Encontramos 45 Propiedades

ALQUILER DE DÚPLEX EN BARRIO CERRADO NEWCREST REAL ESTATE ofrece en alquiler dúplex de 86 m², con: 2 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette Living comedor Cocina Espacio de lavandería Patio Cochera con pérgola antigranizo Equipamiento: 2 aires acondicionados Calefacción central por radiadores Luminarias El barrio cuenta con: Acceso mediante aplicación y portón automático Cerco eléctrico Seguridad nocturna Expensas: $75.000 La Propiedad se encuentra disponible a partir del 1 de noviembre. Francisco O. Citrino Mat. 2149 REQUISITOS PARA ALQUILAR EL DÚPLEX Para ingresar al alquiler se requiere: * Inquilino con ingresos demostrables. * 2 garantes con bono de sueldo o 1 garante con bono de sueldo y otro garante propietario. * 1 mes de alquiler * 1 mes de depósito en garantía, según corresponda. * Honorarios inmobiliarios * Certificación de firmas *Si no cuenta con las garantías mencionadas anteriormente, se puede realizar con un seguro de caución o similar. Importante: La documentación y las condiciones pueden variar según el perfil del inquilino y la garantía presentada. Para conocer los requisitos exactos y coordinar una visita, comunicarse con NEWCREST REAL ESTATE.

NEWCREST OFRECE EN VENTA: CASA TIPO PH – SEXTA SECCIÓN Casa tipo PH en planta baja, con 126 m² cubiertos sobre un terreno de 277 m², ubicada en una zona residencial consolidada de la Sexta Sección, a 8 cuadras del Parque San Martín y 200 metros de una avenida principal. Distribución: Área social: -Amplio living comedor. -Cocina comedor: independiente y funcional, con mesada de granito y alacenas de madera. Área privada: -3 dormitorios, dormitorio principal con baño en suite, más un segundo baño completo. Exterior: -jardín parquizado, galería, sector de parrilla y . -Cochera: espacio techado para vehículos. Cuenta con todos los servicios, además de calefacción a gas en los principales ambientes. ARTEFACTO DE COCINA NO INCLUIDO. Apta para crédito hipotecario y con escritura al día. Una propiedad que combina espacios amplios, jardín, funcionalidad y una excelente ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN VENTA Casa en Barrio Trapiche Río Tupungato 873 Ubicada en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz, esta propiedad ofrece comodidad, todos los servicios y una excelente conectividad. Características 2 dormitorios. Cocina. Living-comedor. Cochera. Amplio patio. Superficies Terreno: 240 m². Cubiertos: 103 m². Información adicional Todos los servicios. 49 años de antigüedad. Excelente ubicación A pocas cuadras de ChangoMás, Mall Palmares, Parque Benegas, bares, farmacias y una amplia zona comercial, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Francisco O. Citrino Mat. 2149 – LCitrino NEWCREST REAL ESTATE

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN VENTA AMPLIA CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN – GODOY CRUZ Ubicada en la esquina de Alem y Alberdi, una zona residencial consolidada, con cercanía a comercios, escuelas y principales accesos. Terreno: 211 m² Cubiertos: 173 m² La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta Baja - 3 dormitorios - 1 baño completo - 1 toilette - Cocina con comedor diario - Living comedor - Lavandería independiente - Patio con jardín y churrasquera - Cochera para 1 vehículo con portón automático Planta Alta - Habitación con baño privado - Posibilidad de instalar una cocina y generar un espacio independiente 44 años de antigüedad Cañerías renovadas y ampliaciones realizadas Portón automatizado para mayor comodidad y seguridad Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, o para quienes desean una propiedad con potencial de adaptación y crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

