Galpones y depositos en VentaMaipu, Mendoza

Descripción

VENDO PROPIEDAD DE USO MIXTO EN COQUMBITO: IDEAL PARA EMPRESAS CON LOGISTICA PROPIA UBICACION: Calle Mitre S/N, Coquimbito, Departamento de Maipú, Provincia de Mendoza. (Zona de alta conectividad y entorno comercial). VALOR: USD 150.000 (Dólares estadounidenses ciento cincuenta mil). SUPERFICIES: Superficie Mensura Terreno: 734,42 m² Superficie Cubierta Total: 458,00 m² Terreno Libre / Jardín: 276,42 m² DETALLE DE DESCRIPCIÓN: La propiedad destaca por una infraestructura sólida y versátil, distribuida en sectores bien diferenciados: Sector Logístico (Galpón): Nave comercial de 280 m² con ingreso y egreso abierto, techo de chapa con aislación térmica en madera y planta libre de columnas, ideal para almacenamiento de gran porte. Logística de Acceso: Frente con puente vehicular de cemento, portón corredizo manual de 4.50 mts (apto camiones) y cochera múltiple techada de 60 m². Vivienda / Oficina Administrativa: Unidad funcional de 27 m² con terminaciones de calidad. Cuenta con living, cocina-comedor, lavandería, un dormitorio con vestidor a medida y baño completo de diseño moderno. Sector Social y Recreativo: Gran Galpón-Quincho de 75 m² con churrasquera, horno y cerramiento de lona premium. Además, posee un depósito con baño independiente, piscina de material con equipo de filtrado y jardín parquizado. SERVICIOS: Agua potable y Electricidad. Gas Natural (con gabinete reglamentario). Alumbrado público y telefonía. Saneamiento: Cloacas en puerta del inmueble (actualmente opera con biodigestor). VENTAJAS ESTRATÉGICAS DEL INMUEBLE Esta propiedad ha sido diseñada con un fin de optimización total, ofreciendo las siguientes ventajas competitivas: Versatilidad Operativa: El diseño permite que una empresa logística funcione al 100% en el galpón de 280 m² sin interferir con la privacidad de la vivienda o el sector recreativo. Aislación y Protección: La cobertura interna de madera en el galpón garantiza una temperatura estable, ventaja crítica para el resguardo de productos químicos, de limpieza o insumos sensibles. Seguridad y Privacidad: Gracias a sus muros perimetrales consolidados de gran altura y portones reforzados, el predio ofrece un entorno seguro para mercadería de valor. Relación Costo-Beneficio: Con más de 450 m² cubiertos y un sector recreativo premium, el valor de USD 150.000 representa una oportunidad real de mercado, ideal para quienes buscan trasladar su base operativa a un inmueble propio y dejar de pagar alquileres logísticos. Comercializa: Romero Propiedades Hugo Germán Romero – Corredor Público Inmobiliario (Mat. 1363)

Datos de la Propiedad