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Hermoso monoambiente amplio y muy luminoso en la mejor zona de Palermo Hollywood. Equipado completo, con cocina completa, vajilla, lavarropas, cama de dos plazas, placard amplio, aire acondicionado, baño completo, sillón, TV. UBICACIÓN: zona de bares y restaurantes, a 2 cuadras de Av Santa Fe, 2 cuadras de Av. Juan B. Justo (Metrobús), 4 cuadras de la estación Palermo del subte línea D CAPACIDAD MÁXIMA: 2 Personas DIMENSIÓN: 35 M2 CUBIERTOS, 35 M2 TOTALES BAÑOS: 1 AMENITIES: piscina, parrilla VALOR DEL ALQUILER: USD 570 + Expensa, Luz y Wifi. Luciano Trajtenberg Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130.

Hermoso monoambiente amplio y muy luminoso en la mejor zona de Palermo Hollywood. Equipado completo, con cocina completa, vajilla, lavarropas, cama de dos plazas, placard amplio, aire acondicionado, baño completo, sillón, TV. UBICACIÓN: zona de bares y restaurantes, a 2 cuadras de Av Santa Fe, 2 cuadras de Av. Juan B. Justo (Metrobús), 4 cuadras de la estación Palermo del subte línea D CAPACIDAD MÁXIMA: 2 Personas DIMENSIÓN: 35 M2 CUBIERTOS, 35 M2 TOTALES BAÑOS: 1 AMENITIES: piscina, parrilla VALOR DEL ALQUILER: USD 570 + Expensa, Luz y Wifi. Luciano Trajtenberg Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130.

Amplio y luminoso 3 ambientes completamente refaccionado. Ubicado en un 5 piso al contrafrente con 2 balcones.Cocina semi integrada con gran espacio de guardado, cocina a gas, espacio para heladera y lavadero integrado c/ conexión para lavarropas. Baño completo con ducha. Habitaciones con placar empotrado, una con aire Split F/C y otra con ventilador de techo. Living comedor con aire acondicionado F/C. Expensas: $240.000 Medidas: 60 m2 totales – m2 cubiertos – m2 descubiertos UBICACION Y ALREDEDORES: Excelente ubicación a 100 metros de la estación e Villa del Parque del F.C San Martín, a 100 mts de AV. Nazca, 300 mts de Av San Martín y 550 mts de Av Beiró. CONECTIVIDAD: Líneas de colectivo: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Tren: F.C San Martín, estación Villa del Parque. Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. Se alquila sin muebles. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

ALQUILER $ 600.000 + Gastos (Expensas, Luz, ABL, AYSA)Expensas: $ 93.000 a Noviembre 2026 Contratos 1 o 2 años Requisitos alquiler tradicional: 1 mes adelantado 1 mes de depósito en garantía Seguro de caución Finaer/Garantía Ya (consultar garantía propiedad en CABA) Ubicado en un 1° piso, contrafrente a pulmón con plantas Monoambiente Baño con ducha Cocina separada Espacio adicional que puede ser utilizado como escritorio Living comedor Split frío/calor Encargado en el edificio APTO profesional APTO mascotas En el corazón de Recoleta, sobre Azcuénaga y Av. Las Heras, en un entorno residencial distinguido que combina elegancia, tranquilidad y vida urbana. Rodeado de cafés, restaurantes, comercios y servicios, próximo a espacios verdes y con excelente conectividad. Una ubicación ideal para disfrutar de todo lo que ofrece la ciudad, con el encanto y la calidad de vida de uno de sus barrios más emblemáticos. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes" Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

