Encontramos 26 Propiedades

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Manuel Merlo Garcia - MLS ID 422311004-6 En un sector residencial consolidado de Villa Adelina se ofrece este lote de 20019 m según título ubicado sobre Av. 9 de Julio. Sus medidas aproximadas son de 1008 m de frente por 1986 m de fondo. La propiedad se encuentra próxima tanto a la estación ferroviaria como al núcleo comercial de Villa Adelina sumando conectividad y servicios de cercanía. De acuerdo con su zonificación admite uso residencial de baja densidad dentro de los parámetros establecidos por la normativa municipal y previa aprobación del proyecto correspondiente. Como alternativa este terreno puede integrarse con los otros dos lotes linderos disponibles. La compra conjunta permitiría reunir una superficie aproximada total de 60847 m incorporando frentes sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio y brindando mayores posibilidades para el planteo de un desarrollo integral. Información técnica y urbanística Lote 15 G. Superficie según título 20019 m. Medidas aproximadas 1008 m de frente x 1986 m de fondo. Zonificación R2 Residencial Media Baja Densidad. Uso predominante residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad admitiéndose usos complementarios conforme normativa municipal. FOS 060. FOT zonal 100. En parcelas inferiores a 300 m corresponde analizar la fórmula especial contemplada por el COU. Densidad neta máxima 170 habha. Altura máxima con cubierta plana 1050 m. Altura máxima con cubierta inclinada hasta 1350 m de acuerdo con las condiciones establecidas en el COU. Cantidad máxima 3 plantas en total incluyendo Planta Baja y semisótanos. Retiro de frente 200 m para parcela entre ejes divisorios. Retiro de fondo conforme patio de manzana con mínimo general de 400 m contemplando las excepciones previstas para lotes de reducida profundidad. Retiros laterales no exigidos. Suelo absorbente mínimo 50 de la superficie libre exigible. Parcela mínima para nuevas subdivisiones en R2 15 m de frente y 400 m de superficie. Se trata en este caso de un lote preexistente e individualizado. Servicios sector urbano consolidado. Las conexiones y factibilidades particulares deberán verificarse según el proyecto a ejecutar. Transporte y servicios cercanos La propiedad se ubica a corta distancia de la Estación Villa Adelina perteneciente al Ferrocarril Belgrano Norte que conecta la localidad con Retiro y otros sectores de Zona Norte. En las cercanías circulan las líneas de colectivo 71 78 140 184 314 y 343. El sector cuenta además con cercanía al área comercial y gastronómica de Villa Adelina principalmente sobre Paraná y Av. de Mayo con oferta de comercios servicios bancos y gastronomía. Desde la zona existe buena conexión vehicular hacia las principales vías de circulación de Zona Norte y hacia Autopista Panamericana. Los parámetros urbanísticos indicados se basan en la normativa consultada y deberán ser corroborados por el interesado yo profesional interviniente ante los organismos municipales competentes según el proyecto particular. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Yago Itovich Mohr - MLS ID 422311010-8 ALQUILER LOCAL COMERCIAL FRANCISCO ÁLVAREZ A 100mts DEL ACCESO OESTE K41 Propiedad comercial multiuso estratégicamente ubicada en Francisco Álvarez sobre calle principal de alta circulación con potencial de inversión y desarrollo empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 157 m Terreno de 317 m Construcción del año 2010 Estado general muy bueno Ubicación privilegiada a 100 metros del Acceso Oeste DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Salón principal adaptable para eventos Cocina incorporada y equipada Barra de tragos Tres baños Patio amplio con parrilla Local comercial independiente Vivienda en planta superior Actualmente con renta activa SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos agua electricidad gas Desage cloacal Sistema de alarma Aire acondicionado Excelente visibilidad comercial POTENCIAL COMERCIAL Inmueble ideal para Emprendimientos gastronómicos Eventos sociales Desarrollo comercial Inversión con múltiples opciones de negocio Ubicación privilegiada sobre calle céntrica de Francisco Álvarez con alto tránsito peatonal y comercial. Zona con importante movimiento próximo a comercios como Abastecedor y Heladería Persico. Oportunidad única para quienes buscan combinar inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo comercial y residencial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Todas las imágenes planos dimensiones superficies descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad con tasas bajas te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Consulte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Lorena Ines Gandini - MLS ID 422311014-3 P.H. 2 ambientes sin expensas con terraza propia Un barrio con alma de pueblo y todos los beneficios de la ciudad Ubicado a metros del centro comercial de Saenz Peña la estación de Tren San Martín y a 6 cuadras de la Gral. Paz en un hermoso barrio familiar. El barrio es muy tranquilo tiene un corredor aeróbico con ciclovia y estaciones de seguridad el centro comercial es muy completo y cuenta con hermosos lugares gastronómicos y deportivos. Este P.H. se encuentra en un primer piso por escalera con entrada independiente. Distribución Entramos