Oficina en Alquiler en San Fernando, G.B.A. Zona Norte.

Oficina en Alquiler en Buena Vista (A+),  1043 MT2 + 41 Cocheras
 El Edifico se ubica en Buena Vista, zona en amplio crecimiento con todo lo necesario a distancia caminable (restaurantes de alta categoria, supermercados, almacenes, entre otros).

PISO Completo: 1.043 mts y 41 Cocheras(39 cubiertas y 2 descubiertas).

Office/ Kitchenette junto a baños

Flexibilidad para subdividir en 2 unidades por piso

Edificio de Oficinas Corporativas de Alta Categoría (A+)

Seguridad 24 hs.

Valor de alquiler a Dólar oficial: 21 U$D por metro cuadrado + IVA.

Expensas mensuales inferiores a 2,6 USD/m2 

Excelente acceso a Panamericana.

Posibilidad de  subdividir la planta en oficinas de 500 mt2 cada una. 

USOS POSIBLES

Open office perimetral continuo

2-4 salas de reunión cerradas cerca del nucleo

VENTAJAS DE CADA PLANTA: 

Iluminación natural en todo el perímetro

Núcleo compacto y eficiente

Planta muy flexible para alquiler corporativo

Relación profundidad/ fachada ideal para oficinas

ESPECIFICACIONES GENERALES:
- La planta de la oficina es un cuadrado de 33.33 mts de lado, con la posibildad de lograr hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho (17 en el SEMIPISO).
- Piso técnico.
- Incluye Núcleo Sanitario con amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para el bar/comedor, todo oculto del ingreso a la oficina.
- Doble vidriado hermético (DVH) con cara externa con control solar de última generación y cara interna laminada (control UV).
- Aire acondicionado frío calor VRV independiente con compresores inverter. Renovación de aire controlable hasta 21 Litros/seg/persona.
- Luminarias LED.
- La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 mts.
- Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas.
- 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500). Motores de frecuencia variable para los ascensores.
- Central de alarma, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios.
- Cargadores de autos eléctricos en el subsuelo.

SEGURIDAD:
- Seguridad privada 24 hs y Control de acceso con tarjetas y molinetes.
- Monitoreo de alarma independiente en cada oficina.
- Uso de vidrios de seguridad en todo el perímetro de la PB y en los palieres de los subsuelos (se acceden sólo con tarjeta).
- Cámaras IP con grabación continua.
- Bunker de seguridad.
- Monitoreo de video en la recepción.

EDIFICIO:
- Torre de perímetero libre desarrollada en PB + 7 pisos + 2 subsuelos.
- Con fachadas íntegramente vidriadas, vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson), Calle Don Francisco y Autopista Panamericana.
- El frente del edificio está sobre una plaza seca de 800 m2 y cuenta con acceso vehicular imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3017
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  1043
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  1043

• Baños
  1
• Calefacción Central
• Plantas
  8
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Uruguay al 6800