Ubicado en un 6° piso contrafrente, a metros de la Av. Cabildo Ideal para primera vivienda, alquiler o inversión APTO CRÉDITO Monoambiente 21 m² Encargado con vivienda en el edificio. Expensas $ 100.000 (Octubre 2026) Orientación del departamento Este Calefactor instalado Aire acondicionado. Baño completo y amplio Kitchenette Subtes y colectivos. Una zona con identidad propia, calles arboladas y una interesante combinación entre tranquilidad residencial y movimiento urbano, Excelente conectividad: Cercanía a Subte D – estación Juramento, con conexión directa hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.; acceso al Metrobus de Av. Cabildo.; Múltiples líneas de colectivo en el entorno, entre ellas 41, 59, 63, 67, 68, 80, 152, 161 y 194, entre otras.; Cercanía a Belgrano C – Ferrocarril Mitre, sumando otra alternativa rápida de conexión. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

COCHERA VENTA SAN NICOLAS CON VALET PARKING A METROS DEL OBELISCO RENTA ASEGURADA EN EL CENTRO PORTEÑO: BAJA INVERSION, BAJO COSTO, Y DEMANDA TODO EL AÑO Cochera en venta en un edificio exclusivo de cocheras sobre Lavalle 1149, a una cuadra de la Av. 9 de Julio y a metros del Obelisco. Funciona como parking las 24 horas, IDEAL PARA USO PROPIO O RENTA MENSUAL LA COCHERA • Cochera para auto de 10,96 m² (según título). • Servicio de valet parking: dejás el auto al entrar y lo pedís al salir, sin maniobras. • Posibilidad de comprar más de una cochera. Consultá disponibilidad. EL EDIFICIO • Edificio exclusivo de cocheras de 13 pisos. • Acceso y seguridad las 24 horas. • 2 elevadores para autos. • Grupo electrógeno. UBICACIÓN Lavalle 1149, entre Cerrito y Av. Pte. Roque Sáenz Peña, en San Nicolás, zona Tribunales. Acceso rápido desde las principales avenidas. Rodeada de oficinas, estudios jurídicos, tribunales, teatros, hoteles y comercios: hay demanda de estacionamiento todo el año. IDEAL PARA INVERTIR Las cocheras del centro son de los activos más buscados para tener una renta estable, con gastos bajos y sin los problemas de administrar una vivienda. Una forma práctica de resguardar capital y generar ingresos. COSTOS • Expensas: $ 70.000 aproximadamente. • ABL anual 2026: $ 40.000 aproximadamente. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las fotos y los gráficos son estimados y no contractuales. Toda la información es solo orientativa. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados: las medidas reales surgirán del título de propiedad y de los análisis que hagan los profesionales que designen los interesados. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – CABALLITO Departamento de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso al frente, muy luminoso y con balcón. Características: - Amplio living comedor - 2 dormitorios. con placard - Baño completo. - Cocina independiente. ( espacio para lavarropas ) - Balcón al frente. - Muy buena luminosidad natural. - Edificio con encargado. Expensas: $238.000 aprox. Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. Transportes CercanosColectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181 ¡Llamanos para coordinar una visita! TRAJTENBERG PROPIEDADES CUCICBA 8130 Toda fotografía y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. La información es a solo efecto orientativo. Las medidas y superficies informadas son aproximadas; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5859 - ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes”.

Casa en venta en 2 lotes propios. Sobre Av. República y calle Acosta. Doble ingreso a la propiedad. Con rápido acceso a Av. Gaona, Autopista del Oeste y el Puente Díaz Vélez. Zona comercial y de excelente conectividad. Próxima al Colegio Ward, Predio Club Almagro, espacios verdes y comercios de cercanía. Barrio con excelentes accesos a arterias principales.Se trata de una casa 5 ambientes de 2 plantas, con 4 dormitorios en total, 1 baño completo y 1 toillete, cocina separada, living-comedor muy amplio, gran jardín y terraza. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA -Living comedor muy amplio, piso mármol, hogar, espacio de guardado -Toilette -Cocina muy amplia -Comedor diario con lavadero -Jardín propio PLANTA 1° PISO -1er dormitorio al frente (con balcón) con muy buena luz y placard empotrado, piso parque -2do dormitorio al frente (con balcón), piso parque -3er y 4 to dormitorio con placard empotrado, piso parque -Baño completo -Terraza Oportunidad para actualizar y personalizar. La propiedad se encuentra en buen estado general, con algunos detalles a refaccionar, ideal para quienes buscan una casa sólida y funcional con espacio exterior y posibilidades de expansión. Mariela Jaco CM CPM 2916

