Casa en Venta en Villa La Angostura, Neuquen.

VENTA CASA EN POZO – PUERTO MANZANO, VILLA LA ANGOSTURA Río Bonito | Naturaleza, diseño y rentabilidad en un solo lugar

Ubicada en el exclusivo entorno natural de Puerto Manzano, esta propiedad combina diseño moderno, confort y una excelente oportunidad de inversión. A solo 60 metros del río Bonito, rodeada de bosque nativo, ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad únicos.Entrega Abril 2026.

Características destacadas – Etapa 1 (en construcción):

Casa de 130 m² cubiertos UF 1

Lote en PH de 875 m² con acceso directo desde calle Rauli

2 dormitorios en suite

1 toilette

Hall frío, cocina integrada, lavadero

Living comedor con hogar a leña

Deck con parrilla 

Calefacción por loza radiante en planta baja y radiadores en planta alta

Aberturas de alta calidad con doble vidrio

Terminaciones premium: porcelanatos, grifería FV monocomandoPiso porcelanato en planta alta y piso flotante en planta altaEstructura de Balloon frameEntre piso con aislacion acustica con doble clavadera y capa de celulosa proRevestimiento en siding y techo de chapa.

Bajo mantenimiento exterior

Posibilidad de ampliación aprobada:

Etapa 2: suma un dormitorio en suite adicional (167 m² totales)

Etapa 3: piscina in/out para disfrutar todo el año

Opciones de compra:

Venta en pozo desde USD 325.000 a USD 380.000, según etapa y equipamiento

Planes flexibles: adelanto + cuotas o entrega final llave en mano

Personalización disponible (terminaciones, distribución interior, etc.)

Ideal para vivienda o inversión turística:

Estimación de ingresos por alquiler turístico anual: USD 38.400

Gastos fijos mantenimiento anual : USD 2.783
Gastos actividad turística anual: USD 19.152
Rentabilidad estimada neta anual: USD 16.465 
Cálculo de rentabilidad realizado por BOG (empresa líder en alquileres turisticos de villa la angostura) www.bog.com.ar Servicios: Luz Gas envasado

Disfrutá de tu casa en la Patagonia sin preocupaciones, con la posibilidad de generar ingresos desde el primer día.

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Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
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Datos de la propiedad

• ID#
  277742-586
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  875
• Dormitorios
  2
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  66
• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  -1 Años
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
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Ubicación

Calle El rauli - Bahia Manzano