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EXCELENTE OPORTUNIDAD INVERSIÓN EN VILLA URQUIZA. Departamento 2 ambientes en tríplex con contrato de alquiler vigente hasta mayo de 2027. Genera una excelente rentabilidad estimada del 8% anual en USD, ideal para inversores que buscan un retorno inmediato y sin vacancia. Ubicado en un 1° piso por escalera al contra frente, con patio, balcón y terraza. A metros del Subte "B" (Est. Juan Manuel de Rosas). 1 dormitorio y 1 baño completo. Calefacción por gas, cocina a gas, agua caliente con termotanque eléctrico. Lavadero cubierto en terraza. Sin encargado. Son 6 unidades funcionales totales. Expensas $180.000 DISTRIBUCIÓN: • Planta Baja: Comedor con cocina integrada y patio. • 1° Piso: Dormitorio muy amplio con balcón propio y baño completo. • 2° Piso: Gran terraza privada con espacio de laundry. • Complejo de 6 unidades funcionales totales. CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN: • Apto Crédito Bancario | Apto Mascotas • Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Congreso y Plaza Echeverría, a 3 de Av. Álvarez Thomas y a metros del Subte "B" (Est. Juan Manuel de Rosas). Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica

Departamento de 2 ambientes a estrenar, súper luminoso y funcional, ubicado en 1° piso al contrafrente, en una zona residencial de Floresta con excelente conectividad. La unidad cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Cocina con horno eléctrico • Espacio de guardado y conexión para lavarropas • Dormitorio con vestidor • Balcón con parrilla • Agua caliente central • Sin expensas ni ABL al momento Amenities y espacios comunes: • Terraza verde • Ducha en terraza • Encargado Medidas: • Living: 3 x 4 m • Dormitorio: 2,60 x 3,50 m • Balcón: 1,90 x 1,20 m • Superficie cubierta: 33 m² • Superficie total: 35 m² Ubicación: Excelente ubicación en Floresta, en un entorno residencial y con muy buenos accesos. • A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús Juan B. Justo • A 3 cuadras de Av. Gaona • Rápido acceso a importantes avenidas y distintos medios de transporte • Zona con amplia oferta de comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas • Cercanía a espacios verdes y a todo lo necesario para la vida cotidiana Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar, luminoso y con espacios propios al aire libre, en una zona muy bien conectada de Floresta. LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

Departamento monoambiente de 33 m2 totales SIN EXPENSAS !! Muy buena ubicación ! espacio para lavarropa aire acondicionado F/C balcón con linda vista A una cuadra de avenida libertador contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Llamanos para coordinar visita !! trajtenberg propiedades CUCIBA 8130 Toda fotografía y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. La información es a solo efecto orientativo. Las medidas y superficies informadas son aproximadas; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.LEY 5859 - ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes”.

Descripción DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA Departamento de 3 ambientes amplio y luminoso ubicado en el 4° piso al frente, sobre Sarmiento. EL DEPARTAMENTO Ubicado en Sarmiento y Pichincha en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, con excelente acceso a medios de transporte y comercios. - Amplio living, con excelente entrada de luz natural con balcon frances - Comedor independiente de generosas dimensiones, ( originalmente destinado a un tercer dormitorio ) - Dormitorio principal con gran placard empotrado. - Segundo dormitorio con balcon frances - Baño completo con bañera - Cocina amplia y funcional con doble ingreso - Calefaccion por tiro balanceado - Espacio para conexion de lavarropas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 74,15 m². - 4° piso al frente. - Ambientes amplios y luminosos. - Excelente distribución. - Muy buena ubicación y conectividad. EL EDIFICIO - Encargado (sin vivienda en el edificio). - Expensas $308.000 UBICACIÓN Y TRANSPORTE Ubicado en Sarmiento y Pichincha, en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, con excelente acceso a subtes, colectivos y una amplia oferta comercial. Transportes CercanosColectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA VILLA GENERAL MITRE AL FRENTE LUMINOSO Ubicado en un Segundo piso por Escalera Al Frente, a metros del metrobus de Av. Juan B. Justo 2 dormitorios y un 3er dormitorio o Dependencia de Servicios o Escritorio 1baños completos y 1 toilette Calefacción por Gas, cocina a Gas, agua caliente por Calefón. Lavadero. Expensas $ 170.000 Orientación Sudoeste Medidas Living: 590 X 350 Primer dormitorio: 365 X 340 Segundo dormitorio: 340 X 295 Tercer dormitorio : 280 X 225 Baño 150 X 235 Toilette 130 X 110 Cocina 255 X 206 Lavadero 295 X 110 Subtes y colectivos: Cercano al Metrobús de Av. Juan B. Justo y a 400 mts de Donato Alvarez. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 Ad Referéndum Reubicación propietarioLa presente reserva es ad referéndum y se encuentra condicionada a la reubicación del vendedor

