Encontramos 86 Propiedades

LA PROPIEDAD Moderna casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Isabel, en Ingeniero Maschwitz, Escobar. Una arquitectura racionalista y funcional, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y las imponentes vistas hacia su gran jardín. La propiedad se destaca por su solidez constructiva, distribución fluida y una óptima integración de los ambientes con el espacio exterior, ofreciendo una cómoda versatilidad de espacios interconectados ideales para la vida familiar y el trabajo remoto. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Estar comedor con ventanales de piso a techo que comunican directamente con la galería, logrando una perfecta continuidad visual hacia el parque. Cocina integrada de concepto abierto con excelente mobiliario de guardado. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. 2 dormitorios secundarios con placards e interiores completos, asistidos por un segundo baño completo compartido. Escritorio independiente ideal para home office, estudio o cuarto de huéspedes. Toilette de recepción. Lavadero independiente con espacio de planchado, equipado con un tercer baño de servicio y salida lateral. EXTERIOR Y PARQUE El gran fuerte de esta propiedad es su impresionante lote de 909 m², que deja un área libre de 708,94 m² de puro jardín totalmente parquizado. Posee una cómoda galería semicubierta de 39,32 m² equipada con parrilla, ideal para disfrutar en familia. El sector exterior se complementa con un espectacular espejo de agua (pileta) de 32 m², estratégicamente ubicado para recibir sol durante todo el día. Cuenta además con un espacio semicubierto al frente para el estacionamiento de vehículos. CONFORT E INSTALACIONES Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en varios ambientes. Preinstalación de aire acondicionado lista en los sectores restantes para facilitar la colocación de nuevas unidades sin necesidad de obras adicionales. FICHA TÉCNICA Tipología: Casa 1 planta Ubicación: Barrio Cerrado Santa Isabel 1 (Ingeniero Maschwitz, Escobar) Superficie del Terreno: 909 m² Superficie cubierta: 157 m² Superficie semicubierta: 39,32 m² (galería con parrilla) Semicubierto Planta Baja (a regularizar): 4,24 m² Superficie total construida: 200,56 m² Jardín libre: 708,94 m² Espejo de agua (pileta): 32 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor) + escritorio / Home Office Baños / Toilette: 3 + 1 Cocheras: Espacio semicubierto al frente Calefacción: Losa radiante Climatización: Aires acondicionados frío/calor instalados en varios ambientes + preinstalación Expensas: Ordinarias, $600.000 Condición de venta: Cesión de derechos (No tiene escritura) Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

EXCELENTE CASA EN UNA PLANTA A LA LAGUNA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, CON PILETA, GALERÍA CON PARRILLA Y 20 METROS  DE COSTA Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar LA PROPIEDAD Casa de construcción tradicional, desarrollada íntegramente en planta baja, emplazada frente a la laguna con bajada privada al agua y casi 18 m de costa. Construida sobre platea de hormigón armado, con muros de ladrillos portantes y vigas, y techo de losa. Vistas abiertas al agua desde el living, la galería y la suite principal. Superficie cubierta de 177 m² y semicubierta de 40 m², sobre un lote de 850 m² con orientación sudoeste. Excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Sector social Hall de recepción con toilette Living comedor de 7,10 x 4,50 m, muy luminoso, con gran ventanal hacia la galería y la laguna Cocina integrada en forma semiabierta con el living Lavadero Habitación con baño completo propio y acceso independiente desde el exterior, separada del sector de dormitorios; ideal como cuarto dormitorio, oficina, estudio o habitación de huéspedes Amplia suite principal con vista a la laguna, vestidor y baño completo Dos dormitorios al frente con baño completo compartido EXTERIOR Y ENTORNO Galería de 10 x 4 m con parrilla cerrada con herrería y espacio de guardado Pileta de 7 x 3 m con revestimiento de venecitas nuevo, bomba y filtro Vulcano Solárium con piso atérmico Bajada privada a la laguna, con vistas abiertas en todas direcciones Parque de generosas dimensiones con riego automático en frente y fondo, con dos cisternas propias Iluminación exterior cálida en todo el perímetro 4 cocheras descubiertas CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Aires acondicionados doble inverter frío calor en dormitorios y en living cocina Radiadores programables en baños Aberturas de aluminio línea pesada A40 con DVH Screen en cocina y blackouts en dormitorios Iluminación interior cálida y fría con luminarias Agua caliente por termotanque Instalación eléctrica trifásica con 15 circuitos independientes Instalación de agua por termofusión y sanitaria Awaduct Agua potable con cisterna dedicada y bomba presurizadora con presión programable; agua de riego independiente Internet y cable por fibra óptica Provisión de gas envasado con regulador de doble entrada. Conexión a gas natural inminente el barrio FICHA TÉCNICA Tipología: Casa en una planta Orientación: Sudoeste Terreno: 850 m² Costa sobre la laguna: 20 m Superficie cubierta: 177 m² Superficie semicubierta: 40 m² Dormitorios: 3 (1 en suite) + ambiente multiuso con baño Baños / Toilette: 3 + 1 Pileta: 7 x 3 m Cocheras: 4 descubiertas Precio: USD 240.000 SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio. El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

