Encontramos 48 Propiedades

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | EDIFICIO WAVE ORGANIC Anatole France 1065, Godoy Cruz. Departamento ubicado en 1° piso por ascensor, con orientación Oeste y vista al frente. Totalmente electrico 50 m² distribuidos en: • Living comedor • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño • Balcón • Calefón NO TIENE COCHERA El edificio cuenta con: • Terraza equipada con mesas y sillas • Churrasquera • Huerta • Ingreso con cerradura digital Apto mascotas. Expensas: $60.000 aprox. Contrato por 2 años Aumento Trimestral Requisitos: Solicitante que demustre ingresos + 2 garantes Ingreso: Mes de alquiler Mes deposito Honorarios inmobiliarios Una excelente opción para vivienda o inversión, en una zona de Godoy Cruz con muy buena conectividad. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

🏗 NewCrest Real Estate OFRECE EN VENTA – Complejo de Departamentos en construcción - Dorrego, Guaymallén 📍 Calle Lamadrid Departamentos modernos de 2 dormitorios con cochera, ubicados en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. ✨ Características principales: • Superficies: desde 65 m² hasta 85 m² cubiertos propios • Entrega en dos etapas: ▪ Primera etapa: entrega en 9 meses ▪ Segunda etapa: entrega en 24 meses 🏠 Unidades disponibles: • Primera etapa: • Departamento de 85 m² + cochera • 2 dormitorios con balcones • Toilette + baño completo • Living–comedor con balcón 💲 USD 75.000 💰 Financiación: ingreso con U$D 40.000 y resto en cuotas de U$D 1.000 • Segunda etapa: • Departamentos desde USD 65.000 💰 Financiación: ingreso con U$D 30.000 del valor y saldo en cuotas de U$D 1.000 ⸻ 🏗 Diseño y Características Generales ⿡ Obra gruesa: Construcción tradicional antisísmica de alta calidad. ⿢ Obra fina: • Paredes: revestimiento fino liso interior y texturado exterior. • Techo: cielorraso de yeso suspendido. • Pisos: porcelanatos de 60×60 cm. • Pintura: látex blanco interior y tonos beige/verde exterior. • Aberturas: aluminio Módena o herrero a 90°, vidrio simple de 4 mm. • Puertas: interiores laqueadas blancas y puerta de ingreso maciza o metálica. ⿣ Amoblado y accesorios: • Cocina: mesada de granito o mármol, muebles bajo mesada y alacena en melamina, grifería monocomando FV o similar, termotanque de 35 L y cocina instalada. • Dormitorios: placares corredizos de piso a techo. • Baños: artefactos Ferrum o similar, griferías FV o similar, instalación de gas aprobada por Ecogas y servicios de agua, luz y cloacas habilitados. ⸻ 💡 Una oportunidad ideal para invertir o vivir en un entorno moderno, seguro y con gran proyección en Dorrego. 📞 Consultanos para conocer más sobre las unidades disponibles y opciones de financiación. LC Para coordinar visita no dude en contactarnos. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino  Mat. 2149

NEWCREST REAL ESTATE ofrece casa en venta en Barrio Quintana – Perdriel, Luján de Cuyo APTA CRÉDITO Ubicada en un barrio tranquilo y de fácil acceso por Acceso Sur, con cercanía a escuelas, plaza y comercios de la zona, ideal para quienes buscan comodidad y entorno familiar. Superficie cubierta: 146 m² La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios * Cocina comedor * 1 baño * Cochera para 3 vehículos * Quincho Una excelente opción para vivir con tranquilidad, en una zona en constante crecimiento de Luján de Cuyo. Para coordinar visita, no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST OFRECE EN VENTA: CASA TIPO PH – SEXTA SECCIÓN Casa tipo PH en planta baja, con 126 m² cubiertos sobre un terreno de 277 m², ubicada en una zona residencial consolidada de la Sexta Sección, a 8 cuadras del Parque San Martín y 200 metros de una avenida principal. Distribución: Área social: -Amplio living comedor. -Cocina comedor: independiente y funcional, con mesada de granito y alacenas de madera. Área privada: -3 dormitorios, dormitorio principal con baño en suite, más un segundo baño completo. Exterior: -jardín parquizado, galería, sector de parrilla y . -Cochera: espacio techado para vehículos. Cuenta con todos los servicios, además de calefacción a gas en los principales ambientes. ARTEFACTO DE COCINA NO INCLUIDO. Apta para crédito hipotecario y con escritura al día. Una propiedad que combina espacios amplios, jardín, funcionalidad y una excelente ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149