Edificio Boutique de doble frente de 5 pisos. esta unidad se encuentra ubicada en un piso 2 al frente con balcón. 2 dormitorios en suite (cada dormitorio tiene su baño completo) y toilette de recepción. Calefacción por piso radiante, agua central, horno y anafe eléctrico. Cochera opcional fija cubierta (acceso por rampa) USD 40.000 Pileta, sum y gimnasio. Entrega agosto 2027. FLIK Salguero Proyecto Abramzon estudioabramzon.com.ar Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES VENTA GREEN VILLAGE PILAR ZONA NORTE CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA IDEAL INVERSORES ALTO POTENCIAL DE RENTA Unidad en PB TIPOLOGIA A con una Superficie Total de 80 m2 Sup. Cubierta: 40 m2 40 Jardín: 20 m2 Cochera: 20 m2 NO ES APTO CREDITO VENTA CON CESION DE DERECHOS FIDEICOMISO POSIBILIDAD DE RENTA SUPERIOR AL 6 % Green Village Pilar Una obra pensada para el confort moderno, integrando domótica y materiales nobles en cada detalle. Unidad en PB con jardín, cochera cubierta, parrilla propia y espacio para lavarropas bajo mesada en patio. Fachada Tarquini y piedra natural — Revestimiento exterior de alta gama combinado con piedra natural, garantizando durabilidad y estética atemporal. Unidad compuesta por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con Aire e interiores de placard. Terminaciones Calidad PREMIUM Calefacción en piso radiante con controles individuales en todos los ambientes. Pisos en porcelanato símil madera. Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar Muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, Perfilaría Aluar sistema Modena, Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Ha sido diseñado pensando en el confort y el disfrute integral de sus residentes. Nuestras áreas comunes ofrecen una experiencia de calidad, combinando diseño moderno, seguridad avanzada y espacios recreativos para toda la familia. Piscina IN-OUT · SUM para eventos Piscina in-out de 17m x 5 m, de uso exclusivo para residentes Solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) Iluminación escénica LED de bajo consumo en áreas comunes Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Seguridad 24 hs Cerco perimetral en placas cementicias, seguridad las 24 horas en todo el predio, cámaras y domos de seguridad. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico Zona y conectividad El complejo está ubicado en Villa Rosa, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. La conectividad es uno de sus grandes atractivos: acceso directo por la Panamericana y por la Ruta Provincial 25, y cercanía a la estación del ramal Belgrano Norte, que conecta con Capital Federal en aproximadamente una hora. A metros del complejo se encuentra un polo comercial, bancario y gastronómico en expansión, con supermercados, restaurantes, centros de salud y colegios de primer nivel. La zona combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con todos los servicios a mano. Coordinamos una visita ? Carlos Uezen WhatsApp +54 9 11 6665-3489 · carlosuezen@gmail.com · Instagram @carlosuezen Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES VENTA GREEN VILLAGE PILAR ZONA NORTE CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA POTENCIAL ALTO PARA ALQUILER / RENTA Unidad en PB TIPOLOGIA A con una Superficie Total de 80 m2 Sup. Cubierta: 40 m2 40 Jardín: 20 m2 Cochera: 20 m2 NO ES APTO CREDITO VENTA CON CESION DE DERECHOS FIDEICOMISO POSIBILIDAD DE RENTA SUPERIOR AL 6 % Green Village Pilar Una obra pensada para el confort moderno, integrando domótica y materiales nobles en cada detalle. Unidad en PB con jardín, cochera cubierta, parrilla propia y espacio para lavarropas bajo mesada en patio. Fachada Tarquini y piedra natural — Revestimiento exterior de alta gama combinado con piedra natural, garantizando durabilidad y estética atemporal. Unidad compuesta por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con Aire e interiores de placard. Terminaciones Calidad PREMIUM Calefacción en piso radiante con controles individuales en todos los ambientes. Pisos en porcelanato símil madera. Grifaría FV Dominic Lever para los baños y FV Swing extensible para la cocina. Muebles de cocina e interiores de placard. Artefactos sanitarios Ferrum y bachas de acero Johnson. Horno y Anafe vitrocerámico Longvie. Mesadas de cocina con barra integrada tipo Silestone en blanco sugar Muebles de cocina con guías telescópicas extensibles y cierra sola. Amplios ventanales elaborados en Carpinterías de aluminio anodizado natural, Perfilaría Aluar sistema Modena, Green Village Pilar es un desarrollo inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes desarrollados en un predio de 11.600 m2. Ha sido diseñado pensando en el confort y el disfrute integral de sus residentes. Nuestras áreas comunes ofrecen una experiencia de calidad, combinando diseño moderno, seguridad avanzada y espacios recreativos para toda la familia. Piscina IN-OUT · SUM para eventosPiscina in-out de 17m x 5 m, de uso exclusivo para residentes Solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) Iluminación escénica LED de bajo consumo en áreas comunes Estacionamiento de cortesía. Bajas expensas y costos de mantenimiento. Seguridad 24 hs Cerco perimetral en placas cementicias, seguridad las 24 horas en todo el predio, cámaras y domos de seguridad. Cerca del Polo gastronómico, circuito comercial, bancario y colegios , estas a 40 minutos de Capital Coordina una visita y disfruta de vivir al aire libre en un lugar Unico Zona y conectividad El complejo está ubicado en Villa Rosa, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. La conectividad es uno de sus grandes atractivos: acceso directo por la Panamericana y por la Ruta Provincial 25, y cercanía a la estación del ramal Belgrano Norte, que conecta con Capital Federal en aproximadamente una hora. A metros del complejo se encuentra un polo comercial, bancario y gastronómico en expansión, con supermercados, restaurantes, centros de salud y colegios de primer nivel. La zona combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con todos los servicios a mano. Coordinamos una visita ? Carlos Uezen WhatsApp +54 9 11 6665-3489 · carlosuezen@gmail.com · Instagram @carlosuezen Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