EXCELENTE Y MODERNA CASA EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, CON VISTA A LAS CANCHAS DE TENIS, PILETA Y LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar LA PROPIEDAD Casa de construcción tradicional, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada a 200 metros aproximadamente de la ruta y de la entrada del barrio, con vista directa a las canchas de tenis del club house. Rodeada de verde en todo su perímetro, ofrece vistas excepcionales desde cada sector de la casa. Superficie cubierta de 196,05 m² y semicubierta de 48,49 m², sobre un lote de 796 m² con orientación sudeste. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Planta baja Living integrado al comedor, con cocina separada y acceso directo a la parrilla Horno y anafe a gas, espacio para heladera doble puerta Habitación de servicio con baño completo Despensa Toilette de recepción con puerta oculta Lavadero independiente Sala de máquinas interior, con caldera dual a gas y bomba presurizadora Planta alta Suite principal, con vestidor doble, baño privado con ducha y balcón con vista excepcional a la laguna y al house del barrio Dos dormitorios secundarios con baño compartido, con vistas al parque y a los espacios verdes que rodean la propiedad Amplio espacio acondicionado como escritorio, próximo al acceso de la escalera EXTERIOR Y ENTORNO Ingreso con jardín, muros de piedra y solado de pórfido; puerta de acceso de madera petiribí Amplia galería, con casuarinas de fondo y melaleucas en los laterales Pileta de 8,5 x 3 metros, con bomba instalada en un lateral de la casa para mantener despejada la vista Parrilla con acceso directo desde la cocina Cercanía al ingreso del barrio y a sus amenities principales: pileta climatizada, gimnasio y restaurante CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Losa radiante a gas en toda la vivienda, con termostato 5 equipos de aire acondicionado frío calor inverter (3 dormitorios, living y cocina) Aberturas de aluminio línea A30 con DVH Instalación eléctrica trifásica Provisión de gas por garrafa; conexión a la red de gas natural Naturgy inminente en el barrio FICHA TÉCNICA Tipología: Casa en dos plantas Antigüedad: 3 años Orientación: Sudeste Terreno: 796 m² Superficie cubierta: 196,05 m² Superficie semicubierta: 48,49 m² Dormitorios: 3 (1 en suite) Baños / Toilette: 3 + 1 Pileta: 8,5 x 3 m Expensas: Ordinarias, $560.000 Precio: USD 320.000 SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio. El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Casa en construcción en El Cantón Norte, 4 dormitorios con piscina Vivienda en una planta en Barrio Privado El Cantón, sector Norte, Belén de Escobar, sobre un lote de 837 m². La obra está en curso, con un avance del 40% y plano aprobado. Trabajos ejecutados: movimiento de suelos, platea de fundación, tendido de cloacas y desagües, columnas y paredes. Son 187 m² construidos: 175 m² cubiertos y 12,5 m² semicubiertos. Tiene un estar comedor de 37 m² integrado, cocina, lavadero y toilette. Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño, y un baño completo adicional. Se suma una piscina de hormigón armado de 7,00 x 3,50 m y amplio jardín, con 649 m² libres. Construcción tradicional con losa de hormigón armado, carpinterías de aluminio y revestimiento exterior fratasado. Calefacción por losa radiante. Precio contado: USD115.000 Una oportunidad para terminarla a gusto, en uno de los barrios más consolidados de Escobar. Consultá por visita y condiciones. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Local comercial a estrenar de 90 m² en Ingeniero Maschwitz en ubicación estratégica a una cuadra de Panamericana y de Paseo Mendoza Local comercial a estrenar de 90 m², sobre calle Patricios, entre Santiago del Estero y Colectora Este, en pleno corredor comercial lo cual garantiza excelente visibilidad y demanda para tu negocio en una zona muy segura y en constante UBICACIÓN ESTRATÉGICA A una cuadra de la Colectora Este de Panamericana Ramal Escobar y a una cuadra del Paseo Mendoza. Es una zona de gran actividad comercial, con alto tránsito peatonal y vehicular, y con acceso ágil para clientes, proveedores y logística. CARACTERÍSTICAS Superficie: 90 m². Amplio frente vidriado a la calle, con muy buena exposición de vidriera y marca. Cortina metálica. Acceso lateral independiente, útil para carga y descarga o para el ingreso de personal. Dos baños. Electricidad trifásica, apta para equipamiento comercial y gastronómico. Gas natural, agua corriente y cloacas. Valor alquiler mensual $3.000.000 OPORTUNIDAD ADICIONAL Posibilidad de alquilar dos locales iguales aledaños, como se muestra en las fotos. Es una opción ideal para marcas que necesiten más superficie o que quieran crecer sin cambiar de ubicación. USOS SUGERIDOS Gastronomía, indumentaria, salud y estética, showroom, oficinas comerciales o atención al público. Todo uso está sujeto a la habilitación municipal y a la validación del propietario. Coordiná tu visita. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Tel:+5491158420856 | www.ferrariyasociados.com.ar Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

EXCELENTE CASA A ESTRENAR EN UNA PLANTA, A LA VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, ETAPA 3, CON COSTA A LAGUNA Y SALIDA DIRECTA AL RÍO LUJÁN, PILETA Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Barrio El Naudir, Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar Precio: USD 315.000 EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede de forma directa desde el km 44 de la Panamericana (ramal Escobar), a través de puente propio. El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas totales, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio. El 60% de los lotes tiene acceso directo al agua, sobre lagunas internas o con amarra propia, y el 40% restante son internos. El componente náutico se completa con 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján, más un puerto con amarras. Entre sus amenities: dos Club House, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta con servicios subterráneos (luz, agua, cloaca) y doble acceso, principal y de servicio. LA PROPIEDAD Casa casi a estrenar, con solo 3 meses de antigüedad y habitada únicamente para el testeo de sus instalaciones. Construcción tradicional de ladrillo cerámico sobre platea, con techo de losa, desarrollada íntegramente en una sola planta y con contrafrente orientado al este: sol de mañana sobre el parque y la pileta, y galería en sombra durante las tardes de verano. Superficie cubierta de 201 m² más 30 m² de galería semicubierta, sobre un lote de 905 m² con 21 metros de costa sobre laguna navegable y salida directa al Río Luján. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Estar comedor de 44 m² integrado a la cocina, con amplios ventanales hacia la galería y el parque. Galería semicubierta de 30 m² con parrilla, con vista a la pileta y la laguna. Dormitorio principal en suite de 14,40 m² con vestidor y baño privado, con vista a la laguna. 