Terreno en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte.

- Lote ubicado en esquina estratégica en una de las zonas de mayor desarrollo de Pilar, ideal para desarrollo comercial y de viviendas.

- Posee pozo de agua.

-Considerando solo las restricciones de FOS y FOT permitidas se podrían construir las siguientes superficies.

Con una morfología edilicia óptima, orientada a obtener premios urbanísticos que permitan mejorar los parámetros con una configuración de unidades funcionales, y comerciales se alcanzaría el máximo permitido de 44 habitantes, resultando en una superficie cubierta total estimada de 1528 m² sumando la superficie comercial y la superficie de las viviendas.

Zona según Código de Ordenamiento Territorial (COT): Complementario

Residencial 2 (C-R2) + Corredor Comercial de Servicios (U-CCS)

Parámetros Urbanísticos Aplicables:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,30 (30%)
FOT (Factor de Ocupación Total): 0,50 (50%)
Altura máxima permitida: 9 metros
cantidad de plantas 3
Retiros obligatorios:
Frente: 3 metros
Bi-Laterales: 3 metros
Fondo: 10 metros

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  304047-166
• Tipo de construcción
  Terreno

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  4990

Ubicación

Sor Teresa esquina Cabo de Hornos al 300