OFICINA EN VENTA 82 m2 EN PARANA Y CORDOBA OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! Con 2 COCHERAS CON 2 COCHERAS EN 1ER SUBSUELO CON ASCENSOR PARA AUTOS Oficina de 82.83 m2 al FRENTE, sobre Calle PARANA a 20 metros de Av. Córdoba, muy luminosa y silenciosa. La unidad cuenta con: Recepción, amplio despacho con sala de reuniones, un segundo despacho y una amplia zona de Trabajo para el resto del equipo comercial. Con aires acondicionado individuales, baño y cocina Totem de seguridad en PB las 24 hs. Opcional : Financiación por hipoteca privada de hasta el 50 % del precio de publicación VENDES PARA COMPRAR? LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. ¿AGENDAMOS UNA VISITA? 116665-6489 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PALERMO LUMINOSO A ESTRENAR CON BALCON BAÑO Y TOILETTE CALIDAD PREMIUM POTENCIAL ALTO PARA INVERSION Y RENTA Darregueyra 2226 2do piso Al Fente, Palermo. Nos encontramos con un departamento a estrenar ubicado en un Segundo piso, super luminoso, espacioso, con Balcon al frente y ventanal al contrafrente, Ambos ambientes con Aire Acondicionado ya instalados, Baño completo y Toilette. En una de las mejores zonas de Palermo, rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercios y a pasos del Distrito Arcos. Distribución: -Entrada con palier privado. -Living-comedor super luminoso, al frente con salida al balcón. -Cocina completa con espacio de guardado sobre y bajo mesada. -Dormitorio super espacioso. -Baño y Toilette. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, zona de gran conectividad, gracias a la variedad de transportes que se encuentran cercanos. Subtes: Línea D estación Palermo y estación Plaza Italia Trenes: San Martin estación Palermo Instalaciones Cuenta con instalación de agua caliente por termotanques. Instalación de aire acondicionado. En baños, instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiadortoallero eléctrico. Terminaciones Cocinas eléctricas integradas marca SAMSUNG, con mesadas de Silestone, Blanco y muebles bajomesada y alacenas realizados con las melaminas maderas, y herrajes de calidad realizadas por Bombicino Cocinas. Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina Fv / Roca de líneas actuales. Pisos de porcellanato símil cemento, en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcelanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado, ejecutados con fenólicos con film, a fin de obtener una superficie lisa y regular. Divisiones interiores y exteriores realizadas en mampostería. Placard Completos con interior ya instalado, corredizos, con formato tablero y bastidor coplanares. Baños Revestimientos de los baños en porcelanato ILVA Pulpis de placas grandes de primera línea,. Artefactos y griferías de FV y Roca, líneas actuales. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Aclaración: Los metros son según plano de proyecto. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 Agendamos una Visita ? Carlos Uezen +5491166653489

