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Aracama Propiedades

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Principado Ciudad Náutica, San Vicente La propiedad se encuentra en sobre un terreno de 800 m² y cuenta con una superficie cubierta 230 m².Ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona, esta propiedad combina confort, diseño moderno y funcionalidad en un entorno seguro y tranquilo. En planta baja se encuentra un amplio living comedor con grandes ventanales que aportan luz natural y conexión con el exterior. La cocina, equipada con una práctica barra desayunadora, se integra al espacio generando un ambiente cálido y familiar. Además, cuenta con lavadero independiente y toilette de recepción. En la planta alta, la casa ofrece tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño privado. También se suma un escritorio ideal para home office o como cuarto dormitorio adicional, y un segundo baño completo que da servicio al resto de los cuartos. El exterior está pensado para disfrutar: una galería cubierta con parrilla, piscina, y una habitación independiente con baño, ideal como espacio de trabajo, atelier o habitación de huéspedes. La cochera tiene capacidad para varios autos. Entre los detalles que suman valor se destacan la climatización central frío/calor, el sistema de riego automático y la eficiencia energética de una casa completamente eléctrica. El Principado: Ubicado en Canning, sobre un extenso predio de 200 hectáreas, El Principado es un barrio privado que fusiona naturaleza, confort y seguridad. Su diseño urbano se inspira en una ciudad náutica, destacándose por su red de 10 lagos interconectados que abarcan más de 6 km, ofreciendo un entorno único para la práctica de deportes acuáticos sin motor y navegación a vela.El barrio cuenta con una amplia variedad de amenities pensados para el disfrute de toda la familia: Club House con restaurante, salón de usos múltiples, microcine y gimnasio totalmente equipado. Áreas deportivas que incluyen canchas de tenis (de cemento y polvo de ladrillo), fútbol, vóley y un circuito de golf de 9 hoyos. Espacios recreativos como la Kid's House, plazas de juegos infantiles, playa de arena y sectores para pesca. Piscinas para adultos y niños, spa, senderos ecuestres y un sector hípico en desarrollo. Servicios adicionales como proveeduría, salón de eventos y un centro comercial en construcción. Seguridad las 24 horas con triple cerco perimetral y vigilancia monitoreada. Con acceso pavimentado desde la Ruta 58 y a tan solo 7 minutos del centro de Canning, El Principado ofrece una vida tranquila y segura, sin alejarse de la ciudad. Además, se encuentra en constante crecimiento, con proyectos en marcha como un centro educativo y una clínica, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus residentes. XINTEL (RRA-RR1-1768)

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Venta de Chacra, El Hoyo A 300 metros de la ruta 40, por un acceso están dos lotes pegados de 1/2 hectárea cada uno, el último da al pie de montaña con un pequeño curso de agua, la cabaña tiene trifásica, agua de red, gas natural, internet, la cabaña está amoblada, títulos, plano e impuestos al día. La chacra tiene unos 1000 ejemplares de arándanos productivos, sanos, tienen de 10 años con una vida productiva de 25 años, el sector está cercado para protegerla de las liebres, hay un sistema de riego con un pozo propio, también hay manzanos, ciruelos, etc.. Debajo de la cabaña hay un baño y lugar de herramientas, con dos freezer grandes, un tractor para cortar el pasto, una bomba portátil para incendios. Actualmente esta alquilada hasta 31 de Enero del 2026. Es un proyecto que hicimos de cero, nos gusto el lugar por tener una tierra muy fertil, antes habia sido una plantación de lúpulo para la elaboración de cerveza, el tener la ruta cerca para poder acceder en invierno, etc. el estar al pie de montaña y con un pequeño curso de agua. La plantación la hicimos con los lineamientos y supervisión del INTA local, para el Lay out general consultamos una paisajista reconocidad del lugar, la cabaña, las averturas, mayoria de los muebles, tiene unos 10 años desde que la terminamos; compramos los rollisos, hicimos trozar la madera.  Luego desarrollamos una golosina saludable a base de nuestra propia fruta, desarrollamos una marca propia - Morada Andina - en plena pandemia nos aprobaron bromatologicamente para producirla y comercializarla en todo el pais, tambien quedo el proyecto de una apliación para hacer un restaruant de campo inspirado en lo que actualmente se hace en las Bodegas. XINTEL (RRA-RRA-1753)

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Venta de Casa 4 AMBIENTES en Saint Thomas Sur, Esteban Echeverría Descripción general: Casa estilo californiano, única por dentro y por fuera, construida en concreto con molduras exteriores de cemento que garantizan solidez y bajo mantenimiento. Su diseño original y su entorno la convierten en una verdadera casa de cuentos. Ubicación: La casa se encuentra en un lote privilegiado que la distingue en el barrio: cuenta con un frondoso bosque en el fondo que, a través de senderos, se conecta con la cancha de golf y la avenida principal de Saint Thomas. Ubicada a solo 200 metros de la entrada de seguridad, sobre una cuadra diagonal de tránsito exclusivo de vecinos, brinda comodidad, privacidad y seguridad incomparables. Características principales:  • Superficie lote: 833 m²  • Superficie construida: 265 m²  • Plantas: 2 Planta baja:  • Gran living con hogar y ventanal saliente al frente, con una estética que remite a una postal navideña americana.  • Comedor amplio que puede adaptarse como comedor formal o playroom.  • Cocina con gran family room integrado, ideal como comedor diario, conectado a la galería californiana con vistas de ensueño al bosque y la piscina.  • Lavadero independiente con salida al exterior.  • Despensa.  • Toilette de recepción. Exterior:  • Galería techada con parrilla y bacha.  • Baño completo exterior.  • Piscina climatizada e iluminada.  • Sector de relax para disfrutar todo el año.  • Mangrullo kids con puente, conectado al bosque para desatar aventuras y juegos.  • Riego automático.  • Jardín totalmente parquizado: cubierto íntegramente de grama bahia y ornamentado con especies de hortensias, agapantos, azaleas, clivias, monsteras, flores de laurel, entre otras.  • Frondosa aroboleda compuesta por ejemplares de liquidambar, eucalipto, álamo, casuarina, palmera y alerce europeo.   Planta alta:  • 3 habitaciones amplias.  • 1 en suite (habitación principal) con vestidor y muebles empotrados de excelente calidad.  • 1 baño completo.  • Terraza con vistas al parque arbolado. Detalles adicionales:  • Calefacción por radiadores.  • Aire acondicionado split en todos los ambientes.  • Portico de ingreso (galería en la fachada) techado.  • Muebles de vestidor y placares de primera calidad. XINTEL (RRA-RR1-1744)

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Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidad 2 ambientes amoblado Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere XINTEL (RRA-RRA-1723)

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