Bodega con Viñedo en Venta en Santa Rosa, Mendoza.

Propiedad agrícola-industrial de 28 ha con bodega operativa y viñedos

Ubicación estratégica:

Situada en el departamento de Santa Rosa, Mendoza, a pocos kilómetros de San Martín, Rivadavia y Junín. Excelente conectividad con mercados y servicios logísticos clave de la zona este.

Infraestructura y superficie:

Superficie total del terreno: 27 ha 8.687 m²
Superficie cubierta total: 1.855 m², distribuidos en:
Bodega: 1.500 m²
Oficinas: 51 m²
Viviendas (obreros y patronal): 168 m²
Galpones y depósitos: 136 m²

Bodega en pleno funcionamiento:

Capacidad vínica: 1.527.300 litros
31 piletas de hormigón revestidas con epoxi, con tapas de hierro acerado y acero inoxidable, válvulas y clapé en acero inoxidable, dispuestas en 2 niveles.
Equipamiento completo: lagares, moledora, filtro y prensa en funcionamiento.
Báscula electrónica de 24.000 kg.
Construcción tradicional, sólida y bien mantenida, lista para operar.
La propiedad se vende con todas las herramientas y equipamiento operativo, incluyendo dos tractores.

Viñedos implantados y en producción:

7 ha de Bonarda
7 ha de Moscatel Rosado
13 ha de Criolla y uvas mezcla
Producción promedio: 200 qq/ha
Buen estado vegetativo, con todas las labores culturales al día.
Sistema de riego por surco y manto, con perforación propia y represa con capacidad de 3.000.000 L.

Inmuebles:

4 viviendas (3 para personal obrero y 1 patronal), en excelente estado
Galpones y depósitos funcionales.
Oficinas con laboratorio, baños y servicios operativos.
Cuenta con energía eléctrica y agua de pozo (perforación de 12” con electrobomba reciente).

Condiciones agroclimáticas destacadas:

Clima templado típico del este mendocino
Suelos francos profundos, ideales para la vitivinicultura
Terreno libre de riesgos de anegamiento
Excelente exposición solar durante todo el ciclo productivo

Datos de la propiedad

• ID#
  299701-8
• Tipo de construcción
  Bodega con Viñedo

• Condición
  Venta
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Carril Mirador