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORES AL FRENTE LUMINOSO CON BALCON, GALERIA CUBIERTA y DEPENDENCIA DE SERVICIO Departamento de 2 ambientes CON DEPENDENCIA en el 8° piso al frente, sobre Camacuá 54, Flores. Es muy luminoso, con balcón a la calle vista abierta y galería cubierta. Está a 3 cuadras del Subte A, estación Carabobo. Tiene orientación oeste, ambientes amplios y una distribución cómoda, ideal para una familia o para quien busca espacio a pasos de todo. EL DEPARTAMENTO - Living-comedor amplio, de 6,50 x 3,75, con hogar a gas y salida al balcón. - Balcón al frente, de 3,35 x 1,45. - Galería cubierta de 3,50 x 2,30, ideal como escritorio, comedor diario o rincón de lectura. - Cocina separada, de 3,35 x 2,10. - Lavadero. - Dormitorio principal de 4,10 x 3,00. - Dependencia o Segundo dormitorio de 3,60 x 2,00. - Baño completo de 2,00 x 1,45. - Toilette. - Baulera propia en el subsuelo. CONFORT - Calefacción por placas y hogar a gas. - Aire acondicionado. - Cocina a gas. - Agua caliente por calefón. SUPERFICIES (según título) - Cubierta: 68,80 m² - Semicubierta: 2,07 m² - Balcón: 3,11 m² - Descubierta: 25,13 m² ( hoy convertida en Galería Cubierta) - Total: 99,11 m² - Baulera: 2,17 m² EL EDIFICIO - Encargado (sin vivienda en el edificio). - Expensas ordinarias: $ 140.000. - Expensas extraordinarias: $ 50.000. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Camacuá 54, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón, en pleno corazón de Flores, a metros del principal eje comercial del barrio. - Subte Línea A: estación Carabobo a 3 cuadras y estación San José de Flores a 5 cuadras. - Tren Sarmiento: estación Flores a 7 cuadras, con conexión directa a Once, Caballito, Liniers, Ramos Mejía y Moreno. - Colectivos sobre Av. Rivadavia y alrededores: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 145, 163 y 180. - Accesos rápidos por Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Carabobo, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Llegás fácil al centro, a Caballito y al oeste del conurbano. CERCA DE - Av. Rivadavia, con bancos, supermercados, gastronomía, comercios y todos los servicios. - Plaza Flores y la Basílica San José de Flores. - Colegios, gimnasios, centros médicos y el polo comercial de Flores. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado al contrafrente en 3° piso, que se destaca por su luminosidad, muy buena distribución, espacio de guardado y excelente estado. Situado en una zona residencial con gran conectividad y servicios. Cuenta con 44 m² totales, con ambientes cómodos y funcionales. El living-comedor es amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado frío/calor y ventanal con salida a balcón, que brinda una agradable vista abierta y gran ingreso de luz natural. La cocina es independiente, equipada con horno a gas y conexión para lavarropas. Destaca por su pared completa en vidrio esmerilado, un detalle moderno que aporta gran luminosidad al ambiente. El dormitorio principal posee generosas dimensiones, aire acondicionado frío/calor y un gran placard que ofrece excelente espacio de guardado. Calefacción por losa radiante y caldera individual. El edificio se encuentra en muy buen estado y cuenta con amenities: SUM, piscina, encargado y seguridad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luz natural y calidad de vida en una ubicación estratégica. UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Bonpland al 2200, en pleno Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su destacada propuesta gastronómica, vida cultural y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo Subte Línea D, Ferrocarril San Martín y diversas líneas de colectivo. Rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes, comercios y servicios que brindan comodidad y una dinámica vida urbana. BAÑOS: 1 DORMITORIOS: 1 EXPENSAS: $260.000 VALOR DEL ALQUILER: $1.100.000 Luciano Trajtenberg Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130

