Locales comerciales en AlquilerCapital, Mendoza

Descripción

DUEÑO Alquila sin intermediarios, local comercial de categoria, en impecables condiciones, muy seguro, y recien pintado, 65 m2 de superficie en una sola planta. - Ubicacion: en una zona destacada del Microcentro, un area comercial, profesional, y bancaria de jerarquía, sobre calle 9 de Julio casi Rivadavia, a metros de Plaza España, y muy proximo a Av. San Martin, Peatonal Sarmiento y Km 0 de Mendoza. - Caracteristicas: con 5 m de frente sobre calle 9 de Julio, este calificado local comercial en una sola planta, que cuenta con 3 m de vidriera en cristal Blindex, y todos los servicios esenciales instalados y operativos, cuenta ademas con una nutrida circulacion peatonal y vehicular, y con parada de autobus enfrente. - Atributos: distinguido salon con pisos de piedra de marmol Calacatta natural y porcelanato, paredes revestidas convenientemente con tableros de fibropanel de densidad media (Mdf) ranurado de 18 mm color blanco, cielorraso suspendido en yeso pintado con múltiples y variadas luces Led instaladas. - Comodidades: un salon frontal; un toilette completo con placard; y una kitchenette luminosa y bien ventilada, con mesada de mármol, bacha enlozada, amoblamiento bajo mesada con cajonera, placard multiuso en cedro lustrado, ventilacion cruzada, y reja leonera de seguridad interna. - Instalaciones: en el salon, una persiana en vidriera, tipo reja de seguridad de enrollar en acero, electro-comandada con fin de carrera automatico; dos carteles publicitarios luminicos exteriores, uno frontal y otro transversal, que junto a la iluminacion de vidriera operan coordinados con temporizador; un sistema de iluminacion led completo; un equipo de aire acondicionado frio/calor de 12.000 frigorias; un sistema de camaras de vigilancia y seguridad con DVR (Digital Video Recorder); un sistema de alarma monitoreada; un sistema de 3 luces de emergencia; y un detector de humos, un anafe y un calefon a gas natural en kitchenette; sistemas instalados y funcionando parcialmente. - Modernización: un tablero electrico completo con: un interruptor de corte general de energía eléctrica, un disyuntor diferencial, tres interruptores termomagneticos generales, cinco interruptores termomagneticos sectorizados para iluminación, un interruptor termomagnético para alarma, y un temporizador o timer para carteles y vidriera. - Rubros ideales: el local resulta adecuado para multiples sectores, con excepción del gastronomico y alimenticio; es apto tanto para venta comercial de productos, como para uso profesional (contadores, abogados, escribanos, corredores inmobiliarios, ingenieros, etc.); oficinas de empresa o institucion; casa de cambio; agencia de servicios; representaciones varias; fundacion; aseguradora, gestoria, consultora, etc. - Expensas comunes: asequibles, aproximadamente $100.000 mensuales. - Impuestos, tasas, servicios, y seguro de incendio: son a cargo del locatario en su totalidad. - Impuesto inmobiliario: es a cargo del locador. - Garantia: dos garantes propietarios muy solventes y confiables. - Reserva: adelanto de ½ canon, a fin de presentar documentacion propia y de garantes, para su constatación y evaluacion. - Contrato: factible a tres (3) años segun conveniencia a acordar, en pesos, euros o dolares, con actualizacion del canon trimestral, conforme al indice de precios a acordar que mensualmente publica el Indec. - Pagos: canon del mes por adelantado y certificacion de firmas en contrato. Sellado mitad cada parte. Certificacion de firmas en contrato. - Financiacion: posibilidad de financiación propia del Deposito en garantia (2 canon), y del Arancel administrativo inicial (½ canon) que incluye confeccion de contrato, verificacion de garantias, comprobacion de referencias, sellado de contrato, y toda otra gestion accesoria. - Disponibilidad: el inmueble se halla en estado de disponibilidad inmediata para iniciar actividades. - Trato: directo con el Dueño, coordinar visita solo por wapp.

Datos de la Propiedad