Lotes y terrenos en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Descripción

TERRENO EN LOTE PROPIO EN LERMA. Gran flujo de renta actual y alto potencial constructivo. Posibilidad de Enrase con edificio lindero consolidado. Frente (m): 7.72 / Fondo (m): 27.98 Total LOTE 216 m2 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD: Realizado Construible: 1.187m² / Vendible: 985m Altura máx.14,60 m / Sup. lote 221,3 m² / Sup. edificada actual 343 m² · Catastro / Mix de uso 3 Posibilidad de Enrase con edificio lindero consolidado. Al haber funcionado anteriormente como institución educativa, la estructura ofrece plantas amplias, excelente distribución y una solidez constructiva ideal para adaptarse a múltiples destinos: sede corporativa, espacio cultural/artístico, centro de salud, coliving/coworking, instituto o una residencia de gran escala. Entrada principal y salida de emergencia o entrada independiente al 1er piso. Características Principales ACTUALEs.: - Superficie Total: 448 m² (343 m² cubiertos + 105 m² descubiertos / patio / terraza). - Distribución: Planta Baja y 1° Piso. - Ambientes: 7 ambientes o salones de grandes dimensiones, fácilmente subdivisibles o integrables según la necesidad. - Servicios e Instalaciones: Cocina en planta baja, cocina independiente en primer piso y múltiples núcleos sanitarios/baños en ambas plantas. - Condición: Lote propio (sin expensas). Ubicación y Conectividad: Ubicada en una cuadra tranquila y estratégica sobre la calle Lerma, entre Malabia y Acevedo. A pocas cuadras de las principales avenidas (Córdoba, Corrientes, Scalabrini Ortiz), con rápido acceso a la red de subtes y múltiples líneas de colectivo. Entorno urbano rodeado de oferta gastronómica, comercial y cultural. Una oportunidad única por metraje, flexibilidad de usos y ubicación estratégica. Consúltenos para coordinar una visita y evaluar todo el potencial de esta propiedad. STANCATO PROPIEDADES mat. Cucicba 7801 SLA********

Datos de la Propiedad