departamento 2 ambientes ubicado en un 3 piso internoCocina americana , horno electrico, . Baño completo con bañera dormitorio con placar , aire acondicionado Frio. Expensas: $140.000 Medidas: 36 m2 totales – 36 m2 cubiertos encargado y seguridad contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC REQUISITOS seguro de caucion o garantia propietaria mes deposito mes anticipo comprobante de ingresos UBICACION Y ALREDEDORES Transportes CercanosColectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

PH 5 AMBIENTES EN FLORES CON TERRAZA PROPIA DESCRIPCIÓN PH de 5 ambientes al frente, en una clásica casona porteña de solo 2 unidades, con gran terraza propia. Un hogar con historia, techos altos y mucha luz natural, a 3 cuadras del Subte E. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con entrada independiente desde la calle. PLANTA BAJA - Hall de entrada con puerta de madera doble original y piso calcáreo en damero. - Amplio ambiente al frente con ventanal en arco y vitraux, ideal como living, escritorio o consultorio. - Living-comedor luminoso - Estar o escritorio con biblioteca - Cocina separada con alacenas, bajomesada y lugar para heladera. - Baño completo. - Escalera de madera con pared de ladrillo visto y cerramiento vidriado con vitraux de época. - Ambiente de guardado con salida a la calle, ideal para depósito o taller. - Patio interno con lavadero. PRIMER PISO - Dormitorio principal al frente, con ventanal en arco, vitraux y balcón a la calle arbolada. Placard de pared a pared. - Ambiente de guardado o baulera. TERRAZA PROPIA - Una terraza de más de 65 m² de uso exclusivo, a la que se sube por escalera desde el patio. Ideal para parrilla, huerta, reuniones o para disfrutar al aire libre. Tiene vista abierta y despejada. DETALLES DE ÉPOCA Techos altos, carpinterías de madera, puertas vidriadas, vitraux, pisos calcáreos y ladrillo visto. Una casa con mucho carácter, para disfrutar tal como está o para reciclar a gusto. SUPERFICIES (según título) - Superficie cubierta: 102,35 m² - Superficie semicubierta: 6,31 m² - Superficie descubierta (terraza y patio): 76,65 m² - Superficie total propia: 185,31 m² - Porcentual: 50,82 % SERVICIOS Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Lautaro 1126, entre Zuviría y Av. Asamblea, Flores (CABA). Zona residencial y tranquila, de casas bajas y calles arboladas. - Subte Línea E: estación Medalla Milagrosa a 3 cuadras y estación Varela a 6 cuadras. - Premetro: estación Plaza de los Virreyes a 10 cuadras, aprox. - Subte Línea A: estaciones Carabobo y San José de Flores a 15 cuadras, aprox. - Tren Sarmiento: estación Flores a 18 cuadras, aprox. - Colectivos: 4, 7, 8, 9, 50, 51, 53, 57, 86, 91, 96, 97, 101, 103, 126, 132, 133 y 164. - Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Carabobo. CERCA DE - Plaza Don Segundo Sombra y Plazoleta Medalla Milagrosa, a 3 cuadras. - Plaza Carlos Gardel, a 6 cuadras. - Hospital Piñero, a 6 cuadras. - Parque Chacabuco, a 9 cuadras. - Centro comercial de Flores (Av. Rivadavia), a 15 cuadras, aprox. - Colegios, supermercados y comercios de cercanía. TOUR VIRTUAL 360° https://kuula.co/share/collection/7dG78?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=-1 Apto crédito: consultar. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130. Las medidas y superficies son aproximadas y surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