2 dormitorios secundarios de 12,00 y 10,15 m², con baño completo compartido. Escritorio de 8,91 m², ideal para home office o cuarto de huéspedes. Toilette de recepción. Lavadero independiente con baño de servicio y depósito. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en toda la casa. EXTERIOR, LAGUNA Y RÍO El fondo del lote da directamente a la laguna, con salida al Río Luján y posibilidad de construir muelle y amarra propia para tener la embarcación a metros de la casa. Pileta de 8 x 3 m rodeada de parque, con vista al agua. Sector de tendedero independiente y espacio de estacionamiento para 4 vehículos sobre el frente. CONFORT E INSTALACIONES Calefacción por losa radiante con caldera a gas. Termotanque para agua caliente sanitaria. Tanque de reserva de agua de 2.000 litros con bomba presurizadora. Tanque independiente de 2.000 litros para riego del parque, con bomba propia. FICHA TÉCNICA Tipología: Casa 1 planta, costa a laguna con salida al río Antigüedad: A estrenar (3 meses) Orientación: Este Terreno: 905 m² (19,16 m de frente, 21,06 m de costa, 45 m de fondo) Superficie cubierta: 201 m² Superficie semicubierta: 30 m² (galería con parrilla) Superficie total construida: 231 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor) + escritorio Baños / Toilette: 3 + 1 Cocheras: 4 descubiertas Pileta: 8 x 3 m Calefacción: Losa radiante con caldera a gas Aberturas: Aluminio con DVH Expensas: Ordinarias, $560.000 Condición de venta: Cesión de derechos Apto crédito: No Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Alquiler por dos años de casa de 270m2 a la laguna con 60mts de costa. Pileta y muelle. Cuenta en total 5 dormitorios con 4 baños completos. Pileta de 8x4 con borde infinito y cascada. Lote de 800mts todo al lago. Estacionamiento para 6 autos. Pisos de porcelanato símil madera. Caldera dual con radiadores. Ventanas de aluminio Modena marrón vintage. Mes de depósito, garantía por póliza de caución . Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Condominio de perímetro libre con 18 residencias, amenities y cocheras propias, en un entorno residencial consolidado de Vicente López, a minutos de CABA y de los principales accesos del Corredor Norte. EL PROYECTO Desarrollo de 4 niveles con 1.850 m² construidos, sobre lote de perímetro libre. La condición de perímetro libre garantiza luz natural y ventilación cruzada en todas las unidades, y evita la pérdida de visuales por futuras construcciones linderas. La selección de materiales nobles apunta a la atemporalidad del edificio y a un bajo costo de mantenimiento en el tiempo, una variable determinante en las expensas a mediano plazo. Todas las unidades cuentan con grandes balcones aterrazados, amplios paños vidriados y ventilación cruzada. Las unidades de 3 y 4 ambientes incorporan además terrazas privadas descubiertas de entre 23 y 38 m². AMENITIES - 280 m² en el 4° piso •? ?Terraza perimetral con visuales de 180° •? ?Solárium con orientación norte, para máximo aprovechamiento de luz natural durante todo el año •? ?SUM equipado con vistas abiertas, apto para reuniones o trabajo remoto •? ?Gimnasio •? ?Parrilla común con pérgola •? ?Jardín parquizado con sector de fogonero •? ?Espacio de guardado de bicic COCHERAS 19 cocheras en planta baja cubierta, de mayor longitud que el estándar, dimensionadas para vehículos de gran porte (SUV y camionetas). Acceso directo al núcleo de circulación vertical. Entorno residencial tranquilo y consolidado de Florida Oeste, con acceso inmediato a Autopista Panamericana y Av. General Paz. Tiempos de traslado aproximados: •? ?2 minutos de Acceso Panamericana •? ?4 minutos de CABA •? ?5 minutos de Unicenter •? ?6 minutos de DOT Baires Shopping •? ?8 minutos de Boulogne Golf Club •? ?10 minutos de Tigre •? ?10 minutos de Costanera Vicente López •? ?15 minutos de Microcentro •? ?17 minutos de Bosques de Palermo •? ?18 minutos de Pilar En el entorno inmediato: Norcenter Mall, Centro Comercial Munro, Zona Comercial Florida, Hipermercado COTO, Mayorista Makro, Olivos Rugby Club, Quinta Trabucco, Plaza San Martín, Plaza Leandro N. Alem, Parque Sarmiento, colegios La Salle, Ceferino y Los Molinos, propuesta gastronómica de la zona y polo corporativo Urbana Office. Una ubicación que combina el bienestar de la vida suburbana con conectividad excepcional hacia los centros urbanos, comerciales y corporativos del Corredor Panamericana. DOCUMENTACIÓN Y SEGURIDAD JURÍDICA CONDICIONES COMERCIALES Valor: 130.250 USD Forma de pago: 30% anticipo (USD), 24 cuotas (USD), 4 refuerzos cutrimestrales Fecha estimada de entrega: 20 meses Comercializa: Ferrari & Asociados Soluciones InmobiliariasIng. Fabián Ferrari - Martillero Público y Corredor Inmobiliario - Mat. 643 CMZC Consultas y coordinación de visitas a través del portal. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Exclusiva casa en El Naudir: Vive el lujo frente al lago Descubra esta magnífica residencia de estilo campestre ubicada en la privilegiada costa del lago central de El Naudir. Con 250 m² de construcción, esta propiedad ofrece una experiencia única de vida, fusionando el interior con el impresionante paisaje exterior. Al ingresar, un acogedor living-comedor lo recibe, con pisos de madera y una chimenea Tromen que crean un ambiente ideal para relajarse. Una elegante puerta de granero conecta el área con la cocina, que incluye un comedor diario y un rincón familiar. La planta baja se completa con un lavadero, un toilette y una habitación de invitados con baño privado, que también puede funcionar como dormitorio de servicio. En el exterior, la propiedad se extiende a una galería de 70 m² con cerramientos para disfrutar todo el año. La parrilla, con mesada y bacha, es perfecta para reuniones. El jardín, completamente parquizado, cuenta con riego automático, una piscina con playa húmeda, y vistas panorámicas al lago. Un muelle de madera y un sector de fogón complementan el entorno sereno. La planta alta es un refugio privado con la suite principal que incluye baño privado, ducha e hidromasaje, además de un amplio vestidor. También se encuentra una segunda habitación con baño completo y placard. Una terraza privada ofrece vistas espectaculares al lago y potencial para una futura ampliación. Entre las características premium se incluyen aberturas de PVC con DVH para confort y eficiencia energética, calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada, y una entrada vehicular con pérgola. La propiedad dispone de 4 espacios de estacionamiento, 1 cubierto y 3 descubiertos. Esta propiedad habitada, ubicada en Escobar, en el exclusivo barrio cerrado El Naudir, ofrece la posibilidad de aceptar un vehículo o un lote del mismo barrio como parte de pago, brindando flexibilidad en la transacción. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