A ESTRENARMONOAMBIENTES EN PISO 2 CON BALCON AL FRENTE. UBICADO EN EL BARRIO DE COGHLAN: CONDE 2771 FECHA DE ENTREGA ESTIMADA FINES 2026 La unidad corresponde a un SEGUNDO Piso. UF 6. SUPERFICIE TOTAL APROX.: 34.3 M2. BALCÓN: 3.1 M2 SUPERFICI,1E CUBIERTA: 31.2 M2 Edificio compuesto de planta baja y 7 pisos. Las unidades son destinadas a vivienda y aptos para uso profesional. En el piso 8° se encuentran los amenities: Terraza de uso común Piscina COCHERAS DISPONIBLES: Las COCHERAS disponibles son espacios guardacoches fijos con asignación para cada unidad que la adquiera, y que estarán en planta baja. UBICACIÓN DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio de Coghlan en la calle Conde 2771, entre las calles Manuel Ugarte y Rivera. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Construye A&G Group Abbruzzese - Gamboa Algunas Obras terminadas: 1 Del Temple 2789 2. Monroe 2325 3. Vuelta de Obligado2789 4. Conde 2715 5. Constituyentes 4755 6. Nicaragua 5942 7. Albarellos 2836 8. Rivera 5788 Trajtenberg Propiedades cucicba 8130

A ESTRENARMONOAMBIENTES EN PISO 4 CON BALCON AL CONTRAFRENTE. UBICADO EN EL BARRIO DE COGHLAN: CONDE 2771 FECHA DE ENTREGA ESTIMADA FINES 2026 La unidad corresponde a un 4to Piso. UF 16. SUPERFICIE TOTAL APROX.: 43,5 M2. BALCÓN: 3 M2 SUPERFICI,1E CUBIERTA: 40,5 M2 Edificio compuesto de planta baja y 7 pisos. Las unidades son destinadas a vivienda y aptos para uso profesional. En el piso 8° se encuentran los amenities: Terraza de uso común Piscina COCHERAS DISPONIBLES: Las COCHERAS disponibles son espacios guardacoches fijos con asignación para cada unidad que la adquiera, y que estarán en planta baja. UBICACIÓN DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio de Coghlan en la calle Conde 2771, entre las calles Manuel Ugarte y Rivera. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Construye A&G Group Abbruzzese - Gamboa Algunas Obras terminadas: 1 Del Temple 2789 2. Monroe 2325 3. Vuelta de Obligado2789 4. Conde 2715 5. Constituyentes 4755 6. Nicaragua 5942 7. Albarellos 2836 8. Rivera 5788 Trajtenberg Propiedades cucicba 8130

PH VENTA – 2 AMBIENTES EN MARTÍNEZ CON TERRAZA PROPIA PH de 2 ambientes ubicado en un 2° piso al frente por escalera, con terraza propia de uso exclusivo en el 3° piso y acceso independiente por escalera exterior. Es apto Credito ! EL PH Ubicado en Beruti 1491, Martínez, a pocas cuadras de Plaza 9 de Julio, con cercanía a Av. Santa Fe, comercios y medios de transporte. - Living comedor de 4,65 x 3 m. - Dormitorio de 3 x 3,85 m. - Cocina de 2 x 2,15 m, con cocina a gas. - Baño completo. - Balcón al frente de 2,45 m². - Lavadero. - Calefon - 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. - Baño y cocina reciclados integralmente en 2019. - Pisos originales de pinotea restaurados. - Terraza propia refaccionada e impermeabilizada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie cubierta: 39,95 m². - Superficie descubierta: 49,41 m². - Superficie total: 89,36 m². - 2° piso al frente por escalera. - Terraza propia de uso exclusivo. - Expensas: $139.400. VALOR DE VENTA: USD 125.000 Contactanos para coordinar una visita. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Mariela Jaco – Martillera y Corredora Pública M.N. 2916 CMCPM – Provincia de Buenos Aires.