En el corazón de Baños de Lunlunta, Luján de Cuyo, se encuentra ALMA HYDRA, una propiedad de características excepcionales que reúne historia, patrimonio arquitectónico, producción vitivinícola, riqueza natural y un enorme potencial de desarrollo. Su historia comienza en 1940, cuando la familia Calle, vinculada a Adolfo Calle, construyó la casona que hoy constituye uno de los principales símbolos de la propiedad. A lo largo de su historia, este espacio también estuvo ligado al arte, albergando a artistas como Fidel De Lucía y Sergio Roggerone, quien dejó parte de su obra en el lugar. A principios del siglo XXI, la casona fue reciclada conservando su identidad arquitectónica colonial española, respetando los materiales, la piedra, la flora y la esencia paisajística de su entorno. Con una superficie territorial de 200 hectáreas, ALMA HYDRA integra dos sectores distintivos: un oasis donde se emplaza la casona histórica, rodeada un oasis de espacios verdes y lagunas, y una finca vitivinícola productiva de aproximadamente 4 hectáreas: llamada "Finca La Heroica". Ubicada a casi 1.000 metros sobre el nivel del mar, La Heroica cuenta con viñedos implantados en terrazas naturales y suelos pedregosos y calcáreos. Cultiva variedades tintas como Malbec, Cabernet Franc y Petit Verdot, y blancas como Chardonnay, Semillón, Sauvignon Blanc y Chenin Blanc. Actualmente registra una producción aproximada de 12.000 kilos de uva y 6.000 litros de vino. Su manejo incorpora prácticas sostenibles, evitando pesticidas y agroquímicos para el control de malezas y priorizando el cuidado de la flora y fauna nativas. Otro de los atributos más singulares del establecimiento es su riqueza hídrica. La propiedad cuenta con una vertiente natural alimentada por diversos surgentes que recorren el terreno a través de napas y canales subterráneos, abasteciendo incluso sus dos lagunas utilizadas para el riego de la finca de manera natural. Según los antecedentes disponibles, el rendimiento de este sistema permitiría abastecer el riego de aproximadamente 100 hectáreas. La propiedad cuenta con habilitaciones para la realización de eventos de gran escala y actividad hotelera, ofreciendo una infraestructura existente que permite proyectar diferentes alternativas de explotación. Actualmente se utiliza para la realización de eventos y elaboración de vino, aprovechando sus múltiples usos y espacios. Casamientos, fiestas, gastronomía, etc. ALMA HYDRA representa una oportunidad singular de inversión: un patrimonio histórico y natural de gran escala que combina producción vitivinícola, arquitectura, recursos hídricos distintivos e infraestructura existente, junto con antecedentes de planificación turística, en uno de los entornos rurales de mayor identidad de Luján de Cuyo, Mendoza. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 J.Ibarguren

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR – LAS CORTADERAS III COUNTRY Guaymallén, Mendoza – Planta baja. Moderno departamento a estrenar, ubicado en un entorno residencial con espacios recreativos y excelentes amenities. Características: - Cocina completa. - Lavadero. - Amplio living. - 2 dormitorios. - 2 baños. - Patio privado con churrasquera. - Cochera. Superficies: - 80 m² totales. - 60 m² cubiertos. Amenities del complejo: - Piscina. - SUM. - Espacios recreativos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, calidad de vida y un entorno tranquilo. NEWCREST REAL ESTATE Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN VENTA TERRENO CON OFICINAS Y DEPÓSITO — DOBLE ACCESO Av. Libertad 513 – Villa Nueva, Guaymallén Excelente oportunidad en una zona comercial consolidada, rodeada de bancos, comercios de diversos rubros, escuelas y cafeterías. Una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad o invertir. Superficies aproximadas: • Terreno: 620 m². • Oficinas: 80 m². • Depósito: 85 m². Características: • Oficinas totalmente restauradas y en excelente estado. • Recepción, sala de reuniones y privado. • Cocina y baño en el sector de oficinas. • Depósito con baño exterior. • Pequeño sector semicubierto tipo cochera. • Ingreso principal por Av. Libertad y acceso por calle Arenales. • Frente sobre Libertad de 11 m y sobre Arenales de 12 m, aproximadamente. Servicios: – Agua corriente. – Gas natural. – Energía eléctrica. – Desagüe cloacal. Su doble acceso y versatilidad ofrecen gran potencial para playa de estacionamiento, concesionaria, paseo de compras, emprendimiento inmobiliario u otros proyectos comerciales, sujetos a habilitación municipal. Para coordinar una visita, no dude en contactarnos.

NEWCREST OFRECE EN VENTA: CASA EN BARRIO UNIMEV - VILLA NUEVA - GUAYMALLÉN Esta propiedad en el tradicional Barrio UNIMEV de Guaymallén puede ser tu próxima oportunidad. Distribución y características Planta baja: -Amplio living comedor. -Comedor independiente. -Cocina comedor. -Toilette para visitas. -Lavandería independiente. -Depósito o cuarto de guardado con baño. -Jardín. -Cochera pasante con capacidad para 2 vehículos. Planta alta: -4 dormitorios, dos de ellos con placard. -Baño principal completo con hidromasaje. -Terraza exterior. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, su distribución y sus espacios funcionales para acompañar las necesidades de toda la familia. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Francisco O. Citrino Mat. 2149 Maria E. Morales Mat. 2053