EXCELENTE CASA EN ALQUILER EN BARRIO EL CAZAL, CON PILETA, QUINCHO CON PARRILLA Y CALEFACCIÓN CENTRAL A CALDERA Barrio El Cazal, Barrio Parque Náutico | Belén de Escobar, Partido de Escobar LA PROPIEDAD Casa de 195 m², sobre un lote de 20 x 50 metros (1.000 m²), pensada para el disfrute en familia con amplios espacios de esparcimiento exterior y climatización individual en cada ambiente. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Dormitorio principal en suite, con baño privado y aire acondicionado frío calor Dos dormitorios secundarios, con aire acondicionado frío calor Baño con ducha, compartido para los dormitorios secundarios Cocina con aire acondicionado frío calor, cocina industrial y espacio preparado para lavavajillas Comedor con aire acondicionado frío calor y baño con doble puerta, con acceso directo hacia el quincho Lavadero Quincho con parrilla EXTERIOR Y ENTORNO Pileta de 10 x 4 metros Quincho con parrilla, integrado al comedor a través del baño de doble puerta CONFORT Y CALEFACCIÓN Caldera Baxi dual para agua caliente sanitaria Radiadores para calefacción central en toda la casa, incluyendo los baños Aire acondicionado frío calor en cada dormitorio, cocina y comedor FICHA TÉCNICA Tipología: Casa Terreno: 20 x 50 m (1.000 m²) Superficie construida: 195 m² Dormitorios: 3 (1 en suite) Baños: 3 Pileta: 10 x 4 m SOBRE EL BARRIO: EL CAZAL, BARRIO PARQUE NÁUTICO El Cazal es el primer barrio parque náutico del Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, desarrollado por Grupo E2 sobre un predio de 70 hectáreas con 400 metros de costa sobre el Río Luján. Reúne cerca de 300 lotes de aproximadamente 900 m² promedio, en su mayoría con salida a las lagunas internas y al río. Cuenta con área náutica con puerto y amarras propias, club house, canchas de tenis, fútbol y hockey, piscina, SUM y área de juegos infantiles, además de seguridad las 24 horas y servicios de gas, agua corriente, pavimento y cloacas. Se accede desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, por Ruta 25 hasta la Avenida Kennedy. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

EXCELENTE Y MODERNA CASA EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR, CON VISTA A LAS CANCHAS DE TENIS, PILETA Y LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA Barrio Náutico El Naudir Aguas Privadas | Belén de Escobar, Partido de Escobar LA PROPIEDAD Casa de construcción tradicional, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada a 200 metros aproximadamente de la ruta y de la entrada del barrio, con vista directa a las canchas de tenis del club house. Rodeada de verde en todo su perímetro, ofrece vistas excepcionales desde cada sector de la casa. Superficie cubierta de 196,05 m² y semicubierta de 48,49 m², sobre un lote de 796 m² con orientación sudeste. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Planta baja Living integrado al comedor, con cocina separada y acceso directo a la parrilla Horno y anafe a gas, espacio para heladera doble puerta Habitación de servicio con baño completo Despensa Toilette de recepción con puerta oculta Lavadero independiente Sala de máquinas interior, con caldera dual a gas y bomba presurizadora Planta alta Suite principal, con vestidor doble, baño privado con ducha y balcón con vista excepcional a la laguna y al house del barrio Dos dormitorios secundarios con baño compartido, con vistas al parque y a los espacios verdes que rodean la propiedad Amplio espacio acondicionado como escritorio, próximo al acceso de la escalera EXTERIOR Y ENTORNO Ingreso con jardín, muros de piedra y solado de pórfido; puerta de acceso de madera petiribí Amplia galería, con casuarinas de fondo y melaleucas en los laterales Pileta de 8,5 x 3 metros, con bomba instalada en un lateral de la casa para mantener despejada la vista Parrilla con acceso directo desde la cocina Cercanía al ingreso del barrio y a sus amenities principales: pileta climatizada, gimnasio y restaurante CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Losa radiante a gas en toda la vivienda, con termostato 5 equipos de aire acondicionado frío calor inverter (3 dormitorios, living y cocina) Aberturas de aluminio línea A30 con DVH Instalación eléctrica trifásica Provisión de gas por garrafa; conexión a la red de gas natural Naturgy inminente en el barrio FICHA TÉCNICA Tipología: Casa en dos plantas Antigüedad: 3 años Orientación: Sudeste Terreno: 796 m² Superficie cubierta: 196,05 m² Superficie semicubierta: 48,49 m² Dormitorios: 3 (1 en suite) Baños / Toilette: 3 + 1 Pileta: 8,5 x 3 m Expensas: Ordinarias, $560.000 Precio: USD 320.000 SOBRE EL BARRIO: EL NAUDIR, AGUAS PRIVADAS El Naudir es uno de los desarrollos náuticos más consolidados del corredor norte del GBA, ubicado dentro de Nuevo Cazador, en Belén de Escobar, sobre la Ruta 25 y frente a Puertos. Se accede en forma directa desde el km 44 de la Panamericana, ramal Escobar, a través de un puente propio. El emprendimiento se desarrolla sobre 180 hectáreas, con 1.025 lotes de aproximadamente 850 m² promedio y 46 hectáreas de espejo de agua entre lagunas internas y la conexión natural con el Río Luján. Entre sus amenities se destacan dos club house, SUM, piscina in&out climatizada, gimnasio, sauna, solárium, tres canchas de tenis, cancha de fútbol, restaurante y sector de juegos infantiles. Cuenta además con servicios subterráneos de luz, agua y cloaca, y doble acceso, principal y de servicio. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Lote en Barrio Cerrado Fincas de Maschwitz, oportunidad única Lote interno de 620 m², con orientación noroeste, ubicado en el reconocido barrio cerrado Fincas de Maschwitz. La propiedad ofrece un entorno natural y seguro, con excelente accesibilidad. El barrio, fundado en 1997, se distingue por su arboleda añeja y variada, que incluye pinos, fresnos y eucaliptos, generando un ambiente verde y sereno. Consolidado y con todos los servicios esenciales, brinda seguridad privada, dos plazas para niños, proveeduría, electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, TV por cable y telefonía. Además, cuenta con una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Autopista Panamericana. Inscripción a cargo del comprador. Te cuento por qué Fincas de Maschwitz es uno de los barrios más buscados: Acceso desde Av. de los Lagos o desde vieja ruta 9. A 5' de la autopista Panamericana, Ramal Escobar. A 10' del centro de Escobar (por distintos accesos posibles) y a 10' del centro de Ingeniero Maschwitz, todo rodeado de barrios cerrados y de muy buena infraestructura. Aledaño a barrio San Luis, donde se disponen locales para la compra de alimentos, incluyendo supermercado. Seguridad 24 hs. con seguridad electrónica perimetral y control de acceso por reconocimiento facial con aplicación Openkey (misma empleada en barrios de gran porte). Servicios de agua clorada en planta propia y de cloacas incluidos en las expensas. Despensa al ingreso del barrio. Cochera de cortesía. Acuerdo con Barrio Fincas del Lago (ubicado cruzando la calle) para uso de su restaurante. Barrio consolidado con añosa arboleda que lo caracteriza por proveer un pequeño microclima, desarrollado sobre fracción que supo ser parte de la casa de descanso de los embajadores de Islandia (a eso debe el nombre la calle de acceso al barrio). Dos plazas con juegos para niños y estación saludable para mayores. Servicio de recolección de residuos, de verdes y estaciones de reciclados. Todo incluido en expensas contenidas de $390.000/mes para el lote unificado de 620 m². Contactanos y con mucho gusto te asesoramos y recibimos para que conozcas la propiedad. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Ing. Fabián Ferrari, Martillero Público y Corredor Inmobiliario, Matrícula CMZC 643 info@ferrariyasociados.com.ar +5491158420856 Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

¡Descubre la oportunidad única de adquirir un exclusivo lote al río en El Naudir! Ubicado en el corazón de Escobar, dentro del prestigioso barrio cerrado El Naudir, este terreno de 974 m2 te ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno natural incomparable. Imagina despertar cada mañana con vistas al mejor espejo de agua de la zona, disfrutando de la orientación Oeste que garantiza largas horas de sol y atardeceres impresionantes. Perfecto para los amantes del agua, este lote permite acceso directo al río, ideal para actividades náuticas o simplemente para relajarse junto a la costa. El Naudir se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, ofreciendo servicios esenciales como cloacas, internet, electricidad y cable. Aquí, podrás disfrutar de la serenidad de la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. Este lote es una joya rara, una inversión segura en una ubicación que combina exclusividad y comodidad. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y en crecimiento. ¡El futuro comienza aquí, en tu propio rincón del paraíso en El Naudir! La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2 Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

DÖM URQUIZA | AV. MONROE 4366, VILLA URQUIZA, CABA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES FINANCIADO: 50 % DE ANTICIPO + 24 CUOTAS Y REFUERZOS. ENTREGA EN 24 MESES. Edificio de 11 pisos con 19 residencias, local comercial en planta baja, 9 cocheras y amenities en azotea, en el corazón de Villa Urquiza. EL PROYECTO Desarrollo de 1.300 m² totales sobre Av. Monroe, con arquitectura contemporánea y terminaciones de primer nivel. La torre se desarrolla en 11 niveles con retiros en los pisos 8° y 9°, lo que genera terrazas privadas de gran superficie en las unidades superiores. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Subsuelo: - Laundry compartido para optimizar tareas de lavado y secado - Bicicletero con guardado seguro, que fomenta la movilidad sustentable - Bauleras - Sala de máquinas Piso 10° - terraza accesible común: - Parrilla de uso común - Solárium - Jardín natural con vistas al horizonte - Terraza descubierta de uso común Planta baja: - 9 módulos individuales fijos de estacionamiento, con acceso mediante portón automatizado - Local comercial con ingreso independiente, integrado al diseño de fachada - Hall de acceso UBICACIÓN Villa Urquiza, uno de los barrios de mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente combinación de vida residencial y oferta urbana. - 2 minutos de transporte público: múltiples líneas de colectivo, Subte Línea B (Av. Triunvirato) y Línea D (Av. Cabildo), y FFCC Mitre - 3 minutos de espacios verdes - 5 minutos de la zona comercial de Cabildo y Triunvirato - 7 minutos de la costanera de Vicente López En el entorno: Parque Sarmiento, Parque Saavedra, Plaza Echeverría, Plaza Zapiola, Club Sunderland, Hospital Pirovano, CBC Sede Drago, Paseo Holmberg, Supermercado Disco, Farmacity, y una consolidada oferta gastronómica (La Mezzetta, Roldán, Gallo Negro, La Parri, Bar Hormiga Negra, Calma Coffee Shop) y de gimnasios (Megatlón, Sportclub, BE! Fit, FITB Center, Código Crossfit). Comercializa: Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Ing. Fabián Ferrari - Martillero Público y Corredor Inmobiliario - Mat. 643 CMZC Consultas y coordinación de visitas a través del portal. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

DÖM URQUIZA | AV. MONROE 4366, VILLA URQUIZA, CABA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES FINANCIADO: 50 % DE ANTICIPO + 24 CUOTAS Y REFUERZOS. ENTREGA EN 24 MESES. Edificio de 11 pisos con 19 residencias, local comercial en planta baja, 9 cocheras y amenities en azotea, en el corazón de Villa Urquiza. EL PROYECTO Desarrollo de 1.300 m² totales sobre Av. Monroe, con arquitectura contemporánea y terminaciones de primer nivel. La torre se desarrolla en 11 niveles con retiros en los pisos 8° y 9°, lo que genera terrazas privadas de gran superficie en las unidades superiores. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Subsuelo: - Laundry compartido para optimizar tareas de lavado y secado - Bicicletero con guardado seguro, que fomenta la movilidad sustentable - Bauleras - Sala de máquinas Piso 10° - terraza accesible común: - Parrilla de uso común - Solárium - Jardín natural con vistas al horizonte - Terraza descubierta de uso común Planta baja: - 9 módulos individuales fijos de estacionamiento, con acceso mediante portón automatizado - Local comercial con ingreso independiente, integrado al diseño de fachada - Hall de acceso UBICACIÓN Villa Urquiza, uno de los barrios de mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente combinación de vida residencial y oferta urbana. - 2 minutos de transporte público: múltiples líneas de colectivo, Subte Línea B (Av. Triunvirato) y Línea D (Av. Cabildo), y FFCC Mitre - 3 minutos de espacios verdes - 5 minutos de la zona comercial de Cabildo y Triunvirato - 7 minutos de la costanera de Vicente López En el entorno: Parque Sarmiento, Parque Saavedra, Plaza Echeverría, Plaza Zapiola, Club Sunderland, Hospital Pirovano, CBC Sede Drago, Paseo Holmberg, Supermercado Disco, Farmacity, y una consolidada oferta gastronómica (La Mezzetta, Roldán, Gallo Negro, La Parri, Bar Hormiga Negra, Calma Coffee Shop) y de gimnasios (Megatlón, Sportclub, BE! Fit, FITB Center, Código Crossfit). Comercializa: Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Ing. Fabián Ferrari - Martillero Público y Corredor Inmobiliario - Mat. 643 CMZC Consultas y coordinación de visitas a través del portal. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

DÖM URQUIZA | AV. MONROE 4366, VILLA URQUIZA, CABA Edificio de 11 pisos con 19 residencias, local comercial en planta baja, 9 cocheras y amenities en azotea, en el corazón de Villa Urquiza. EL PROYECTO Desarrollo de 1.300 m² totales sobre Av. Monroe, con arquitectura contemporánea y terminaciones de primer nivel. La torre se desarrolla en 11 niveles con retiros en los pisos 8° y 9°, lo que genera terrazas privadas de gran superficie en las unidades superiores. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Subsuelo: - Laundry compartido para optimizar tareas de lavado y secado - Bicicletero con guardado seguro, que fomenta la movilidad sustentable - Bauleras - Sala de máquinas Piso 10° - terraza accesible común: - Parrilla de uso común - Solárium - Jardín natural con vistas al horizonte - Terraza descubierta de uso común Planta baja: - 9 módulos individuales fijos de estacionamiento, con acceso mediante portón automatizado - Local comercial con ingreso independiente, integrado al diseño de fachada - Hall de acceso UBICACIÓN Villa Urquiza, uno de los barrios de mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente combinación de vida residencial y oferta urbana. - 2 minutos de transporte público: múltiples líneas de colectivo, Subte Línea B (Av. Triunvirato) y Línea D (Av. Cabildo), y FFCC Mitre - 3 minutos de espacios verdes - 5 minutos de la zona comercial de Cabildo y Triunvirato - 7 minutos de la costanera de Vicente López En el entorno: Parque Sarmiento, Parque Saavedra, Plaza Echeverría, Plaza Zapiola, Club Sunderland, Hospital Pirovano, CBC Sede Drago, Paseo Holmberg, Supermercado Disco, Farmacity, y una consolidada oferta gastronómica (La Mezzetta, Roldán, Gallo Negro, La Parri, Bar Hormiga Negra, Calma Coffee Shop) y de gimnasios (Megatlón, Sportclub, BE! Fit, FITB Center, Código Crossfit). Comercializa: Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Ing. Fabián Ferrari - Martillero Público y Corredor Inmobiliario - Mat. 643 CMZC Consultas y coordinación de visitas a través del portal. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

¡Oportunidad para construir tu hogar en un entorno natural y seguro! Se vende uno de los mejores lotes en barrio semicerrado Barrio La Doma, en Escobar, Villa Vallier. FINANCIACIÓN: USD22.000 + 12 cuotas de USD1.200 El barrio está ubicado a solo 3 cuadras de Av. San Martín (Ruta 25) en zona de buen acceso. Hermoso entorno arbolado. Lote interno en esquina, en el centro del barrio. Superficie total: 311m2. Medidas: 18,6m x 16,7m. Terreno plano sin necesidad de desmalezar, apto para construir de manera inmediata. Barrio familiar. Cuenta con SUM y juegos para niños. El ingreso es por un único lugar con portón automático de ingreso principal y portón manual para proveedores. Expensas $35.000/mes. Gastos de escritura a cargo del comprador. Todos los servicios: Asfalto, agua corriente, cloacas, electricidad Edenor, gas de red Naturgy, internet, cable. Vení a conocerlo! Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Esta exclusiva propiedad en Fincas campo Cardales representa una fusión perfecta entre diseño arquitectónico moderno y la tranquilidad del entorno rural. Situada sobre un terreno de más de 1.300 m², la casa ofrece vistas despejadas al paisaje natural, asegurando una experiencia de vida de alto nivel. Con una superficie total de 347 m², de los cuales 277 m² son cubiertos, la propiedad se distingue por sus techos de gran altura y ventanales de piso a techo que integran el exterior con el interior. Además, cuenta con un área semicubierta de 150 m² que incluye una galería imponente con parrilla, espacio para living exterior y comedor de verano. La parquización profesional del lote de más de 1.000 m² garantiza privacidad y un contacto directo con la naturaleza. La infraestructura de Fincas Exclusivas de Campo Cardales está diseñada para ofrecer un estilo de vida que combina la serenidad del campo con comodidades modernas. Entre las amenidades, se destacan un bosque central con laguna, un club house de gran categoría, instalaciones ecuestres de primer nivel y una cancha de fútbol 11. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, alumbrado público y seguridad las 24 horas. Con una orientación noreste y 4 años de antigüedad, la casa cuenta con 4 habitaciones, 3 suites, 4 baños, y 4 espacios de estacionamiento (2 cubiertos y 2 descubiertos). Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento aseguran aislamiento y eficiencia energética. Ubicada en Campana, dentro del exclusivo barrio cerrado El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un equilibrio entre lujo, naturaleza y comodidad. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2 Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Espectacular Casa Estilo Mediterráneo en Una Planta El Naudir Descripción completa Hermosa Casa Estilo Mediterráneo desarrollada en una Sola Planta Barrio Náutico El Naudir Escobar Ubicada en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de la zona esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico de líneas limpias calidez y una funcionalidad excepcional ideal para disfrutar en familia Al estar construida en una sola planta ofrece una comodidad inigualable y una integración perfecta con el exterior Principales características Estilo y Fachada Impecable diseño mediterráneo con una generosa entrada vehicular con espacio para varios vehículos que aporta gran jerarquía al ingreso de la propiedad Calefacción y Confort Térmico Sistema de calefacción por losa radiante sectorizada en toda la casa Un gran diferencial es que la losa radiante se extiende también a la galería dejando la instalación totalmente preparada y optimizada en el caso de que se desee cerrar este ambiente en el futuro para transformarlo en un jardín de invierno Luminosidad y Aberturas Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas deLuminosidad y Aberturas Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas de aluminio de excelente calidad que garantizan un óptimo aislamiento gran entrada de luz natural y vistas despejadas al jardín Distribución Interior Gran living comedor integrado con preinstalación para aire acondicionado Cocina de diseño semi integrada o moderna con excelente distribución Cuenta con 3 amplias habitaciones la principal es una cómoda Habitación en Suite con espacio para vestidor Las otras dos habitaciones disponen de excelentes dimensiones y comparten un baño completo Toilette de recepción Sector Exterior Gran galería techada equipada con parrilla Su losa radiante propia la convierte en un espacio versátil con un potencial único de ampliación para el invierno Sobre el barrio El Naudir Aguas Privadas Es un exclusivo barrio cerrado náutico en el Nuevo Cazador Escobar Cuenta con un Club House de primer nivel con restaurante piscinas una de ellas semiolímpica de estilo playa amarras con salida directa al Río Luján lagunas internas aptas para deportes náuticos no motorizados canchas de tenis fútbol y seguridad privada las 24 horas Una oportunidad única por calidad constructiva estilo y confort Las medidas y superficies son orientativas Mudate a la vida que querés ------------------------------ Ficha de características Tipo de propiedad Casa Tipo de operación Venta Plantas 1 Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 2 completos uno en suite mas 1 Toilette de recepción Entrada vehicular Sí generosa descubierta Tipo de calefacción Losa radiante por caldera Amenities del barrio Club House Seguridad 24hs Canchas de Fútbol Tenis Lagunas Amarras Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Campo productivo en venta en Baradero, Provincia de Buenos Aires. Superficie total: 67 hectáreas, ubicadas exactamente enfrente. Frente directo sobre la Ruta Provincial 41, una sobre cada margen de la ruta. La propiedad se encuentra a 5 km de la Autovía 9 y a 10 km del centro de Baradero, lo que garantiza excelente accesibilidad para maquinaria, insumos y transporte de cosecha. RETASADO: USD13.000/ha Posibilidad de compra además de 10 hectáreas con mejoras y servicios también sobre la ruta frente al campo principal. El establecimiento se ubica en una zona agrícola típica del norte bonaerense, caracterizada por suelos profundos, bien estructurados y de buena fertilidad natural. Predominan suelos de la serie Portela, clasificados como Clase III, de textura franco-limosa a franco-arcillosa, con buena capacidad de retención hídrica, drenaje adecuado y alta profundidad efectiva. Estos suelos permiten planteos agrícolas intensivos con rotaciones de soja, trigo, maíz, colza, cebada, girasol y cultivos de cobertura como vicia o centeno. La zona presenta estabilidad productiva incluso en campañas con variabilidad climática debido a la capacidad de los suelos para almacenar humedad. Durante más de 30 años el campo ha sido utilizado para agricultura intensiva con rotaciones adecuadas, evitando el monocultivo continuo. Actualmente se encuentra sembrado, con rindes estimados en aproximadamente 3 toneladas por hectárea, valores consistentes con el potencial de la región. En la zona, los rendimientos típicos son: soja entre 2,8 y 3,5 t/ha, maíz entre 7 y 10 t/ha, trigo entre 3,5 y 5 t/ha y colza entre 1,5 y 2,2 t/ha, dependiendo del manejo y la campaña. La ubicación sobre Ruta Provincial 41 y la cercanía a Autovía 9 permiten una logística eficiente hacia puertos, acopios y proveedores. El entorno es una zona agrícola consolidada, con disponibilidad de servicios, talleres y mano de obra en Baradero. La energía trifásica disponible en las mejoras permite la instalación de equipos de mayor demanda, bombas o infraestructura complementaria. Muy buena oportunidad sumar hectáreas a tu negocio productivo o de tener tu primer campo con rentabilidad segura. Consultanos! Visitas únicamente con coordinación previa. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