DEPARTAMENTO 3 AMB ALQUILER TEMPORARIO CAÑITAS CON BALCON Hermoso departamento de 3 ambientes con amplio balcón. Totalmente equipado y amueblado con todas las comodidades. Confortable y amplio living con sillón 2 cuerpos, mesa con 4 sillas, aire acondicionado frío/calor. Cocina a gas, lavarropas, heladera. 2 baños completos. Habitación principal con gran placard empotrado de hoja espejada, cama 2 plazas con TV. El edificio cuenta con Piscina, SUM, Laundry y Terraza. OPCIONAL COCHERA Y BAULERA APARTE. UBICACIÓN: Excelente ubicación. En Las Cañitas. A 1 cuadra de Av. Libertador, 2 de Av. Olleros. Bares, centros gastronómicos, plazas, parques, Cercano al solar de la Abadía, buses hacia distintos puntos de la ciudad, entre otros atractivos turísticos en cercanía. Excelente zona cercano a los lagos de Palermo. A pocas cuadras de la estación Lisandro de La Torre del Tren Mitre. 5 cuadras de Av. Cabildo, del Subte D Estación Olleros. y del Metrobús Norte, que conecta CABA con la Zona Norte de Bs.As. CAPACIDAD MÁXIMA: 4 personas DIMENSIÓN: M2: totales: 64 cubiertos: 57, descubiertos: 7 BAÑOS: 2 DORMITORIOS: 2 VALOR DEL ALQUILER: USD 1.300 + Gastos Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad SI/NO cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8.

VENTA CASA. BARRIO SAAVEDRA. A RECICLAR, IDEAL DESARROLLADORES. FRENTE 10 X 31.8mt DE FONDO. TOTAL DEL TERRENO 318m2. Casa de 6 Amb + Dependencia c/Baño completo. Jardín con piscina y parrilla. Cochera para 2 autos. PLANTA BAJA: 2 ingresos, uno principal al Living Comedor y otro de servicio a la cocina. Extenso Living comedor de 7 x 4mt Cocina independiente y comedor diario, con un ventanal al frente. Todo a gas. 1 Baño completo y 1 Toilette de recepción. Dormitorio con vestidor vista al patio. Dormitorio con placar, vista al patio. Amplio Jardín en L de 9 x 8mts con piscina y parrilla Lavadero individual Acceso a la terraza desde el Jardín. PLANTA ALTA: A la planta alta se accede por una escalera caracol 3 Dormitorios con vista a la terraza. 1 Baño completo. 1 Terraza de 12 x 6mt 1 Dormitorio de servicio con baño completo. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: Superficie del lote: 318m² (10 x 31.8) Zonificación: USAB 2 Altura Max. permitida 14.6M (PB + 4) Superficie construible: 800M2 Potencial Vendible: 690M2 Incidencia Neta USD 339 /m2 UBICACION: Zona residencial, tranquila, rodeada de casas bajas. A pasos de Parque Saavedra y accesos a Av. Balbín, Av. Garcia del Rio y Av. Gral. Paz. A solo unas cuadras de Shopping Dot Baires. Ubicada frente a las vías del tren Mitre. LA INFORMACION PUBLICADA ES ESTIMADA, ORIENTATIVA Y NO VINCULANTE. LA MISMA FUE CALCULADA SEGUN EL CODIGO URBANO DE EDIFICABILIDAD Y LEGISLACION VIGENTE. LA INFORMACION DEFINITIVA QUEDA SUJETA AL ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD Y ANALISIS DE LOS INGENIEROS Y/O ARQUITECTOS DE CONFIANZA DEL INTERESADO. TRAJTENBERG PROPIEDADES Cucicba 8130

