Departamento en venta en sourdeaux 89 · 4 dorm · 115 m²

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 4 DEPARTAMENTOS | RENTA ACTIVA | BELLA VISTA ¿Buscás una propiedad que ya genere ingresos y, además, tenga potencial de desarrollo? Te presentamos este PH reciclado ubicado en Sourdeaux 89, Bella Vista, a metros de Ruta 8 y Campo de Mayo, en una ubicación estratégica, comercial y con excelente conectividad. INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA La propiedad fue reciclada y actualmente se encuentra dividida en: 2 departamentos de 2 ambientes 2 monoambientes Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas (principalmente a personal militar y de Gendarmería, aprovechando la demanda constante de la zona). Renta estimada: $2.000.000 mensuales Renta anual estimada: $24.000.000 Valor de publicación: USD 145.000 Rendimiento estimado: Representa aproximadamente un 10% de rendimiento anual en dólares. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Ruta 8 y de Campo de Mayo (Puerta 4) Cercanía a la estación Agneta del Ferrocarril Urquiza A pocos minutos del Shopping Terrazas de Mayo Rápido acceso al Camino del Buen Ayre Zona con importante circulación y actividad comercial Excelente acceso a transporte público POTENCIAL PARA DESARROLLAR Además de mantener las 4 unidades y continuar obteniendo renta, la propiedad ofrece potencial para reconversión y desarrollo (sujeto a factibilidad y normativa vigente). Por encontrarse sobre una zona de perfil comercial, puede analizarse un proyecto que contemple locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda en planta alta. ???? INFORMACIÓN GENERAL Y MEDIDAS Superficie Construida: 115 m² Superficie de Terreno: 122,65 m² aprox. (Medidas: 9,82 m de frente x 12,49 m de fondo) Plantas: 2 Ambientes: 4 Dormitorios: 4 Baños: 4 Condición: Muy bueno Antigüedad: 40 años Disposición: Frente Situación: Habitada ???? SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS 4 medidores de electricidad (uno por unidad) Agua mediante perforación propia y bomba sumergible Cloacas instaladas Red de gas natural disponible en la vereda Pavimento Ambientes adicionales: Balcón terraza, cocina, comedor diario, lavadero, patio, terraza y amoblado. INFORMACIÓN DE CONTACTO Asesora Comercial: Yina Simancas (**********) Firma / Martillero: Agustín Stransky Propiedades Dirección de la oficina: Conesa 1596, Muñiz, San Miguel Matrícula: C.S.M. 2998

Datos de la Propiedad