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Recoleta. Ubicado en el piso 4 de Arenales 2649. Esta propiedad de 40 años de antigüedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con una disposición contrafrente. El departamento ofrece 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina separada y espacio para lavarropas. Equipado con aire acondicionado individual y servicios de gas natural. El edificio dispone de 1 ascensor. Las expensas mensuales ascienden a $286.000. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. CUCICBA 8130 Trajtenberg Propiedades

EXCELENTE OPORTUNIDAD INVERSIÓN EN VILLA URQUIZA. Departamento 2 ambientes en tríplex con contrato de alquiler vigente hasta mayo de 2027. Genera una excelente rentabilidad estimada del 8% anual en USD, ideal para inversores que buscan un retorno inmediato y sin vacancia. Ubicado en un 1° piso por escalera al contra frente, con patio, balcón y terraza. A metros del Subte "B" (Est. Juan Manuel de Rosas). 1 dormitorio y 1 baño completo. Calefacción por gas, cocina a gas, agua caliente con termotanque eléctrico. Lavadero cubierto en terraza. Sin encargado. Son 6 unidades funcionales totales. Expensas $180.000 DISTRIBUCIÓN: • Planta Baja: Comedor con cocina integrada y patio. • 1° Piso: Dormitorio muy amplio con balcón propio y baño completo. • 2° Piso: Gran terraza privada con espacio de laundry. • Complejo de 6 unidades funcionales totales. CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN: • Apto Crédito Bancario | Apto Mascotas • Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Congreso y Plaza Echeverría, a 3 de Av. Álvarez Thomas y a metros del Subte "B" (Est. Juan Manuel de Rosas). Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica

Descripción DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA  Departamento de 3 ambientes amplio y luminoso  ubicado en el 4° piso al frente, sobre Sarmiento. EL DEPARTAMENTO Ubicado en Sarmiento y Pasteur en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, con excelente acceso a medios de transporte y comercios. - Amplio living, con excelente entrada de luz natural con balcon frances - Comedor independiente de generosas dimensiones, ( originalmente destinado a un tercer dormitorio ) - Dormitorio principal con gran placard empotrado. - Segundo dormitorio con balcon frances - Baño completo con bañera - Cocina amplia y funcional con doble ingreso - Calefaccion por tiro balanceado - Espacio para conexion de lavarropas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 74,15 m². - 4° piso al frente. - Ambientes amplios y luminosos. - Excelente distribución. - Muy buena ubicación y conectividad. EL EDIFICIO - Encargado (sin vivienda en el edificio). - Expensas $308.000 UBICACIÓN Y TRANSPORTE Ubicado en Sarmiento y Pichincha, en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, con excelente acceso a subtes, colectivos y una amplia oferta comercial. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA VILLA GENERAL MITRE AL FRENTE LUMINOSO Ubicado en un Segundo piso por Escalera Al Frente, a metros del metrobus de Av. Juan B. Justo 2 dormitorios y un 3er dormitorio o Dependencia de Servicios o Escritorio 1baños completos y 1 toilette Calefacción por Gas, cocina a Gas, agua caliente por Calefón. Lavadero. Expensas $ 170.000 Orientación Sudoeste Medidas Living: 590 X 350 Primer dormitorio: 365 X 340 Segundo dormitorio: 340 X 295 Tercer dormitorio : 280 X 225 Baño 150 X 235 Toilette 130 X 110 Cocina 255 X 206 Lavadero 295 X 110 Subtes y colectivos: Cercano al Metrobús de Av. Juan B. Justo y a 400 mts de Donato Alvarez. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 Ad Referéndum Reubicación propietarioLa presente reserva es ad referéndum y se encuentra condicionada a la reubicación del vendedor

