $600.000 con ajustes cuatrimestrales de acuerdo al índice IPC. El plazo máximo de contrato es de 24 meses, con un mínimo de 3 meses. Se requiere mes de alquiler, mes de depósito y honorarios de acuerdo a ley. Para el ingreso, se solicita que el solicitante cuente con un bono de sueldo acorde al valor del canon, o sea propietario de un inmueble en Mendoza libre de gravámenes. Además, se requieren dos garantes con las mismas condiciones. Este departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y se entrega amoblado. Cuenta con un baño, un dormitorio y un total de tres ambientes. No se aceptan mascotas en la propiedad. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor y equipado departamento en Godoy Cruz. Contacta a Mónica Ortega Inmobiliaria para más información y coordinar una visita. ¡Te esperamos!

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE En la estratégica ubicación de Rincón Veneto, se encuentran disponibles dos locales comerciales en venta, los cuales pueden adquirirse juntos o por separado. Con una antigüedad de 3 años y una superficie total de 65m2 cada uno, estos locales se presentan como una oportunidad de inversión inteligente en el punto de mayor crecimiento de Guaymallén. Cada local cuenta con un baño, servicios de luz y agua, y se encuentran en un estado de conservación muy bueno. Con una superficie cubierta de 65m2, estos espacios ofrecen comodidad para el cliente y visibilidad total gracias a su frente vidriado sobre una de las arterias más dinámicas de la zona. El valor es de US$ 60.000 cada uno. Actualmente se encuentran ambos alquilados. El complejo comercial Rincón Veneto ha sido diseñado pensando en quienes buscan resguardar sus ahorros en un activo que trabaje para ellos. Con un flujo constante de clientes y una plusvalía asegurada por el desarrollo de la zona, estos locales representan una oportunidad única para inversores que entienden la importancia de la ubicación en el éxito de un negocio. Además, el complejo cuenta con estacionamiento propio, un valor diferencial que hoy define dónde compra la gente. No estás adquiriendo simplemente metros cuadrados, estás invirtiendo en una ubicación estratégica que te brindará beneficios a largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de Rincón Veneto, tu capital en el punto de mayor crecimiento de Guaymallén. Contáctanos para más información sobre estos dos locales comerciales que pueden convertirse en la base de tu próximo emprendimiento.

B° PRIVADO LA BASTILLA LAS HERAS, PROVINCIA DE MENDOZA MANZANA 18 SUPERFICIE TERRENO: 428 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 150 m2 DESARROLLADA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CONECTADO A JARDIN TOILETTE COCINA LAVADERO PATIO DE SERVICIO ESTACIONAMIENTO PASANTE AMPLIO JARDIN CON PILETA PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR BAÑO COMPLETO CALEFACCION CENTRAL POR RADIANTES PISOS PORCELANATO DE 1ERA CARPINTERIA ALUMINIO EL BARRIO CUENTA CLUB HOUSE CON SANITARIOS GIMNASIO PILETA DE VERANO SEGURIDAD LAS 24 HS CALLES ASFALTADAS / FORESTACION VALOR DE EXPENSAS $ 280.000 A LA FECHA VALOR: 235.000 USS

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA Excelente local comercial ubicado en la peatonal Sarmiento N° 250/256 en Mendoza Capital. Este amplio local cuenta con una superficie total de 260 m2, distribuidos en una planta libre con sanitarios sectorizados, lo que lo hace apto para cualquier tipo de destino comercial. El estado de conservación del local es muy bueno, lo que garantiza un espacio en óptimas condiciones para comenzar cualquier tipo de emprendimiento. En cuanto a las condiciones de alquiler, el canon mensual es de 4.000 USD + IVA, con un mes de alquiler como depósito y honorarios del 5% del valor del contrato, expensas de $780.000 aproximado. El plazo de alquiler es de 24 a 36 meses, con todos los impuestos a cargo del inquilino, No tiene Gas. El local no tiene cochera, pero ofrece la comodidad de una superficie cubierta de 260 m2, ideal para adaptar a las necesidades de cualquier negocio. Apto gastronomia. Trifasica No pierdas la oportunidad de establecer tu emprendimiento en este local comercial con una ubicación estratégica en el corazón de Mendoza Capital. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

LOCAL CENTRICO AV COLON 350 A METROS DE CALLE MITRE DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA SUPERFICIE PROPIA: 170 M2 SUPERFICIE TOTAL: 218 M2 PLANTA LIBRE 2 SANITARIOS PATIO CON LEONERA Y DEPOSITO APTO GASTRONOMIA ESTADO MUY BUENO CONDICIONES: CANON MENSUAL: U$S 4.000 + IVA MES DE DEPOSITO: U$S 4.000 HONORARIOS INMOBILIARIA 5% VALOR TOTAL CONTRATO CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS ( $ 475.000 A LA FECHA) REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A * 1 Garante con bono de sueldo. * 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B * 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C * 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción D Seguro de caución. Requisitos Económicos y Crediticios * Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. * Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA VENDE Ubicada en la calle Fray Luis Beltran 315 en la Ciudad de Mendoza Capital, esta hermosa casa de más de 50 años de antigüedad se encuentra en excelente estado de conservación. Con una superficie cubierta de 214 m2 y una superficie total de 341 m2, esta propiedad cuenta con 5 dormitorios, 5 baños sectorizados , lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas. Al ingresar a la casa, te recibira un amplio jardín, perfectos para disfrutar al aire libre. En su interior, encontrarás una sala de informática, una cocina comedor equipada y un dormitorio de servicio en la planta alta. Además, la propiedad cuenta con un lavadero y un sector de planchado, brindando comodidad y funcionalidad a sus habitantes. Para aquellos que buscan espacio para estacionar, la casa cuenta con un garage/cochera. Con dos plantas, esta propiedad ofrece amplitud y luminosidad en cada rincón. En este momento se encuentra alquilada en $1.350.000 No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta casa única en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!