APTO CRÉDITO – DEPARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO WAVE ORGANIC Anatole France 1065, Godoy Cruz. Departamento ubicado en 1° piso por ascensor, con orientación Oeste y vista al frente. Totalmente electrico 50 m² distribuidos en: • Living comedor • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño • Balcón • Calefón NO TIENE COCHERA El edificio cuenta con: • Terraza equipada con mesas y sillas • Churrasquera • Huerta • Ingreso con cerradura digital Apto mascotas. Expensas: $60.000 aprox. Una excelente opción para vivienda o inversión, en una zona de Godoy Cruz con muy buena conectividad. APTO CRÉDITO Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST OFRECE EN VENTA: GALPÓN INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL LAS HERAS Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, logística y una ubicación estratégica. En el Parque Industrial de Las Heras, Mendoza, se encuentra este galpón industrial a estrenar, emplazado sobre un terreno de 3.147 m² y con 1.250 m² de superficie cubierta. Su ubicación, a pocos metros del Acceso Norte y con conexión rápida al Aeropuerto Internacional El Plumerillo, lo convierte en una alternativa ideal para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 3.147 m² • Superficie cubierta: 1.250 m² • Nave central libre de columnas intermedias, permitiendo aprovechar al máximo la superficie operativa. • Tres portones de acceso: uno frontal y dos laterales, preparados para facilitar el ingreso y egreso de camiones, semirremolques y vehículos de gran porte. • Pisos preparados para alto tránsito y cargas pesadas. • Energía trifásica. • Gas natural y agua corriente. • Instalaciones sanitarias con cañerías y desagües preinstalados, listas para completar con los artefactos correspondientes. • Construcción de excelente calidad y estructura diseñada para una utilización industrial intensiva. • Amplio espacio exterior para maniobras, estacionamiento y futuras ampliaciones. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Formar parte del Parque Industrial de Las Heras permite desarrollar la actividad en un entorno destinado específicamente a usos industriales y logísticos. La proximidad al Acceso Norte facilita la conexión con distintos puntos de Mendoza y las principales vías de circulación de la provincia. SE ACEPTA FINANCIACIÓN También se evalúan permutas por propiedades u otros activos de interés como parte de pago. Una excelente oportunidad para incorporar a tu empresa un inmueble industrial de gran escala, con infraestructura preparada, múltiples accesos y una ubicación estratégica. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 O.Citrino