Edificio Boutique de doble frente de 5 pisos. esta unidad se encuentra ubicada en un piso 2 al frente con balcón. 2 dormitorios en suite (cada dormitorio tiene su baño completo) y toilette de recepción. Calefacción por piso radiante, agua central, horno y anafe eléctrico. Cochera opcional fija cubierta (acceso por rampa) USD 40.000 Pileta, sum y gimnasio. Entrega agosto 2027. FLIK Salguero Proyecto Abramzon estudioabramzon.com.ar Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES VENTA GREEN VILLAGE PILAR ZONA NORTE CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA IDEAL INVERSORES ALTO POTENCIAL DE RENTA Unidad en PB TIPOLOGIA A con una Superficie Total de 80 m2 Sup. Cubierta: 40 m2 40 Jardín: 20 m2 Cochera: 20 m2 NO ES APTO CREDITO VENTA CON CESION DE DERECHOS FIDEICOMISO POSIBILIDAD DE RENTA SUPERIOR AL 6 % Green Village Pilar Una obra pensada para el confort moderno, integrando domótica y materiales nobles en cada detalle. Unidad en PB con jardín, cochera cubierta, parrilla propia y espacio para lavarropas bajo mesada en patio. Fachada Tarquini y piedra natural — Revestimiento exterior de alta gama combinado con piedra natural, garantizando durabilidad y estética atemporal. Unidad compuesta por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con Aire e interiores de placard. Terminaciones Calidad PREMIUM Calefacción en piso radiante con controles individuales en todos los ambientes. Pisos en porcelanato símil madera. Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar Muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, Perfilaría Aluar sistema Modena, Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Ha sido diseñado pensando en el confort y el disfrute integral de sus residentes. Nuestras áreas comunes ofrecen una experiencia de calidad, combinando diseño moderno, seguridad avanzada y espacios recreativos para toda la familia. Piscina IN-OUT · SUM para eventos Piscina in-out de 17m x 5 m, de uso exclusivo para residentes Solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) Iluminación escénica LED de bajo consumo en áreas comunes Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Seguridad 24 hs Cerco perimetral en placas cementicias, seguridad las 24 horas en todo el predio, cámaras y domos de seguridad. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico Zona y conectividad El complejo está ubicado en Villa Rosa, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. La conectividad es uno de sus grandes atractivos: acceso directo por la Panamericana y por la Ruta Provincial 25, y cercanía a la estación del ramal Belgrano Norte, que conecta con Capital Federal en aproximadamente una hora. A metros del complejo se encuentra un polo comercial, bancario y gastronómico en expansión, con supermercados, restaurantes, centros de salud y colegios de primer nivel. La zona combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con todos los servicios a mano. Coordinamos una visita ? Carlos Uezen WhatsApp +54 9 11 6665-3489 · carlosuezen@gmail.com · Instagram @carlosuezen Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES VENTA GREEN VILLAGE PILAR ZONA NORTE CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA POTENCIAL ALTO PARA ALQUILER / RENTA Unidad en PB TIPOLOGIA A con una Superficie Total de 80 m2 Sup. Cubierta: 40 m2 40 Jardín: 20 m2 Cochera: 20 m2 NO ES APTO CREDITO VENTA CON CESION DE DERECHOS FIDEICOMISO POSIBILIDAD DE RENTA SUPERIOR AL 6 %  Green Village Pilar Una obra pensada para el confort moderno, integrando domótica y materiales nobles en cada detalle. Unidad en PB con jardín, cochera cubierta, parrilla propia y espacio para lavarropas bajo mesada en patio. Fachada Tarquini y piedra natural — Revestimiento exterior de alta gama combinado con piedra natural, garantizando durabilidad y estética atemporal. Unidad compuesta por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con Aire e interiores de placard. Terminaciones  Calidad PREMIUM Calefacción en piso radiante con controles individuales en todos los ambientes.  Pisos en porcelanato símil madera. Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar Muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, Perfilaría Aluar sistema Modena, Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Ha sido diseñado pensando en el confort y el disfrute integral de sus residentes. Nuestras áreas comunes ofrecen una experiencia de calidad, combinando diseño moderno, seguridad avanzada y espacios recreativos para toda la familia. Piscina IN-OUT · SUM para eventos Piscina in-out de 17m x 5 m, de uso exclusivo para residentes Solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) Iluminación escénica LED de bajo consumo en áreas comunes Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Seguridad 24 hs Cerco perimetral en placas cementicias, seguridad las 24 horas en todo el predio, cámaras y domos de seguridad. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico Zona y conectividad El complejo está ubicado en Villa Rosa, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. La conectividad es uno de sus grandes atractivos: acceso directo por la Panamericana y por la Ruta Provincial 25, y cercanía a la estación del ramal Belgrano Norte, que conecta con Capital Federal en aproximadamente una hora. A metros del complejo se encuentra un polo comercial, bancario y gastronómico en expansión, con supermercados, restaurantes, centros de salud y colegios de primer nivel. La zona combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con todos los servicios a mano. Coordinamos una visita ?  Carlos Uezen  WhatsApp +54 9 11 6665-3489 · carlosuezen@gmail.com · Instagram @carlosuezen Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

