El inmueble se encuentra ubicado a tan solo 25 km del centro comercial e institucional de la ciudad de Rosario. La excelente

accesibilidad está garantizada accediendo por la Avenida Circunvalación Presidente Illia, Ruta n°18 y Ruta AO12. 

Se accede desde la ruta A012 (parada del colectivo) a 300 metros ingresando por calle Alborada de ripio.  Al frente del acceso se ubican las caballerizas individuales y en su parte posterior, el gran galpón caballeriza. A la izquierda del ingreso se ubica la vivienda de los caseros. De manera contigua al gran galpón caballeriza se ubican el sector de silos de granos y el espacio semi cubierto.

El campo cuenta con 6 potreros de distintos tamaños todos en su totalidad cercados, destacándose por su importancia y cercanía al ingreso el potrero 4a el cual cuenta con un importante cerco de madera y manga de carga de ganado.

Casa Principal: Se ingresa a un living comedor amplio con una cocina completa integrada al ambiente. De manera contigua se ubica un pequeño toilette, y a continuación 2 dormitorios con un baño completo. Complementa este sector una galería perimetral recientemente reciclada a nuevo, una parrilla y espacio quincho semi cubierto amplio. Posee agua caliente por termotanque a gas complementado con un termotanque solar.

Sector Cabañas: Este sector está conformado por 4 cabañas de madera, una de las cuales tiene una superficie mayor al resto. Las más pequeñas están conformadas por un pequeño hall de acceso externo. Al ingresar se ubica un pequeño espacio de estar con cocina integrada. El baño de cada unidad se ubica junto al dormitorio principal en planta baja. Desde el espacio de estar una
escalera comunica este nivel con un entrepiso que balconea a la planta baja, el cual se emplea como segundo dormitorio. Las 3 cabañas pequeñas tienen una capacidad de 4 personas cada una. Por su parte, la cabaña de mayor superficie con capacidad para 8 plazas cuenta con un espacio de estar, cocina integrada y dos dormitorios amplios en planta baja. El sector de dormitorios en planta alta es amplio y balconea sobre la planta baja. El baño por su parte, que se ubica en la planta baja, es completo. Todos los ambientes de todas las cabañas ventilan e iluminan al exterior. 3 delas cabañas poseen equipo de split aire acondicionad frio-calor.
Total de plazas dormitorios sector cabañas:20 personas.

Junto al sector de cabañas y la casa principal se ubica una pileta de 12mts x 6mts x 1,50 mts de profundidad. Cuenta con borde con recubrimiento térmico, equipo de bombeo / renovación de agua y filtrado eléctrico.

Salón usos múltiples: Este sector contiguo a la casa principal, está conformado por un amplio galpón con acceso por dos portones corredizos ubicados en sus extremos. Cuenta con un equipo split frio-calor y ventiladores de techo. De manera contigua se ubica un baño completo y un galpón de herramientas.  En uno de sus extremos se ubica una amplia parrilla con un importante semi cubierto que se emplea como quincho. 

Los sectores que conectan las distintas instalaciones del campo están pesquisados con grandes ejemplares de árboles tales como eucaliptos, casuarinas, álamos plateados, fresnos, palmeras de diversas variedades, nogal, mora, limoneros, etc. La mayoría de gran porte y calidad paisajística.

Servicios: El campo cuenta con servicio eléctrico trifásico y monofásico, servicio de televisión satelital e Internet. Gas envasado en la casa principal y cabañas. Agua proporcionada por perforación mediante bombas centrifuga automática y distribuida por tanque elevado de gran capacidad. Calefacción casa principal mediante hogar a leña y salamandra. Tv por cable provista por Álvarez Cable Hogar-Internet por fibra Óptica Servicio de cloacas con eliminación de aguas vía pozo séptico y cámaras de inspección.

EL VALOR PUBLICADO ES SOBRE EL TOTAL

Datos de la propiedad

• ID#
  286404-371
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  58349

• Luz Eléctrica
• Antigüedad
  15 Años
• Estado de Conservación
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Ubicación

Paraje Los Muchachos, Calle La Alborada