VENTA LOTE – BARRIO LAS TACAS Lote perimetral L6 de 377 m², ubicado en el desarrollo de Giménez Rilli. Un proyecto pensado para disfrutar de tranquilidad, espacios verdes y una excelente calidad de vida. El barrio cuenta con: * Plaza de juegos * Gimnasio * Centro comercial en construcción * Espacios comunes Expensas: $100.000 aprox. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un desarrollo con gran proyección. NEWCREST REAL ESTATE Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST OFRECE EN VENTA: CASA 5 ambientes en VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN Carril Godoy Cruz 2873 – Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa amplia, con jardín y terreno generoso, como así también para desarrollo, en una ubicación con excelente conectividad. Características principales: 1.028 m² de terreno 286 m² cubiertos Frente de 30 metros • 4 dormitorios • 2 baños • Living comedor • Sala de estar • Cocina comedor • Escritorio • Lavandería • Cochera • Gran jardín parquizado La vivienda se desarrolla sobre un terreno de importantes dimensiones, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación sobre Carril Godoy Cruz y Sarmiento, corredor de alto tránsito y excelente conectividad, permite un fácil acceso y conexión con distintos sectores. Una propiedad con mucho potencial para actualizar y transformar a gusto, conservando una sólida distribución y espacios amplios. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE presenta una oportunidad única en el sur mendocino VENTA CAMPO GANADERO “LA DIAMANTINA” – GOUDGE, SAN RAFAEL, MENDOZA Ubicado a orillas del Río Diamante, este campo combina productividad, abundancia de agua y múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno natural privilegiado. Superficie total: 400 hectáreas * 380 ha con derecho a riego * 100 ha con derecho de uso sobre el Río Diamante Recurso hídrico destacado: * Riego por manto * 5 derechos de pozos de agua * Excelente provisión hídrica durante todo el año Aprovechamiento actual: * 200 ha niveladas y cultivables * 78 ha en producción: 40 ha hortalizas 15 ha alfalfa 12 ha viña 5 ha olivos 6 ha granadas * Resto: pastizales naturales Infraestructura ganadera: * Corrales * Ideal para cría, recría y feedlot Mejoras y construcciones: * Casa patronal de reciente construcción * 5 viviendas adicionales para personal * Galpones para maquinaria Potencial de uso: * Agricultura intensiva y diversificada * Ganadería en todas sus etapas * Turismo rural / emprendimientos sustentables Ubicación estratégica: En el distrito de Goudge, San Rafael, zona reconocida por su desarrollo agrícola y disponibilidad de agua, con excelente proyección productiva. Historia y valor patrimonial Estas tierras forman parte de una región con una rica historia productiva en Mendoza. El primer propietario legal fue el cacique Vicente Goico, quien en 1825 vendió las tierras al oficial Ángel Báez. Ese mismo año pasaron por distintas manos, incluyendo al poeta mendocino Juan Gualberto Godoy y al médico escocés Yohn Guillies, hasta llegar en 1826 a la sociedad Brown Buchanam & Cía. A fines del siglo XIX, la firma Monte Cuman State Company Limited desarrolló la histórica Estancia Cumán, donde ya se cultivaban maíz, trigo, vid y hortalizas utilizando canales derivados del Río Diamante. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA CASA DÚPLEX EN BARRIO PROCREAR – MAIPÚ Ubicada en Barrio Procrear, Maipú, Mendoza. Terreno: 100 m² Cubiertos: 164 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja • Cochera cubierta con portón automático para 2 vehículos • Cocina-comedor con lavandería integrada • Toilette • 1 dormitorio con placard • Patio embaldosado Planta Alta • 2 dormitorios con placares • Baño completo • Escritorio incorporado en uno de los dormitorios No apta crédito hipotecario. Una propiedad funcional, con buena distribución y espacios pensados para aprovechar al máximo sus metros. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA CASA EN SAN JOSÉ – GUAYMALLÉN Ubicada sobre calle Viamonte 936, en una zona estratégica de San José, con buena conectividad y cercanía a los principales servicios. - Terreno: 125 m² - Cubiertos: 93 m² La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Baño • Patio • Sin cochera 68 años de antigüedad Cercana a colegios, Plaza Departamental, comercios y Terminal de Ómnibus, a solo 6 cuadras del centro de Mendoza. Una buena oportunidad para vivienda o inversión, en una zona consolidada y con todo lo necesario al alcance. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST OFRECE EN ALQUILER – DEPARTAMENTO EN QUINTA SECCIÓN, CIUDAD DE MENDOZA Ubicado sobre calle Arístides Villanueva, este amplio departamento se encuentra dentro de un complejo privado en centro de manzana, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y con espacios verdes de uso común. La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios. - 2 baños. - Living-comedor. - Barra desayunadora - Cocina. - Lavandería independiente. - Patio. - Cochera. - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Parrilla AMOBLADO CON ELECTRODOMESTICOS Y VAJILLA Superficie de 95 m². Condición: No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Mendoza. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino Mat. 2149 OCitrino