por escalera a un hall principal desde el cual accedemos al dormitorio que se encuentra ubicado al frente de la propiedad con un hermoso balcón que da luz al ambiente. Desde ese mismo hall podemos acceder a la parte social donde tenemos un living acogedor hoy integrado a un comedor que anteriormente era una habitación con hermoso piso de madera. Tenemos un pequeño hall de distribución para acceder al baño y a la cocina abierta. La cocina cuenta con lugar para lavarropa y está integrada al patio interno que posee mucha luz parrilla y la escalera para acceder a la terraza. La terraza tiene un gran potencial para transformarla en el espacio que siempre quisiste. Perfecta para reuniones mates al sol y noches de verano al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Yago Itovich Mohr - MLS ID 422311010-7 SUPER OPORTUNIDAD EN PUERTOS DEL LAGO. POSIBLE PERMUTA POR DEPTO EN CABA OPCION DE FINANCIACION US 60.000 Y EL RESTANTE EN 3 PAGOS DE US4000 LOTE EN VENTA RIBERAS PUERTOS DEL LAGO ESCOBAR Lote 206 619 m Excelente lote en venta en Riberas uno de los barrios de Puertos del Lago Escobar. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa dentro de un entorno residencial con una gran infraestructura deportiva amenities colegios gastronomía y servicios sin necesidad de salir del desarrollo. RIBERAS Lote de 619 m. Barrio privado dentro de Puertos del Lago. Laguna propia de aproximadamente 7 hectáreas. Acceso a Club House frente a la laguna. Piscina. Cancha de tenis. Parrillas. SUM. Juegos para niños. Espacios recreativos y sociales. Sectores de descanso frente a la laguna. DEPORTES Y ACTIVIDADES Puertos cuenta con una importante infraestructura deportiva y una amplia variedad de actividades para todas las edades. Club Puertos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Hockey. Básquet. Vóley. Gimnasio. Gimnasia artística. Patín. Taekwondo. Calistenia. Fitness. Yoga. Actividades deportivas para chicos y adultos. ACTIVIDADES NÁUTICAS Uno de los principales atractivos de Puertos es su gran lago central. Club Náutico Puertos. Kayak. Remo. Windsurf. Stand up paddle. Actividades recreativas en el lago. Posibilidad de disfrutar de la navegación y actividades náuticas dentro del propio desarrollo. COLEGIOS Puertos cuenta con distintas instituciones educativas dentro del emprendimiento lo que representa una gran comodidad para las familias. St. Johns School. Northfield School. Colegio del Faro. La posibilidad de contar con colegios dentro de Puertos permite reducir los traslados diarios y que los chicos desarrollen gran parte de su vida dentro del mismo entorno. GASTRONOMÍA Puertos cuenta con una variada propuesta gastronómica especialmente en la zona de Bahía su centro urbano y comercial. Restaurantes. Cafeterías. Bares. Espacios gastronómicos frente al lago. Landscape Puertos. Unido. Córner Bar. Además Bahía ofrece distintos espacios para encontrarse comer tomar un café y disfrutar del entorno del lago. SERVICIOS Y COMERCIOS Dentro de Puertos también se encuentran diferentes servicios que permiten resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin salir del desarrollo. Supermercado Jumbo. Estación de servicio Shell. Locales comerciales. Oficinas. Consultorios. Peluquería. Librería. Florería. Cajero. Diferentes servicios para residentes. ESPACIOS PARA DISFRUTAR Además de los amenities deportivos y sociales Puertos ofrece una gran cantidad de espacios destinados al esparcimiento. Ciclovías. Senderos peatonales. Parques. Espacios verdes. Lago central. Lagunas internas. Áreas recreativas. Espacios para caminar correr y andar en bicicleta. ARTE Y CULTURA Puertos también cuenta con una propuesta cultural propia. MALBA Puertos. Circuito de Arte Público. Obras de arte distribuidas dentro del emprendimiento. Espacios culturales y de encuentro. SEGURIDAD Y ACCESOS Seguridad y acceso controlado. Vigilancia las 24 horas. Desarrollo completamente planificado. Accesos desde Panamericana y Ruta Provincial 25. Excelente conexión con Escobar y Zona Norte. EN RESUMEN Lote 206 619 m Riberas Puertos del Lago Escobar. Una excelente oportunidad para construir una casa dentro de uno de los desarrollos más completos de Zona Norte. Riberas ofrece la tranquilidad de un barrio privado y al mismo tiempo permite disfrutar de toda la infraestructura de Puertos deportes tenis fútbol hockey gimnasio actividades náuticas colegios restaurantes comercios supermercado espacios recreativos lagunas lago central y seguridad. Todo dentro de un mismo lugar y pensado para disfrutar tanto en familia como con amigos. PD -La cuarta foto empezando desde el final son los amenietes del barrio riberas únicamente para propietarios del barrio riberas. -La antepenultimafoto es un mapa de Puertos del lago completo. -La anteúltima y la ultima foto son los amenietes de Puertos del lago disponibles para todos los propietarios. Deportes Colegios Gastronomía etc... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Leonardo Gustavo Okita - MLS ID 422311013-5 TERRENO EN VENTA FLORENCIO VARELA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en una de las zonas de mayor potencial de desarrollo de Florencio Varela. La propiedad se emplaza sobre avenida Eva Perón y calle 1578 en una intersección estratégica que garantiza accesibilidad y visibilidad comercial. El terreno presenta condiciones óptimas para múltiples proyectos inmobiliarios ya sean residenciales comerciales o mixtos. Su localización en una avenida principal facilita la conectividad con los principales accesos de la región y permite una rápida comunicación hacia el centro de Buenos Aires. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años con inversiones en infraestructura y servicios que consolidan su valor como destino para emprendimientos. El estado excelente de la propiedad permite iniciar proyectos sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización como para desarrolladores interesados en ejecutar proyectos de envergadura. La clasificación apto crédito facilita las gestiones financieras para la adquisición. ACEPTA PERMUTAS EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO O VEHICULO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Maria Laura Falcon - MLS ID 422311011-4 Departamento en uno de los desarrollos mas exclusivos de Villa Devoto. Departamento de 3 ambientes en el 1 piso edificio 126 del Edificio Aires de Jacaranda de 79 94 mts 2 totales cuenta con dos comodos dormitorios uno en suite y vestidor baño completo amplios espacios de guardado luminoso living comedor cocina integrada y balcon con parrilla ideal para disfrutar momentos al aire libre. Ubicado dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 hs rodeados de espacios verdes amenities. Su excelente ubicacion en Villa Devoto brinda rápido acceso a Av.Gral Paz permitiendo llegar rapido a varios puntos de la ciudad cercania a transporte publico ademas de servicio de ecobicis monopatines y tranfers internos del proyecto a 5 minutos de la Plaza Arenales y el centro comercial y gastronomico de Devoto. Un barrio tradicional y en pleno auge de la ciudad de Buenos Aires con una amplia oferta cultural y gastronomica. Vivi como si estuvieras de vacaciones El complejo Mil Aires combina confort seguridad y calidad de vida en un entorno unico. Disfrutarás de las siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa. Pileta climatizada Jacuzzi. Piletas semi - olimpicas Solarium. Coworking Workspace. Gimnasios Premium de 200 m2 Circuitos aeróbicos. Kids Club Kinder de 6 a 24 meses. Playroom para adolescentes. Yoga Pilates Sauna. Espacio gourmet. Grupo electrógeno. Entrega Octubre 2026 aproximadamente. A estrenar Tengo otro similar en el 3 piso de Edificio Aires de Jacaranda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Maria Laura Falcon - MLS ID 422311011-3 En el tradicional barrio de Villa Devoto conocido como el jardín de la Ciudad de Buenos Aires crece MilAires el emprendimiento residencial pensado para combinar lo mejor de la vida natural y relajada con el potencial de invertir en la capital. Ubicado en una zona perfecta en el Barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales con acceso rápido a las principales vías 1 a General Paz 10 a DOT Baires 12 a Av. Cabildo Av. del Libertador 25 al Microcentro 10 al Acceso Norte y 11 al Acceso Oeste. Departamento de 3 ambientes n 304 ubicado en el 3 piso del Complejo Mil Aires del edificio Aires de Jacaranda con una superficie total de 7959 mts2cuenta con dos comodos dormitorios uno en suite y vestidor baño completo amplios espacios de guardado luminoso living comedor cocina integrada y balcon con parrilla ideal para disfrutar momentos al aire libre. Ubicado dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 hs rodeados de espacios verdes amenities. Su excelente ubicacion en Villa Devoto brinda rápido acceso a Av.Gral Paz. Vivi como si estuvieras de vacaciones El complejo Mil Aires combina confort seguridad y calidad de vida en un entorno unico. FULL AMENITIES Seguridad 24 Hs Parrillas en todas las unidades 3 Piletas semi-olímpicas Solarium 1 Pileta climatizada Jacuzzi Gimnasio Premium de 200 m2 Circuitos aeróbicos Espacio de Yoga Pilates y Spa Kids club Kinder de 6 a 24 meses Playroom adolescentes Espacio gourmet Grupo electrógeno Laundry Vestuarios y lockers para personal doméstico Coworking Workspace Espacios de trabajo Full Conectividad Servicio de Combis MilAires a puntos claves y combinaciones de transportes Estación de eco-bici y monopatín Estación de carga para autos eléctricos Plaza Housing para mascotas Entrega Octubre 2026 aproximadamente. A estrenar Tengo otro departamento similar de 3 ambientes en el mismo edificio en el 1 piso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Maria Laura Falcon - MLS ID 422311011-2 LOTE EN VENTA EN DEL VISO BUENOS AIRES - COUNTRY AYRES DEL PILAR Oportunidad única de adquirir un lote de 89475 m en el prestigioso Country Ayres del Pilar ubicado en Del Viso sobre la Colectora 12 de Octubre km 435. Se trata del último lote disponible con la mejor ubicación dentro del emprendimiento caracterizado por su excepcional orientación y vistas abiertas hacia amplios espacios verdes. El terreno se destaca por su comunicación directa con el parque central del barrio ofreciendo fondo con vista abierta y amplia dominado por una imponente arboleda ideal para disfrutar del sol de la tarde. Esta ubicación privilegiada permite acceso inmediato a los espacios comunes del emprendimiento y a la naturaleza que caracteriza al sector. Ayres del Pilar se desarrolla sobre un extenso predio de 180 hectáreas con un parque central de 110 hectáreas parquizadas. El barrio cuenta con acceso directo desde la Autopista Panamericana garantizando excelente conectividad