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Excelente 2 ambientes en torre con amenities – San Fernando Ubicado sobre Av. del Libertador al 400, en una zona estratégica de San Fernando, este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un 3° piso por ascensor dentro de un edificio tipo torre, lo que garantiza buena calidad constructiva y confort. La unidad cuenta con disposición lateral y se destaca por su muy buen estado general. Posee un luminoso living-comedor con cocina integrada y lavadero incorporado, optimizando el uso del espacio. El dormitorio es en suite, con baño completo, y además dispone de toilette de recepción, ideal para visitas. Superficie total: 54 m². Incluye cochera fija descubierta. El edificio ofrece excelentes amenities: - Pileta - SUM con parrilla - Gimnasio - Laundry - Seguridad 24hs Expensas vigentes a Agosto 2026. *Las medidas y/o superficies aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP7820001 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Ubicado en calle tranquila, a pocos metros de la Avenida Maipú y a solo cuatro cuadras del centro comercial de Olivos, este departamento combina comodidad, ubicación estratégica y un excelente estado de conservación ideal para vivir.Situado en un segundo piso por ascensor, la unidad ofrece un ambiente luminoso y bien aprovechado en sus 32 m² cubiertos. El living comedor, con pisos de porcelanato, genera un espacio cálido y funcional. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, lo que permite una buena organización y un uso práctico del espacio. También cuenta con termotanque eléctrico nuevo. El dormitorio cuenta con placard y dimensiones cómodas, logrando un ambiente íntimo y confortable. El departamento se encuentra en muy buen estado general con baño refaccionado a nuevo y conexión para lavarropas. En una ubicación que permite disfrutar de la cercanía a medios de transporte, comercios y todos los servicios que caracterizan a Olivos. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Acepta mascota, consultar. Expensas a Octubre 2026. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP10481373 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

San Isidro – 2 ambientes reciclado, ideal vivienda o uso profesional. Apto Crédito.Ubicado frente a los Tribunales de San Isidro, a solo 2 cuadras del centro comercial de calle Belgrano, 5 cuadras de la estación y a 1 cuadra y media de Av. del Libertador, este departamento se destaca por su excelente ubicación y versatilidad de uso. Se encuentra en un segundo piso por escalera, en una zona que combina actividad comercial y entorno residencial, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. La unidad cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero separado, dormitorio con placard y baño completo. El departamento fue reciclado a nuevo hace aproximadamente 8 años y se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar o trabajar. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso. Expensas septiembre 2026. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP10330561 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Departamento de 2 ambientes en venta 2 piso por escalera | Diaz Velez y Av. Libertador Departamento de 2 ambientes ubicado en una muy buena zona, con excelentes accesos y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. La propiedad cuenta con 47 m² totales, de los cuales 45 m² son cubiertos, distribuidos en ambientes de cómodas dimensiones. Dispone de un amplio living comedor con salida a un cómodo balcón, un espacio de buenas dimensiones que permite disfrutarlo cómodamente, con vista hacia la intersección de Díaz Vélez y Av. del Libertador. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y pisos de parquet en muy buen estado de conservación. El baño fue completamente refaccionado y se encuentra a nuevo. La cocina, por su parte, cuenta con un reciclado parcial, habiéndose renovado las cañerías y los desagües, quedando pendientes las terminaciones y el equipamiento. Esto brinda la posibilidad de completarla y adaptarla al gusto y las necesidades de su futuro propietario. El resto de la unidad se encuentra en muy buen estado general. Se trata de un departamento por escalera, sin ascensor, con bajas expensas. Una interesante oportunidad para quienes buscan un departamento bien ubicado, con ambientes amplios, un buen balcón y la posibilidad de personalizar la cocina. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP7951077 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Versátil propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. EN ALQUILER ($ 790.000) Y VENTA (USD 75.000). Propiedad de gran flexibilidad de uso: ideal para consultorio o estudio profesional. Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. Ex estudio juríco y sala de mediación. POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts Expensas comunes mayo 2026 $ 227.720; Cuota extra $ 38.600; Agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas). Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546 Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654 Documentacion impecable. Descocupado. Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP8567080 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Versátil propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. EN ALQUILER ($ 790.000) Y VENTA (USD 75.000). Propiedad de gran flexibilidad de uso: ideal para consultorio o estudio profesional. Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. Ex estudio juríco y sala de mediación. POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts Expensas comunes mayo 2026 $ 227.720; Cuota extra $ 38.600; Agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas). Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546 Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654 Documentacion impecable. Descocupado. Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP8567080 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Olivos – 3 ambientes luminosos con vista abierta, cerca del puerto y Tren de la Costa Ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, en las cercanías del Tren de la Costa y del puerto, con centro comercial, supermercados y múltiples comercios en el entorno, este departamento combina ubicación y calidad de vida. Se encuentra en un segundo piso lateral con orientación norte, lo que le otorga excelente luminosidad durante todo el día y una vista abierta, poco frecuente en este tipo de unidades. La propiedad cuenta con un living comedor, cocina independiente y lavadero separado, aportando practicidad en el uso diario. Dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo, con una distribución funcional y bien aprovechada. Una excelente opción para quienes buscan vivir cerca del río, con buenos accesos, entorno comercial y ambientes luminosos. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP9870995 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Martínez – 2 ambientes en torre con cochera y vistas abiertas al río y la ciudadUbicado a solo 1 cuadra y media de calle Alvear (principal centro comercial de Martínez) y a 2 cuadras y media de la estación, este departamento combina ubicación estratégica, luminosidad y excelentes vistas. Se encuentra en un piso 13 dentro de una torre, lo que garantiza gran ingreso de luz natural en todos los ambientes, sin interferencias de medianeras, y vistas abiertas tanto hacia la ciudad como hacia el río. La unidad cuenta con un living comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard y pisos en el mismo estilo, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, con lavadero incorporado, y baño completo. Como diferencial destacado, incluye cochera fija, un valor clave en la zona. El edificio ofrece sistema de seguridad mediante tótem Prosegur, SUM (salón de usos múltiples) y baulera, aportando comodidad y servicios adicionales. Si bien es un ultimo piso la terraza esta impecable y mantenida por el consorcio periodicamente. La torre se encuentra en muy bueneas condiciones y con mantenimiento constante lo que genera un entorno agradable Es de destacar que las expensas, que por la categoria del edifcio son muy economicas, incluyen un fondo de obra permanente que evita aumentos bruscos y la amntienen estable. Una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada, con vistas abiertas, luz y servicios. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP9088609 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Olivos Golf – Chalet en una planta reciclado a nuevo, con jardín y excelente calidad constructiva | Apto créditoUbicado en el exclusivo barrio Olivos Golf, una de las zonas más residenciales y buscadas de Olivos, este chalet combina ubicación, diseño y calidad. Se encuentra a 8 cuadras de Av. Maipú y a 10 cuadras de Panamericana, con excelentes accesos tanto hacia zona norte como hacia la Ciudad de Buenos Aires. Implantado sobre un lote de 8,66 x 28 metros, cuenta con aproximadamente 130 m² cubiertos, desarrollados íntegramente en una sola planta, lo que lo hace especialmente cómodo y funcional. La propiedad fue totalmente reciclada a nuevo hace 8 años y se destaca por sus materiales y terminaciones de calidad: Living y comedor con pisos de eucalipto rosado. Cocina comedor con mesadas de Silestone, pisos de mosaico granítico nuevos y grifería FV. Dispone de dos dormitorios en suite, ambos con placard, más un toilette de recepción. Cuenta además con un escritorio con entrada independiente, ideal para uso profesional o trabajo desde el hogar. Completa la propiedad un lavadero independiente y un jardín al fondo de 8,66 x 10 metros, con un excelente pulmón de manzana abierto y orientación norte, que garantiza luz natural durante todo el día. El estado general es impecable, listo para habitar sin necesidad de mejoras. Una propiedad única dentro de su segmento, ideal para quienes buscan confort, calidad y entorno residencial. La propiedad es apto crédito. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO10326492 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona del Delta en San Fernando, la isla en Arroyo Chañá ofrece un refugio excepcional para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. Con una vasta extensión de 30,000 m2, esta propiedad de 90 años es un ejemplo clásico de la arquitectura isleña, perfecta para aquellos que valoran la privacidad y la serenidad. La isla cuenta con una superficie generosa que incluye un hermoso jardín, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, una cocina comedor diario funcional y un balcón que rodea en su totalidad a la propiedad, ofrece vistas panorámicas al rio y al entorno natural, el acceso está facilitado por servicios de electricidad y transporte en lancha de pasajeros.Tiene aproximados 3500mts parquizados con frutales como limon,naranja,nueces pecan, Adicionalmente, la propiedad incluye una amarra, lo que es ideal para los amantes de la navegación. La isla es perfecta para transformar en un retiro personal o una inversión futura en una de las áreas más tranquilas del Delta. No hay expensas asociadas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan minimizar costos fijos. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida insular en uno de los lugares más hermosos de San Fernando. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MIS11106781 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Martínez – Chalet en una planta con jardín al norte y gran potencial, a metros del HipódromoUbicado a solo 1 cuadra del Hipódromo de San Isidro, uno de los principales pulmones verdes de zona norte, en un entorno residencial muy valorado por su tranquilidad y calidad de vida, este chalet ofrece una excelente oportunidad de actualización en una ubicación privilegiada. Se encuentra a 3 cuadras de Av. Fleming y a 12 cuadras de Av. Santa Fe, con rápidos accesos hacia zona norte y la ciudad. Implantado sobre un lote de 8,66 x 33 metros, la propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, brindando comodidad y funcionalidad. Cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, tres dormitorios, baño completo y toilette. Dispone además de cochera cubierta, una galería al fondo (2 x 4 m) y un amplio jardín de 8,66 x 15 metros con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante todo el día. Como valor agregado, posee una amplia guardilla con potencial para desarrollar un playroom, escritorio o espacio adicional. La propiedad requiere reciclado o actualización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y capitalizar en una de las zonas más buscadas de Martínez. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Algunas imágenes fueron modificadas digitalmente para mostrar el potencial de los espacios sin muebles. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO6425048 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

VENTA EN BLOCK – 6 DEPARTAMENTOS EN RINCÓN DE MILBERG | IDEAL INVERSIÓNOportunidad de inversión: edificio compuesto por 6 departamentos en venta en block, distribuidos en 3 plantas, con 2 unidades por piso. Se encuentra emplazado sobre un lote de 423 m² y cuenta con aproximadamente 318 m² cubiertos totales. El edificio tiene una antigüedad aproximada de 10 años, sin ascensor, con orientación Sudeste y calefacción individual por tiro balanceado. Cuenta además con 5 espacios para vehículos. Las seis unidades disponen de living-comedor con cocina integrada, además de sus respectivos dormitorios y baños. Las superficies cubiertas de las unidades oscilan entre 44 m² y 57 m², con algunas unidades que cuentan además con balcón o patio. Distribución de las unidades: Planta baja UF 1: 51 m² cubiertos. UF 2: 47 m² cubiertos, con patio triangular de aproximadamente 7,70 x 5,90 x 5 m. Primer piso UF 3: 44 m² cubiertos. UF 4: 51 m² cubiertos, con balcón de 1 x 3,80 m. Segundo piso UF 5: 50 m² cubiertos, con balcón de 1,20 x 4 m. UF 6: 57 m² cubiertos, con balcón de 1 x 4 m. Expensas: aproximadamente $60.000. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un conjunto de unidades residenciales en una misma propiedad, con posibilidad de mantenerlas como inversión o evaluar distintos usos según las necesidades del comprador. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. En la publicación se pueden ver las fotos, videos y recorrido virtual de las unidades 3 y 6. *Algunas imágenes han sido editadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar mejor los espacios sin muebles. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP10336555 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Importante: las imágenes terminadas o con muebles han sido generadas artificialmente. La entrega de la propiedad terminada esta programada para diciembre del 2026. En Martínez, uno de los barrios más cotizados de la zona norte, a apenas 500 metros de la Av. Santa Fe y a pocas cuadras de Av. Paraná, te mostramos esta propiedad a estrenar de líneas modernas, desarrollada en dos niveles y repleta de detalles de categoría, con la certeza de que no vas a encontrar nada similar. El acceso, jerarquizado por una puerta de gran tamaño con vidrio lateral, de hierro de 2,30 x 1,30 m con cerradura electrónica, nos recibe en un espacioso living comedor con pisos de porcelanato de 60 x 120 cm. Los ventanales de aluminio DVH A30 inundan de luz cada rincón y garantizan máxima aislación climática y de sonido. La cocina, con vista y salida hacia el jardín, tiene como protagonista una isla con guardado inferior. Está equipada con muebles completos, anafe eléctrico, horno a gas y lugar previsto para el lavavajillas. En este nivel se suma un baño completo con ducha, mesada suspendida y ventilación al exterior. Una escalera con pedadas de madera, iluminada por un tragaluz, nos lleva al primer piso, donde se ubica el área de dormitorios. El principal tiene vista abierta al contrafrente y ofrece vestidor y un baño en suite amplio y luminoso, con una elegante bacha- Los dormitorios secundarios dan al frente y cuentan con placards a medida que integran un nicho para el televisor, logrando un ambiente ordenado y sin cables a la vista. Sus amplios ventanales se abren a un mismo balcón terraza con baranda transparente. Todos los dormitorios cuentan con cortineros ocultos en el cielorraso, un detalle de diseño que realza cada ambiente. Ambos dormitorios comparten un baño completo con ducha, mesada, que recibe luz natural a través de un tragaluz. Vayamos al jardín. La galería hace las veces de quincho, con una pérgola techada en chapa traslúcida que deja pasar la luz natural, y se abre a un jardín con césped. Completa el sector una parrilla con puerta de cierre, herrajes, leñero, mesada y bacha: un espacio perfecto para disfrutar todo el año. En este sector se ubican también el lavadero y la caldera que alimenta la calefacción por piso radiante. Además, cuenta con: • Apto crédito hipotecario: documentación y plano de obra aprobado en regla(*). (*)La tasación bancaria a efectos del crédito requerirá que la obra se encuentre finalizada. estimasdo princioios de diciembre 2026 • Entrega estimada: diciembre de 2026. • Cochera cubierta con portón corredizo motorizado y toma independiente para carga de vehículos eléctricos e híbridos enchufables (instalación exclusiva en cable de 6 mm², apta para cualquier cargador). • Doble circulación: acceso principal y entrada de servicio independiente. • Resto de las aberturas en aluminio negro con DVH, para una excelente aislación térmica y acústica. • Calefacción por piso radiante en toda la casa mediante caldera • Spots y luminarias ya instalados en toda la casa. • Preinstalación para aire acondicionado y cámaras de seguridad. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO11170258 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

*Por consultas y visitas contactarse con Silvia 11-6897-5835* Alquiler permanente o temporario de departamento AMOBLADO. Apto Vivienda. Mínimo contrato de 3 meses. Departamento en Complejo "La Fábrica" de dos dormitorios y escritorio, tipo Loft en dos plantas con galeria propia y dos cocheras fijas cubiertas. Se desarrolla en: Planta Baja: Cocina con comedor diario, lavadero, toilette y gran galeria con vista al jardín del edificio. Planta Alta: Amplio dormitorio principal al frente y otro dormitorio al contrafrente, un baño completo compartimentado y escritorio. Con diseño moderno de doble altura y muy luminoso, agua caliente y calefacción por losa radiante, con caldera individual. El edificio cuenta con Sum y pileta. La propiedad se encuentra totalmente amoblada y equipada. No incluye ropa blanca Gastos: A cargo del inquilino: Gas, luz, ABL, expensas ordinarias (las cuales incluyen Agua), los servicios de cable e internet. Valor de expensas ordinarias con vto 10-26 $ 234.128,72. A cargo del propietario: Arba, expensas extraordinarias, seguro. Vigencia: a partir de 1° de noviembre 2026. Visitas: a coordinar a partir de hoy. Requisitos: Pago anticipado Deposito: equivalente a dos meses Garante solidario Justificac de ingresos Pagos por adelantado. *Por consultas y visitas contactarse con Silvia 11-6897-5835* Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP11167686 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

*Por consultas y visitas contactarse con Silvia 11-6897-5835* Alquiler permanente o temporario de departamento AMOBLADO. Apto Vivienda. Mínimo contrato de 3 meses. Departamento en Complejo "La Fábrica" de dos dormitorios y escritorio, tipo Loft en dos plantas con galeria propia y dos cocheras fijas cubiertas. Se desarrolla en: Planta Baja: Cocina con comedor diario, lavadero, toilette y gran galeria con vista al jardín del edificio. Planta Alta: Amplio dormitorio principal al frente y otro dormitorio al contrafrente, un baño completo compartimentado y escritorio. Con diseño moderno de doble altura y muy luminoso, agua caliente y calefacción por losa radiante, con caldera individual. El edificio cuenta con Sum y pileta. La propiedad se encuentra totalmente amoblada y equipada. No incluye ropa blanca Gastos: A cargo del inquilino: Gas, luz, ABL, expensas ordinarias (las cuales incluyen Agua), los servicios de cable e internet. Valor de expensas ordinarias con vto 10-26 $ 234.128,72. A cargo del propietario: Arba, expensas extraordinarias, seguro. Vigencia: a partir de 1° de noviembre 2026. Visitas: a coordinar a partir de hoy. Requisitos: Pago anticipado Deposito: equivalente a dos meses Garante solidario Justificac de ingresos Pagos por adelantado. *Por consultas y visitas contactarse con Silvia 11-6897-5835* Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP11167686 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Departamento en Nordelta, Bahía grande, complejo Marinas del Canal, tres ambientes 211 metros propios, dormitorio en suite, jardín y gran vista al río. 2 cocheras y 1 baulera. Ubicado en la Torre C. *Posibilidad de permuta por departamento de 3 ambientes en Martinez, San Isidro. La mejor orientación! Sol todo el día!. Vista al agua, no a los amenities. HERMOSO!!! Desarrollado en: Entrada principal, hall de distribución por el cual se accede al Living con salida a la galería y jardín, cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles completos y sector lavadero, todo muy espacioso, dormitorio principal en suite y gran vestidor, muy amplio, segundo dormitorio con placard y baño completo que se puede utilizar como toilette. Al exterior gran galería con parrilla y jardín de 100 m2 con borde al río. Posee dos cocheras y una baulera subterráneas incluidas en el valor de la unidad. Cuenta con aberturas doble vidrio en todos los ambientes, griferías y sanitarios de primera calidad, anafe a gas, horno eléctrico, calefacción por losa radiante aún en la galería, tres aires acondicionados frío / calor (además de la losa), amarra opcional. Pisos de porcelanato nuevos. Los edificios de Marinas del Canal cuentan con piscina, cancha de tenis y futbol, salón de usos múltiples y gimnasio y ahora también una cancha de paddle (que al alquilarla a las torres A,B y C genera ingresos al consorcio). Se encuentra ubicado en el sector "Nordelta Río" muy próximo a importante polo gastronómico, y al centro comercial Nordelta. En trámite lo necesario para cargar autos electricos. Expensas A consorcio septiembre 2026 con impuestos municipales y provinciales incluidos $ 1.010.000 Gasto AVN septiembre 2026 (Expensas barrio Nordelta) $ 220.000.- Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP11167561 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Buen Chalet PH al frente en una planta. Ubicado a 4 cuadras de la plaza, 3 cuadras de H. Yrigoyen y de Av. Fleming. Living comedor, cocina comedor, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, baño completo, lavadero, patio 4x3, cochera cubierta. No mas de 3 personas. No acepta mascotas. Acepta únicamente seguro de caución, tiene linea telefónica, ajuste trimestral por IPC.. La medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4321861 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Ubicado en Arenales 1700, Piso 1 x escalera, en la tranquila zona de Mart.-Vias/Santa Fe en Martínez, San Isidro, este departamento ofrece cercania a comercios, estacion ,avenidas . Con 48 años de antigüedad, esta propiedad de disposición interna proporciona un ambiente acogedor y bien conservado. El departamento , Dispone de 1 dormitorio con placar y un baño completo, ideal para una persona sola o una pareja. La cocina americana está integrada al living comedor, creando un espacio funcional y moderno para disfrutar de momentos cotidianos. Además, incluye un patio que ofrece un respiro al aire libre dentro del entorno urbano. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación estratégica permite un fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona. Las expensas mensuales son de $85,000. Entre los servicios, destacan el agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que asegura una infraestructura completa y eficiente para el día a día. Esta propiedad, actualmente vacía, está lista para ser habitada. Una opción atractiva para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación privilegiada. REQUISITOS PARA ALQUILAR 1 MES DEPOSITO 1 MES ADELANTADO COMISION INMOBILIARIA 5% mas iva GARANTIA SOLO DE CAUCION FINAER INDEXADO TRIMESTRALMENTE X IPC Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP10825840 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

PH 3 ambientes con patio, terraza 2c/de Panamericana Lindo PH de 3 ambientes, reciclado hace 15 años aprox, desarrollado principalmente en planta baja, con amplio patio y terraza, que además cuenta con un dormitorio adicional y parrilla. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 150 metros de la estación Padilla del Ferrocarril Belgrano, con conexión a Puente Saavedra, y a 300 metros de Av. Melo y Panamericana, ofreciendo excelentes accesos y medios de transporte. La planta baja dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y patio 3x5. Desde la terraza de 6x5 se accede a un 2 ambiente adicionales (uno tipo escritorio y otro dormitorio) , ideal como espacios de trabajo o estudio o tercer dormitorio, Tambien en la amplia terraza cuenta con la parrilla, generando un agradable sector para disfrutar al aire libre. Una propiedad funcional, con espacios exteriores y muy buena ubicación dentro de Villa Martelli. Las medidas y superficies son aproximadas a titulo informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO4962120 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Casa tipo PH en alquiler en Martínez, zona residencial Casa en PH al frente (tipo departamento), ubicada en zona residencial de Martínez, a dos cuadras de Av. Santa Fe , a dos cuadras del Hipódromo y a cuatro cuadras de la estación de Acassuso. La unidad cuenta con living, cocina, comedor diario, dormitorio, baño y lavadero. En el fondo del terreno se encuentra un jardín de 10 x 15 metros de uso común, se comparte con otra unidad. Condiciones de alquiler: Alquiler por 12 meses. Ajuste trimestral por IPC. ABL, ARBA y servicios a cargo del inquilino. Acepta 1 mascota. Acepta seguro de caución como garantía. Una opción cómoda, bien ubicada y con espacios verdes de uso común. Contactanos para más información y coordiná una visita. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO8061079 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Vivienda Unifamiliar de uso residencial, desarrollada en tres plantas. - Superficie Cubierta: Planta Baja: Recepción-Living-Comedor y Cocina integrados, Lavadero, Baño completo de visita. Habitación de servicio/huspedes/oficina y Cuarto de guardado u otro uso contiguos, con acceso interno e independiente. Escalera en travertino a planta alta. Pergola con techo vidriado a la salida del Liv-com y coc Planta Alta: 1 Master suite con vestidor y baño completo (ducha escosesa y bañera), 1 dormitorio grande, 1 dormitorio chico, 1 baño completo y 1 Estar en el entrepiso. Altillo con diferentes usos: dormitorio/ playroom/ oficina con amplios espacios de guardado y toilette. - Superficie Descubierta: Estacionamiento Doble. Jardin muy arbolado. Galeria tipo pergola y zona de Parrilla con mesada y bacha contigua a la cocina. PISOS: de Pinotea en Mastersuite, dormitorios, Estar y living comedor. Demás ambientes con porcelanato ILVA. Escalera de acceso a la planta alta en travertino. GRIFERIA: FV monocomando línea PUELO (en bachas, bidets y duchas). SANITARIOS: ROCA línea MONACO. CARPINTERIA: Ventanas de aluminio línea MODENA negras. Vidrios DVH. TECHOS: cubierta de techo de tejas. INSTALACIONES: - Todas las instalaciones son nuevas (electricidad, gas, agua, cloacal (parcilamente), pluvial, radiardores). - Instalación CCTV e Internet independiente (2 cámaras interiores y 2 exteriores). - Cajas de preinstalación de AA. CALEFACCIÓN: con radiadores Peisa en todos los ambientes. CAJAS DE PREINSTALACIÓN de AA: posee 6 cajas de preinstalación de Aire Acondicionado: (1) en living y comedor, (1) en dormitorio en suite, (1) en cada dormitorio de Planta Alta –, (1) en el Altillo, (1) en el Estar. MUEBLES DE COCINA, BAÑOS, LAVADERO COCINA: amoblamientos con guías de cajones y bisagras telescópicas marca EURO. fabricados en placa FAPLAC / melamina 18mm y detalles en vidrio. Cantos de puertas y cajones en ABS de 1mm. Horno y Anafe Domec en acero inoxidable, modelo Reflex y Campana en Acero inoxidable. Mesada de Cuarzo. LAVADERO: con bajo mesada. Vestidor con frentes de placard en PLACA FAPLAC, y 1 Dormitorio con placard completo. BAÑOS: amoblamientos con guías de cajones y bisagras telescópicas marca EURO. Gabinetes y puertas en placa FAPLAC PINTURA EXTERIOR e INTERIOR PINTURA INTERIOR: Látex en muros y cielorrasos.Puerta principal, puertas y paños fijos interiores en sintético. PINTURA EXTERIOR: muros exteriores ejecutados en revestimiento plástico (Tarquini), Molduras de diseño y piedra Carolina. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7288140 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Bienvenido a este encantador departamento ubicado en el corazón de Beccar, en Av. Centenario 1630, Piso 12. Este departamento de CONSTRUCCION PREMIUN ofrece una combinación perfecta de confort, ubicación y servicios, ideal para quienes buscan una vida tranquila y bien conectada en G.B.A. Zona Norte, San Isidro. Con 24 años de antigüedad, este departamento habitado destaca por su orientación noreste, asegurando una excelente iluminación natural. Cuenta con 91,27 M2 de superficie cubierta, distribuidos en una planta que incluye dos dormitorios, dos baños, y un espacioso living comedor perfecto para disfrutar de reuniones familiares u buena vista panorámica. La cocina está equipada con un comedor diario y lavadero , proporcionando un espacio funcional para el día a día. La propiedad se complementa con una cochera fija cubierta, garantizando comodidad y seguridad para su vehículo. El edificio ofrece una amplia gama de amenities, como gimnasio, sauna, solarium, SUM para 100 personas con baños y cocina equipada ,laundry ,plaza para niños, También se puede disfrutar de la piscina comunitaria y los espacios verdes que rodean el condominio. La seguridad privada y el servicio de encargado ofrecen tranquilidad las 24 horas. Este departamento es apto crédito y permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Además, la accesibilidad para personas con movilidad reducida está garantizada, haciendo de este un hogar inclusivo y adaptado a diversas necesidades. La ubicación es inmejorable, con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Todo esto en un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso al río y cercanía a zonas comerciales y recreativas. No pierda la oportunidad de conocer este destacado departamento que combina calidad de vida, comodidad y excelente ubicación. ¡Escritura inmediata! Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP10496264 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Dúplex en condominio con seguridad y amenities, límite San Martín / MunroUbicado en el condominio Villa Granaderos de San Martín, a solo 2 cuadras del límite con Munro, esta unidad tipo dúplex combina funcionalidad, seguridad y espacios comunes ideales para la vida diaria. El complejo está compuesto por unidades en planta baja y unidades en primer piso desarrolladas en dos niveles, siendo esta una de ellas. En la planta principal, la propiedad cuenta con un cómodo living comedor al frente, una cocina comedor integrada mediante barra desayunadora y, hacia el contrafrente, un balcón con lavadero, que aporta ventilación y practicidad. En la planta superior se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo. Como diferencial, la unidad ofrece buena altura de techos, lo que brinda la posibilidad de generar un entrepiso adicional, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado. El condominio cuenta con seguridad privada las 24 horas, espacio de estacionamiento asignado para cada unidad, sector de parrillas y una plaza cerca con juegos para niños, lo que lo convierte en una excelente opción para familias o quienes buscan un entorno cuidado y con servicios. Una propiedad funcional, con potencial de ampliación y dentro de un entorno seguro y consolidado. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO8677437 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Martínez, a solo una cuadra de la Av. Santa Fe y a cuatro cuadras de la estación. Con 43 M2 totales y 38 M2 cubiertos, este departamento ofrece un living comedor espacioso, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, y un dormitorio con placard. Disfrute de un amplio balcón de 5x1 y lavadero. Equipado con aire acondicionado en el dormitorio y living. Gastos mensuales de expensas de $140.000 (vigentes septiembre 2026). Solo se acepta garantía propietaria y no se permiten mascotas. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una de las mejores zonas de G.B.A. Zona Norte. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP6043613 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----