NewCrest Real Estate OFRECE A LA VENTA departamento de 1 dormitorio en Edificio Casa Magna con cochera– Ciudad de Mendoza. Ubicado en uno de los complejos residenciales más completos y valorados de la ciudad, este departamento de 45 m² ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, ubicación y calidad de vida. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Distribución • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina independiente. • 1 dormitorio con placard. • 1 baño completo. Amenities del complejo • Piscina. • Gimnasio. • Dos SUM para reuniones y eventos. • Predio parquizado de 7.700 m². • Juegos infantiles y amplios espacios verdes. Ubicación privilegiada • Junto al Parque Lineal. • A una cuadra del Parque Central. • A 200 metros de la Estación Lugones del Metrotranvía. • A solo 5 minutos de Plaza Independencia. • Rodeado de supermercados, comercios, gastronomía, colegios y todos los servicios. ¿Por qué elegir este departamento? _ Excelente opción para vivienda o inversión. _ Complejo moderno con amenities de primer nivel. _ Amplios espacios verdes, ideales para disfrutar al aire libre. _ Muy buena conectividad con toda la ciudad. _ Zona de alta demanda y permanente valorización. Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y amenities en un entorno único de Ciudad de Mendoza. Apta crédito hipotecario Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar o inversión. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino Mat. 2149 AP

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LAS RETAMAS – RODEO DEL MEDIO, MAIPÚ Lote de 330 m² ubicado sobre calle Juan Isidro Maza, a solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza, con excelente acceso desde Acceso Este y cercano a colegios, estación de servicio, paseo comercial y todos los servicios. Gran oportunidad de inversión. Ubicado en una manzana con numerosas viviendas construidas y otras en ejecución, lo que garantiza un excelente potencial de valorización. Amenities del barrio: • Club House • Canchas de tenis y fútbol • Cancha de usos múltiples • Espacios verdes y miradores • Churrasqueras • Plazas centrales Paseo comercial dentro del desarrollo: • Restaurante • Heladería Ferruccio Soppelsa • Gimnasio • Pilates • Instituto de Inglés • Minimarket • Carnicería • Verdulería Seguridad e infraestructura: • Acceso controlado y seguridad las 24 horas • Vigilancia perimetral • Servicios subterráneos completos • Gas natural • Agua • Electricidad Lote 26 – Manzana 26 Superficie: 330 m² Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO – CIUDAD DE MENDOZA Ubicado sobre calle Juan B. Alberdi 59, entre San Martín y Rioja, en una excelente ubicación con rápido acceso a comercios, transporte y todos los servicios. El departamento se encuentra dentro de un complejo cerrado, brindando mayor tranquilidad y seguridad. - Cocina-comedor integrada - 1 dormitorio - Antebaño - Baño completo No posee cochera. Ideal para vivienda permanente o inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Mendoza. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