hacia Pilar y la ciudad de Buenos Aires. Las líneas de colectivos cercanas comunican con el centro de Pilar y otras zonas con frecuencia suficiente durante el día. La zona se encuentra próxima a estaciones de servicio colegios de reconocida trayectoria shopping y una amplia oferta gastronómica. El emprendimiento posee un diseño de excelencia que combina contacto con la naturaleza comodidades y seguridad integral. Cuenta con dos Club Houses uno principal con restaurante salón de pool y salón de eventos en primer piso y otro deportivo con gimnasio completo bar y salones para distintas actividades. Incluye piscina para adultos y piscina para niños con solárium además de un tercer bar cafetería con vestuarios y supermercado en el sector Pinazo. La infraestructura deportiva comprende 4 canchas de tenis de secado rápido 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo canchas de fútbol 2 canchas de paddle 1 cancha de squash 1 cancha de hockey 4 plazas de juegos 1 sum para adolescentes salones para danza y ejercitación aeróbica con variedad de actividades recreativas para todas las edades. El parque central dispone de circuitos de paseo con descansos y distintos puntos de actividad física. El lote incluye servicios de electricidad gas desage cloacal y agua corriente. Esta es la oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno pensado para brindar a las famili RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Julio Oscar Collura - MLS ID 422311008-5 NUEVO PRECIO. GRAN OPORTUNIDAD SE VENDE CASA EN ZONA VERSALLES A METROS DE GRAL. PAZ Y AUTOPISTA OESTE. PROPIEDAD DE CATEGORIA E IDEAL PARA REFACCIONAR. LA CASA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON 5 AMBIENTES DONDE LA AMPLITUD Y LA FUNCIONALIDAD SE COMBINAN. AL ENTRAR HAY UN GRAN LIVINGESTAR UNA HABITACION O ESCRITORIO EL PASILLO NOS LLEVA A UN BAÑO COMPLETO O TOILETTE Y A LA COCINA ENORME CON COMEDOR DIARIO CON MUCHO LUGAR DE GUARDADO. SALIENDO AL JARDIN DE ATRAS UNA GALERIA CUBIERTA NOS LLEVA AL QUINCHO MUY AMPLIO PARA REUNIONES Y UNA GRAN PARRILLA. SUBIENDO LAS ESCALERA YA EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 HABITACIONES DOS DE LAS CUALES TIENEN VESTIDOR Y TAMBIEN CON UN BAÑO COMPLETO. SIGUIENDO LA ESCALERA SUBIMOS A UNA TERRAZA CON LAVADERO Y UNA IMPRESIONANTE VISTA A TODO VERSALLES Y CANCHA DE VELEZ. POR ÚLTIMO EN PLANTA SUBSUELO ESTA EL GARAGE PARA DOS VEHICULOS QUE APORTA COMODIDAD Y SEGURIDAD. TOMAN PROPIEDAD MENOR VALOR. LAS FOTOS QUE ESTAN RETOCADAS CON IA SON A MODO ILUSTRATIVO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Manuel Merlo Garcia - MLS ID 422311004-1 Excelente 3 ambientes a estrenar con cochera en edificio premium ubicado en Bajo Belgrano con amenities de categoría y entorno silencioso. Ubicado en La Pampa al 600 en el exclusivo entorno de Bajo Belgrano se presenta este excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en un moderno edificio premium ideal para quienes buscan calidad constructiva confort y tranquilidad. La unidad se desarrolla en el 6 piso y cuenta con una superficie total aproximada de 777 m. Su disposición interna hacia un amplio y cuidado pulmón de manzana aporta silencio privacidad y vistas abiertas a un agradable patio interno con pileta. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y gran ventanal que brinda muy buena luminosidad natural. La cocina equipada con barra desayunadora se integra de manera funcional al espacio social logrando un ambiente cómodo y moderno. El departamento dispone de dos dormitorios ambos con baño propio y placard. El dormitorio principal se distingue por su gran ventanal que aporta amplitud visual y excelente ingreso de luz. Además cuenta con toilette de recepción. Incluye cochera y se encuentra en un edificio de categoría con amenities de primer nivel seguridad 247 gimnasio piscina piscina cubierta solarium SUM ascensor y portón automático. Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad con excelente entorno residencial y accesos. No apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Yago Itovich Mohr - MLS ID 422311010-5 TRIPLEX EN VENTA EN CIUDAD JARDÍN DEL PALOMAR BUENOS AIRES Si buscás una propiedad lista para habitar con ambientes amplios excelente distribución y espacios exteriores para disfrutar este triplex es la opción indicada. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un cómodo living-comedor con muy buena iluminación natural y excelente flujo de circulación. La cocina funcional cuenta con espacio de guardado y se conecta directamente con el área de servicio. Un toilette de recepción completa esta planta. Desde la cocina se accede al jardín y patio espacios ideales para compartir reuniones hacer un asado o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. PLANTA ALTA Los dormitorios se distribuyen en este nivel todos con buena ventilación y luz natural. Un baño completo y un vestidor complementan esta zona brindando comodidad y privacidad. PLANTA SUPERIOR Un amplio ambiente multifunción que puede utilizarse como playroom escritorio gimnasio o dormitorio adicional brindando la flexibilidad que requiere una familia moderna. Un balcón permite disfrutar de vistas y ventilación adicional. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total construida de 178 m distribuidos en 95 m cubiertos 6 m semicubiertos y 77 m descubiertos Terreno de 110 m 3 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette Cochera incluida Construcción del año 1995 en muy buen estado Apto profesional UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Ciudad Jardín del Palomar zona residencial consolidada con rápido acceso a comercios servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra sobre Capitán Juan Krausse en un sector tranquilo y bien comunicado. Una propiedad que combina comodidad funcionalidad y una excelente ubicación. !Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad.! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Leonardo Gustavo Okita - MLS ID 422311013-1 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES QUILMES RECONQUISTA - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Quilmes con una superficie total de 186 m que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera funcional. Construida en 1986 la vivienda ofrece una distribución moderna y práctica que maximiza cada metro cuadrado disponible. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñada con una distribución versátil de 3 ambientes la casa cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos un baño completo y espacios comunes que garantizan confort y funcionalidad. La propiedad mantiene un estado general muy bueno evidenciando un mantenimiento constante y cuidadoso. DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS El inmueble presenta una orientación norte-este lo que permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural. Incluye cochera altillo jardín cocina living terraza y lavadero. Cuenta con servicios completos de agua electricidad y gas facilitando la habitabilidad inmediata. INFRAESTRUCTURA Y EXTRAS Entre sus características destacadas se encuentran una parrilla para reuniones acceso de cochera y disposición horizontal. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con potencial de valorización y condiciones ideales para crédito hipotecario. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad en Quilmes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Julio Oscar Collura - MLS ID 422311008-8 se vende una cochera grande en un edificio en urquiza calle benjamin Victorica esta situada en primer subsuelo se baja en asensor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Yago Itovich Mohr - MLS ID 422311010-9 MONOAMBIENTE EN VENTA FRENTE BALCÓN COCHERA NÚÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un monoambiente pensado para quien busca vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en Quesada en el corazón de Núñez este departamento de 35 m ofrece la combinación perfecta entre confort funcionalidad y una ubicación estratégica que conecta con lo mejor de la zona. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN El departamento se desarrolla en un único ambiente que integra sala y dormitorio con un baño completo que completa la propuesta. Su disposición al frente garantiza una luminosidad excepcional durante gran parte del día gracias a amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural. El balcón se convierte en una extensión del hogar un refugio privado para disfrutar del aire libre sin abandonar la comodidad del departamento. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Construido en 2021 el departamento mantiene un estado excelente que refleja su reciente edificación. Cuenta con aire acondicionado para garantizar confort en todas las estaciones. La parrilla integrada permite disfrutar de encuentros al aire libre sin salir del hogar. Se entrega amoblado listo para habitar desde el primer día. COCHERA Y ACCESO Incluye una cochera propia un beneficio cada vez más valorado en la zona. El acceso al edificio cuenta con portón automático sumando seguridad y practicidad a la experiencia cotidiana. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio de 8 pisos donde el departamento ocupa el piso 6 ofrece una propuesta completa de amenities diseñados para potenciar la calidad de vida. Ascensor de acceso directo salón de usos múltiples ideal para encuentros sociales y laundry para facilitar las tareas del día a día. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Quesada el departamento se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Cabildo y del Libertador con acceso inmediato a la estación Congreso de Tucumán. La zona ofrece una variada propuesta gastronómica comercios diversos y cafeterías consolidando una ubicación de alto valor tanto para vivienda como para inversión. CLASIFICACIÓN Apto crédito y apto profesional características que amplían las posibilidades de financiamiento y uso del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Manuel Merlo Garcia - MLS ID 422311004-5 Terreno en esquina en venta en Villa Adelina ubicado sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio. El lote posee una superficie según título de 19938 m y se diferencia por contar con doble frente y ochava. Su ubicación combina cercanía a la Estación Villa Adelina al centro comercial de la localidad y a diferentes medios de transporte. Las características de la parcela y su condición de esquina la convierten en una opción a considerar para uso residencial o para un proyecto de baja densidad siempre sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente. Para quienes requieran una superficie superior pueden adquirirse además los dos terrenos contiguos. En