El edificio se encuentra ubicado en la mejor zona del tradicional barrio de Retiro, a metros de Plaza San Martín. Tranquilidad, seguridad y con excelente accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto por tren, bus o subte. Zona turística de gran valor histórico y arquitectónico, con variada hotelería internacional, llena de cafés, restaurantes, museos, galerías de arte, escuelas de tango. Equipamiento: * Cocina integrada, con anafe eléctrico, y heladera con refrigerador. Tostadora y pava eléctrica, microondas, todo equipado. * Estar con sofá, sillón individual, butacón, TV, escritorio * Dormitorio con sommier de 2 plazas,TV 32" * Gran placard con caja de seguridad * Muy luminoso. * 3 ascensores (1 de servicio) * Aire acondicionado y calefacción central * Laundry CAPACIDAD MÁXIMA: 2 Personas NO APTO MASCOTAS NO APTO FUMADORES DIMENSIÓN: 32 M2 CUBIERTOS BAÑOS: 1 DORMITORIOS: 1 AMENITIES: Seguridad 24 hs, gimnasio, laundry, espacio co-working, amplio lobby, patio de descanso. VALOR DEL ALQUILER: USD650 + Expensas (Incluye todos los Servicios, Internet, cable) TOPE DE ENERGIA ELECTRICA $ 15.000 .- Luciano Trajtenberg Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO LUMINOSO CON DOS BALCONES Y COCHERA Departamento de 4 ambientes al frente, en un 5º piso con orientación Este, doble balcón y mucha luz natural. Remodelado a nuevo, recién pintado y con pisos pulidos y plastificados. Ubicado en una de las zonas más lindas y arboladas de Belgrano. EL DEPARTAMENTO • 3 dormitorios con placard. • 2 baños completos y toilette. • Living-comedor con salida al balcón. • Cocina a gas con despensa integrada y lavadero. • Doble balcón al frente. • Doble acceso: puerta principal con palier semiprivado y puerta de servicio en la cocina. MEDIDAS APROXIMADAS • Living-comedor: 7,40 x 3,45 m • Primer dormitorio: 3,00 x 3,80 m • Segundo dormitorio: 3,06 x 3,00 m • Tercer dormitorio: 3,00 x 2,88 m • Cocina: 5,70 x 3,50 m REMODELACIÓN Y CONFORT Hace 9 años el departamento se remodeló por completo: instalación eléctrica, cañerías, baños, cocina e interiores de placards. • Aires acondicionados nuevos en todos los ambientes (carga de gas realizada en septiembre de 2026). • Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. • Agua caliente central. • Pisos recién pulidos y plastificados. • Recién pintado. COCHERA El edificio tiene dos pisos de cochera, que aseguran el lugar de estacionamiento (sin cochera fija). Un guardacoches atiende las 24 horas y se ocupa del movimiento y la organización de los autos. EL EDIFICIO • Vigilancia las 24 horas. • Encargado con vivienda en el edificio. UBICACIÓN Y TRANSPORTE A pocas cuadras de Av. Cabildo, con el Metrobús Norte (estación La Pampa) y las estaciones Juramento y José Hernández de la Línea D del subte. Colectivos cercanos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184 y 194. COSTOS • Expensas: $ 750.000 aproximadamente. • ABL: $ 260.000 por año. • SERVICIOS : Según consumo. REQUISITOS • Ingresos demostrables. • Seguro de caución. • 2 meses de depósito en garantía. • Contrato por 24 meses en dólares. • Impuestos y servicios a cargo del inquilino. LEY 5859 - ART. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes". Las fotos y los gráficos son estimados y no contractuales. Toda la información es solo orientativa. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados: las medidas reales surgirán del título de propiedad y de los análisis que hagan los profesionales que designen los interesados. Trajtenberg Propiedades · CUCICBA 8130

Hermoso departamento en el 2° Piso, con mucha luz natural, ubicado en el centro de Tigre sobre la calle Luis Garcia .   Se ingresa al Living comedor con salida al balcón y parrilla propia.  Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo Un toilette de recepción. La Calefacción es individual por radiadores y el agua caliente también individual por caldera. Cocina americana integrada al living comedor, con barra desayunadora y espacio para lavarropas.  El departamento posee instalación para aire acondicionado en el living comedor Cochera fija y descubierta en PB. Piscina con solárium en PB. SUM y parrilla en ultimo piso.  El edificio posee 5 pisos y 4 departamentos por piso. Ascensor y Baulera. MEDIDAS: Living comedor: 7 x 3mt Dormitorio en Suite: 3 x 3.50mt Balcón 7mt CERCANIAS: Frente al Club Náutico Hacoaj, insertado en muy buena zona de Tigre y muy próximo a la Panamericana acceso ramal Tigre, asegurando un fácil acceso. A metros de la Av. Dardo Rocha A 700mt de la estación Tigre (Mitre) A 5 minutos del Puerto de Tigre / Parque de la Costa.  CONDICIONES: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito 24 meses de contrato Garantía de caución (Finaer) Recibos de sueldo (últimos 3)  NO APTO PROFESIONAL.  LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios e inquilinos será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. TRAJTENBERG PROPIEDADES MARIELA JACO Mat. 2916