OFICINA EN VENTA 82 m2 EN PARANA Y CORDOBA OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! Con 2 COCHERAS CON 2 COCHERAS EN 1ER SUBSUELO CON ASCENSOR PARA AUTOS Oficina de 82.83 m2 al FRENTE, sobre Calle PARANA a 20 metros de Av. Córdoba, muy luminosa y silenciosa. La unidad cuenta con: Recepción, amplio despacho con sala de reuniones, un segundo despacho y una amplia zona de Trabajo para el resto del equipo comercial. Con aires acondicionado individuales, baño y cocina Totem de seguridad en PB las 24 hs. Opcional : Financiación por hipoteca privada de hasta el 50 % del precio de publicación VENDES PARA COMPRAR? LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. ¿AGENDAMOS UNA VISITA? 116665-6489 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN FLORES AL FRENTE LUMINOSO CON BALCON, GALERIA CUBIERTA Departamento de 2 ambientes CON DEPENDENCIA en el 8° piso al frente, sobre Camacuá 54, Flores. Es muy luminoso, con balcón a la calle vista abierta y galería cubierta. Está a 3 cuadras del Subte A, estación Carabobo. Tiene orientación oeste, ambientes amplios y una distribución cómoda, ideal para una familia o para quien busca espacio a pasos de todo. EL DEPARTAMENTO - Living-comedor amplio, de 6,50 x 3,75, con hogar a gas y salida al balcón. - Balcón al frente, de 3,35 x 1,45. - Galería cubierta de 3,50 x 2,30, ideal como escritorio, comedor diario o rincón de lectura. - Cocina separada, de 3,35 x 2,10. - Lavadero. - Dormitorio principal de 4,10 x 3,00. - Dependencia o Segundo dormitorio de 3,60 x 2,00. - Baño completo de 2,00 x 1,45. - Toilette. - Baulera propia en el subsuelo. CONFORT - Calefacción por placas y hogar a gas. - Aire acondicionado. - Cocina a gas. - Agua caliente por calefón. SUPERFICIES (según título) - Cubierta: 68,80 m² - Semicubierta: 2,07 m² - Balcón: 3,11 m² - Descubierta: 25,13 m² ( hoy convertida en Galería Cubierta)  - Total: 99,11 m² - Baulera: 2,17 m² EL EDIFICIO - Encargado (sin vivienda en el edificio). - Expensas ordinarias: $ 140.000. - Expensas extraordinarias: $ 50.000. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Camacuá 54, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón, en pleno corazón de Flores, a metros del principal eje comercial del barrio. - Subte Línea A: estación Carabobo a 3 cuadras y estación San José de Flores a 5 cuadras. - Tren Sarmiento: estación Flores a 7 cuadras, con conexión directa a Once, Caballito, Liniers, Ramos Mejía y Moreno. - Colectivos sobre Av. Rivadavia y alrededores: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 145, 163 y 180. - Accesos rápidos por Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Carabobo, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Llegás fácil al centro, a Caballito y al oeste del conurbano. CERCA DE - Av. Rivadavia, con bancos, supermercados, gastronomía, comercios y todos los servicios. - Plaza Flores y la Basílica San José de Flores. - Colegios, gimnasios, centros médicos y el polo comercial de Flores. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

