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Palermo Capital Federal
Palermo,
GUATEMALA5000
44m2
50m2
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Hermoso 2 ambientes al frente con balcon, ubicado en un tercer piso con cochera fija cubierta en subsuelo.
Se ingresa a un cómodo living comedor de 3,3 mts x 5,2 mts con cocina integrada con doble mesada en un espacio de 2 x 2,2 aprox. La cocina cuenta con anafe electrico, el agua caliente es central, no cuenta con gas. Amplio balcón de 3,3 x 2 mts al frente. Placard recibidor, habitación de 3,2 x 3,2 al contrafrente con baño completo y placard. Aire acondicionado en el living y ventilador de techo en habitación. Moderno edificio, cuenta con 2 ascensores, laundry en ultimo piso, parrilla, sum pequeño y pequeña pileta habilitada en época de verano. Cochera para auto pequeño/mediano.
Actualmente las expensas incluyen aysa habiendo abonado en el mes de abril $ 260.000 aproximadamente (tanto departamento como cochera). El inmueble es apto profesional (consultar por costos de contrato comercial).
Condiciones de contrato según DNU 70/2023:
- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.
- Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario.
- Contrato a dos años.
- Actualización cuatrimestral según Índice IPC.
- Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario
- Depósito de garantía: valor de dos (2) meses de alquiler actualizado al año por índice IPC Nacional anual por el locatario.
A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo
EXCELENTE UBICACIÓN, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte:
COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194
SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D)
TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS!
LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.?
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez
C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL (MEZ-MEZ-219)
GUATEMALA5000
$ 540.000
Paraguay 4100
31m2
30m2
$ 650.000
EL SALVADOR5900
70.00m2
55.00m2
$ 500.000
MARIO BRAVO1000
53.00m2
45.00m2
$ 550.000
J Salguero al 1600
33m2
$ 550.000
PARAGUAY5200
42.00m2
42.00m2
$ 500.000
SANTA FE AV.4400
42.00m2
42.00m2
$ 550.000
J.Salguero al 1600
50m2
50m2
$ 525.000
Aráoz 2300
39m2
35m2
