Oficina en Venta en Capital, Mendoza.

VENTA DE OFICINA CÉNTRICA EN PLANTA BAJA – OPORTUNIDAD ÚNICA

📍 Ubicación privilegiada: Calle Colón 474, Planta Baja 3, Ciudad de Mendoza (frente al Banco Patagonia, esquina Colón y Chile).

📐 Superficie propia: 43 m² aprox.
📐 Superficie total: 55 m² aprox.

🔹 Características:
• Amplia recepción
• 3 oficinas privadas de distintos tamaños
• Cocina pequeña
• Baño completo
• Patio exclusivo

✨ Detalles destacados:
• Excelente estado de conservación
• Pisos entablonados de madera biraró
• Puertas y placares en cedro lustrado
• Carpintería de aluminio anodizado
• Iluminación LED y dicroicas direccionales
• Aire acondicionado frío/calor tipo split
• Calefón eléctrico
• Portero eléctrico
• Cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, alacena, bajo mesada y heladera
• Instalaciones listas para electricidad, internet (doble circuito), telefonía y gas
• Luz de emergencia y 2 extractores de aire
• Totalmente enrejada

✅ Ideal para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio odontológico, o similar.
🏡 También puede adaptarse como vivienda particular o alquiler turístico (apta para alquiler temporario).

💡 Cuenta con cañerías internas de gas en secretaría y privado norte, con posibilidad de instalar calefactores tiro balanceado en el futuro.

Datos de la propiedad

• ID#
  261585-64
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  55

• Superficie Cubierta m2
  43
• Baños
  1
• Antigüedad
  19 Años
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Colon 474