Ubicado en un piso 2 al frente, con balcón, a 700 metros de la línea de subte D Estación Ministro Carranza. 2 dormitorios y una oficina (Que puede utilizarse como un 3er dormitorio). 1 baños completo y un toilette. Calefacción por estufa de tiro balanceado, Cocina a gas, agua caliente central, y Aire acondicionado F/C. Lavadero. Cochera fija cubierta y baulera. Encargado con vivienda en el edificio. Torre de categoría. Seguridad 24 hs. Piscina en PB Expensas: $620.000 aprox Orientación: Sudeste Medidas: 73 m2 cubiertos + 3,65 m2 descubiertos. Total 76,65 m2 totales Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Propiedades Trajtenberg CUCICBA 8130

Ubicado en un piso 5to al contrafrente, con balcón, a 200 metros de la línea de subte B estación Medrano. 1 dormitorio y 1 baño completo. Calefacción por estufa de tiro balanceado, cocina a gas, agua caliente por calefón a gas Lavadero. 1 dormitorio con amplio placard Encargado no permanente sin vivienda . Expensas: $132.000 Orientación Su Medidas: 42,69 m2 cubiertos, 2,42m2 descubiertos, 45,05 m2 totales Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

DESCRIPCIÓN: Departamento muy luminoso de dos ambientes con balcón al contrafrente. Piso 4to. Completamente equipado con todas las comodidades: cocina a gas, heladera, electrodomésticos, confortable living con sillón 2 cuerpos, TV, excelente ventilación cruzada, mesa para 4, espacio para lavarropas, amplio dormitorio luminoso, con aire acondicionado, placard con gran espacio de guardado, baño completo, balcón. El edificio cuenta con piscina en la Planta baja y con un SUM en el piso 10 con parrilla y terraza. UBICACIÓN: a 1 cuadra de Av Córdoba, 2 cuadras de Av Forest, 4 cuadras de la estación Federico lacroce del subte línea B y de la estación de tren Urquiza, 2 cuadras de Av Alvarez Thomas, 3 cuadras de Av Jorge Newbery. CAPACIDAD MÁXIMA: 2 Personas EXPENSAS: $236.000 aprox DIMENSIÓN: Superficie total: 40,41 m2 /37,91m2 Sup cubierta / 2,5 m2 Superficie balcón. BAÑOS: 1 DORMITORIOS: 1 AMENITIES: Piscina, SUM, parilla, terraza VALOR DEL ALQUILER: USD 650 + servicios (Luz + Gas + Expensas + WIFI) Contrato de 3 a 6 meses con posibilidad de renovación. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Luciano Trajtenberg Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA VILLA GENERAL MITRE AL FRENTE LUMINOSO Ubicado en un Segundo piso por Escalera Al Frente, a metros del metrobus de Av. Juan B. Justo 2 dormitorios y un 3er dormitorio o Dependencia de Servicios o Escritorio 1baños completos y 1 toilette Calefacción por Gas, cocina a Gas, agua caliente por Calefón. Lavadero. Expensas $ 170.000 Orientación Sudoeste Medidas Living: 590 X 350 Primer dormitorio: 365 X 340 Segundo dormitorio: 340 X 295 Tercer dormitorio : 280 X 225 Baño 150 X 235 Toilette 130 X 110 Cocina 255 X 206 Lavadero 295 X 110 Subtes y colectivos: Cercano al Metrobús de Av. Juan B. Justo y a 400 mts de Donato Alvarez. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 Ad Referéndum Reubicación propietarioLa presente reserva es ad referéndum y se encuentra condicionada a la reubicación del vendedor

Se vende PH Duplex de 3 ambientes con entrada independiente. Refaccionado completamente en el año 2019. Ubicado en el barrio de Martínez, a tres cuadras de la plaza 9 de julio. La propiedad esta construida en dos plantas: En Planta Baja se encuentra el living comedor (6 x 3,5), toilette, cocina con comedor diario, lavadero y patio techado. (Con posibilidad de utilizarlo como cochera). En la planta superior, se encuentran los dormitorios (Principal 3,50 x 3 / el segundo 3 x 2.80) y el baño completo. Calefacción por estufa, cocina a gas y agua caliente por termotanque. No paga Expensas. El terreno es compartido por 6 PHs en total. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES