Departamento en venta en Belgrano al 2700 · 2 dorm · 53 m²

Descripción

Departamento en VENTA de 3 Ambientes con Gran Patio – Balvanera, CABA. Ubicado sobre Av. Belgrano al 2700 (Piso 1° "G"), en un punto estratégico de Balvanera con excelente conectividad hacia múltiples líneas de colectivos, subtes, centros comerciales y polos universitarios. Superficies: -Superficie cubierta: 53 m² -Superficie descubierta: 57 m² -Superficie total: 110 m² Distribución y características de la unidad: -Living-comedor: Amplio y luminoso, con pisos de porcelanato gris, ventilador de techo, calefactor a gas y gran ventanal corredizo de aluminio con salida directa al patio principal. -Gran patio principal: Extenso espacio descubierto de uso exclusivo, ideal para armar un jardín urbano o sector de relax al aire libre, con un sector semicubierto de apoyo y guardado. -Cocina independiente completa: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad, artefacto de cocina a gas con horno, termotanque individual, conexión para lavarropas y salida a un segundo patio chico hacia el pulmón de manzana. -Dormitorios: Dos dormitorios cómodos y luminosos, con pisos de parquet en espina de pez en muy buen estado y ventanas con persianas. -Baño: Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior. Características del edificio y gastos: -Edificio sólido de 60 años de antigüedad, 11 pisos (8 departamentos por piso) y 2 ascensores. -Seguridad y mantenimiento: Cuenta con 2 encargados, cámaras de seguridad, doble puerta de ingreso blindex y acceso mediante llave magnética. -Valor de Venta: USD 107.000 -Expensas: $220.000 (aprox. / orientativas) -Servicios orientativos: ABL $27.000 | AySA $34.000 | Luz $35.000 | Gas $20.000. Las superficies, medidas y gastos mencionados son aproximados y al solo efecto orientativo; los datos definitivos surgirán del título de propiedad y liquidaciones correspondientes. Visitas disponibles de lunes a viernes de 10:30 a 17:30 hs. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: ****-**** - ******-**** LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Datos de la Propiedad