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PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA – SIN EXPENSAS Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad e independencia de un PH, con espacio exterior propio y sin expensas. Ubicado sobre Rondeau al 1700, la propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 70,88 m², ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional. La propiedad dispone de: - 70,88 m² totales - 1 dormitorio, pero existe la posibilidad de que que sean dos, por sus amplias medidas - Comedor - Cocina independiente - Baño completo - Lavadero - Patio propio con parrilla - Primer piso por escalera - Sin expensas Uno de sus principales diferenciales es el patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o generar un sector adicional de uso cotidiano. Sus 70,88 m² totales brindan muy buenas dimensiones para un PH de 2 ambientes, combinando espacios interiores funcionales con el valor agregado de contar con un sector exterior propio. Además, al no abonar expensas, ofrece costos mensuales considerablemente más bajos que los de un departamento tradicional, convirtiéndose en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con comercios, servicios y diferentes medios de transporte en los alrededores. Una propiedad con metros, espacio exterior y sin expensas, tres características cada vez más buscadas en la Ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

CASA EN ALQUILER | EL AROMO, LOMA VERDE Espacio, privacidad y un entorno para disfrutar. En el Barrio Privado El Aromo, esta casa de 300 m² cubiertos sobre un lote de 800 m² propone ambientes amplios y una conexión especial con el exterior. Distribuida en dos plantas, cuenta con 5 dormitorios, incluyendo una amplia suite con vestidor y terraza, 3 baños y 4 cocheras. El jardín, la pileta, la galería con parrilla y la pérgola con fogonero convierten el exterior en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. El barrio ofrece además tenis, fútbol, básquet, gimnasio, sauna, restaurante, SUM y espacios recreativos. Alquiler: $2.000.000 mensuales Expensas: $650.000 aprox. No amoblada. Acepta mascotas. Una casa para vivirla, disfrutarla y hacer de cada día una experiencia distinta. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE LUMINOSO EN SAN NICOLAS. Ubicado en la esquina de Uruguay y Av. Corrientes, en pleno distrito de San Nicolás / Tribunales, a pasos del Subte B (Estación Uruguay) y a pocas cuadras del Obelisco. Unidad vacía, en excelente altura, lista para escriturar de inmediato. Excelente oportunidad para refaccionar a vivienda, renta (temporal/tradicional) o uso profesional. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: En buen estado de conservación, para refaccionar / actualizar, muy bien distribuida con gran potencial de modernización. Recibidor: 1,59 x 4,61 m. Living-comedor: espacioso con salida directa al balcón 2,98 x 5,46 m. Balcón: propio al frente con vista abierta 1,13 x 2,32 Cocina: Independiente 1,57 x 3,87 m. Dormitorio: con ventana 2,95 x 3,16 m. Placard empotrado: madera 1,92 x 0,42 m. Baño: Completo de época, con bañera de 1,47 x 2,05 m. Altura de los ambientes: 2,60 m. Orientación y Luz: Orientación Noreste en un piso 13, lo que garantiza sol directo y máxima luminosidad durante todo el día. SUPERFICIES: Cubierta: 46,01 m² Semi descubierta / Balcón: 2,62 m² Total: 48,63 m² CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS: Expensas ultimas: $290.000 (INCLUYE AySA). Edificio de sólida construcción (56 años de antigüedad). 20 pisos en total, 7 unidades por piso. Sistema de cámaras de seguridad / videovigilancia. Encargado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Subtes: Estación Uruguay (Línea B) en la puerta; Estación Tribunales (Línea D) a 2 cuadras; Carlos Pellegrini / 9 de Julio (Líneas B, C y D) a 3 cuadras. Colectivos: Múltiples líneas de transporte público por Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Cercanía directa a zona bancaria, centros de salud, facultades, teatros y oferta gastronómica. CONDICIONES: Apto Crédito Hipotecario. Apto Profesional. Escritura inmediata. Solo tiene agua fria. Consultanos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN PALERMO HOLLYWOOD | PATIO Y EXCELENTE IMAGEN COMERCIAL Ubicado sobre Bonpland al 1500, en el corazón de Palermo Hollywood, este local comercial ofrece una combinación ideal de diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeado de cafeterías, restaurantes, oficinas, productoras, locales de diseño y un constante movimiento peatonal. Con 72,68 m² totales, la propiedad se destaca por sus techos de gran altura, su amplia vidriera al frente que aporta excelente luz natural y visibilidad comercial, y un agradable patio de ingreso, un diferencial muy buscado para generar una primera impresión única o aprovechar como espacio exterior. El salón principal cuenta con una distribución abierta que permite adaptarse fácilmente a distintos rubros, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y exhibición. Además dispone de: - Habilitación, solo deben hacer el traspaso. - Dos baños. - Cocina. - Aire acondicionado. - Doble acceso, ideal para el funcionamiento diario y circulación del personal. - Excelente luminosidad y ubicación. - El local tiene un jacuzzi pero se tapa - Ideal para: - Cafetería de especialidad. - Vinoteca. - Tienda de indumentaria o diseño. - Decoración y mobiliario. - Galería de arte. - Showroom. - Estudio creativo. - Oficina. Su ubicación estratégica permite disfrutar de uno de los polos comerciales y gastronómicos más consolidados de la ciudad, con excelentes accesos y gran circulación durante todo el día. Requisitos: Contrato por 3 años (con posibilidad de renovación). Seguro de caución o garantía propietaria de CABA. Dos meses de depósito. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Descubra este moderno y luminoso departamento en construcción, ubicado en Santa Juana 3934, Piso 5, Departamento A, en la vibrante zona de Ciudadela, G.B.A. Zona Oeste. Este departamento ofrece una oportunidad única de inversión con financiación disponible directamente desde la constructora. Con una superficie total de 66 m2, de los cuales 60 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos, este espacio está diseñado para ofrecer comodidad y estilo. El departamento cuenta con 3 ambientes y 2 suites, además de un baño completo, ideal para una familia o profesionales en busca de un hogar funcional. Situado al frente del edificio con orientación sur, el departamento garantiza luminosidad durante todo el día. El edificio cuenta con 8 pisos, accesibles mediante 2 modernos ascensores. Aunque no dispone de cochera, la ubicación estratégica y los accesos facilitan la movilidad. Entre los servicios disponibles, destacan agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities que enriquecen la experiencia de vida, incluyendo SUM, preinstalación de aire acondicionado, armarios empotrados, termo eléctrico y termotanque individual. La propiedad es apta para mascotas y también para uso profesional, lo que añade versatilidad a su uso. Este departamento en construcción es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno en una zona en crecimiento, con todas las comodidades necesarias para una vida plena y confortable. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Alquiler departamento RESTAURADO 2 ambientes en Villa Pueyrredón.  9° piso, al contrafrente. Se accedo por ascensor hasta el piso 8° piso y se accede 1 por escalera. Características:- Única unidad en el piso.- Ultimo piso, no tiene terraza arriba.- 1 dormitorio- Baño con ducha en dormitorio de 2.5x3- Piso nuevo- Conexión eléctrica nueva- Cañerias nuevas- Pintado y restaurado.- Muebles de cocina nuevos.- Tiene termotanque nuevo - Tiene conexión para lavarropas- Orientación Noreste.Veni a conocerlo, te esperamos!!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Triplex de 225 m² con terraza propia y cochera en Villa Urquiza Exclusivo triplex desarrollado en tres plantas, con 225 m² totales, terraza propia, cochera y orientación Norte al frente. Ubicado sobre Av. Olazábal al 4400, en piso alto, con excelente luminosidad, amplitud y vistas abiertas. Planta principal – Piso 8 Amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente con doble circulacion y toilette de recepción. Una destacada escalera revestida íntegramente en Silestone conecta los tres niveles. Gran espacio de guardado bajo escalera. Planta privada – Piso 9 Tres dormitorios más escritorio. El dormitorio principal se desarrolla como una amplia suite con vestidor, balcón privado y baño completo con hidromasaje. Planta superior – Terraza Una de las grandes protagonistas de la propiedad: amplia terraza propia con vista abierta, ideal para generar distintos sectores de uso y disfrutar de un gran espacio exterior. En este nivel encontramos además baño completo y cuarto adicional que puede ser utilizado para distintos usos. La unidad cuenta con piso radiante sectorizado en los pisos 8 y 9, con termostato automatico, caldera dual y sistema de climatización mediante equipos de aire acondicionado multisplit. Los baños presentan terminaciones en mármol y la propiedad mantiene una excelente calidad de materiales y terminaciones. Cochera incluida. Edificio con encargado con vivienda permanente. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de 225 m², tres niveles, 3 dormitorios + escritorio, suite principal, balcones, terraza propia, cochera y orientación Norte, en una excelente ubicación de Villa Urquiza. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Exclusivo departamento de 2 ambientes ALQUILER TRADICIONAL PRIMER PISO  La luminosidad es uno de sus puntos fuertes, con ventanales amplios que bañan cada rincón del espacio en luz natural, creando una atmósfera cálida y vibrante durante todo el día. Su ubicación en una zona privilegiada de Montecastro, sobre una avenida de fácil acceso, te conecta con lo mejor del barrio y su cercanía a Devoto ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conveniencia urbana. La cocina, de concepto abierto, está equipada con detalles de alta gama, ideal para quienes disfrutan de los espacios funcionales y bien pensados. Este departamento no solo te brinda un estilo de vida sofisticado, sino también comodidad con su distribución inteligente y excelente capacidad de guardado. Vivir aquí es disfrutar de un entorno moderno, luminoso y estratégicamente ubicado, con todos los servicios y comercios a un paso. ¡Un lugar único para quienes valoran el diseño y la calidad en cada detalle! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Casa isleña de 135 m² en el Delta sobre el Río Carapachay con muelle, pileta y quincho ¿Te decidiste a hacer un cambio de vida? Esta casa te espera con el río a un lado y un parque arbolado para disfrutar la isla. La casa es de material, construida en alto, sobre un lote de 2.088 m² con 45,85 metros de frente al río Carapachay (al 900), a metros del Canal Ortiz. Está en muy buen estado y lista para mudarse. La casa Galería de ingreso que conecta al living con vista al río Comedor de 3,54 x 5,22 m con ventanales al frente (muelle, rio) 4 dormitorios: Principal en suite con vestidor, placard empotrado y piso de pinotea (3,55 x 4,45 m) 2do Dormitorio-escritorio con piso de pinotea (3 x 3 m) vi 3er Dormitorio (2,99 x 3,87 m) vista al parque 4to Dormitorio-escritorio con vista al río, y muchisima luz natural Cocina con vista al parque (2,19 x 3,75 m) Baño completo y toilette, además del baño en suite Todos los ambientes con vista al rio y al parque. Grupo electrógeno El exterior Muelle de madera y elevador de lancha Estacada de piedra Pileta Quincho Leñero Un Parque bellisimo y muy cuidado sobre un lote de más de 2.000 m² En la planta baja encontramos un espacio preparado para reuniones, eventos, posee una gran mesa y esta en perfecto estado y despejado para las posibles crecidas. Ubicación y acceso A 30 minutos de la Estación Fluvial de Tigre. Pasa la lancha colectiva Jilguero (5 servicios por día) y también la lancha almacén, así que tenés transporte y abastecimiento resueltos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Casa en Venta 3 Ambientes con Cochera, Quincho y Jardín – Monte Chingolo, Lanús.Ubicada en Monte Chingolo, partido de Lanús, esta propiedad de 3 ambientes se desarrolla sobre un lote de 257,38 m² totales, con 97 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. La casa cuenta con un living comedor luminoso, cocina separada de amplias dimensiones, baño completo y dos habitaciones bien distribuidas. Además, dispone de un jardín de invierno, actualmente utilizado como tercera habitación, lo que brinda versatilidad y posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades. En el exterior, la propiedad ofrece: - Jardín al frente con cochera cubierta - Jardín al fondo con quincho y parrilla, ideal para reuniones y encuentros sociales - Lavadero independiente - Amplio cuarto de guardado, aportando excelente espacio de almacenamiento El estado general de la propiedad es bueno, lista para habitar y con gran potencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio exterior y un entorno residencial tranquilo. Queres saber mas y coordinar una visita? Comunicate con nosotros. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

SE VENDE DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO  Antigüedad : 2 años Listo para escriturar ( primera escritura) BAJAS EXPENSAS: $100.600 ( agosto 2026)SIN AMENITIES Listo para obtener renta desde el primer momento: HABITACION COMPLETA CON PLACARD, AIRE ACONDICIONADO  CORTINAS SILLON CAMA HELADERA VAJILLA COMPLETA TV  Ubicado en el corazón de Palermo, en el prestigioso edificio de Thames 1174 Piso 5, este moderno departamento de tan solo 2 años de antigüedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar contemporáneo o una inversión con alto potencial de alquiler. Con una superficie de 35 m2, el departamento cuenta con un diseño eficiente y funcional. La propiedad incluye 1 dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor integrado con cocina, ofreciendo un ambiente cómodo y acogedor. El balcón con orientación noreste garantiza una buena entrada de luz natural durante el día. Este departamento amoblado se presenta con una variedad de servicios y comodidades como aire acondicionado individual, carpintería de aluminio, calefacción por aire, y preinstalación de aire acondicionado. Además, es apto para mascotas y profesionales, lo que lo hace una opción versátil y atractiva para diferentes tipos de residentes. La propiedad se encuentra vacía y lista para ser habitada, con escritura inmediata. Las expensas mensuales ascienden a $100.600. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, cable, agua potable, y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad. Disfrute de la vida en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con acceso cercano a una amplia gama de servicios, restaurantes, tiendas, y espacios verdes. Este departamento es una elección ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! No pierdas la oportunidad de encontrar el hogar que estabas buscando. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Venta Departamento 3 ambientes en Caballito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Caballito, a pocos metros de Avenida Pedro Goyena, reconocida por su entorno arbolado, sus cafés, restaurantes y su característica arboleda. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina integrada, baño completo y lavadero independiente. Su orientación noreste le brinda una excelente entrada de luz natural, destacándose la luminosidad tanto del living comedor como de los dormitorios y el baño. La cocina integrada al living comedor genera un ambiente social amplio y funcional, mientras que la distribución permite aprovechar cómodamente cada uno de los espacios. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina integrada Baño completo Lavadero independiente Orientación noreste Excelente luminosidad Muy buena ubicación en Caballito Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, en un entorno residencial y a pasos de uno de los corredores más pintorescos de Caballito. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA DEPARTAMENTO | 7 AMBIENTES | EDIFICIO HISTÓRICO| SAN CRISTÓBAL Una propiedad con dimensiones, arquitectura y posibilidades de actualizar a nuevo, ubicada en el tercer piso al frente, esta unidad diseñada por el arquitecto F. Franceschini y el ingeniero C. Guglielmi, con una inspiración academicista francesa y ornamentación Art Nouveau. La obra también aparece referenciada en investigaciones académicas sobre arquitectura porteña de inspiración europea. MEDIDAS Y DETALLE SECUENCIAL DE AMBIENTES (DE PRINCIPIO A FIN VER VIDEO): Altura de techos: Aprox. 3,74 m de altura en toda la unidad. Habitación Uno: 3,51 m x 3,72 m. Habitación Dos: 4,49 m x 4,51 m. Habitación Tres: 2,20 m x 4,58 m. Habitación Cuatro: 3,77 m x 3,35 m (cuenta con 3 puertas, todas comunican). Primer Pasillo: 1,08 m x 4,91 m. Segundo Pasillo: 1,18 m x 4,43 m. Habitación Cinco: 3,75 m x 3,35 m. Habitación Seis: 3,69 m x 3,26 m (cuenta con 0,58 m x 2,29 m de placard empotrado). Comedor: 5,11 m x 4,15 m (ubicado frente a la Habitación Cinco). Baño Principal: 2,34 m x 2,93 m (al lado de la Habitación Cinco). Segundo Baño: 0,96 m x 2,44 m (al lado del baño principal, actualmente sin uso). Cocina: 2,75 m x 3,95 m (independiente, al fondo de todo). CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Superficie propia cubierta: 163,80 m². Cantidad de ambientes: 7 ambientes. 3° piso al frente con tres balcón estilo frances. Excelente entrada de luz natural. Orientación Oeste en el frente y orientación este en la parte posterior. Distribución tradicional de época con múltiples habitaciones comunicadas entre sí (al ingresar 3 habitaciones se comunican entre sí; al costado están las otras 3 habitaciones que comunican entre si frente a un hall/espacio de aire y luz, conectando la última con el baño y al frente el comedor/living con la cocina). Una sola puerta de ingreso. Cocina: Independiente (2,75 x 3,95 m) ubicada en el fondo. Conexión de gas habilitada únicamente para cocina (no habilitada para estufas). No cuenta con lavadero, pero sí tiene espacio. Baños: 2 baños independientes al fondo. Apto Profesional: Defendible conforme al Reglamento de Copropiedad (el Art. 6 no prohíbe el uso profesional general ni la vivienda, solo prohíbe industrias, talleres, sanatorios, oficinas públicas y consultorios de enfermedades infectocontagiosas). Estado: Habitable actualmente. Ideal para actualizar, modernizar instalaciones, refaccionar o adaptar según las necesidades del comprador (vivienda familiar, vivienda + estudio, home office o proyecto integral). EL EDIFICIO: Construcción de 1917 (109 años de antigüedad). Fachada patrimonial de marcada presencia arquitectónica, identificada académicamente con C. Guglielmi y F. Franceschini. Cuenta con 1 ascensor. Encargada con jornada dividida. Acceso a la azotea restringido (se utiliza exclusivamente para trabajos). En la planta baja cuenta con dos locales comerciales independientes a la calle. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Sobre Av. San Juan al 2300, en el barrio de San Cristóbal. Subte Línea E: Cercanía a estaciones Pichincha y Jujuy. Subte Línea H: Cercanía a estación Humberto I°. Múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Próximo a Av. Jujuy, Av. Independencia, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano. Entorno con amplia oferta comercial, supermercados, gastronomía y servicios. DATOS FINANCIEROS Y DOCUMENTACIÓN: Precio de Venta: USD 145.000 Expensas Ordinarias: $327.130 pesos (últimas). Expensas Extraordinarias: $33.123 pesos (últimas). Documentación: Venta mediante Tracto Abreviado. Las medidas, superficies, características, expensas y demás datos consignados son orientativos y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. ¿Querés coordinar una visita o conocer más detalles de esta propiedad? Dejanos tu consulta y te respondemos a la brevedad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en Caballito Excelente dúplex de 5 ambientes con 163,37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla en Caballito Excelente dúplex de 5 ambientes con 163,37 m² totales, desarrollado en tres plantas, que se destaca por su amplitud, cómoda distribución y la calidad de sus espacios. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, toilette de recepción y una espaciosa cocina independiente. Desde la cocina se accede al lavadero y a un encantador patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. La segunda planta cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, baño completo y una amplia habitación principal con baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. En la tercera planta encontramos un recibidor con placard empotrado y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo. La propiedad se completa con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con múltiples ambientes, espacios exteriores y una distribución que permite disfrutar cómodamente cada sector de la casa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN SAN NICOLÁS CON OPCIÓN COCHERA DESCRIPCIÓN: Impresionante semipiso de 160 m² al frente con casi 14 metros de fachada y opción cochera en el corazón de Microcentro. Ubicado sobre la tradicional calle Viamonte al 900 (entre Suipacha y Esmeralda)CABA, se encuentra esta propiedad única por sus dimensiones, categoría constructiva y versatilidad. Con 160 m² totales, techos de casi 4 metros de altura y un gran frente corrido a la calle de casi 14 metros lineales, representa una oportunidad de inversión inigualable tanto para estudio profesional, oficinas corporativas de jerarquía, showroom o un ambicioso proyecto de remodelación residencial. El agua caliente es individual por calefon. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE AMBIENTES: Sector Principal (Frente y Ambientes Principales): Recepción / Hall de entrada: 3,40 m x 2,49 m. 4 Despachos / Ambientes al frente: Despacho 1: 3,18 m x 2,65 m (con Aire Acondicionado). Despacho 2: 4,46 m x 2,86 m (con balcón francés). Despacho 3 (Principal): 4,01 m x 4,54 m (con salida a balcón corrido al frente de 1,13 m x 3,40 m y Aire Acondicionado). Despacho 4: 3,74 m x 4,48 m (con balcón francés y Aire Acondicionado). 2 Ambientes adicionales: Despacho 5: 3,29 m x 3,96 m (con ventana a cocina). Despacho 6: 3,94 m x 3,31 m (con ventana a pasillo propio). Pisos: Auténtica pinotea original conservada debajo del alfombrado actual, lista para pulir y plastificar. Climatización: Estufas catalíticas en todos los sectores y aires acondicionados en 3 despachos al frente. Sector de Servicio y Nivel Superior (Altillo): Baño principal: 1,86 m x 3,27 m (con ventilación natural). Cocina independiente: 3,60 m x 3,74 m (altura 2,33 m), conectada mediante tramo corto de 6 escalones. Altillo / 7° Ambiente (Nivel superior por escalera de 13 escalones): Antecámara / Hall: 3,70 m x 2,28 m. Dormitorio / Despacho privado: 3,22 m x 4,10 m. Baño auxiliar: 1,40 m x 0,89 m. COCHERA: (OPCIONAL) Posibilidad de adquirir cochera fija y cubierta en 2° piso, ubicada a solo 100 metros de la propiedad. Garaje con seguridad durante 24 hs. Expensas cochera: $70.000 aprox. EDIFICIO Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Edificio histórico de estilo (114 años aprox.) de solo 5 plantas totales. Poca densidad y máxima privacidad: solo 2 departamentos por piso (10 unidades totales y 2 locales en PB). Sistema de cámaras de seguridad monitoreadas. Servicio de limpieza diario. Apto Profesional y Apto Vivienda. (Unidad a refaccionar/actualizar en pintura y terminaciones, con un potencial enorme de valorización según el proyecto). Expensas Ordinarias: $199.000 pesos (últimas). Expensas Extraordinarias: $104.000 pesos (últimas). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Ubicación estratégica, a metros de Av. 9 de Julio, Córdoba y Corrientes. Conectividad: múltiples líneas de colectivo (Metrobús 9 de Julio), acceso directo a las líneas de subte B, C y D, y rápido ingreso hacia Autopista. Aviso Legal: Las medidas, superficies y valores de expensas consignados en la presente descripción son aproximados y de carácter orientativo. Las medidas exactas, superficies reales y datos definitivos surgirán del correspondiente título de propiedad y/o plano de subdivisión. ¿Querés coordinar una visita o conocer más detalles de esta propiedad? Dejanos tu consulta y te respondemos a la brevedad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Monoambiente amoblado en alquiler temporario ubicado en el corazón de Palermo, sobre Guise al 1900, a metros de Alto Palermo Shopping. La unidad se encuentra al frente, en un 1° piso, y cuenta con una superficie total de 30,89 m², distribuidos de manera funcional y cómoda. Se entrega completamente equipada y amoblada, ideal para estadías temporarias, estudiantes o profesionales que buscan confort y excelente ubicación. El departamento ofrece un ambiente luminoso, con buena circulación de aire natural y un diseño práctico para el día a día. Cocina integrada equipada, espacio de guardado y baño completo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte, universidades, locales gastronómicos, centros comerciales y espacios verdes. Ideal para quienes buscan vivir la experiencia de Palermo con comodidad, conectividad y todo al alcance. EL VALOR ES PAQUETE, INCLUYE SERVICIOS Y EXPENSAS. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Monoambiente amoblado en alquiler temporario ubicado en el corazón de Palermo, sobre Guise al 1900, a metros de Alto Palermo Shopping. La unidad se encuentra al frente, en un 1° piso, y cuenta con una superficie total de 30,89 m², distribuidos de manera funcional y cómoda. Se entrega completamente equipada y amoblada, ideal para estadías temporarias, estudiantes o profesionales que buscan confort y excelente ubicación. El departamento ofrece un ambiente luminoso, con buena circulación de aire natural y un diseño práctico para el día a día. Cocina integrada equipada, espacio de guardado y baño completo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte, universidades, locales gastronómicos, centros comerciales y espacios verdes. Ideal para quienes buscan vivir la experiencia de Palermo con comodidad, conectividad y todo al alcance. EL VALOR ES PAQUETE, INCLUYE SERVICIOS Y EXPENSAS. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

// POR FAVOR, LEER LA DESCRIPCIÓN COMPLETA. PARA MÁS INFORMACIÓN ÚNICAMENTE POR WhatsApp o LLAMADA. - Fideicomiso al costo en Palermo, Las Cañitas. - En venta departamento monoambiente con balcón. - Piso 1 / unidad B. - Al frente. - Estado de la obra: en construcción. - Fecha estimada de entrega: fines de 2027 / primer trimestre de 2028. - Forma de pago: anticipo en dólares y el saldo en aproximadamente 30 cuotas en pesos, con ajuste por costo de obra. - Apto profesional y alquileres temporales, airbnb. - Características de las UNIDADES: * Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica inteligente. * Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. * Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. * Placares con guías de aluminio - hojas e interiores en melanina. * Pisos de unidades en porcelanato de primera calidad con zócalos de madera pintados. * Terminación de muros interiores en yeso. * Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. * Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio - calor. * Piso radiante eléctrico para calefacción. * Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. * Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. * Mesadas de cocina en silestone o similar. * Griferías FV - Sanitarios FERRUM. * Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. * Pintura látex sobre yeso - sintético sobre herrería. - Características del EDIFICIO: * Amplio acceso semicubierto iluminado decorativamente. * Pisos de porcelanato y revestimiento de madera/porcelanato de grandes piezas. * Barandas de balcones en aluminio y vidrio d e seguridad tonalizado. * Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. * Cocheras opcionales en subsuelo por montaautos. * Carpinterías exteriores d e aluminio anodizado. * Instalación d e portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. * Agua caliente central. * SUM en último piso con amplia parilla y terraza. * Terraza de uso común en último piso con un amplio sectores de césped. * Solarium y piscina. * Circuito de control de accesos y CCTV. * Lavadero en subsuelo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

- En venta departamento de 2 ambientes con balcón corrido en Belgrano - C. Dr. Pedro I. Rivera 3083 (entre Zapiola y Conesa). - Entrega estimada: Diciembre 2027. - No es apto crédito. - Financiación: hay 2 tipos de financiación, con anticipo y sin anticipo 100% en cuotas. - Si necesitás vender primero para poder comprar, también podemos asesorarte en todo el proceso. - Piso 1, unidad D (¡Consultar por otras unidades disponibles!). - Estar, cocina, comedor, 1 toilette, 1 dormitorio en suite, 1 baño completo. - Edificio de 10 pisos, sin amenities. - Características generales de las unidades: * Agua caliente: sistema presurizado central. * Carpinterías: aluminio de alta prestación con vidrio DVH (doble vidrio hermético). * Calefacción: preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter. Upgrades adicionales disponibles: provisión y colocación de equipos multi split frio calor con tecnología inverter, provisión y colocación de sistema de calefacción mediante piso radiante eléctrico con termostatos independientes por ambiente. * Cocina: horno eléctrico, anafe vitrocerámico 2 o 4 hornallas según unidad, bacha de acero inoxidable, grifería roca linea L20. - Características generales del edificio: * Edificio sin amenities, solo laundry. * Diseño atemporal. * 1 ascensor electromecánico. * 5 cocheras en el subsuelo y 1 cochera en PB. * Con espacios para bicicletas. * Excelente calidad constructiva. - ¡Envianos un mensaje ahora para más información! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

- En venta departamento monoambiente con balcón en Belgrano - C. Dr. Pedro I. Rivera 3083 (entre Zapiola y Conesa). - Entrega estimada: Diciembre 2027. - No es apto crédito. - Financiación: hay 2 tipos de financiación, con anticipo y sin anticipo 100% en cuotas. - Si necesitás vender primero para poder comprar, también podemos asesorarte en todo el proceso. - Piso 2, unidad C (¡Consultar por otras unidades disponibles!). - Características generales de las unidades: * Agua caliente: sistema presurizado central. * Carpinterías: aluminio de alta prestación con vidrio DVH (doble vidrio hermético). * Calefacción: preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter. Upgrades adicionales disponibles: provisión y colocación de equipos multi split frio calor con tecnología inverter, provisión y colocación de sistema de calefacción mediante piso radiante eléctrico con termostatos independientes por ambiente. * Cocina: horno eléctrico, anafe vitrocerámico 2 o 4 hornallas según unidad, bacha de acero inoxidable, grifería roca linea L20. - Características generales del edificio: * Edificio sin amenities, solo laundry. * Diseño atemporal. * 1 ascensor electromecánico. * 5 cocheras en el subsuelo y 1 cochera en PB. * Con espacios para bicicletas. * Excelente calidad constructiva. - ¡Envianos un mensaje ahora para más información! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

AMPLIO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN RECOLETA - 152,38 m² TOTALES Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, muy buena distribución, amplitud en todos sus ambientes y su luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor, con excelente espacio de recepción y salida al balcón. Dispone de tres dormitorios, cómodos y con muy buenos espacios de guardado, baño completo y toilette. La cocina es independiente y de amplias dimensiones, con sector de comedor diario, lavadero y dependencia de servicio, ofreciendo un espacio funcional tanto para el uso cotidiano como para una familia. La unidad conserva detalles característicos de los departamentos de categoría de la zona, como pisos de madera, ambientes amplios y una distribución que diferencia claramente el sector social del área privada y de servicio. Características principales: • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dependencia de servicio con baño • Amplio living comedor • Balcón amplio • Cocina independiente con comedor diario • Lavadero • Baño completo • Toilette • Muy buenos espacios de guardado • Posee aires acondicionados en todos sus ambientes y calefactores. • Excelente distribución Ubicado en un punto estratégico de Recoleta, a dos cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz, próximo al Alto Palermo Shopping, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte, incluyendo la Línea D de subte. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN | LUMINOSO | DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL Un espacio pensado para disfrutar, con excelente luz natural, balcón y una distribución que aprovecha cada metro. Descubrí este moderno y funcional departamento de ambiente único, ubicado al frente y diseñado para combinar comodidad, luminosidad y practicidad. Gracias a su disposición, el ambiente recibe muy buena luz natural y ventilación, generando una sensación de amplitud que se potencia con la integración entre el sector principal, la cocina y el balcón. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad atractiva para inversión. AMBIENTE INTEGRADO + BALCÓN El departamento cuenta con un amplio ambiente único con cocina integrada, pensado para diferenciar cómodamente los sectores de descanso, living y comedor. La salida al balcón aporta expansión, luz natural y un espacio exterior que suma calidad de vida al departamento. La cocina se integra al ambiente mediante una isla con mesada tipo barra, aportando funcionalidad y un diseño contemporáneo. Cuenta con muebles revestidos en melamina, bacha incorporada y espacios previstos para heladera y lavarropas. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Cuenta con baño completo y antebaño, logrando una distribución cómoda y funcional. Entre sus terminaciones se destacan sanitarios Ferrum, griferías FV en negro mate y vanitory de losa, una combinación moderna que acompaña la estética general de la propiedad. DETALLES Y TERMINACIONES La unidad cuenta con pisos de porcelanato, caldera central y preinstalación para aire acondicionado. La cocina posee preinstalación de gas, con la posibilidad de optar también por una configuración eléctrica mediante horno y anafe eléctricos. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Ambiente único amplio y funcional Disposición al frente Balcón Excelente luminosidad y ventilación natural Cocina integrada con isla y barra Muebles de cocina revestidos en melamina Espacio para heladera y lavarropas Baño completo con antebaño Sanitarios Ferrum Griferías FV negro mate Pisos de porcelanato Caldera central Preinstalación para aire acondicionado Posibilidad de cocina a gas o eléctrica Diseño moderno y funcional Ideal para primera vivienda o inversión Una propiedad donde la luz, el diseño y la funcionalidad se combinan para aprovechar cada espacio. Si querés conocerlo, escribime y coordinamos una visita. ¡Vale la pena verlo en persona! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

En venta piso de 4 ambientes con dependencia, lavadero independiente, doble ingreso, doble circulación y dos balcones en Palermo. - Ubicado sobre Av. Córdoba 5000, y Serrano, piso 7, último piso que ofrece una excelente combinación de luminosidad, distribución funcional y ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de Palermo. - Con una superficie total de 145,90 m² (ver el plano en esta publicación), la propiedad se destaca por sus ambientes generosos, su doble circulación y sus dos accesos independientes mediante puertas blindadas. - Si necesitás vender primero para poder comprar, también podemos asesorarte en todo el proceso. Distribución del departamento: - Al ingresar por la entrada principal nos recibe un hall de recepción con toilette de cortesía. Desde allí se accede al amplio living-comedor, un ambiente muy luminoso con salida al balcón corrido al frente sobre Av. Córdoba, que ofrece una agradable vista panorámica y abierta con orientación sudoeste. - El living-comedor cuenta con estufa a gas de gran tamaño, aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo y persianas automatizadas con control remoto. - La cocina, independiente y de amplias dimensiones, dispone de comedor diario y funciona con cocina a gas. Se conecta con un cómodo lavadero independiente, un espacio de guardado y la dependencia de servicio con toilette propio. Gracias a esta distribución, el departamento ofrece un práctico sistema de doble circulación entre hall, living-comedor, cocina y lavadero. Dormitorios: - Dormitorio principal de excelentes dimensiones, con amplios placares empotrados, aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo. - Segundo dormitorio también de muy buen tamaño, con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo y vista al aire y luz del edificio. - Tercer dormitorio de tamaño intermedio, con salida a un balcón semicubierto orientado al este y ventilador de techo. - Dependencia de servicio (actualmente como office) con toilette y ventilador de techo. Baños: - El baño principal es muy amplio y cuenta con bañera, ducha independiente con mampara, duchador adicional, dos extractores de aire y ventilación natural mediante ventana. - Además, el departamento posee toilette de recepción y toilette en la dependencia. Otras características destacadas: - Doble ingreso al departamento mediante puertas blindadas. - Excelente luminosidad natural. - Dos balcones. - 1 baulera en subsuelo. - Vista panorámica y abierta. - Ambientes silenciosos. - Sin cochera. - Expensas: $700.000. Superficies: - Superficie cubierta: 135,20m². - Superficie semicubierta: 10,70m². - Superficie total: 145,90m². Servicios: - Agua caliente central. - Calefacción mediante estufa a gas en el living y equipos de aire acondicionado frío/calor. Características del edificio - Edificio con acceso para personas con movilidad reducida. - Edificio de 7 pisos, 1 departamento por piso. - 1 ascensor. - Sin encargado permanente. - Edificio sin amenities. - Estado general del edificio: bueno. Transportes cercanos: - Colectivos: 34, 39, 55, 140, 151, 166, 168. - Linea subte B: Estación Malabia (a 10 cuadras). Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.