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ESPECTACULAR CASA EN ALQUILER COMPLETAMENTE AMOBLADA CONSTRUCCION DE CATEGORIA AMOBLAMIENTO DE LUJO LOTE INTERNO SEGURIDAD 24 HS PILETA PRRILLA E INIGUALABLE JARDIN NO DUDES EN CONSULTAR CONDICIONES GARANTIA PROP O SEGURO UN MES DE ADELANTO DOS MESES DEPOSITO EN DOLARES MINIMO 8 MESES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Imponente casa de dos plantas con consultorios habilitados, jardín, pileta y cochera doble Propiedad desarrollada sobre un lote de 354 m² totales, con 201 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o mixto. Planta baja: Cuenta con una cocina funcional con doble bacha, integrada a un comedor diario con salida directa al patio. El living es muy amplio y luminoso, con un diseño en desnivel que permite diferenciar ambientes: un sector ideal para reuniones o mesa grande y otro espacio perfecto para un gran sillón con vista abierta al jardín. En esta planta se encuentran dos baños, además de dos consultorios con habilitación y sala de espera, lo que la convierte en una excelente opción para profesionales de la salud o actividades similares. Completa la planta una cochera cubierta con capacidad para dos autos. El exterior ofrece un gran jardín de 248 m², con quincho, parrilla y pileta, ideal para disfrutar reuniones sociales y momentos al aire libre. Planta alta: Dispone de dos habitaciones de gran tamaño con placares empotrados. Una de ellas cuenta con doble acceso, brindando flexibilidad de uso (dormitorio, escritorio o espacio profesional), y la otra posee baño completo en suite. Además, hay un segundo baño completo que asiste a la planta. Una propiedad versátil, sólida y funcional, con excelente distribución, amplios ambientes y un destacado espacio exterior, ideal para quienes buscan combinar confort, trabajo y calidad de vida en un mismo lugar Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Ubicado en el prestigioso barrio cerrado El Principado en San Vicente, este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una antigüedad de tan solo 3 años, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está lista para ser habitada. El departamento, situado en el primer piso, cuenta con una superficie total de 70 M2, de los cuales 65 M2 son cubiertos. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, mientras que la orientación oeste proporciona una iluminación natural óptima por las tardes. Balcon aterrazado con vista a la laguna y parrilla La unidad dispone de 2 dormitorios bien distribuidos, un baño completo, y un acogedor balcón que ofrece un espacio al aire libre ideal para relajarse. La cocina, equipada con servicios modernos, se integra perfectamente al área de estar. El living proporciona un entorno acogedor para reuniones familiares o con amigos. Entre las comodidades adicionales se incluyen aire acondicionado individual y agua caliente individual, asegurando confort durante todo el año. El edificio cuenta con un ascensor para facilitar el acceso y una cochera descubierta, ideal para un vehículo. CONDICIONES monto de alquiler 1 año 1.100- Si es a 2 años el segundo 1.300 mes de deposito seguro de caucion - Recibos de sueldo comprobables Antecedentes penales- Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad y cable, brindando todas las facilidades para una vida moderna y conectada. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y atractivo, con fácil acceso a todas las comodidades que el barrio cerrado El Principado tiene para ofrecer. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Monoambiente Refaccionado a Nuevo en Ramos MejíaMonoambiente totalmente refaccionado en excelente ubicación, apto profesional. Oportunidad para vivienda o inversión. Este luminoso monoambiente, ubicado en un 8.º piso, fue completamente refaccionado, renovándose las instalaciones de agua, desagües, electricidad y gas, lo que brinda tranquilidad y confort. Cuenta con balcón francés, que aporta gran luminosidad y una agradable ventilación natural y placard. El edificio dispone de ascensores y se encuentra sobre Av. Gaona 2910, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y todos los servicios. Griferias con cierre ceramico y luminarias, todo a estrenar. Un departamento listo para ingresar, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con una excelente ubicación. Te invitamos a visitarlo y a descubrir por qué este departamento es una excelente elección. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Casa de 6 Ambientes Refaccionada con Pileta en Monte GrandeCasa de 2 plantas en venta refaccionada a nueva con terminaciones de categoría sobre un terreno de 21 metros de frente por 22 de largo en Monte Grande. La propiedad posee 200 m² de superficie construida, 30 m² semicubiertos y 190 m² descubiertos distribuidos en 6 ambientes que incluyen living comedor, cocina con comedor diario, escritorio, altillo, lavadero, dependencia de servicio, toilette y 4 baños, destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor. El exterior cuenta con un amplio jardín, pileta con solárium, quincho con parrilla y cochera semicubierta para 3 autos. Equipada con aire acondicionado, calefacción, baulera y balcón terraza. Apta profesional e ideal para mascotas. Se ubica en una zona residencial consolidada con rápidos accesos, colegios y comercios cercanos. Distribución de la propiedad: Nivel Inferior (Planta Baja): -Suite principal provista de vestidor. -Espacioso playroom. -Área social con living room y comedor. -Cocina equipada de manera integral. -Baño principal completo. -Dependencia de servicio con lavadero incorporado y despensa de gran tamaño. -Espacio reservado para guardado. Nivel Superior (Primer Piso): -Habitación secundaria con baño privado en suite. -Tercer y cuarto dormitorio, ambos con acceso directo a un balcón corrido. -Área de living con espacio para escritorio/home office. -Comedor. -Baño completo adicional. Área Exterior: -Galería/Quincho equipado con parrilla, cocina completa y luces LED. -Jardín completamente parquizado con riego por aspersión automático. -Pileta equipada con bomba y sistema de filtración. -Baño para el sector externo. -Portón automatizado en el acceso principal. Terminaciones y prestaciones diferenciales: -Cava de vinos integrada a la pared del comedor principal. -Calefacción por losa radiante distribuida en las dos plantas. Climatización mediante 7 aires acondicionados instalados. Baños principales con revestimientos de porcelanato de categoría superior y espejos con iluminación LED. Documentación al día (planos aprobados y escritura), apta para crédito hipotecario. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Este moderno departamento ubicado en el corazón de Caballito a dos cuadras del Cid Campeador ofrece una experiencia de vida excepcional. Con 6 años de antigüedad, la construcción destaca por su sólida estructura y diseño industrial difícil de encontrar . El departamento cuenta con un luminoso living comedor con salida a su amplio balcón corrido, con una cocina integrada, equipada con una isla completa y muebles a medida de excelente diseño, y un espacio amplio para heladera . Además el ambiente cuenta con un toilette de recepción y un lobby ideal para dejar objetos como calzado, camperas, carteras que cuenta con una puerta que lo lleva a un amplio lavadero con muebles a medida. Sus tres habitaciones cuentan con placard, aire frio / calor y tienen salida al balcón. La habitación principal es un verdadero oasis de relajación, con un amplio vestidor y un baño en suite que incluye un moderno hidromasaje, brindando un espacio personal de lujo. Además del baño en suite y el toilette cuenta con un baño principal ubicado frente de dos habitaciones y facil acceso desde el living. La comodidad se extiende a su sistema de calefacción, que puede ser controlado a distancia, asegurando un ambiente perfecto en cualquier estación. Este departamento ofrece una variedad de servicios y comodidades de alta calidad: calefacción por radiadores, gimnasio, solarium, pileta, parrillas con mesas al aire libre, SUM para 30 personas, loundry y seguridad 24 horas. La propiedad también es apta para mascotas y cuenta con una cochera cubierta fija. Con una superficie cubierta de 100 m2 y 12 m2 descubiertos, este departamento no solo es espacioso sino también funcional. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso al tercer piso. Este departamento es ideal para quienes buscan una combinación de confort moderno y ubicación estratégica en Capital Federal. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Oportunidad!Casa en el Country Mi Refugio sobre el golf en lote de 600 mts . 5 habitaciones Casa muy luminosa en 2 plantas con pileta y jardin al golf, parrilla y galería. En la planta baja cuenta con un living comedor muy amplio, cocina integrada, toilette y lavadero independiente. En la planta alta hay un entrepiso con una habitación, luego hay 4 habitaciones muy amplias, 2 de ellas en suite. Y un baño completo para las otras 2 habitaciones. Amenities del Country incluidas en las expensas: -Campo de Golf -Canchas de tenis y paddle -Canchas de futbol 11/8/5 -Canchas de basquet y vóley - Gimnasio de ultima generación -Piscina comunitaria c/solarium - Sum -Patio de juegos infantiles -Instructores para actividades infantiles y adolescentes de 18 meses hasta 18 años, incluyen colonia de invierno y verano -Club House Restaurante y confitería -Seguridad en ingreso, perimetral e interna las 24hs. -Salas de cine y teatro. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Casa en venta ubicada en el barrio cerrado Mi Refugio, construida sobre un terreno de 448 m2 con una superficie construida de 229 m2 distribuida en 2 plantas.La propiedad posee 6 ambientes con 4 dormitorios, destacándose el dormitorio en suite con vestidor, escritorio, altillo, living comedor, comedor diario, quincho con parrilla cubierta, cocina equipada, lavadero, dependencia de servicio, 3 baños y 1 toilette. En el sector exterior, la vivienda cuenta con jardín, patio, terraza, , pileta, solarium, lavadero y cochera descubierta para 2 autos. El country ofrece seguridad y vigilancia las 24 horas, acceso para personas con movilidad reducida, cancha de deportes, gimnasio y sala de juegos, ideal para un estilo de vida familiar y seguro en una zona residencial tranquila con rápida conectividad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

¡Exclusivo 3 ambientes en duplex con terraza propia y vista privilegiada en Santos Lugares! Ubicado en el corazón del emblemático barrio residencial de Santos Lugares, este departamento ofrece una ubicación estratégica y privilegiada: la paz de un entorno familiar con la comodidad de tener todo tipo de comercios, servicios y accesos a solo unos pasos. Ubicado sobre Av. la Plata al 3.800, en un 7° piso, el departamento destaca por sus vistas panorámicas e inigualables hacia la icónica Basílica de Lourdes y por su excelente orientación, recibiendo todo el sol de la mañana en sus ambientes principales. Su gran joya es la imponente terraza privada de 50m², un oasis urbano ideal para disfrutar de reuniones, descansar al sol o armar tu propio espacio de relax, complementado con un sector techado e independizado para lavadero. El departamento se distribuye en dos plantas con una disposición sumamente funcional y cómoda, e incluye cochera fija techada en el edificio. ¡Una oportunidad imperdible para quienes buscan amplitud y espacio descubierto sin renunciar a la seguridad de un departamento! Superficie Total: 110m² aprox. Superficie cubierta: 57 m² Balcón: 3,7 m² Terraza propia descubierta: 50 m² Distribución por planta: Planta Principal: - Living-comedor súper luminoso con salida al balcón y vista abierta. - 2 dormitorios cómodos (uno principal y un segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office). - 1 Baño completo. - 1 Toilette de recepción. - Cocina independiente con gran espacio de guardado y acceso a la escalera interna. Planta Superior: - Lavadero independiente cubierto. - Salida directa a la terraza privada de 50 m² (con sector techado adaptable para quincho o estar de exterior). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688 Matrícula 4612 del Colegio de Martilleros y Corredor de Lomas de Zamora KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

**MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON EXCELENTES TERMINACIONES Y AMENITIES** Moderno y funcional departamento de 1 ambiente, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, práctica y con una ubicación estratégica. La unidad dispone de un amplio ambiente principal, cocina integrada con ventilación e iluminación natural, sector especialmente previsto para placard y baño completo. Su distribución permite aprovechar muy bien cada espacio y ofrece un ambiente confortable y versátil. Se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento: pisos de madera natural prefinished, aberturas de aluminio con DVH, cerradura electrónica y cocina equipada con anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno. Ubicado en una zona privilegiada, a pocos metros del Boulevard Olleros y próximo a **Palermo y Las Cañitas**, con una amplia propuesta gastronómica y de servicios. Además, cuenta con excelentes accesos y medios de transporte, encontrándose cerca del **Subte Línea D** y de la **Estación Lisandro de la Torre del Ferrocarril Mitre**. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar y facilitar la vida cotidiana, entre ellos **solárium, parrilla, laundry y bicicletero**. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

**PH DE 7 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE, PATIO Y TERRAZA PROPIA – CHACARITA** Excelente PH al frente con **entrada independiente**, ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con **184 m² cubiertos y 240 m² totales**, ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como **espacio de uso profesional**, aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para **uso profesional/comercial como para vivienda**, adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con **garage propio**, **patio de uso exclusivo** y una **terraza propia**, espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar **vivienda y actividad profesional**, o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. **Características principales:** - 7 ambientes - 184 m² cubiertos - 240 m² totales - Entrada independiente al frente - Garage propio - Patio propio - Terraza propia - Actualmente destinado a uso profesional - Apto para uso profesional o vivienda - Amplias posibilidades de distribución y adaptación Una propiedad con **gran superficie, independencia y espacios exteriores propios**, en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

**PH DE 7 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE, PATIO Y TERRAZA PROPIA – CHACARITA** Excelente PH al frente con **entrada independiente**, ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con **184 m² cubiertos y 240 m² totales**, ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como **espacio de uso profesional**, aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para **uso profesional/comercial como para vivienda**, adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con **garage propio**, **patio de uso exclusivo** y una **terraza propia**, espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar **vivienda y actividad profesional**, o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. **Características principales:** - 7 ambientes - 184 m² cubiertos - 240 m² totales - Entrada independiente al frente - Garage propio - Patio propio - Terraza propia - Actualmente destinado a uso profesional - Apto para uso profesional o vivienda - Amplias posibilidades de distribución y adaptación Una propiedad con **gran superficie, independencia y espacios exteriores propios**, en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Alquiler de Monoambiente Amoblado o sin muebles con Amenities – Palermo Luminoso monoambiente amoblado, ubicado en una excelente zona de Palermo, Sobre avenida Córdoba ,con múltiples transportes, cafés y espacios verdes. El departamento da al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena luz natural. Se encuentra en un edificio moderno con amenities: gimnasio, SUM, parrilla y laundry. Cuenta con: • Cama doble / sofá cama • Cocina integrada con horno eléctrico, heladera y vajilla completa • Baño completo con ducha • Aire acondicionado frío/calor • TV y Wi-Fi REQUISITOS 1MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION SI O SI NO SE ACEPTAN GARANTIAS PROPIETARIAS Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Venta 3 ambientes. dep servicio, balcon. Almagro Venta depto 3 ambientes con dependecia, piso 3 al frente. Entrada principal con hall privado, amplio living/comedor con salida al balcón corrido, dos dormitorios, uno con salida al balcón, baño completo, toilette, cocina con mucho espacio de guardado, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, entrada de servicio. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Cercanía subida a la autopista 25 de Mayo Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Excepcional departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Padilla. Con una superficie total de 106 m2, este amplio espacio ofrece una experiencia de vida única con doble entrada que garantiza privacidad y comodidad. El departamento cuenta con una cocina espaciosa y un lavadero independiente, ideales para el día a día. Las 3 habitaciones están equipadas con placares, proporcionando un almacenamiento óptimo. Disfrute del sol de la mañana gracias a su orientación este y del balcón corrido al frente, perfecto para momentos de relajación. El baño completo y el toilette adicional aseguran funcionalidad para la familia o visitas. Las expensas incluyen caldera y calefacción central, lo que facilita el control de gastos mensuales. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples medios de transporte, incluidos colectivos y subte, y se encuentra cerca de un vibrante centro comercial. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, donde la conveniencia y el estilo se encuentran a cada paso. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Departamento monoambiente en Migueletes 1680, Piso 6, Dpto B, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano C, Capital Federal. Con 3 años de antigüedad, este departamento ofrece un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con amenities como parrilla y pileta, perfectos para el esparcimiento. El departamento es totalmente eléctrico y está equipado con aire acondicionado y cocina americana. El contrato de alquiler es por 24 meses, con aumentos trimestrales de acuerdo al IPC. Las expensas de 267.000 ARS incluyen ABL y agua, brindando comodidad y eficiencia. Este espacio es apto profesional, ofreciendo flexibilidad para diversos usos. Con 27 m2 de superficie cubierta, es una opción práctica y moderna para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Excelente 4 ambientes al frente con balcón en el corazón de Villa Crespo Departamento de 4 ambientes, luminoso por su orientación norte y en excelente estado de conservación. Ubicado en la esquina de Serrano y Av. Corrientes, la propiedad combina calidad en sus terminaciones, amplios espacios de guardado y el beneficio de pagar BAJAS EXPENSAS. Distribución y ambientes: • Cocina: Completa y a gas. Dispone de muebles bajo y sobre mesada, y está separada mediante una barra desayunadora. • Lavadero independiente y un patio cubierto con techo rebatible. • Living Comedor: Espacio cómodo con salida directa al balcón. • Hall de distribución: Cuenta con un placard de guardado adicional. • Dormitorios: 3 en total, todos equipados con placares empotrados de piso a techo. Una de las habitaciones tiene salida directa al balcón. • Baños: 1 baño completo y 1 toilette. Terminaciones y equipamiento: • Pisos de parquet recientemente plastificados en todos los ambientes. • Ventanales equipados con DVH para aislación acústica y térmica. • Puertas blindadas instaladas. • Calefacción central por losa radiante. • Agua caliente provista por calefón. Ubicación inmejorable: • A un paso de la estación Malabia (Línea B de Subte). • A dos cuadras de Av. Juan B. Justo y su red de Metrobús, garantizando conectividad total con el resto de la ciudad. APTO PROFESIONAL SIN REUBICACIÓN! Comunicate para coordinar una visita y recorrer la propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies. m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.Kluk soluciones inmobiliarias Matías Kluk Matrícula CUCICBA 9688 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Descubrí este hermoso monoambiente dividido en el corazón de Villa Urquiza, ubicado en el prestigioso edificio Torre Las Plazas. Este funcional departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada que se abre a un balcón luminoso, perfecto para disfrutar del sol por las tardes La habitación está completamente separada y cuenta con un baño en suite. Con tan solo 15 años de antigüedad, el edificio ofrece full amenities: piscina, gimnasio, sauna, solárium, SUM, parrilla y laundry. Además, cuenta con seguridad las 24 horas. Ubicado en el Piso 5to, te espera un espacio de 31 m2 para que lo hagas tuyo .¡No te lo pierdas! Pedí una visita para conocerlo Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Ubicado en el prestigioso barrio de Parque Centenario, en la dirección Diaz Velez al 4600 Piso 7, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. La propiedad se encuentra en excelente estado recien pintada y está lista para habitar. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que se conecta a un generoso balcón corrido, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación noreste. La cocina es espaciosa y cuenta con ventanas que proporcionan ventilación y luminosidad adicional. El dormitorio es amplio y está equipado con un placard de puerta corrediza, ofreciendo acceso directo al balcón. El baño es considerablemente amplio y cuenta con una ventana al exterior, asegurando una buena ventilación. La calefacción es por losa radiante individual, y el aire acondicionado está instalado tanto en el living como en el dormitorio, asegurando confort durante todo el año. Este edificio en torre ofrece una variedad de amenities de primer nivel, incluyendo seguridad las 24 horas, piscina con solarium, parrilla al aire libre, y un SUM con quincho cubierto. Además, hay un espacio para guardar bicicletas y un laundry. Las expensas son de 450.000 pesos, incluyen AYSA. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un hogar luminoso, seguro y con todas las comodidades modernas en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Ubicada en el corazón de Palermo Soho, esta cochera en Medrano 1020 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Con 10 años de antigüedad, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 15.4 M2, perfecta para estacionar con facilidad. En edificio de categoria equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y wifi, esta cochera también es apta para uso profesional y cuenta con doble porton electrico y seguridad 24 hs. Bajisimas expensas. Es una opción económica y segura para el estacionamiento. Inmejorable ubicacicon. A pasos de Av. Cordoba, proximo a la Universidad de Palermo y Sanatorio guemes, entre otras cosas. Las medidas son aproximadas. No dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Local comercial en venta con depósito, oficinas y montacargas | 515 m² | Monserrat, CABA | USD 611/m² Local comercial en venta en Monserrat, Centro de Buenos Aires. 515 m² totales (491 cubiertos + 24 descubiertos) distribuidos en tres plantas en edificio de 50 años. Alsina al 1200, a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo y del barrio de Balvanera. Planta baja (284 m²): acceso directo desde la calle, vidriera, recepción amplia, oficinas, sala de reunión, cocina y cuatro baños. Subsuelo (131 m²): depósito con montacargas en funcionamiento. Primer piso (100 m²): acceso interno desde planta baja, entrada desde áreas comunes del edificio, recepción, oficinas, baño y oficina privada con baño. Superficie total: 515 m². Baños: 6. Antigüedad: 50 años. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Mixtura 4) — Zona cercana al puerto de Buenos Aires. Edificio con encargado. USD 314.900 — USD 611/m². Posibilidad de compra conjunta con local lindero sobre Santiago del Estero al 100, conformando un complejo comercial de 751 m² con acceso por dos calles. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Local y depósito en venta con montacargas | 236 m² | Monserrat, CABA | USD 589/m² Local y depósito en venta en Monserrat, Centro de Buenos Aires. 236 m² cubiertos en dos niveles: 106 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Santiago del Estero al 100, a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo y del barrio de Balvanera. Planta baja: vidriera y acceso directo desde la calle, baño. Subsuelo: depósito amplio con oficina. Montacargas en funcionamiento entre PB y subsuelo. Superficie cubierta: 236 m². Baño: 1. Montacargas: sí. Ideal para depósito comercial, logística urbana, centro de distribución, archivo o local comercial. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Mixtura 4). Zona cercana al puerto de Buenos Aires. Edificio con encargado. USD 139.000 — USD 589/m². Posibilidad de compra conjunta con local lindero sobre Alsina al 1200, conformando un complejo comercial de 751 m² con acceso por dos calles. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Local y depósito en venta con montacargas | 236 m² | Monserrat, CABA | USD 589/m² Local y depósito en venta en Monserrat, Centro de Buenos Aires. 236 m² cubiertos en dos niveles: 106 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Santiago del Estero al 100, a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo y del barrio de Balvanera. Planta baja: vidriera y acceso directo desde la calle, baño. Subsuelo: depósito amplio con oficina. Montacargas en funcionamiento entre PB y subsuelo. Superficie cubierta: 236 m². Baño: 1. Montacargas: sí. Ideal para depósito comercial, logística urbana, centro de distribución, archivo o local comercial. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Mixtura 4). Zona cercana al puerto de Buenos Aires. Edificio con encargado. USD 139.000 — USD 589/m². Posibilidad de compra conjunta con local lindero sobre Alsina al 1200, conformando un complejo comercial de 751 m² con acceso por dos calles. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com