NEWCREST OFRECE EN VENTA: CASA A ESTRENAREN BARRIO PRIVADO PUEBLO MALBEC - LUJÁN DE CUYO Diseño moderno, confort y calidad de vida en un mismo lugar. Descubrí esta hermosa vivienda ubicada en barrio privado Pueblo Malbec, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Distribución y características: Planta baja: - Amplio y luminoso living-comedor, con salida directa a la galería. - Cocina-comedor de concepto abierto, equipada con muebles de primera calidad y mesadas de granito. - Toilette de recepción. - Lavandería independiente. - Galería exterior con churrasquera, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. - Jardín delantero y patio trasero. - Cochera doble, con espacio para dos vehículos. Planta alta: - 3 amplios dormitorios. - Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y jacuzzi. - 2 dormitorios secundarios con placares de excelente calidad. - 2 baños completos. Equipamiento y detalles destacados - Calefacción central por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado en todos los dormitorios y espacios clave. - Cableado para sistemas de baja tensión. - Mesadas de granito en cocina y baños. - Materiales y terminaciones de primera calidad. - Diseño contemporáneo que combina estética, funcionalidad y confort. Disfrutá de un entorno residencial tranquilo, con seguridad privada y acceso controlado, ideal para quienes valoran la privacidad y el bienestar, sin alejarse de los servicios, comercios y colegios de la zona. SE EVALÚAN PERMUTAS Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149

NEWCREST REAL ESTATE presenta casa en venta en Barrio Privado Alma Gardenia – Luján de Cuyo APTO CREDITO HIPOTECARIO | ESCRITURA INMEDIATA Se analiza permuta de 1 o 2 lotes en barrio privado. Casa desarrollada en una planta, con diseño moderno, ambientes integrados y luz natural. Combina piedra, madera y amplios ventanales, con orientación del frente hacia el oeste y vistas a la cordillera. Superficies • Terreno: 500 m². • Superficie informada: 222,5 m², incluidas galerías y cochera. Distribución • Living–comedor con hogar a leña y banco de pinotea. • Cocina integrada con amplia isla y mesadas de granito negro Boreal. • 3 dormitorios con placares, principal en suite con salida al exterior. • 2 baños. • Lavandería independiente con salida a la galería. Exteriores • Galerías techadas al norte y al este. • Churrasquera y pérgola de madera. • Cochera techada. • Tender independiente, oculto a la vista y con gabinete de guardado. • Riego por aspersión. • Se entrega parquizada, con césped y plantas acordes al proyecto. Equipamiento y construcción • Calefacción por losa radiante sectorizada con caldera dual. • Aberturas de aluminio con DVH. • Porcelanatos de 120 × 60 cm y detalles en pinotea. • Dos tragaluces que aportan iluminación natural. • Construcción tradicional con estructura de hormigón armado y aislación termoacústica en techo. • Riego automático, cisternas para consumo y riego, y bomba presurizadora. • Preinstalaciones para aire acondicionado en dormitorios, cámaras, sonido, cortinas eléctricas, paneles fotovoltaicos y termotanque solar. Se entrega con anafe, horno, caldera dual y campana de diseño Maraldi. El barrio Alma Gardenia cuenta con seguridad monitoreada las 24 horas, espacios verdes y propuesta de amenities deportivos y recreativos. Junto al barrio se encuentra el Strip Center Circuito Alma Gardenia, con comercios y gastronomía. Consultanos para más información y coordinar una visita. Corredor inmobiliario Francisco O. Citrino — Mat. 2149 CCPIM.

LOTE EN VENTA | BARRIO PRIVADO MARÍA ANTONIETA 500 m² para proyectar tu próxima casa, en un entorno residencial junto a los viñedos de Bodega Otero Ramos, en Luján de Cuyo. El barrio cuenta con calles asfaltadas, cierre perimetral, seguridad las 24 horas, cámaras de seguridad y todos los servicios: agua, electricidad, gas natural y cloacas. Con escritura. Cuenta con un proyecto de vivienda aprobado Expensas: $200.000. Se acepta vehículo en parte de pago más diferencia. Consultanos y coordiná tu visita.

DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO - VESTA QUINTA SECCIÓN – CIUDAD DE MENDOZA Departamento ubicado en el primer piso del edificio VESTA, desarrollado por CRIBA, frente al Parque General San Martín. Un proyecto residencial de categoría, con arquitectura moderna, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada. Características del departamento: - Primer piso, orientación este. - Hall de ingreso. - Living comedor con cocina integrada. - Cocina equipada con anafe eléctrico, horno empotrado y heladera panelable. - Lavandería independiente. - Toilette de recepción. - 1 dormitorio en suite con vestidor. - Amplia terraza. - Cochera y baulera. Superficies: - Cubierta: 71,30 m². - Semicubierta: 25 m². - Total: 96,30 m². Amenities del edificio: Piscinas exteriores, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa con sauna, SUM, lounge con bar y espacios de coworking. Ubicado en Quinta Sección, frente al Parque General San Martín, con rápido acceso al centro de Mendoza y a importantes zonas comerciales y gastronómicas.

. 2 LOTES EN COLONIA SUIZA – CACHEUTA | LUJÁN DE CUYO Dos lotes contiguos ubicados en la entrada del barrio, sobre Ruta 82, con acceso directo desde la ruta y rápida conexión con distintos puntos de Mendoza. 📐 Superficies: • Lote de 526,67 m². • Lote de 538,42 m². 💰 Valor: U$D 22.000 cada uno. Se analizan ofertas por ambos lotes. Características y servicios • Servicios de luz y agua. • Topografía favorable para construir. • Sin restricciones significativas de construcción, según la información disponible. Consultar zonificación y condiciones específicas. Entorno El barrio se extiende hasta el Río Mendoza y está ubicado en una zona turística y residencial, rodeada de naturaleza y con vistas panorámicas a la cordillera de los Andes. A escasos metros de centros termales, salones de té y locales gastronómicos como Entre Dos. Posibilidades de uso Por su ubicación y características, los lotes ofrecen potencial para un proyecto residencial, turístico o de esparcimiento, sujeto a la zonificación y normativa aplicable. Consultá para más información.

NEWCREST REAL ESTATE ofrece casa en venta en Barrio Quintana – Perdriel, Luján de Cuyo APTA CRÉDITO Ubicada en un barrio tranquilo y de fácil acceso por Acceso Sur, con cercanía a escuelas, plaza y comercios de la zona, ideal para quienes buscan comodidad y entorno familiar. Superficie cubierta: 146 m² La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios * Cocina comedor * 1 baño * Cochera para 3 vehículos * Quincho Una excelente opción para vivir con tranquilidad, en una zona en constante crecimiento de Luján de Cuyo. Para coordinar visita, no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST OFRECE EN VENTA: GALPÓN INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL LAS HERAS Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, logística y una ubicación estratégica. En el Parque Industrial de Las Heras, Mendoza, se encuentra este galpón industrial a estrenar, emplazado sobre un terreno de 3.147 m² y con 1.250 m² de superficie cubierta. Su ubicación, a pocos metros del Acceso Norte y con conexión rápida al Aeropuerto Internacional El Plumerillo, lo convierte en una alternativa ideal para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 3.147 m² • Superficie cubierta: 1.250 m² • Nave central libre de columnas intermedias, permitiendo aprovechar al máximo la superficie operativa. • Tres portones de acceso: uno frontal y dos laterales, preparados para facilitar el ingreso y egreso de camiones, semirremolques y vehículos de gran porte. • Pisos preparados para alto tránsito y cargas pesadas. • Energía trifásica. • Gas natural y agua corriente. • Instalaciones sanitarias con cañerías y desagües preinstalados, listas para completar con los artefactos correspondientes. • Construcción de excelente calidad y estructura diseñada para una utilización industrial intensiva. • Amplio espacio exterior para maniobras, estacionamiento y futuras ampliaciones. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Formar parte del Parque Industrial de Las Heras permite desarrollar la actividad en un entorno destinado específicamente a usos industriales y logísticos. La proximidad al Acceso Norte facilita la conexión con distintos puntos de Mendoza y las principales vías de circulación de la provincia. SE ACEPTA FINANCIACIÓN También se evalúan permutas por propiedades u otros activos de interés como parte de pago. Una excelente oportunidad para incorporar a tu empresa un inmueble industrial de gran escala, con infraestructura preparada, múltiples accesos y una ubicación estratégica. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 O.Citrino