¡A ESTRENAR! Impecable Casa Premium de 4 Dormitorios con Piscina en El Naudir ¡Oportunidad Única A Estrenar! Diseño vanguardista, máxima calidad constructiva y terminaciones de categoría listos para vivir. Mudate a una propiedad impecable, con una sólida estructura de hormigón armado, ambientes amplios y una distribución pensada para el confort familiar. Su orientación Sur es un gran beneficio para el clima local: garantiza una galería fresca y protegida del sol fuerte durante las tardes de verano, optimizando la climatización de toda la casa. ## Detalle de los Ambientes * Planta Baja: Gran living-comedor con vistas al jardín. Cocina integrada equipada con muebles de melamina premium (color arena), mesadas de Stone Quartz blanco, horno y anafe eléctrico Candy, y bacha multifunción. Toilette de recepción y lavadero independiente. * Escritorio / 4to Dormitorio: Espacio versátil en planta baja, ideal para home office, estudio profesional o dormitorio de visitas. * Planta Alta: 3 cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con un exclusivo vestidor. Los otros dos dormitorios disponen de placares completos con frentes texturados blancos. * Exterior: Galería techada con parrilla (chimenea de zinguería negra). Cochera para 2 autos en cemento alisado. Jardín con cerco vivo perimetral (ligustrina) y espectacular pileta de hormigón armado (7 x 3.2 m) con vereda perimetral de baldosones atérmicos. ## Calidad Constructiva y Acabados Premium * Climatización: Calefacción por piso radiante por agua y agua sanitaria mediante caldera dual Peisa (24.000 calorías). * Servicios: Instalación aprobada y lista para la próxima conexión a la red de gas natural (actualmente conectada a tubo). * Aberturas: Aluminio de alta gama Línea Mónaco con DVH (Doble Vidrio Hermético) en color negro, garantizando un aislamiento térmico y acústico total. * Tecnología y Seguridad: Imponente puerta de acceso principal en madera maciza de Guayubirá equipada con cerradura inteligente Philco. * Terminaciones: Pisos de porcellanato de grandes dimensiones (120x60 cm), zócalos de madera blanca, puertas interiores revestidas en madera con herrajes color acero y revestimiento exterior acrílico texturado. * Griferías y Equipamiento: Grifería FV Puelo en baños, Dishidun Chef en cocina y Libercam en lavadero. Mesadas de Stone Quartz blanco. * Electricidad e Iluminación: Artefactos lumínicos ya instalados en todos los ambientes y en el exterior. Tablero sectorizado en 4 circuitos con disyuntor y módulos Sica en gris oscuro. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

¡Oportunidad para construir tu hogar en un entorno natural y seguro! Se vende uno de los mejores lotes en barrio semicerrado Barrio La Doma, en Escobar, Villa Vallier. El barrio está ubicado a solo 3 cuadras de Av. San Martín (Ruta 25) en zona de buen acceso. Hermoso entorno arbolado. Lote interno en esquina, en el centro del barrio. Superficie total: 324m2. Medidas: frente 12m x 27m fondo. Terreno apto para construir de manera inmediata. Barrio familiar. Cuenta con SUM y juegos para niños. El ingreso es por un único lugar con portón automático de ingreso principal y portón manual para proveedores. Expensas $35.000/mes. Con escritura a nombre del propietario. Apto crédito. Gastos de escritura según usos y costumbres. Todos los servicios: Asfalto, agua corriente, cloacas, electricidad Edenor, gas de red Naturgy, internet, cable. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Casa En San Matías Escobar - Premium Tradicional Losa Radiante Pilet ESPECTACULAR PROPIEDAD PREMIUM EN BARRIO CERRADO SAN MATÍAS Te presentamos una casa de diseño moderno y construcción tradicional de altísima calidad, ubicada sobre un excelente lote de 1000 m² en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Escobar. FICHA TÉCNICA Y SUPERFICIES: * Lote: 1000 m² (Gran fondo libre). * Superficie cubierta y semicubierta: 214 m² totales. * Construcción: Tradicional sobre platea de fundación. * Estructura: Losas de viguetas pretensadas en toda la superficie. DETALLES DE CATEGORÍA Y TERMINACIONES: * Climatización: Calefacción por losa radiante en todos los ambientes. * Preinstalación: Kits de aire acondicionado listos para colocar en cada ambiente. * Aberturas: Carpintería de aluminio de alta gama Línea A30 con Doble Vidrio Hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. * Pisos: Porcelanatos premium símil madera, aportando calidez y durabilidad. * Puertas interiores: Importadas en WPC con sistema de cierre imantado (sin mantenimiento, no se deforman). * Cocina y baños: Griferías de primera marca FV y mesadas exclusivas en Silestone. * Exterior: Revestimiento plástico tipo Tarquini de alta resistencia. ESPACIO EXTERIOR DE ENSUEÑO: * Piscina: De 7 x 3.50 metros. * Solárium: Integrado para disfrutar todo el día. * Parque: Amplio espacio verde gracias a las dimensiones del lote. SOBRE EL BARRIO SAN MATÍAS: Un entorno natural único, seguro y consolidado. Cuenta con lagunas, excelente acceso desde Panamericana, seguridad 24 hs, club house, canchas de tenis, fútbol y un ambiente ideal para la vida familiar. ------------------------------ Coordiná tu visita hoy mismo y mudate a la vida que soñás. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2 Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

## Diseño en Hormigón y Exclusividad sobre la Laguna en El Naudir Venta – Casa en Sector Isla – Barrio Cerrado El Naudir, Escobar. ¡Una joya arquitectónica en la ubicación más buscada del barrio! Esta propiedad combina un diseño moderno de vanguardia con un entorno natural único. Emplazada en el exclusivo sector de Isla, ofrece una implantación residencial inmejorable: fondo con salida directa a la laguna en una zona de máxima tranquilidad, y un frente rodeado de un imponente bosque de casuarinas que garantiza privacidad y una vista verde única desde el primer momento. ## Atributos de Diseño y Construcción * Estilo Industrial Sofisticado: Arquitectura donde predomina el hormigón visto, aportando solidez, elegancia y un diseño contemporáneo único. * Cero Mantenimiento: Cielorrasos de hormigón visto que eliminan costos y tareas de pintura o refacción a futuro. ## Distribución de la Propiedad * Planta Alta (Sector Íntimo): 4 amplias habitaciones con excelentes visuales a la laguna y al entorno natural + 2 baños completos. * Planta Baja (Sector Social y Trabajo): Escritorio independiente al frente (ideal home office), gran living-comedor integrado mirando al agua, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. * Exterior: Galería semicubierta con parrilla, el espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con una vista inmejorable al jardín y a la laguna. ## El Barrio – El Naudir Disfrutá de una infraestructura náutica premium con lagunas, club house, canchas de tenis y fútbol, pileta, seguridad 24 horas y acceso directo al río en Escobar. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2 Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: info@ferrariyasociados.com.ar Tel/WhatsApp: +5491158420856 Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.