LOTES EN PUERTO REYUNOS – SAN RAFAEL, MENDOZA Viví o invertí en un entorno natural único, a solo 30 km de la ciudad de San Rafael. Al pie de la precordillera mendocina y rodeado por el imponente Cañón del Diamante, Puerto Reyunos ofrece una experiencia incomparable frente al lago Los Reyunos. Un desarrollo exclusivo sobre una península con vistas privilegiadas al lago y a los cerros. Terrenos de 200 a 400 m² Todos los lotes con vistas al lago y al entorno montañoso. Amenities Dos muelles flotantes con áreas de relax y solárium Piscina flotante con barra de playa Solárium frente al lago Espacios para embarcaciones, kayaks y canoas Infraestructura y servicios Energía híbrida (red subterránea y solar) Red de agua Seguridad 24 hs Cámaras de videovigilancia Caminos consolidados Estacionamiento para trailers y embarcaciones Helipuerto Acceso por tierra, agua y aire Ubicado sobre Ruta Provincial 150, Embalse Los Reyunos, San Rafael. El desarrollo ya cuenta con importantes obras ejecutadas, entre ellas el movimiento de suelos, el camino de acceso, las calles internas y el fraccionamiento del loteo, reflejando un importante avance del proyecto. ULTIMOS 100 LOTES DISPONIBLES! Invertí hoy en un desarrollo con gran proyección de crecimiento. Aprovechá los valores de preventa en pozo. Consultanos por disponibilidad, financiación y valores de lanzamiento. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN VENTA Casa en Barrio Trapiche Río Tupungato 873 Ubicada en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz, esta propiedad ofrece comodidad, todos los servicios y una excelente conectividad. Características 2 dormitorios. Cocina. Living-comedor. Cochera. Amplio patio. Superficies Terreno: 240 m². Cubiertos: 103 m². Información adicional Todos los servicios. 49 años de antigüedad. Excelente ubicación A pocas cuadras de ChangoMás, Mall Palmares, Parque Benegas, bares, farmacias y una amplia zona comercial, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Francisco O. Citrino Mat. 2149 – LCitrino NEWCREST REAL ESTATE

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN ALQUILER Locale comerciale en Plaza Carrodilla Sobre calles San Martín y Paso, Luján de Cuyo. Locale de 52 m² ubicado en planta baja, con excelente luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con un ambiente y acceso a baños de uso común dentro del complejo. Su ubicación estratégica, con alto tránsito y gran movimiento comercial, los convierte en una excelente opción para emprendimientos, oficinas o consultorios. Apto profesional y comercial. Condiciones Contrato por 2 años. Actualización semestral. Canon mensual desde U$D 800. Mes de depósito. Honorarios inmobiliarios. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en uno de los polos comerciales con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Francisco O. Citrino Mat. 2149 – OCitrino NEWCREST REAL ESTATE

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN VENTA AMPLIA CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN – GODOY CRUZ Ubicada en la esquina de Alem y Alberdi, una zona residencial consolidada, con cercanía a comercios, escuelas y principales accesos. Terreno: 211 m² Cubiertos: 173 m² La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta Baja - 3 dormitorios - 1 baño completo - 1 toilette - Cocina con comedor diario - Living comedor - Lavandería independiente - Patio con jardín y churrasquera - Cochera para 1 vehículo con portón automático Planta Alta - Habitación con baño privado - Posibilidad de instalar una cocina y generar un espacio independiente 44 años de antigüedad Cañerías renovadas y ampliaciones realizadas Portón automatizado para mayor comodidad y seguridad Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, o para quienes desean una propiedad con potencial de adaptación y crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE A LA VENTA Casa moderna de 4 dormitorios + estudio en El Portillo de Paso – Maipú Ubicada en el exclusivo barrio privado Portillo de Paso, en Maipú, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y eficiencia energética en cada detalle. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación dentro del barrio: la casa no tiene vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad, apertura visual y una vista mucho más despejada. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 540 m², cuenta con: • 222 m² cubiertos • 60 m² de galerías y pérgolas • 282 m² totales construidos La casa ofrece: • 4 dormitorios • 2 baños + 2 toilettes • Suite en planta baja • Estudio privado • Gran estar comedor • Cocina comedor independiente • Lavadero independiente con patio de servicio • Galería al norte con churrasquera • Depósito • Toilette exterior detrás de la churrasquera • Terraza en planta alta En planta alta, los dormitorios fueron pensados para brindar comodidad y privacidad: • Uno de ellos cuenta con balcón con vista hacia el patio • Otro dormitorio incorpora vestidor Uno de sus grandes diferenciales es su sistema constructivo Steelkho Premium: estructura metálica galvanizada con excelente aislación térmica y acústica, terminación de obra tradicional, construcción en hasta un tercio del tiempo y alta resistencia sísmica. Además, es sustentable, no presenta humedades ascendentes y permite un fácil acceso a las instalaciones para futuras modificaciones o ampliaciones. La propiedad también cuenta con: • Paredes aislantes • Pozo provenzal/canadiense • Piso radiante con caldera • Conexión para termotanque solar • Preparada para paneles solares • Carpintería de aluminio con DVH Además, cuenta con excelentes terminaciones y detalles de diseño: • Pisos de porcelanato • Mesadas de granito natural • Muebles en MDF laminado • Placares con frentes corredizos y detalles en aluminio negro • Baños modernos con revestimientos de gran formato y paneles de hidromasaje • Cochera semicubierta con malla galvanizada y detalles en piedra pómez El terreno permite proyectar piscina y seguir ampliando los espacios exteriores. Se aceptan permutas. Una propiedad moderna, funcional y preparada para disfrutar todo el año con máximo confort. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino Mat. 2149 APino

NEWCREST REAL ESTATE presenta una excelente oportunidad de inversión en Guaymallén Gran lote en venta – Zona UNIMEV, Villa Nueva Ubicado sobre Juan Manuel Estrada, en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de Guaymallén, este terreno representa una oportunidad ideal para proyectos residenciales o comerciales. Superficie total: 8.863 m² Características destacadas: * Todos los servicios sobre el frente de calle Estrada * Agua potable * Electricidad * Cloacas * Gas natural * Listo para escriturar * Excelente frente y accesibilidad * Ideal para desarrollo inmobiliario Zonificación y parámetros urbanísticos * Zona urbana residencial * Sin restricciones para construcción de viviendas * Lote mínimo permitido: 200 m² * FOS (Factor de Ocupación del Suelo): mínimo 0,20 – máximo 0,60 * FOT (Factor de Ocupación Total): mínimo 0,50 – máximo 3 Ubicación estratégica A pocos metros de Adolfo Calle y con rápida conexión a los principales accesos: * Acceso Este a 500 m * Acceso Sur a 1.000 m Entorno consolidado con cercanía a: * Barrio UNIMEV * Universidad Juan Agustín Maza * Hospital Pediátrico Humberto Notti * Mendoza Plaza Shopping * Hilton Mendoza * Supermercados, colegios y transporte público Se analiza permuta parcial por metros cuadrados construidos. Una propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, escala y gran potencial de valorización en una de las zonas más demandadas del Gran Mendoza. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 OCitrino

NewCrest Real Estate OFRECE A LA VENTA Casa en Quinta Sección – Ciudad de Mendoza. En una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Ciudad de Mendoza, sobre calle Rufino Ortega, se presenta esta propiedad única que combina arquitectura sólida, amplitud y una impronta atemporal difícil de encontrar en el mercado actual. A tan solo minutos del Parque General San Martín, esta casa se implanta sobre un lote generoso de 400,91 m2 y Sup. Cubierta de 344 m2, desarrollada principalmente en dos plantas con sotano. Una distribución pensada para vivir cómodamente y disfrutar cada espacio. Distribución: -Gran living principal con techos abovedados, excelente luz natural y una atmósfera cálida y elegante. -Comedor principal y comedor diario, perfectamente integrados, ideales para reuniones y vida social. - Cocina independiente funcional, con buen espacio de guardado. - 4 dormitorios con muy buena distribución. - 4 baños. -Jardín interno, que aporta luz, ventilación y conexión con la naturaleza. - Patio con pileta, un verdadero oasis privado dentro de la ciudad. - Cochera. - Ambientes vinculados al exterior que potencian la amplitud y el disfrute. Valor agregado: Arquitectura sólida y perdurable. Techos altos y diseño con identidad. Propiedad ideal tanto para habitar como para actualizar y revalorizar. Ubicación altamente demandada, con entorno residencial de categoría. SE ACEPTA PERMUTA HASTA U$D 100.000 DEPTO. ADEMÁS VEHICULO Por su ubicación y distribución, también apta para uso profesional o comercial (sujeto a normativa).Una propiedad con metros, ubicación y versatilidad en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Coordiná tu visita. Se aceptan permutas de depto bien ubicado /Vehículo. Corredor Responsable: Francisco O. Citrino Mat. 2149 Apino