conjunto las tres parcelas alcanzan aproximadamente 60847 m con desarrollo sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio. Características de la parcela Lote 15 F. Superficie según título 19938 m. Frente sobre Av. 9 de Julio 686 m aproximadamente. Ochava 424 m aproximadamente. Frente sobre Manuel Savio 1798 m aproximadamente. Lados restantes 986 m y 2089 m aproximadamente. Configuración lote en esquina con doble frente. Zonificación R2 Residencial Media Baja Densidad. Uso predominante residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad con usos complementarios conforme normativa municipal. FOS 060. FOT zonal 100. Al tratarse de una parcela inferior a 300 m deberá contemplarse la fórmula especial establecida por el COU para este tipo de lotes. Densidad neta máxima 170 habha. Altura máxima para cubierta plana 1050 m. Altura máxima para cubierta inclinada hasta 1350 m según las condiciones previstas por el COU. Cantidad máxima 3 plantas en total incluyendo Planta Baja y semisótanos. Retiro de frente 200 m para parcela entre ejes divisorios. Retiro de fondo determinado por patio de manzana con un mínimo general de 400 m y las excepciones contempladas para parcelas de reducida profundidad. Retiros laterales no exigidos. Suelo absorbente mínimo 50 de la superficie libre exigible. Lote mínimo establecido para nuevas subdivisiones R2 15 m de frente y 400 m de superficie. Esta parcela es preexistente y se encuentra individualizada. Servicios emplazado en entorno urbano consolidado. La disponibilidad y factibilidad de conexiones particulares deberá verificarse según el proyecto. Entorno y accesos A pocos minutos se encuentra la Estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte con servicios hacia Retiro y otros puntos de Zona Norte. Por el sector circulan distintas líneas de colectivo incluyendo 71 78 140 184 314 y 343. En las inmediaciones se encuentra también el centro comercial y gastronómico de Villa Adelina con actividad especialmente concentrada sobre Paraná y Av. de Mayo. La zona dispone de comercios entidades bancarias establecimientos gastronómicos y servicios cotidianos además de conexión vehicular con distintas arterias de Zona Norte y acceso hacia Autopista Panamericana. La información urbanística consignada surge de la normativa consultada. Su aplicación deberá ser verificada por el interesado yo profesional correspondiente ante el municipio de acuerdo con las características del proyecto que se pretenda realizar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Lorena Ines Gandini - MLS ID 422311014-2 Hermosa casa 5 ambientes para disfrutar en familia ubicada en una zona tranquila y residencial de Villa Real a solo 200mt. del centro comercial de Av.Beiro La casa esta desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y excelente distribución - En Planta Baja Jardín delantero que aporta privacidad y entorno verde Garage cubierto Hall de acceso con escalera para acceder al primer piso donde hoy funciona un estudio Living con amplio ventanal y hogar Comedor amplio y confortable Patio interno con cerramiento para disfrutar todos los días y escalera para acceder al primer piso sector habitaciones. Cocina con barra desayunadora que comunica al comedor diario super amplio Lavadero aparte Baño completo Sector parrilla y espacio para una reunión al aire libre techado Patio y piscina. - En Planta Alta Amplio dormitorio con ventanal al pulmón vestidor y salida al toilet Al contrafrente tenemos dos dormitorios mas muy luminosos con placard a medida y vestidor uno con salida al balcón Baño completo con hidromasaje Amplio hall de distribución Enorme ambiente súper luminoso donde hoy funciona un estudio ideal para play room o master suit - Gran diferencial La propiedad cuenta además con puerta blindada los ambientes son muy amplios y comodos Ubicada en un entorno residencial tranquilo con cercanía a avenidas principales transporte comercios y establecimientos educativos. Una propiedad ideal para disfrutar en familia! Contactanos para más información! Las superficies son aproximadas y a título informativo las definitivas surgirán del estado parcelario vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Leonardo Gustavo Okita - MLS ID 422311013-4 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 54 m ubicado en primer piso por escalera sin ascensor de edificio de dos pisos sobre Sarmiento una de las arterias principales de Almagro. La propiedad distribuye sus ambientes de manera funcional con dos dormitorios baño completo cocina independiente lavadero y living comedor que se comunican fluidamente. La disposición contrafrente permite una excelente circulación de luz natural durante el día. El inmueble cuenta con placard en los dormitorios baulera y aire acondicionado instalado lo que garantiza confort. Construido en 1966 el edificio mantiene una estructura sólida y se encuentra en buen estado general. La ubicación sobre Sarmiento ofrece acceso inmediato a comercios transporte público servicios y espacios verdes característicos del barrio. La zona es altamente transitada y consolidada ideal tanto para residencia como para inversión. Todos los servicios esenciales están disponibles electricidad agua gas internet desage cloacal y televisión por cable. Se trata de una oportunidad accesible en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal con potencial de revalorización y demanda constante de inquilinos. La planta baja facilita el acceso y reduce gastos de mantenimiento. Propiedad lista para ocupar o rentabilizar de inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Julio Oscar Collura - MLS ID 422311008-7 ESTA CASA CON AMPLIOS ESPACIOS SE DEPLIEGA SOBRE UN LOTE DE 608M2 DONDE EL VERDE EL AIRE Y EL SOL DE CIUDAD JARDÍN HACE LO SUYO. LA CASA CON SUS 171M2 CUBIERTOS COMBINA SOLIDEZ Y POTENCIAL CON AMPLIOS AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS Y LISTOS PARA ADAPTARSE A TU ESTILO DE VIDA. EL VERDADERO PROTAGONISTA ES EL JARDÍN DEL FONDO ES ESPECTACULAR CON UNA PILETA DE GRAN TAMAÑO CON CASCADA PERFECTO PARA INTERMINABLES REUNIONES CON AMIGOS UN QUINCHO Y UNA PARRILLA INFALTABLES. ES UNA CASA QUE NO SOLO SE PRESTA PARA VIVIRLA SINO QUE DA LUGAR A REFORMARLA A GUSTO . AVISO LOS ESPACIOS SON LOS REALES Y ALGUNAS FOTOS ESTAN RETOCADAS A MODO INFORMATIVO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Erika de los Angeles Perez Ricardo - MLS ID 422311005-2 Casa de 4 ambientes con garage patio y terraza ubicada en Caseros. ¡Bajó de USD 90.000 a USD 85.000! La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios exteriores que brindan múltiples posibilidades para disfrutar y adaptar a las necesidades de cada familia. Al ingresar encontramos ambientes con buena conexión hacia un amplio patio que se convierte en uno de los principales atractivos de la propiedad ideal para reuniones momentos al aire libre o para desarrollar un espacio verde. Cuenta además con garage terraza y diferentes sectores que ofrecen posibilidades de ampliación reorganización y puesta en valor. La propiedad requiere trabajos de mantenimiento y mejoras representando una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con potencial y desean remodelarla a su gusto. VALOR ANTERIOR USD 90.000 NUEVO VALOR USD 85.000 Una propiedad con mucho potencial para transformar y convertir en el hogar que estás buscando. Caseros ¿Buscás una propiedad para reciclar mejorar y darle tu propio estilo? Esta puede ser una gran oportunidad. APTO CREDITO. Fotos de referencia mejoradas con IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Julio Oscar Collura - MLS ID 422311008-6 SE VENDE COMODO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES 5 PISO AL FRENTE CON BALCON UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA DE CIUDADELA IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO INVERSION. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN COMODO ESTAR MUY LUMINOSO CON SALIDA AL BALCON COCINA INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETOY UNA HABITACION COMODA Y ILUMINADA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Yago Itovich Mohr - MLS ID 422311010-1 VENTA LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA FRANCISCO ÁLVAREZ A 100mts DEL ACCESO OESTE K41 Propiedad comercial multiuso estratégicamente ubicada en Francisco Álvarez sobre calle principal de alta circulación con potencial de inversión y desarrollo empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 157 m Terreno de 317 m Construcción del año 2010 Estado general muy bueno Ubicación privilegiada a 100 metros del Acceso Oeste DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Salón principal adaptable para eventos Cocina incorporada y equipada Barra de tragos Tres baños Patio amplio con parrilla Local comercial independiente Vivienda en planta superior SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos agua electricidad gas Desage cloacal Sistema de alarma Aire acondicionado Excelente visibilidad comercial POTENCIAL COMERCIAL Inmueble ideal para Emprendimientos gastronómicos Eventos sociales Desarrollo comercial Inversión con múltiples opciones de negocio Ubicación privilegiada sobre calle céntrica de Francisco Álvarez con alto tránsito peatonal y comercial. Zona con importante movimiento próximo a comercios como Abastecedor y Heladería Persico. Oportunidad única para quienes buscan combinar inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo comercial y residencial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Todas las imágenes planos dimensiones superficies descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad con tasas bajas te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Consulte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Julio Oscar Collura - MLS ID 422311008-1 excelente PH muy luminoso ubicado sobre la calle Román Gómez José Ingenieros. Desarrollado en dos plantas con excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes en planta baja dispone de una habitación con baño completo garage propio y un patio interno mientras que en planta alta se desarrolla un hall que distribuye a la cocina con comedor diario baño completo y dos habitaciones amplias más un living comedor. Como broche de oro la propiedad cuenta con una amplia terraza muy soleada para disfrutar al aire libre con un lavadero. una propiedad versátil ideal para los que buscan comodidad e independencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Yago Itovich Mohr - MLS ID 422311010-10 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LAS CAÑITAS CAPITAL FEDERAL Vivir en Las Cañitas es elegir una de las zonas más buscadas de la ciudad donde la calidad de vida y la accesibilidad conviven en armonía. Este departamento de 2 ambientes ubicado en Olleros piso 4 ofrece la experiencia de habitar en el corazón de Palermo con todas las comodidades que merecés. ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR El departamento cuenta con 50 m de superficie total distribuidos estratégicamente en un amplio living-comedor con salida al balcón dormitorio con excelente iluminación natural cocina funcional y baño completo más un toilette adicional. La disposición frente del inmueble garantiza una luminosidad excepcional durante gran parte del día creando ambientes cálidos y acogedores que invitan a disfrutar cada rincón. AMENITIES QUE HACEN LA DIFERENCIA El edificio ofrece una propuesta integral de servicios diseñados para potenciar tu bienestar. Contás con pileta para disfrutar en los días de verano sin salir de casa solarium para relajarte al aire libre laundry para mayor comodidad ascensor para acceso directo aire acondicionado y calefacción para clima controlado durante todo el año. Todos los servicios esenciales están disponibles electricidad gas e internet. UBIACIÓN ESTRATÉGICA Situado en leno corazón de Las Cañitas a pocos metros de Avenida Luis María Campos Avenida del Libertador y el Solar de la Abadía el departamento te coloca en el epicentro de la vida porteña. La zona ofrece una amplia oferta de restaurantes cafeterías espacios verdes y excelente conectividad permitiéndote acceder a todo lo que necesitás sin moverte de tu barrio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 2 ambientes con distribución funcional 50 m de superficie total 43 m cubiertos Piso 4 con acceso por ascensor Balcón con excelente orientación Dormitorio con luminosidad excepcional Baño completo más toilette Cocina integrada al living-comedor Estado general excelente construido en 2011 Disposición frente para máxima luz natural Amoblado y listo para habitar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Pileta climatizada Solarium Laundry Aire acondicionado Calefacción Ascensor Servicios de electricidad gas e internet incluidos Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad donde cada detalle está pensado para tu confort y disfrute. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Manuel Merlo Garcia - MLS ID 422311004-4 Lote en venta en Villa Adelina con frente sobre Av. 9 de Julio. Cuenta con una superficie según título de 20890 m y medidas aproximadas de 1000 m de frente por 2089 m de fondo. La propiedad se encuentra en un sector urbano consolidado a corta distancia de la estación Villa Adelina y del área comercial de la localidad. Por su superficie ubicación y características urbanísticas puede resultar apta tanto para vivienda como para el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad sujeto a la correspondiente aprobación municipal. También existe la posibilidad de adquirir conjuntamente los otros dos lotes linderos actualmente disponibles. Las tres parcelas suman aproximadamente 60847 m con frentes sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio ofreciendo una alternativa de mayor escala para quien necesite ampliar la superficie a desarrollar. Datos del lote y parámetros urbanísticos Lote 15 E. Superficie según título 20890 m. Medidas aproximadas 1000 m de frente x 2089 m de fondo. Zonificación R2 Residencial Media Baja Densidad. Uso predominante residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad con usos complementarios conforme normativa municipal. FOS 060. FOT zonal 100. Por tratarse de una parcela menor a 300 m corresponde considerar la fórmula especial prevista por el COU para este tipo de parcelas. Densidad neta máxima 170 habha. Altura máxima con cubierta plana 1050 m. Altura máxima con cubierta inclinada hasta 1350 m bajo las condiciones establecidas por el COU. Cantidad máxima 3 plantas en total incluyendo Planta Baja y semisótanos. Retiro de frente 200 m para parcela entre ejes divisorios. Retiro de fondo según patio de manzana con mínimo general de 400 m y las excepciones previstas por el COU para parcelas de reducida profundidad. Retiros laterales no se exigen. Suelo absorbente mínimo 50 de la superficie libre exigible. Lote mínimo para nuevas subdivisiones en R2 15 m de frente y 400 m de superficie. El presente corresponde a un lote preexistente e individualizado. Servicios entorno urbano consolidado. Las conexiones particulares y su factibilidad deberán verificarse de acuerdo con el proyecto a desarrollar. Ubicación y conectividad La Estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte se encuentra a corta distancia y permite conexión hacia Retiro y distintos puntos de Zona Norte. En el área próxima a la estación circulan entre otras las líneas de colectivo 71 78 140 184 314 y 343. La ubicación permite además un acceso cómodo al centro comercial y gastronómico de Villa Adelina principalmente desarrollado sobre los ejes de Paraná y Av. de Mayo donde se concentran comercios bancos gastronomía y servicios. Cuenta asimismo con buena vinculación vehicular con las principales arterias de Zona Norte y con el acceso a Autopista Panamericana. Los indicadores urbanísticos informados corresponden a la normativa consultada y deberán ser verificados por el interesado yo profesional actuante ante los organismos municipales correspondientes en función del proyecto específico a desarrollar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar