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FONDO DE COMERCIO EN VENTA – ZANA BRISTO Y TIENDA NATURAL | FLORIDAExcelente oportunidad de inversión para continuar con un negocio gastronómico y de tienda natural en funcionamiento, totalmente equipado y listo para operar. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO. 20.000usd al contado y 10.000usd FINANCIADO. Se ofrece a la venta el Fondo de Comercio de “ZANA BRISTO Y TIENDA NATURAL”, ubicado en Florida, con una propuesta que combina gastronomía, cafetería y productos naturales. El local cuenta con un equipamiento completo que permite desarrollar la actividad gastronómica de manera inmediata, evitando la necesidad de realizar una importante inversión inicial en instalaciones, mobiliario y maquinaria. EQUIPAMIENTO GASTRONÓMICO: * Horno pizzero. * Fogonero / Wok. * Cocina industrial. * Sistema de extracción industrial. * Amplia campana de acero inoxidable. * Batería de cocina completa y utensilios. * Exprimidor industrial. * Mixer y licuadora industrial. * Carliteras. * Bacha de cocina y bacha de cafetería. REFRIGERACIÓN Y CONSERVACIÓN: * 2 heladeras bajo mesada con mesada de acero inoxidable. * 2 heladeras exhibidoras grandes. * 1 heladera exhibidora para tortas, de tamaño mediano. * 2 heladeras pequeñas con freezer. * 1 freezer vertical grande. * 1 freezer vertical pequeño. * 2 cavas pequeñas. MOBILIARIO Y SALÓN: El establecimiento se encuentra equipado y preparado para recibir aproximadamente 30 cubiertos, contando con: * 13 mesas. * 26 sillas. * 2 sillones. * Barra con 5 taburetes. * Estantería de estilo industrial. * Mueble para depósito. * Artefactos de iluminación. * Equipamiento y mobiliario acorde a la identidad del negocio. UNA PROPUESTA LISTA PARA CONTINUAR Una alternativa ideal para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con una estructura ya montada, aprovechando equipamiento profesional, mobiliario, instalaciones y ambientación existentes, reduciendo significativamente los tiempos y costos necesarios para poner en marcha un nuevo emprendimiento. “ZANA BRISTO Y TIENDA NATURAL” representa una oportunidad para continuar una propuesta gastronómica y comercial con identidad propia, en una ubicación estratégica de Florida. Consultanos para conocer más detalles, condiciones de venta y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2026 - Alquiler Departamento 2 Ambientes Amoblado – Av. Córdoba al 900 – Luminoso, Silencioso – ES VALOR PAQUETE! Excelente departamento dos ambientes totalmente amoblado, ubicado sobre Avenida Córdoba al 900, piso 5, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por ser muy luminosa y silenciosa, ideal tanto para vivienda como para quienes trabajan online o de forma remota, ya que ofrece un ambiente tranquilo pese a su ubicación estratégica. El living comedor cuenta con sofá, barra desayunadora y televisión, integrándose armoniosamente con la cocina integrada, funcional y equipada. El dormitorio es cómodo, con buen espacio de guardado y excelente ingreso de luz natural. El departamento se entrega completamente amoblado y equipado, listo para ingresar a vivir. Su ubicación es inmejorable: cercano a múltiples medios de transporte, universidades, centros comerciales, gastronómicos y a pocos minutos de zonas turísticas emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para estadías temporarias, profesionales, estudiantes o turistas. Se solicita: - Seguro de Caución. - Comprobante de Ingreso. - Deposito en garantía. - Se alquila a 1 o 2 personas máximo. - Comisión Inmobiliaria. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Venta departamento monoambiente en Recoleta con un excelente y amplio balcon aterrazado. La propiedad, ubicada en 8vo piso al frente, se destaca por su luminosidad, funcional distribución y un atractivo balcón aterrazado que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, ambientarlo con plantas o crear un agradable sector de relax. Cuenta con un cómodo ambiente principal con espacio de dormitorio, sector de estar y acceso directo al balcón. Dispone además de cocina independiente y baño completo hecho a nuevo. El balcón aterrazado es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, ofreciendo amplitud, privacidad y una agradable conexión con el exterior, se ingresa mediante un ventanal doble hoja con mosquitero instalado recientemente (PVC doble vidrio de cierre hermetico que garantiza silencio y optimiza consumo) Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación privilegiada de Recoleta, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte. *El valor publicado es sin los muebles* Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

IMPORTANTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES | 118,18 M² | BALCÓN TERRAZA + PATIO, BAJAS EXPENSASAmplio, luminoso y con doble circulación en casi todos sus ambientes. Excelente semipiso de 4 ambientes y 118,18 m² totales, ubicado sobre la calle Pringles, en una zona estratégica de Almagro: a 3 cuadras del Parque Centenario, 5 de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte y 3 de Av. Corrientes. La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y ventilación natural, sus dos espacios exteriores —balcón aterrazado de 18,81 m² y patio interno de 12,18 m²— y su doble circulación, presente en casi todos los ambientes, que aporta mayor privacidad y funcionalidad. AMPLITUD, LUZ Y DOBLE CIRCULACIÓN El ingreso al departamento se realiza a través de una puerta principal blindada, un diferencial que aporta mayor seguridad y tranquilidad. El living comedor es amplio y luminoso, con un gran ventanal de pared a pared y de piso a techo que conecta con el balcón aterrazado de 18,81 m². Su orientación oeste permite disfrutar del sol de la tarde. Por sus dimensiones, el balcón funciona como una verdadera extensión del living, ideal para armar un comedor exterior, sector de descanso o espacio verde. La doble circulación en casi todos los ambientes permite organizar mejor los recorridos y separar las áreas sociales, privadas y de servicio, una característica especialmente valorada en departamentos familiares. TRES DORMITORIOS | SUITE CON VESTIDOR El sector privado cuenta con tres dormitorios, todos de buenas dimensiones y con placards empotrados. El dormitorio principal posee baño completo en suite, amplio vestidor y vista al balcón terraza. El segundo dormitorio también se orienta hacia el balcón, mientras que el tercero tiene vista al patio interno. La propiedad cuenta con dos baños completos, ambos con bañera y mamparas de vidrio. COCINA, LAVADERO Y GUARDADO La cocina es amplia, con muebles bajo y sobre mesada, horno a gas y excelente capacidad de guardado. El lavadero es independiente y cuenta con bacha, conexión para lavarropas, espacio para tendido y sectores adicionales de almacenamiento. Por sus dimensiones, también puede utilizarse como despensa. PATIO El patio interno de aproximadamente 12,18 m² aporta luz y ventilación natural. CONFORT, SEGURIDAD Y BAJAS EXPENSAS La propiedad cuenta con puerta principal blindada y calefacción individual mediante caldera y radiadores PEISA. Las expensas son aproximadamente de $195.000 mensuales, un valor competitivo para un semipiso de 4 ambientes y 118,18 m². PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS 118,18 m² totales 4 ambientes 3 dormitorios Suite con vestidor 2 baños completos Puerta principal blindada Doble circulación en casi todos los ambientes Balcón aterrazado de 18,81 m² Patio interno de aproximadamente 12 m² Posibilidad reglamentaria de realizar una cubierta Cocina amplia Lavadero independiente Excelente capacidad de guardado Muy buena luminosidad y ventilación natural Orientación oeste Calefacción individual por caldera y radiadores PEISA Expensas aproximadas: $195.000 Una propiedad amplia, luminosa, segura y funcional, con dos espacios exteriores, doble circulación, suite con vestidor y bajas expensas. Un departamento que se disfruta desde el primer momento: amplitud, luz y espacios pensados para vivirlos. Si querés conocerlo, contactanos y coordinamos una visita. ¡Vale la pena verlo en persona! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

EXCELENTE LOTE A UNA CUADRA DEL LAGO – BARRIO SAN ROQUE, CANNING VILLAGE Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento de Canning. Ubicado a tan solo una cuadra de la laguna, este lote ofrece una ubicación privilegiada dentro de Barrio San Roque. Sus dimensiones permiten proyectar una vivienda moderna y funcional, de una o dos plantas, con amplios ambientes, galería, espacios de expansión y un jardín para disfrutar al aire libre. San Roque integra el desarrollo Canning Village, un entorno residencial planificado que combina naturaleza, infraestructura y espacios recreativos, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de los principales centros comerciales y servicios de Canning. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DEL BARRIO Laguna de aproximadamente 3,5 hectáreas. Acceso secundario. Calles internas asfaltadas y cordón cuneta. Redes subterráneas de electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural. Planta de tratamiento de efluentes. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol 8 y una cancha de pádel. Salón de Usos Múltiples (SUM). Espacios verdes y parquización. Pilares de servicios. Alumbrado público. Alambrado perimetral. Una propuesta ideal tanto para quienes desean construir su vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona con proyección de crecimiento. Viví rodeado de naturaleza, con espacios para disfrutar y la comodidad de contar con infraestructura y servicios. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Departamento en alquiler – 3 ambientes reciclado en Arce 537, Las Cañitas Disponible en alquiler este impecable departamento de 3 ambientes, ubicado en uno de los mejores puntos de Las Cañitas, sobre la calle Arce. Piso alto con balcón corrido y espectacular vista abierta a un pulmón de manzana amplio y verde, que brinda luz natural y una atmósfera tranquila todo el día. Características del departamento: 84 m² totales. Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunador y lavadero. Dos dormitorios con gran espacio de guardado. Baño completo. Totalmente reciclado: pisos plastificados, cocina y baño con equipamiento a estrenar. Edificio con bajas expensas. Ubicación privilegiada a metros de bares, restaurantes, transporte público y los espacios verdes de Palermo. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente calidad de vida en una zona residencial de alto nivel. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone CUCICBA 8456. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

EDIFICIO ÁLVAREZ THOMAS 892 – COLEGIALES / CHACARITA Fideicomiso | Unidades al frente | Orientación noreste Nuevo desarrollo inmobiliario ubicado sobre la esquina de Álvarez Thomas y Céspedes, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Proyecto de arquitectura moderna que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, con todas las unidades orientadas al frente y excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación noreste. Unidad 1°B: 2 ambientes con balcón corrido al frente, cuenta con un baño completo, un toilette, cocina integrada y un armario empotrado. Superficie de 46m2 totales, de los cuales 37m2 son cubiertos y 9m2 son semicubiertos. ¡HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES! MODALIDAD DE PAGO: - Anticipo en dólares (se puede hacer en 4 pagos: a la firma, a 90 días, a 120 días y al inicio de obra). - Saldo en aproximadamente 36 cuotas en pesos ajuste CAC. PROYECTO: - Edificio de categoría con diseño contemporáneo. - Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. - Todas las unidades con balcón al frente. - Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. - Ideal tanto para vivienda como para inversión. - Apto profesional (alquileres temporarios, Airbnb). EDIFICIO: - Hall recepción de planta baja con paños vidriados, piso de porcelanato, y sectores con revés miento de madera. - Iluminación de led. - Muro de acceso acero oxidado tipo corten con Iluminación de led. - Barandas de balcones metálicas con estructura metálica y de vidrio. - 2 ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito. - Carpinterías exteriores de aluminio adonizado negro. Vidrios laminados. - Agua caliente individual, por termotanques eléctricos en cada unidad. - Instalación de portero eléctrico inteligente con apertura mediante app. - Lavadero común en subsuelo. - Bicicleteros en subsuelo. - Locales en planta baja. UNIDADES: - Terminación de muros interiores en yeso. - Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso. - Puerta de acceso metálica con cerradura digital. - Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre la carpintería metálica. - Puertas interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. - Aire acondicionado frio – calor, por equipos por Split instalados. - Horno y placa vitrocerámica eléctricos. - Muebles de cocina e interiores de placard enchapados en melamina. - Alacenas combinadas en melamina. - Pisos de unidades en porcelanato, zócalos en pvc pintado. - Mesadas de cocina en Silestone o granito. - Griferías FV o similar. - Sanitarios FERRUM o similar. - Baños con piso y revés miento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato y micro alisado de cemento. - Receptáculos de ducha. Consultar por más unidades disponibles, y para visitar obras finalizadas. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Te presentamos esta casa con mucho carácter y calidez, en una zona residencial de José León Suárez. Una propiedad pensada para disfrutar todo el año, con espacios amplios, materiales nobles y un fondo ideal para reuniones y descanso. La casa se destaca por sus techos a dos aguas de madera en todos los ambientes. Esto aporta altura, luminosidad y un aire de cabaña. Dormitorio principal con placard empotrado de gran capacidad, aire acondicionado y baño en suite con bañera. Segundo dormitorio con también con amplio placard de piso a techo, aire acondicionado split frío/calor y salida directa a un balcón. Tercer habitación ideal como dormitorio, escritorio u oficina. Cuarto dormitorio en Planta baja, de buenas dimensiones, con un segundo baño completo contiguo. Cocina moderna con muebles de melamina símil madera, mesada nueva!! bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Es luminosa, con ventana y salida al sector del quincho. No posee cocina a gas, Actualmente tiene anafe eléctrico, pero puede reconectarse el gas. Uno de los grandes atractivos: un quincho amplísimo y cerrado con grandes ventanales hacia el jardín, con: Parrilla de ladrillo con mesada de guardado Aire acondicionado Lavadero con lavarropas Baño con ducha Espacio para comedor, living y hasta gimnasio Un ambiente versátil, perfecto para fines de semana, cumpleaños y encuentros con familia y amigos. Exterior Pileta con cerco de seguridad removible, ideal para familias con niños y mascotas Jardín parquizado con césped, árboles y plantas Galería y deck Dependencia independiente al fondo Paredes perimetrales con iluminación exterior Gran balcón cerrado con piso de deck, techo de policarbonato y paredes de ladrillo visto. Hoy funciona como espacio protegido para mascotas, pero puede reconvertirse en terraza, taller o espacio de lectura Puntos fuertes Techos de madera y ambientes con mucha personalidad Quincho enorme con parrilla, y baño propio Pileta y jardín en un lote cómodo Cocina moderna y reciclada Baño en suite Buen estado general, lista para mudarse Excelente para familias, para quienes reciben seguido o para trabajar desde casa Ubicación Zona residencial de José León Suárez, partido de San Martín. Cerca de comercios, escuelas, transporte público y accesos a Av. General Paz, Camino del Buen Ayre y Ruta 8, con buena conectividad al Gran Buenos Aires y la Capital. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BELGRANO CON RENTA APTO CREDITO - TIENE GAS. Departamento en el noveno piso de Avenida Cabildo 3226. Tiene una renta de $490.000, con ajuste trimestral por IPC hasta el 4 de junio de 2028 Con una superficie cubierta de 21,25 m2. El ambiente principal cuenta con placares empotrados. Está equipado con un aire acondicionado split frío/calor. Los pisos cerámicos fueron recientemente renovados. Además, dispone de un termotanque individual y conexión a gas natural. El departamento se encuentra en disposición interna. El edificio cuenta con dos ascensores. Este departamento es apto crédito. Para más información o para coordinar una visita, no dude en consultarnos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA DE CASA EN VILLA DEVOTO Casa en lote propio de 5 ambientes ubicada a tan solo 6 cuadras de PLAZA ARENALES - Ricardo Gutierrez 4500-. Esta casase distribuye en dos plantas. Planta Baja: - Living comedor - Cocina totalmente refaccionada con comedor diario - Cochera (actualmente se usa como otro living) - Toiilette de recepcion con ducha. - Dos dormitorios de buen tamaño, con ventilacion la patio. - Un baño completo - Patio con parrilla y sector de lavadero. - Pequeña Terraza Planta Alta: - Comodas escaleras que nos llevan a la segunda planta de la propiedad - Dos dormitorios de gran tamaño con placares. - Un baño completo - Sector de escritorio y pequeña baulera. Servicios: Agua corriente; gas natural (la casa cuenta con estufas de tiro balanceado; y sistema electrico renovado. Su estado: esta en excelente estado, listo para mudarse. Te gustaria saber mas? comunicate con nosotros. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Departamento monoambiente en Parque Chacabuco,NUEVO PRECIO ,Este monoambiente acaba de bajar de precio.Ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, este moderno departamento ofrece una oportunidad excepcional de inversión, con un alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Situado en Zelarrayan 1646, Piso 5, Departamento 17, este inmueble de 41 m2 totales y 39 m2 cubiertos es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con orientación al este, el departamento dispone de un dormitorio y un baño, presentándose como una opción perfecta para profesionales o parejas que valoran un estilo de vida urbano. La disposición al frente asegura luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente acogedor y luminoso. Este edificio de solo 5 años de antigüedad cuenta con excelentes amenities que incluyen balcón, cocina equipada, terraza, pileta cubierta, sala de juegos y sala de reuniones, además de asegurar accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cuatro ascensores garantizan un acceso rápido y cómodo a todas las plantas. Para aquellos que requieren espacio para vehículos, el edificio ofrece 5 espacios de estacionamiento cubiertos. Las expensas ascienden a aproximadamente 180,000, asegurando el mantenimiento de las áreas comunes y servicios. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público están garantizados, complementando la comodidad de vivir en esta ubicación privilegiada. Además, la propiedad está equipada con aire acondicionado individual para asegurar su confort durante todo el año. Con una situación habitada y una edad de 5 años, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA EN LA MUSA STAR – PALERMO HOLLYWOOD Viví en Palermo Hollywood con la comodidad, seguridad y los amenities de un complejo de categoría. Ubicado sobre Av. Jorge Newbery al 3400, este excelente departamento de 2 ambientes se encuentra en La Musa Star, un destacado complejo residencial desarrollado bajo un proyecto de Aisenson Arquitectos. La unidad está situada en un piso medio, con disposición al frente y orientación norte, lo que le proporciona excelente luminosidad natural y una agradable conexión con el exterior a través de su balcón. Con una superficie total de 52 m², ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 52 m² totales: 47 m² cubiertos y 5 m² de balcón. - Living comedor. - Cocina. - Dormitorio con vestidor. - Baño completo. - Balcón al frente. - Orientación norte. - Cochera fija y cubierta. - Baulera. - Aire acondicionado individual. - Apto profesional. - Posibilidad de venta amoblado, a convenir. LA MUSA STAR | AMENITIES Y SERVICIOS La Musa Star es un complejo de categoría que se distingue por su arquitectura, sus espacios comunes y una amplia propuesta de amenities pensados para disfrutar todos los días. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas y ofrece: - Dos amplias piscinas descubiertas con solárium y reposeras. - Gimnasio con baños y vestuarios. - Terrazas con parrillas y espacios para reuniones. - SUM con capacidad aproximada para 80 personas. - Jacuzzi y salón de masajes. - Microcine. - Sala de juegos con pool, ping pong y PlayStation. - Sector de juegos infantiles. - Laundry. - Cocheras de cortesía para invitados. - Conectividad WiFi en espacios comunes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO HOLLYWOOD En una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de una excelente propuesta gastronómica, cafeterías, comercios y servicios. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la vida de barrio, con cercanía a importantes avenidas y múltiples opciones de conectividad. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR La combinación de ubicación, orientación norte, balcón, cochera cubierta, baulera y amenities convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva dentro del mercado inmobiliario de Palermo Hollywood. Además, existe la posibilidad de adquirir el departamento amoblado, una opción ideal para quienes buscan mudarse sin complicaciones o destinarlo a alquiler amoblado. El mobiliario y sus condiciones de venta se encuentran sujetos a acuerdo entre las partes. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA | 2 AMBIENTES AMOBLADO Y EQUIPADO EN SAN NICOLAS – IDEAL INVERSIÓN.Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Sarmiento al 1300, en el barrio de San Nicolás, este atractivo departamento de 2 ambientes se destaca por su ubicación estratégica, su buen estado de conservación y su potencial para generar ingresos mediante alquileres temporarios. Actualmente se encuentra en funcionamiento como alojamiento temporario a través de Airbnb, con muy buen rendimiento locativo informado y posibilidad de exhibir los ingresos mensuales de los últimos meses a compradores interesados. La propiedad se comercializa amoblada y equipada, lo que representa una ventaja para quienes buscan adquirir un inmueble sin necesidad de realizar una inversión adicional significativa en mobiliario. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - Superficie total: 30,66 m². - 2 ambientes. - Living comedor con mobiliario. - Dormitorio independiente con cama matrimonial. - Cocina equipada. - Baño completo. - Pisos de parquet. - 2 aires acondicionado. - Televisores. - Ambientes cómodos y funcionales. - Buen estado general. - Se vende amoblado y equipado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | SAN NICOLÁS – CENTRO: Situado sobre Sarmiento al 1300, en una ubicación privilegiada del centro porteño, con cercanía a Avenida Corrientes, Tribunales, el Obelisco y los principales atractivos culturales, comerciales y turísticos de Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, teatros, universidades, oficinas y múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte y colectivos. Su ubicación resulta especialmente atractiva para turistas, profesionales y personas que visitan la ciudad por motivos laborales, académicos o recreativos. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: El departamento se encuentra actualmente destinado a alquiler temporario a través de Airbnb, contando con antecedentes recientes de ingresos por esta actividad. Se pueden exhibir los ingresos mensuales aproximados de los últimos meses a potenciales compradores interesados, permitiendo evaluar el desempeño locativo de la propiedad. Su ubicación, distribución y equipamiento lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad con antecedentes de explotación turística. La continuidad de la actividad estará sujeta a las habilitaciones, registros y condiciones reglamentarias correspondientes. IDEAL PARA INVERSIÓN, ALQUILER TEMPORARIO O VIVIENDA PROPIA. Contactanos para recibir más información sobre la propiedad, conocer sus antecedentes de ingresos locativos y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN | LUMINOSO | DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL Un espacio pensado para disfrutar, con excelente luz natural, balcón y una distribución que aprovecha cada metro. Descubrí este moderno y funcional departamento de ambiente único, ubicado al frente y diseñado para combinar comodidad, luminosidad y practicidad. Gracias a su disposición, el ambiente recibe muy buena luz natural y ventilación, generando una sensación de amplitud que se potencia con la integración entre el sector principal, la cocina y el balcón. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad atractiva para inversión. AMBIENTE INTEGRADO + BALCÓN El departamento cuenta con un amplio ambiente único con cocina integrada, pensado para diferenciar cómodamente los sectores de descanso, living y comedor. La salida al balcón aporta expansión, luz natural y un espacio exterior que suma calidad de vida al departamento. La cocina se integra al ambiente mediante una isla con mesada tipo barra, aportando funcionalidad y un diseño contemporáneo. Cuenta con muebles revestidos en melamina, bacha incorporada y espacios previstos para heladera y lavarropas. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Cuenta con baño completo y antebaño, logrando una distribución cómoda y funcional. Entre sus terminaciones se destacan sanitarios Ferrum, griferías FV en negro mate y vanitory de losa, una combinación moderna que acompaña la estética general de la propiedad. DETALLES Y TERMINACIONES La unidad cuenta con pisos de porcelanato, caldera central y preinstalación para aire acondicionado. La cocina posee preinstalación de gas PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Ambiente único amplio y funcional Disposición al frente Balcón Excelente luminosidad y ventilación natural Cocina integrada con isla y barra Muebles de cocina revestidos en melamina Espacio para heladera y lavarropas Baño completo con antebaño Sanitarios Ferrum Griferías FV negro mate Pisos de porcelanato Caldera central Preinstalación para aire acondicionado Cocina a gas Diseño moderno y funcional Ideal para primera vivienda o inversión Una propiedad donde la luz, el diseño y la funcionalidad se combinan para aprovechar cada espacio. Si querés conocerlo, escribime y coordinamos una visita. ¡Vale la pena verlo en persona! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Departamento de 3 ambientes en el Palacio Durelli, edificio de arquitectura clásica sobre Av. Santa Fe al 1100, a pasos de Plaza San Martín, Avenida 9 de Julio y la Cancillería. El edificio conserva su hall, sus escaleras y sus materiales originales, con patios y áreas comunes cuidadas y llenas de plantas. Cuenta con ascensor, recepción, seguridad virtual y lavandería. La unidad está en un tercer piso al contrafrente, por lo que es muy silenciosa a pesar de estar sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Fue reciclada a nuevo y se entrega amoblada. Distribución: Living comedor amplio con pisos de madera y ventanales que dan muy buena luz natural. Cocina completa con gas, mesa desayunador y muebles de guardado. Área de servicio con lavadero semi integrado, conexión para lavarropas y gran mueble de guardado. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Toilette. Cochera y baulera incluidas en el precio final. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

EDIFICIO ÁLVAREZ THOMAS 892 – COLEGIALES Nuevo desarrollo inmobiliario ubicado sobre la esquina de Álvarez Thomas y Céspedes, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Proyecto de arquitectura moderna que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, con todas las unidades orientadas al frente y excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación noreste. Unidad 1°A: 3 ambientes con balcón al frente, orientación este, cuenta con dos baños completos, cocina integrada, 2 dormitorios en suite. Superficie total de 78,5m2 totales, de los cuales 74m2 son cubiertos y 4,5m2 son semicubiertos. ¡HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES! MODALIDAD DE PAGO: - Anticipo en dólares (se puede hacer en 4 pagos: a la firma, a 90 días, a 120 días y al inicio de obra). - Saldo en aproximadamente 36 cuotas en pesos ajuste CAC. PROYECTO: - Edificio de categoría con diseño contemporáneo. - Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. - Todas las unidades con balcón al frente. - Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. - Ideal tanto para vivienda como para inversión. - Apto profesional (alquileres temporarios, Airbnb). EDIFICIO: - Hall recepción de planta baja con paños vidriados, piso de porcelanato, y sectores con revés miento de madera. - Iluminación de led. - Muro de acceso acero oxidado tipo corten con Iluminación de led. - Barandas de balcones metálicas con estructura metálica y de vidrio. - 2 ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito. - Carpinterías exteriores de aluminio adonizado negro. Vidrios laminados. - Agua caliente individual, por termotanques eléctricos en cada unidad. - Instalación de portero eléctrico inteligente con apertura mediante app. - Lavadero común en subsuelo. - Bicicleteros en subsuelo. - Locales en planta baja. UNIDADES: - Terminación de muros interiores en yeso. - Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso. - Puerta de acceso metálica con cerradura digital. - Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre la carpintería metálica. - Puertas interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. - Aire acondicionado frio – calor, por equipos por Split instalados. - Horno y placa vitrocerámica eléctricos. - Muebles de cocina e interiores de placard enchapados en melamina. - Alacenas combinadas en melamina. - Pisos de unidades en porcelanato, zócalos en pvc pintado. - Mesadas de cocina en Silestone o granito. - Griferías FV o similar. - Sanitarios FERRUM o similar. - Baños con piso y revés miento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato y micro alisado de cemento. - Receptáculos de ducha. Consultar por más unidades disponibles, y para visitar obras finalizadas. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Excelente departamento de 1 ambiente ubicado en el corazón de Colegiales. Se destaca por su gran luminosidad y ventilación. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor - dormitorio funcional, pisos de porcelanato y Aire Acondicionado. Posobilidad de sectorizar los espacios. Cocina integradas con espacio de guardado bajomesada y colgantes. Cocina a Gas. Baño completo. Su disposición y orientación al noroeste brindan un ambiente aireado y muy luminoso durante gran parte del día. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, alquiler o uso profesional Ubicado en una zona residencial de gran crecimiento, con fácil acceso a medios de transporte, espacios verdes, comercios, polos gastronómicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Expensas totales $110.000.- Requisitos: Deposito en garantia Garantia propietaria de CABA o Seguro de Caucion Seguro contra incendio Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Ubicado en el corazón de Palermo, en Billinghurst 1200, 2º piso, con una disposición interna, ofrece un refugio tranquilo en medio de la ciudad, ideal para estudiante universitario o para quienes buscan silencio y tranquilidad sin resignar ubicación. Sus 44 m2 brindan un espacio amplio, cómodo y funcional. La disposición interna garantiza una temperatura templada tanto en invierno como en verano, recibiendo luminosidad durante el día. La ubicación privilegiada cerca de la Universidad de Palermo, además facilita el acceso al transporte y servicios. El edificio cuenta con encargado para mayor seguridad. Es apto para mascotas y dispone de un lavandero, añadiendo un nivel extra de funcionalidad a la vida diaria. Con expensas de $220.000, esta propiedad vacía está lista para ser habitada, ofreciendo la posibilidad de vivir en una zona privilegiada de Palermo. Requisitos: ingresos comprobables y garantía propietaria, o garantía de caución. Mes de deposito y mes adelantado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