departamento 2 ambientes ubicado en un 3 piso internoCocina americana , horno electrico, . Baño completo con bañera dormitorio con placar , aire acondicionado Frio. Expensas: $140.000 Medidas: 36 m2 totales – 36 m2 cubiertos encargado y seguridad contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC REQUISITOS seguro de caucion o garantia propietaria mes deposito mes anticipo comprobante de ingresos UBICACION Y ALREDEDORES Transportes CercanosColectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

PH 5 AMBIENTES EN FLORES CON TERRAZA PROPIA DESCRIPCIÓN PH de 5 ambientes al frente, en una clásica casona porteña de solo 2 unidades, con gran terraza propia. Un hogar con historia, techos altos y mucha luz natural, a 3 cuadras del Subte E. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con entrada independiente desde la calle. PLANTA BAJA - Hall de entrada con puerta de madera doble original y piso calcáreo en damero. - Amplio ambiente al frente con ventanal en arco y vitraux, ideal como living, escritorio o consultorio. - Living-comedor luminoso -  Estar o escritorio con biblioteca  - Cocina separada con alacenas, bajomesada y lugar para heladera. - Baño completo. - Escalera de madera con pared de ladrillo visto y cerramiento vidriado con vitraux de época. - Ambiente de guardado con salida a la calle, ideal para depósito o taller. - Patio interno con lavadero. PRIMER PISO - Dormitorio principal al frente, con ventanal en arco, vitraux y balcón a la calle arbolada. Placard de pared a pared. - Ambiente de guardado o baulera. TERRAZA PROPIA - Una terraza de más de 65 m² de uso exclusivo, a la que se sube por escalera desde el patio. Ideal para parrilla, huerta, reuniones o para disfrutar al aire libre. Tiene vista abierta y despejada. DETALLES DE ÉPOCA Techos altos, carpinterías de madera, puertas vidriadas, vitraux, pisos calcáreos y ladrillo visto. Una casa con mucho carácter, para disfrutar tal como está o para reciclar a gusto. SUPERFICIES (según título) - Superficie cubierta: 102,35 m² - Superficie semicubierta: 6,31 m² - Superficie descubierta (terraza y patio): 76,65 m² - Superficie total propia: 185,31 m² - Porcentual: 50,82 % SERVICIOS Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Lautaro 1126, entre Zuviría y Av. Asamblea, Flores (CABA). Zona residencial y tranquila, de casas bajas y calles arboladas. - Subte Línea E: estación Medalla Milagrosa a 3 cuadras y estación Varela a 6 cuadras. - Premetro: estación Plaza de los Virreyes a 10 cuadras, aprox. - Subte Línea A: estaciones Carabobo y San José de Flores a 15 cuadras, aprox. - Tren Sarmiento: estación Flores a 18 cuadras, aprox. - Colectivos: 4, 7, 8, 9, 50, 51, 53, 57, 86, 91, 96, 97, 101, 103, 126, 132, 133 y 164. - Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Carabobo. CERCA DE - Plaza Don Segundo Sombra y Plazoleta Medalla Milagrosa, a 3 cuadras. - Plaza Carlos Gardel, a 6 cuadras. - Hospital Piñero, a 6 cuadras. - Parque Chacabuco, a 9 cuadras. - Centro comercial de Flores (Av. Rivadavia), a 15 cuadras, aprox. - Colegios, supermercados y comercios de cercanía. TOUR VIRTUAL 360° https://kuula.co/share/collection/7dG78?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=-1 Apto crédito: consultar. Trajtenberg Propiedades  CUCICBA 8130. Las medidas y superficies son aproximadas y surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

