Departamentos en VentaVilla del Parque, Capital Federal

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE – 8° PISO AL FRENTE SEMIPISO ÚNICO EN EL EDIFICIO CON AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA Te presentamos una excelente oportunidad en Villa del Parque: departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 8° piso al frente, con disposición a la calle, excelente luminosidad y un espectacular balcón aterrazado privado de 24 m² con parrilla. Una unidad exclusiva dentro del edificio, pensada para quienes valoran los espacios exteriores amplios, la privacidad y el confort, sin resignar una excelente ubicación. ENTREGA: DICIEMBRE 2025 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 52 m². • Balcón aterrazado: 24 m². • Superficie total: 76 m². • 3 ambientes. • 8° piso al frente. • Semipiso. • Amplio balcón aterrazado de uso privado. • Parrilla a gas. • Vista abierta y excelente luminosidad. DISTRIBUCIÓN La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al gran balcón aterrazado, un verdadero diferencial de la propiedad y un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o crear un sector verde propio. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard completo, un baño completo con ducha y artefactos sanitarios de primera calidad, además de un toilette de recepción. La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra semi integrada al área social y cuenta con artefacto a gas. El gran balcón aterrazado de 24 m², equipado con parrilla, constituye uno de los principales atributos de esta propiedad y es una característica única dentro del edificio. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • Pisos y revestimientos de porcelanato. • Aberturas y puertas balcón de PVC con doble vidriado. • Caldera dual individual. • Calefacción mediante radiadores. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Griferías FV. • Cocina y bacha de acero inoxidable. • Parrilla a gas en el balcón. • Ascensor de última generación. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Balcón aterrazado con vista despejada. AMENITIES El edificio cuenta con SUM con parrilla y balcón aterrazado, generando un espacio adicional para reuniones y encuentros. COCHERA OPCIONAL Cochera disponible por separado. Valor: USD 30.000. No incluida en el precio de la unidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Campana y Melincué, Villa del Parque, Comuna 11, en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra: • A aproximadamente 5 minutos de Av. San Martín. • A 400 metros de Av. Nazca. • A 400 metros de Av. Francisco Beiró. • A 400 metros de Av. Álvarez Jonte. CERCANÍAS • Centro Comercial de Villa del Parque. • Plaza Aristóbulo del Valle. • Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. • Estación Villa del Parque – Ferrocarril San Martín. • Facultad de Agronomía – UBA. • Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle. TRANSPORTE • Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78 y 84. • Ferrocarril San Martín – Estación Villa del Parque. DOCUMENTACIÓN • Boleto. • Escritura estimada para 2026. NOTA IMPORTANTE Las superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la mensura final y de la escritura traslativa de dominio. El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. UNA UNIDAD ÚNICA POR SU BALCÓN ATERRAZADO Una propiedad diferente dentro del edificio, con 76 m² totales, excelente luminosidad, dos dormitorios, toilette, balcón aterrazado de 24 m² y parrilla propia. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Villa del Parque. CONSULTÁ POR ESTA UNIDAD Y POR LAS DEMÁS DISPONIBLES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Datos de la Propiedad