NUEVO DESARROLLO EN PALERMO. ENTREGA 2029 Smile CORDOBA UBICACION : AV. CORDOBA 4013 ENTRE GASCON Y ESTADO DE ISRAEL AMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON BALCON unidad perteneciente al 2º piso CONTRAFRENTE 2 FORMAS DE PAGO A- TODO AL CONTADO B - ANTICIPO + 30 CUOTAS CON AJUSTE IPC Terminaciones El edificio: • Pisos de porcelanatto Ilva, San Lorenzo o similar en hall de acceso y palieres. • Frente vidriado en hall de acceso • Pintura al latex satinado en hall de acceso y palieres • Instalación eléctrica completa según normativa vigente • Instalación contra incendio según normativa vigente • Agua Caliente central por termotanques de alta recuperación eléctricos. Las unidades Estar-Comedor / Dormitorios: • Pisos de porcelanatto rectificados de 1era calidad marca Ilva, San Lorenzo o similar. • Interiores de placard de melamina blanca o madera touch con detalles de diseño. Cocinas: • Artefactos de cocina de 1era marca Domec o similar. • Amoblamientos de cocina completos con alacena y bajo mesada de melamina blanca o madera touch. • Mesada y Alzada de Granito gris mara. • Bacha de acero inoxidable marca mi pileta o similar. • Griferia: Monocomando Peirano o FV o similar. Baños: • Pisos de porcelanatto rectificados de 1era calidad marca Ilva, San Lorenzo o similar. • Artefactos Sanitarios marca Ferrum Bari o similar. • Grifería monocomando Peirano o FV o similar. Climatización: • Pre-Instalación para aire acondicionado frio-calor en los ambientes principales. • Pintura completa en todo la unidad. • Instalación eléctrica completa según normativa vigente tapas y modulos sica life o similar. • Carpinterías de aluminio pre pintado o anodizado línea modena o A30 new. Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

EDIFICIO ÁLVAREZ THOMAS 892 – COLEGIALES Nuevo desarrollo inmobiliario ubicado sobre la esquina de Álvarez Thomas y Céspedes, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Proyecto de arquitectura moderna que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, con todas las unidades orientadas al frente y excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación noreste. Unidad 1°D: Monoambiente con balcón al frente, cuenta con un baño completo, cocina integrada y un armario empotrado. Superficie de 40m2 totales, de los cuales 33,5m2 son cubiertos y 6,5m2 son semicubiertos. ¡HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES! MODALIDAD DE PAGO: - Anticipo en dólares (se puede hacer en 4 pagos: a la firma, a 90 días, a 120 días y al inicio de obra). - Saldo en aproximadamente 36 cuotas en pesos ajuste CAC. PROYECTO: - Edificio de categoría con diseño contemporáneo. - Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. - Todas las unidades con balcón al frente. - Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. - Ideal tanto para vivienda como para inversión. - Apto profesional (alquileres temporarios, Airbnb). EDIFICIO: - Hall recepción de planta baja con paños vidriados, piso de porcelanato, y sectores con revés miento de madera. - Iluminación de led. - Muro de acceso acero oxidado tipo corten con Iluminación de led. - Barandas de balcones metálicas con estructura metálica y de vidrio. - 2 ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito. - Carpinterías exteriores de aluminio adonizado negro. Vidrios laminados. - Agua caliente individual, por termotanques eléctricos en cada unidad. - Instalación de portero eléctrico inteligente con apertura mediante app. - Lavadero común en subsuelo. - Bicicleteros en subsuelo. - Locales en planta baja. UNIDADES: - Terminación de muros interiores en yeso. - Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso. - Puerta de acceso metálica con cerradura digital. - Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre la carpintería metálica. - Puertas interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. - Aire acondicionado frio – calor, por equipos por Split instalados. - Horno y placa vitrocerámica eléctricos. - Muebles de cocina e interiores de placard enchapados en melamina. - Alacenas combinadas en melamina. - Pisos de unidades en porcelanato, zócalos en pvc pintado. - Mesadas de cocina en Silestone o granito. - Griferías FV o similar. - Sanitarios FERRUM o similar. - Baños con piso y revés miento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato y micro alisado de cemento. - Receptáculos de ducha. Consultar por más unidades disponibles, y para visitar obras finalizadas. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

En el barrio de Almagro, se alquila de forma temporaria este luminoso y silencioso departamento de 2 ambientes, en excelente estado de conservación y con una ubicación estratégica, a metros de Plaza Almagro y con excelente conectividad con los medios de transporte. CONDICIONES DEL ALQUILER: - Modalidad: alquiler temporario. - Duración mínima del contrato: 3 meses. - Precio: USD 550 mensuales. Servicios aparte. - Pago por adelantado. - Depósito en garantía: USD 700. - Honorarios inmobiliarios: 20% del monto total del contrato, más IVA. - Mascotas: no se aceptan. - Observaciones: algunos de los muebles que se muestran en las fotografías serán reemplazados por otros nuevos y de mejor calidad. - Expensas: $170.000.- - Servicios: (consumo normal): / Gas: $10.000.- / Agua: $28.530.- / Luz: $20.000.- / ABL: $20.000.- / Seguro: $40.000.- / Cable: $100.000.- CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - Dirección: Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3548, entre Mario Bravo y Billinghurst, a metros de Plaza Almagro. - Piso: 5.º, orientación oeste. - Ambientes: living-comedor y 1 dormitorio. - Baño: completo. - Cocina: independiente, a gas, con lavadero separado. - El departamento no cuenta con lavarropas. No obstante, en la misma cuadra hay dos locales que ofrecen servicio de lavado y secado. - Climatización: aire acondicionado frío/calor. - Agua caliente: calefón a gas. - Pisos: vinílicos símil madera en el living y el baño. - Estado general: excelente. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Edificio en excelente estado de conservación. - Encargado con vivienda. - 4 unidades por piso. - 39 departamentos en total. UBICACIÓN Y TRANSPORTE - Excelente conectividad con numerosas líneas de colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168 y 180. - Subte: estación Loria, línea A. - Comuna: 5. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

PH EN MARTÍNEZ – 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO – PATIO, PARRILLA Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Excelente PH de 105 m² totales, ubicado en Martínez, con 80 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. La propiedad fue reciclada y renovada prácticamente en su totalidad, con materiales y terminaciones nuevas, ofreciendo una casa moderna, funcional y lista para entrar a vivir. Cuenta con: •Living-comedor amplio y luminoso. •Cocina con comedor integrado, con muebles de cocina nuevos. •3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño completo en suite. •Placares nuevos. •Baño completo. •Toilette de recepción. •Sanitarios y griferías nuevas en todos los baños. •Lavadero. •Patio propio de 25 m². •Parrilla nueva, ideal para disfrutar y recibir invitados. •Posibilidad de construir una segunda planta, brindando un importante potencial de ampliación. Renovación integral Se realizaron a nuevo las principales instalaciones de la propiedad: •Instalación eléctrica nueva. •Instalación de gas nueva. •Instalación de agua nueva. •Pisos nuevos en todos los ambientes. •Sanitarios y griferías nuevos. •Muebles de cocina nuevos. •Placares nuevos. •Parrilla nueva. El PH comparte el pasillo de ingreso con otras dos unidades funcionales, manteniendo las características propias de una propiedad tipo PH. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa completamente renovada en Martínez, con 3 dormitorios, suite, patio, parrilla, lavadero y posibilidad de ampliar en altura. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA DE DEPTO. 2 AMB MUY LUMINOSO. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Entrega en 2 meses. OFRECE FINANCIACIÓN PERSONALIZADA. MÀS UNIDADES DISPONIBLES A LA VENTA. Características principales: Unidad de 2 ambientes con cocina integrada con espacio para heladera y lavarropas. Living comedor, pasillo hacia el baño completo con ventilación, y al dormitorio con vestidor. Destacado: La integración de los espacios dan a esta propiedad una fluidez y luminosidad inigualables. Los pisos son de porcelanato. Muebles de cocina empachados en melamina con bacha incluida. Isla con mesada para la barra. Espacio para heladera y lavarropas. Armarios empotrados enchapados en melamina. Inodoro y Videt Ferrum. Grifería FV negro mate. Vanitory de losa. Caldera central. Instalaciones de gas para la cocina. Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde vas a querer vivir. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

PH EN VENTA | USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL | IDEAL INVERSIÓNExcelente oportunidad de inversión: PH distribuido en dos plantas, con amplios espacios y gran versatilidad de usos, ideal para combinar actividad comercial y vivienda en una misma propiedad. Planta baja: actualmente funciona como local gastronómico, con una distribución que permite adaptarlo a diversos rubros comerciales, sujeto a la normativa vigente. Cuenta con 3 toilettes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Planta alta: dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y balcón, ofreciendo un espacio ideal para uso residencial, ya sea como vivienda propia o para renta. Superficies actuales aproximadas: -Superficie total: 180 m². -Superficie cubierta: 170 m². -Superficie descubierta: 10 m². El local es apto para diversos rubros, con excepción de bares, boliches y actividades que generen ruidos molestos. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad comercial y vivir en el mismo lugar, o para inversores que valoran la versatilidad y el potencial de rentabilidad. Consultanos para conocer más y coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.