DEPARTAMENTO 3 AMB ALQUILER TEMPORARIO CAÑITAS CON BALCON Hermoso departamento de 3 ambientes con amplio balcón. Totalmente equipado y amueblado con todas las comodidades. Confortable y amplio living con sillón 2 cuerpos, mesa con 4 sillas, aire acondicionado frío/calor. Cocina a gas, lavarropas, heladera. 2 baños completos. Habitación principal con gran placard empotrado de hoja espejada, cama 2 plazas con TV. El edificio cuenta con Piscina, SUM, Laundry y Terraza. OPCIONAL COCHERA Y BAULERA APARTE. UBICACIÓN: Excelente ubicación. En Las Cañitas. A 1 cuadra de Av. Libertador, 2 de Av. Olleros. Bares, centros gastronómicos, plazas, parques, Cercano al solar de la Abadía, buses hacia distintos puntos de la ciudad, entre otros atractivos turísticos en cercanía. Excelente zona cercano a los lagos de Palermo. A pocas cuadras de la estación Lisandro de La Torre del Tren Mitre. 5 cuadras de Av. Cabildo, del Subte D Estación Olleros. y del Metrobús Norte, que conecta CABA con la Zona Norte de Bs.As. CAPACIDAD MÁXIMA: 4 personas DIMENSIÓN: M2: totales: 64 cubiertos: 57, descubiertos: 7 BAÑOS: 2 DORMITORIOS: 2 VALOR DEL ALQUILER: USD 1.300 + Gastos Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad SI/NO cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8.

VENTA CASA. BARRIO SAAVEDRA. A RECICLAR, IDEAL DESARROLLADORES. FRENTE 10 X 31.8mt DE FONDO. TOTAL DEL TERRENO 318m2. Casa de 6 Amb + Dependencia c/Baño completo. Jardín con piscina y parrilla. Cochera para 2 autos. PLANTA BAJA: 2 ingresos, uno principal al Living Comedor y otro de servicio a la cocina. Extenso Living comedor de 7 x 4mt Cocina independiente y comedor diario, con un ventanal al frente. Todo a gas. 1 Baño completo y 1 Toilette de recepción. Dormitorio con vestidor vista al patio. Dormitorio con placar, vista al patio. Amplio Jardín en L de 9 x 8mts con piscina y parrilla Lavadero individual Acceso a la terraza desde el Jardín. PLANTA ALTA: A la planta alta se accede por una escalera caracol 3 Dormitorios con vista a la terraza. 1 Baño completo. 1 Terraza de 12 x 6mt 1 Dormitorio de servicio con baño completo. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: Superficie del lote: 318m² (10 x 31.8) Zonificación: USAB 2 Altura Max. permitida 14.6M (PB + 4) Superficie construible: 800M2 Potencial Vendible: 690M2 Incidencia Neta USD 339 /m2 UBICACION: Zona residencial, tranquila, rodeada de casas bajas. A pasos de Parque Saavedra y accesos a Av. Balbín, Av. Garcia del Rio y Av. Gral. Paz. A solo unas cuadras de Shopping Dot Baires. Ubicada frente a las vías del tren Mitre. LA INFORMACION PUBLICADA ES ESTIMADA, ORIENTATIVA Y NO VINCULANTE. LA MISMA FUE CALCULADA SEGUN EL CODIGO URBANO DE EDIFICABILIDAD Y LEGISLACION VIGENTE. LA INFORMACION DEFINITIVA QUEDA SUJETA AL ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD Y ANALISIS DE LOS INGENIEROS Y/O ARQUITECTOS DE CONFIANZA DEL INTERESADO. TRAJTENBERG PROPIEDADES Cucicba 8130