VENTA LOTE – BARRIO LAS TACAS Lote perimetral L6 de 377 m², ubicado en el desarrollo de Giménez Rilli. Un proyecto pensado para disfrutar de tranquilidad, espacios verdes y una excelente calidad de vida. El barrio cuenta con: * Plaza de juegos * Gimnasio * Centro comercial en construcción * Espacios comunes Expensas: $100.000 aprox. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un desarrollo con gran proyección. NEWCREST REAL ESTATE Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST OFRECE EN VENTA: CASA 5 ambientes en VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN Carril Godoy Cruz 2873 – Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa amplia, con jardín y terreno generoso, como así también para desarrollo, en una ubicación con excelente conectividad. Características principales: 1.028 m² de terreno 286 m² cubiertos Frente de 30 metros • 4 dormitorios • 2 baños • Living comedor • Sala de estar • Cocina comedor • Escritorio • Lavandería • Cochera • Gran jardín parquizado La vivienda se desarrolla sobre un terreno de importantes dimensiones, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación sobre Carril Godoy Cruz y Sarmiento, corredor de alto tránsito y excelente conectividad, permite un fácil acceso y conexión con distintos sectores. Una propiedad con mucho potencial para actualizar y transformar a gusto, conservando una sólida distribución y espacios amplios. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA CASA DÚPLEX EN BARRIO PROCREAR – MAIPÚ Ubicada en Barrio Procrear, Maipú, Mendoza. Terreno: 100 m² Cubiertos: 164 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja • Cochera cubierta con portón automático para 2 vehículos • Cocina-comedor con lavandería integrada • Toilette • 1 dormitorio con placard • Patio embaldosado Planta Alta • 2 dormitorios con placares • Baño completo • Escritorio incorporado en uno de los dormitorios No apta crédito hipotecario. Una propiedad funcional, con buena distribución y espacios pensados para aprovechar al máximo sus metros. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA CASA EN SAN JOSÉ – GUAYMALLÉN Ubicada sobre calle Viamonte 936, en una zona estratégica de San José, con buena conectividad y cercanía a los principales servicios. - Terreno: 125 m² - Cubiertos: 93 m² La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Baño • Patio • Sin cochera 68 años de antigüedad Cercana a colegios, Plaza Departamental, comercios y Terminal de Ómnibus, a solo 6 cuadras del centro de Mendoza. Una buena oportunidad para vivienda o inversión, en una zona consolidada y con todo lo necesario al alcance. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LAS RETAMAS – RODEO DEL MEDIO, MAIPÚ Lote de 330 m² ubicado sobre calle Juan Isidro Maza, a solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza, con excelente acceso desde Acceso Este y cercano a colegios, estación de servicio, paseo comercial y todos los servicios. Gran oportunidad de inversión. Ubicado en una manzana con numerosas viviendas construidas y otras en ejecución, lo que garantiza un excelente potencial de valorización. Amenities del barrio: • Club House • Canchas de tenis y fútbol • Cancha de usos múltiples • Espacios verdes y miradores • Churrasqueras • Plazas centrales Paseo comercial dentro del desarrollo: • Restaurante • Heladería Ferruccio Soppelsa • Gimnasio • Pilates • Instituto de Inglés • Minimarket • Carnicería • Verdulería Seguridad e infraestructura: • Acceso controlado y seguridad las 24 horas • Vigilancia perimetral • Servicios subterráneos completos • Gas natural • Agua • Electricidad Lote 26 – Manzana 26 Superficie: 330 m² Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

LOTES EN PUERTO REYUNOS – SAN RAFAEL, MENDOZA Viví o invertí en un entorno natural único, a solo 30 km de la ciudad de San Rafael. Al pie de la precordillera mendocina y rodeado por el imponente Cañón del Diamante, Puerto Reyunos ofrece una experiencia incomparable frente al lago Los Reyunos. Un desarrollo exclusivo sobre una península con vistas privilegiadas al lago y a los cerros. Terrenos de 200 a 400 m² Todos los lotes con vistas al lago y al entorno montañoso. Amenities Dos muelles flotantes con áreas de relax y solárium Piscina flotante con barra de playa Solárium frente al lago Espacios para embarcaciones, kayaks y canoas Infraestructura y servicios Energía híbrida (red subterránea y solar) Red de agua Seguridad 24 hs Cámaras de videovigilancia Caminos consolidados Estacionamiento para trailers y embarcaciones Helipuerto Acceso por tierra, agua y aire Ubicado sobre Ruta Provincial 150, Embalse Los Reyunos, San Rafael. El desarrollo ya cuenta con importantes obras ejecutadas, entre ellas el movimiento de suelos, el camino de acceso, las calles internas y el fraccionamiento del loteo, reflejando un importante avance del proyecto. ULTIMOS 100 LOTES DISPONIBLES! Invertí hoy en un desarrollo con gran proyección de crecimiento. Aprovechá los valores de preventa en pozo. Consultanos por disponibilidad, financiación y valores de lanzamiento. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA Casa moderna de 4 dormitorios + estudio en El Portillo de Paso – Maipú Ubicada en el exclusivo barrio privado Portillo de Paso, en Maipú, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y eficiencia energética en cada detalle. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación dentro del barrio: la casa no tiene vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad, apertura visual y una vista mucho más despejada. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 540 m², cuenta con: • 222 m² cubiertos • 60 m² de galerías y pérgolas • 282 m² totales construidos La casa ofrece: • 4 dormitorios • 2 baños + 2 toilettes • Suite en planta baja • Estudio privado • Gran estar comedor • Cocina comedor independiente • Lavadero independiente con patio de servicio • Galería al norte con churrasquera • Depósito • Toilette exterior detrás de la churrasquera • Terraza en planta alta En planta alta, los dormitorios fueron pensados para brindar comodidad y privacidad: • Uno de ellos cuenta con balcón con vista hacia el patio • Otro dormitorio incorpora vestidor Uno de sus grandes diferenciales es su sistema constructivo Steelkho Premium: estructura metálica galvanizada con excelente aislación térmica y acústica, terminación de obra tradicional, construcción en hasta un tercio del tiempo y alta resistencia sísmica. Además, es sustentable, no presenta humedades ascendentes y permite un fácil acceso a las instalaciones para futuras modificaciones o ampliaciones. La propiedad también cuenta con: • Paredes aislantes • Pozo provenzal/canadiense • Piso radiante con caldera • Conexión para termotanque solar • Preparada para paneles solares • Carpintería de aluminio con DVH Además, cuenta con excelentes terminaciones y detalles de diseño: • Pisos de porcelanato • Mesadas de granito natural • Muebles en MDF laminado • Placares con frentes corredizos y detalles en aluminio negro • Baños modernos con revestimientos de gran formato y paneles de hidromasaje • Cochera semicubierta con malla galvanizada y detalles en piedra pómez El terreno permite proyectar piscina y seguir ampliando los espacios exteriores. Se aceptan permutas. Una propiedad moderna, funcional y preparada para disfrutar todo el año con máximo confort. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino Mat. 2149 APino

NEWCREST REAL ESTATE presenta una excelente oportunidad de inversión en Guaymallén Gran lote en venta – Zona UNIMEV, Villa Nueva Ubicado sobre Juan Manuel Estrada, en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de Guaymallén, este terreno representa una oportunidad ideal para proyectos residenciales o comerciales. Superficie total: 8.863 m² Características destacadas: * Todos los servicios sobre el frente de calle Estrada * Agua potable * Electricidad * Cloacas * Gas natural * Listo para escriturar * Excelente frente y accesibilidad * Ideal para desarrollo inmobiliario Zonificación y parámetros urbanísticos * Zona urbana residencial * Sin restricciones para construcción de viviendas * Lote mínimo permitido: 200 m² * FOS (Factor de Ocupación del Suelo): mínimo 0,20 – máximo 0,60 * FOT (Factor de Ocupación Total): mínimo 0,50 – máximo 3 Ubicación estratégica A pocos metros de Adolfo Calle y con rápida conexión a los principales accesos: * Acceso Este a 500 m * Acceso Sur a 1.000 m Entorno consolidado con cercanía a: * Barrio UNIMEV * Universidad Juan Agustín Maza * Hospital Pediátrico Humberto Notti * Mendoza Plaza Shopping * Hilton Mendoza * Supermercados, colegios y transporte público Se analiza permuta parcial por metros cuadrados construidos. Una propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, escala y gran potencial de valorización en una de las zonas más demandadas del Gran Mendoza. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

CASA EN VENTA - QUINTA SECCIÓN (RUFINO ORTEGA) A pasos del Parque General San Martín. NewCrest Real Estate ofrece una propiedad exclusiva de 344 m2 cubiertos sobre un lote de 400 m2. Una casa sólida, de techos altos y ambientes amplios, ubicada en la zona más codiciada de la Ciudad de Mendoza. - 4 dormitorios y 4 baños. -Gran living con techos abovedados y excelente luz natural. -Comedor principal, comedor diario y cocina independiente. -Calefacción central por caldera. -Jardín interno, patio con pileta y cochera doble. -Desarrollada en dos plantas con sótano. Destacados: -Apta para vivienda o uso comercial/profesional (sujeto a normativa). Una propiedad con esta ubicación, metros y categoría es difícil de encontrar. Agendá tu visita y conocela. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino Mat. 2149 Apino