NEWCREST REAL ESTATE presenta un departamento en venta en Edificio Organic Wave – Godoy Cruz APTO CRÉDITO precio de cochera: u$d 3.000 Departamento en venta en Anatole France 1065, dentro de un edificio de diseño orgánico, moderno y vanguardista, con una propuesta arquitectónica única en Mendoza. Ubicación privilegiada A metros de la ciclovía y del Metrotranvía, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Mendoza, ideal tanto para vivienda como para inversión turística. ️ Unidad ubicada en 2° piso - Living comedor amplio y luminoso - Cocina separada - Anafe vitrocerámico - 1 dormitorio con placard - Cochera - Baño zonificado con antebaño - Grandes ventanales de piso a techo - Vistas libres e independientes Posibiliadad de comprar cochera en el edificio. Características destacadas del edificio - Ascensor - Hall de ingreso con cerradura digital - Unidades tipo semipiso - Terraza con parrilla y vista a la montaña - Espacios verdes - Canteros con huerta - Sistema de recupero de aguas grises - Cerraduras inteligentes - Check-in y check-out autónomo mediante código, tarjeta o celular ️ Detalles de categoría - Carpintería de aluminio anodizado de altas prestaciones - Terminaciones premium - Diseño sustentable e innovador A estrenar con entrega inmediata Recibe permuta por departamento de menor valor. Ideal para vivienda o inversión, en un edificio exclusivo que combina tecnología, confort y sustentabilidad. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 LCitrino

NEWCREST REAL ESTATE presenta una oportunidad única en el sur mendocino VENTA CAMPO GANADERO “LA DIAMANTINA” – GOUDGE, SAN RAFAEL, MENDOZA Ubicado a orillas del Río Diamante, este campo combina productividad, abundancia de agua y múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno natural privilegiado. Superficie total: 400 hectáreas * 380 ha con derecho a riego * 100 ha con derecho de uso sobre el Río Diamante Recurso hídrico destacado: * Riego por manto * 5 derechos de pozos de agua * Excelente provisión hídrica durante todo el año Aprovechamiento actual: * 200 ha niveladas y cultivables * 78 ha en producción: 40 ha hortalizas 15 ha alfalfa 12 ha viña 5 ha olivos 6 ha granadas * Resto: pastizales naturales Infraestructura ganadera: * Corrales * Ideal para cría, recría y feedlot Mejoras y construcciones: * Casa patronal de reciente construcción * 5 viviendas adicionales para personal * Galpones para maquinaria Potencial de uso: * Agricultura intensiva y diversificada * Ganadería en todas sus etapas * Turismo rural / emprendimientos sustentables Ubicación estratégica: En el distrito de Goudge, San Rafael, zona reconocida por su desarrollo agrícola y disponibilidad de agua, con excelente proyección productiva. Historia y valor patrimonial Estas tierras forman parte de una región con una rica historia productiva en Mendoza. El primer propietario legal fue el cacique Vicente Goico, quien en 1825 vendió las tierras al oficial Ángel Báez. Ese mismo año pasaron por distintas manos, incluyendo al poeta mendocino Juan Gualberto Godoy y al médico escocés Yohn Guillies, hasta llegar en 1826 a la sociedad Brown Buchanam & Cía. A fines del siglo XIX, la firma Monte Cuman State Company Limited desarrolló la histórica Estancia Cumán, donde ya se cultivaban maíz, trigo, vid y hortalizas utilizando canales derivados del Río Diamante. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino Mat. 2149 OCitrino