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Local comercial en Miradores de Manantiales Excelente local comercial ubicado sobre Av. La Donosa al 4100, en el desarrollo Miradores de Manantiales, Córdoba. Una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de la zona y a tan solo 2 minutos de Circunvalación. La propiedad cuenta con una superficie total de 140 m² y se desarrolla en planta baja más entrepiso, ofreciendo un espacio amplio, luminoso y versátil, ideal para diferentes tipos de actividades comerciales. Cuenta con: • Local comercial de amplias dimensiones • Entrepiso de 55 m² • Cochera propia • Vereda peatonal • Baño adaptado para personas con discapacidad • Baño para personal • Kitchenette • Depósito • Cortina de seguridad con control remoto • Luminarias instaladas • Pisos interiores de cemento alisado • Exterior con piso adoquinado Una de sus principales ventajas es el aprovechamiento total del terreno, sin patio, lo que permite disponer de una superficie comercial especialmente amplia dentro del conjunto de locales de calle Donosa. La unidad no abona expensas, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para inversión. Una propiedad con excelente ubicación, gran superficie y características que la convierten en una oportunidad destacada dentro de Manantiales. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. CONTACTO: 3513871333 Grupo Gauss Bienes RaícesCPI 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

COMARCA DE ALLENDE!! OPORTUNIDAD LOTE APTO DUPLEX UBICADO EN BARRIO CON SEGURIDAD "COMARCA DE ALLENDE" , A METROS DE AV. PADRE LUCHESSE ,BARRIO CERRADO LA MORADA Y VILLA ALLENDE SHOPPING. - SUPERFICIE TOTAL 689M2 - MANZANA 269 - FRENTE NOROESTE - SERVICIOS SUBTERRANEOS DE AGUA, LUZ Y GAS - LOTE TOTALMENTE PLANO GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

ALQUILER DPTO 2 DORMITORIOS AMOBLADO!! UBICADO EN COMPLEJO CERRADO "ALTO VILLASOL", SOBRE AV. COLÓN AL 6200, A MTS DEL TROPEZÓN Y AV. CIRCUNVALACIÓN. TORRE "TRONADOR" - TERCER PISO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON ABERTURA PUERTA VENTANA Y SALIDA A BALCÓN CON ASADOR. COCINA SEPARADA COMPLETA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA. 2 DORMITORIOS 1 BAÑO BALCÓN CON ASADOR. ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD TOTALMENTER AMOBLADO SEGURIDAD LAS 24 HS. Condiciones para ingresar: - 3 garantes con recibo de sueldo - ó 2 garantes con recibo de sueldo y 1 garantía propietaria Gastos para ingresar: - Honorarios Profesionales: 5% del valor total del contrato - Informes. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

ALQUILER DPTO 1 DORMITORIO!! DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, UBICADO EN COMPLEJO CERRADO " TERRAFORTE ", SOBRE AV. SAGRADA FAMILIA AL 447, A MTS DE " INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA " Y AV. COLON. TORRE "TRES" - PISO 1. 1 DORMITORIO AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANA Y SALIDA A BALCÓN CON ASADOR. COCINA SEPARADA COMPLETA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA. 1 BAÑO ASADOR. ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD SEGURIDAD LAS 24HS. Condiciones para ingresar: - 3 garantes con recibo de sueldo - ó 2 garantes con recibo de sueldo y 1 garantía propietaria Gastos para ingresar: - Honorarios Profesionales: 5% del valor total del contrato - Informes. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Departamento para uso de viviendo u oficina. Sin expensas! - Excelente Ubicación - Segunda planta, sobre local comercial - 2 dormitorios - cocina - living comedor - 1 baño Actualización cada 4 meses por IPC Condiciones para ingresar: - garantías propietaria y/o recibos de sueldo Gastos para ingresar: - Honorarios Profesionales: 5% del valor total del contrato - Informes: $7.000 c/u - Informes pro piedad: $15.000 c/u AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

CASA EN ALQUILER - B° Costa Verde Características - 5 dormitorios - 3 baños - Amplio living comedor - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes - Calefacción central - Cortinas blackout en todas la ventanas - Patio con pileta - Galeria con asador - Cochera semicubierta para 4 autos - Lavadero Valor del alquiler: $3.990.000Actualización cada 3 meses por IPC Condiciones para ingresar: - 3 garantes con recibo de sueldo - ó 2 garantes con recibo de sueldo y 1 garantía propietaria Gastos para ingresar: - Honorarios Profesionales: 5% del valor total del contrato - Informes: $7.000 c/u - Informes propiedad: $15.000 c/u GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 Tel: 3512442775 / 3512208787 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

RIBA FLATS | DEPARTAMENTOS PREMIUM EN VILLA BELGRANO, CÓRDOBA Viví una experiencia única en Riba Flats, un exclusivo complejo residencial que combina la privacidad de una casa con la comodidad y seguridad de un entorno planificado, rodeado de naturaleza y con vistas privilegiadas a las sierras de Córdoba. Ubicado sobre calle Tycho Brahe, en el corazón de Villa Belgrano, Riba Flats propone una nueva forma de vivir, integrando arquitectura contemporánea, espacios verdes y amenities diseñados para disfrutar cada momento. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES • Departamentos de 2 y 3 dormitorios. • Superficies propias de entre 135 y 380 m². • Dormitorio principal en suite con vestidor. • 2 baños y 1 toilette. • Lavadero independiente. • Galería con asador. • Unidades con patio o balcón. • Unidades premium con terraza y piscina privada. • Aberturas con DVH. • Pisos de madera natural prefinished Indusparquet. • Cocina equipada con horno, anafe y extractor. • Climatización eficiente mediante sistema de aire acondicionado central inverter, sectorizado por ambiente. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • Piscina y solárium. • Fitness center. • Business center. • Espacio de usos múltiples. • Sala de meditación y yoga. • Kids playground. • Circuito aeróbico exterior. • 6.000 m² de espacios verdes. • Gran pulmón central con árboles y flora autóctona. SEGURIDAD Y COMODIDAD • Seguridad las 24 horas, con rondas de vigilancia y circuito cerrado de cámaras. • Circulación vehicular subterránea. • 110 cocheras subterráneas en el complejo. • Dos cocheras por departamento, según el brochure. • Parking subterráneo de cortesía. • Parking para bicicletas y monopatines. • Bauleras opcionales. • Ingreso biométrico seguro. • Dos accesos al predio. DISEÑO Y SUSTENTABILIDAD Riba Flats incorpora soluciones orientadas a la eficiencia energética y el cuidado del medioambiente: • Paneles solares para abastecer de electricidad los espacios comunes. • Terrazas verdes y aislación térmica mediante celulosa proyectada. • Equipamiento eléctrico en las cocinas. • Climatización eficiente. • Cargadores para vehículos eléctricos. • Sistemas de riego controlado e iluminación exterior inteligente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Villa Belgrano, con rápidos accesos a Circunvalación y a metros de la reserva natural que bordea el río Suquía. Un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y conectividad con los principales puntos de interés de la zona norte de Córdoba. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689CONTACTO: 3513871333 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

EDIFICIO MATISSE - VENTA DPTO A ESTRENAR!!! Departamento de 1 dormitorio sobre Av. Vélez Sarsfield al 800, a metros de Av. Pueyrredón , patio olmos y paseo buen pastor - 42 Ms. - Piso 3 - frente La propiedad cuenta con: -Living comedor con salida a balcón. -Cocina separada , equipada con muebles bajo mesada y mesadas de granito. - 1 dormitorio con placard y espacio para escritorio. con salida a balcón. - Baño completo. Características: Portero visor de última generación en Planta Baja y Departamentos. Caldera dual con radiadores instalados (su puesta en funcionamiento depende de aprobaciones de gas). Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético. Pisos y revestimiento de porcelanato en todos los ambientes. Terminación de interior en yeso. Previsión para aire acondicionado en estar/comedor y dormitorios. Puertas interiores y de ingreso de madera. Baños equipados con artefactos sanitarios de 1° categoría y Vanitory. Baños con box de ducha. Griferías de calidad FV o similar. Placares con puertas corredizas de melamina y aluminio. Artefactos de iluminación (incluidos de serie). Asador propio con terraza en unidades premium indicadas en planos. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

CASONA PREMIUM | USO COMERCIAL RAFAEL NÚÑEZ ESQUINA GAUSS Importante propiedad comercial/institucional en una ubicación estratégica de Barrio Argüello. Sobre Av. Rafael Núñez esquina Gauss, esta casona se desarrolla sobre un terreno de 1.300 m², con 330 m² cubiertos en dos plantas y amplio espacio de estacionamiento propio. Cuenta con: Amplio hall de ingreso. Living-comedor / salón multipropósito. 8 ambientes privados. 5 baños. Cocina. Depósito/archivo. Balcón con vista a Av. Rafael Núñez. Estacionamiento dentro de la propiedad. Por su distribución, dimensiones y excelente exposición, resulta ideal para empresas, oficinas corporativas, estudios profesionales, consultorios, instituciones, showroom o proyectos comerciales, sujeto a habilitación. Excelente conectividad con Av. Circunvalación, Aeropuerto y principales barrios cerrados de Zona Norte. Una propiedad única por ubicación, superficie y posibilidades de uso. Se escuchan propuestas Requisitos : Garantias propietarias

ALTO DE VILLASOL ALQUILER!! 1 DORMITORIO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, UBICADO EN COMPLEJO CERRADO "ALTO VILLASOL", SOBRE AV. COLÓN AL 6200, A MTS DEL TROPEZÓN Y CIRCUNVALACIÓN. TORRE "BASTION" - PISO 13  1 DORMITORIO, AMPLIO LIVING COMEDOR CON ABERTURA PUERTA VENTANA Y SALIDA A BALCÓN CON ASADOR. COCINA SEPARADA COMPLETA CON MUEBLE DE BAJO MESADA Y ALACENA (SE VA A COLOCAR EN ESTOS DIAS),  ARTEFACTOS DE COCINA. 1 BAÑO EXPENSAS $ 220.000 APROX Condiciones para ingresar: - 3 garantes con recibo de sueldo - ó 2 garantes con recibo de sueldo y 1 garantía propietaria Gastos para ingresar: - Honorarios Profesionales: 5% del valor total del contrato - Informes: $7.000 c/u SEGURIDAD LAS 24 HS. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS UBICADO EN" PACIFICO CONDOMINIO PRIVADO" VALLE ESCONDIDO DEPERTAMENTO PREMIUM CUENTA CON: -DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS (PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE) -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA. - BALCON CON ASADOR. -CALEFACCION CENTRAL CON RADIADORES. -PISOS DE PORCELANATO. -GRIFERIA Y SANITARIOS DE CALIDAD. -COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO. - SEGURIDAD LAS 24HS. AMENITIES: - PISCINA CON SOLARIUM EN LA TERRAZA. - SUMS CON PISCINA - CONTROL DE ACCESOS Y VIGILANCIAS LAS 24HS - PARQUIZACION CON ESPACIES AUTOCTONAS. - COCHERA DE CORTESIA GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

ALQUILER !!! CASA UBICADA EN BARRIO CERRADO "LA RUFINA" DE 4 DORMITORIO CON UNA INMEJORABLE VISTA, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA ALTA: - AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERIA. - COMEDOR DIARIO CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA, - BAÑO COMPLETO, - LAVADERO. - GALERIA CON VISTA A LAS SIERRAS. PLANTA BAJA: - 4 DORMITORIOS (PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR) - BAÑO COMPLETO 800 MTS TERRENO , 350 MTS CUBIERTOS. PARQUE CON PILETA Y ASADOR. COCHERA DOBLE GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

OPORTUNIDAD VILLA ALLENDE GOLF!!! VENTA DE CASA UBICADA SOBRE CALLE EMILIO CARAFFA, A METROS DE AV. ARGENTINA Y AV. RIO DE JANEIRO. 2750 MTS TERRENO , 280 MTS CUBIERTOS. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA ALTA: - AMPLIO LIVING COMEDOR, - COMEDOR DIARIO. - COCINA SEPARADA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA, - 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE) TODOS CON PLACARES, - BAÑO COMPLETO, - LAVADERO. - GALERIA CON VISTA A LAS SIERRAS. PLANTA BAJA: - ESCRITORIO - OFICINA - BAÑO COMPLETO - GARAGE AMPLIO PARQUE CON PILETA Y ASADOR!! GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Lote exclusivo en Siete Soles – Heredades - POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 50% EN CUOTAS Lotes colindantes de 1.500 m² en Barrio Heredades | Manzana 28 – Lotes 19 y 20 Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos residenciales más consolidados y completos de Córdoba. Ubicados dentro de Siete Soles, en el exclusivo barrio Heredades, estos lotes se destaca por sus generosas dimensiones y por ofrecer un entorno natural, seguro y con una amplia propuesta de amenities. Características de ambos lotes • Superficie total: 1.500 m² • Frente: 26,60 m • Fondo: 54,75 m • Ubicación: Manzana 28 – Lotes 19 y 20 • Barrio: Heredades – Siete Soles • Documentación: Boleto de compraventa • Actualmente no posee escritura, condición que comparte con los demás lotes del barrio. • Expensas: $822.000 (julio 2026) Siete Soles: naturaleza, seguridad y calidad de vida La urbanización se encuentra sobre Ruta 20, Km 14, con acceso directo desde la autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje. Cuenta con infraestructura de servicios, seguridad permanente y amplios espacios verdes. Entre sus principales amenities se destacan: • 3 piscinas • 6 canchas de tenis • 3 canchas de fútbol • 2 canchas de pádel • Playón deportivo para básquet, vóley y patín • Bicisendas y senderos • Espacios verdes y áreas recreativas • Club House y espacios para eventos • Área comercial • Sede del Club Atlético Universitario, con canchas de rugby y hockey • Seguridad 24 hs, controles de acceso y monitoreo • Servicios de agua, gas natural y energía eléctrica Heredades se caracteriza especialmente por sus lotes de grandes dimensiones, entre 1.500 y 2.000 m², pensados para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de Córdoba. Siete Soles – Barrio Heredades 1.500 m² Boleto de compraventa AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

LOTE EN VENTA EN "ESTANCIA EL TERRON", MENDIOLAZA. - 1000 M2 (25 MTS DE FRENTE X 40 MTS DE FONDO APROX) - LOTE PLANO - EXCELENTE ENTORMO Y UBICACION GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

LOTE DE 350 M² EN VENTA – LAS TIPAS, MANANTIALES II, CÓRDOBA Excelente oportunidad en un entorno residencial consolidado, dentro de Urbanización Las Tipas. Barrio pensado exclusivamente para viviendas familiares (no se permiten dúplex). Características del lote: •Superficie: 350 m². •Medidas: 14 m de frente por 25 m de fondo. •Ubicación: Manzana 3 – Lote 27 •Orientación: Frente hacia el norte, fondo sur •Servicios: Cuenta con red completa de agua, electricidad, gas natural y cloacas. Características y entorno del desarrollo: •Parque central “La Cañada” con diseño paisajístico. •Cancha de fútbol 7. •Espacio para práctica de pádel. •Áreas verdes y plazas distribuidas en todo el barrio. •Excelente conexión con zonas residenciales y comerciales cercanas. •Próximo a Colegio FASTA. •Cercanía a Club Manantiales. Entrega de lotes aproximada MAYO 2027 Se escuchan ofertas! Importante: No se abonan expensas hasta la toma de posesión. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 CONTACTO: 3513871333 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

LOTE DE 350 M² EN VENTA – LAS TIPAS, MANANTIALES II, CÓRDOBA Excelente oportunidad en un entorno residencial consolidado, dentro de Urbanización Las Tipas. Barrio pensado exclusivamente para viviendas familiares (no se permiten dúplex). Características del lote: •Superficie: 350 m². •Medidas: 14 m de frente por 25 m de fondo. •Ubicación: Manzana 3 – Lote 22 •Orientación: Frente hacia el norte, fondo sur •Servicios: Cuenta con red completa de agua, electricidad, gas natural y cloacas. Características y entorno del desarrollo: •Parque central “La Cañada” con diseño paisajístico. •Cancha de fútbol 7. •Espacio para práctica de pádel. •Áreas verdes y plazas distribuidas en todo el barrio. •Excelente conexión con zonas residenciales y comerciales cercanas. •Próximo a Colegio FASTA. •Cercanía a Club Manantiales. Entrega de lotes aproximada MAYO 2027 Se escuchan ofertas!! Importante: No se abonan expensas hasta la toma de posesión. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CONTACTO: 3513871333 CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

DEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA | LA ROSELLA VILLA – VALLE ESCONDIDO Excelente departamento ubicado en el corazón de Valle Escondido, dentro del exclusivo complejo La Rosella Villa, Torre I. UNIDAD DESOCUPADA | ENTREGA INMEDIATA La propiedad se destaca por su calidad constructiva, sus terminaciones de categoría y una distribución funcional que combina confort, diseño y practicidad. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES: - 2 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor. - 2 baños con sanitarios y griferías de primera calidad. - Amplio living-comedor. - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, anafe y cocina eléctrica de primera marca. - Balcón terraza. - Calefacción central mediante caldera dual. - Pisos de porcelanato. - Aires acondicionados instalados. - Cortinas black-out. - Cochera cubierta para un vehículo. UBICACIÓN Y SERVICIOS Situado en uno de los sectores más buscados de Valle Escondido, el complejo cuenta con seguridad las 24 horas y se encuentra a pocos metros de un paseo comercial con supermercado, locales gastronómicos, cafeterías y servicios, entre ellos IT, Cremolatti y SPA. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de categoría, con comodidad, seguridad y servicios a su alcance. Consultanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna y los términos aquí expresados no son vinculantes.

LOTE EN VENTA – LA DESEADA, LA CALERA Oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de las Sierras de Córdoba. Ubicación: Barrio La Deseada – La Calera Superficie: 1.264 m² Manzana 12 – Lote 126 Documentación: Boleto de compraventa Este amplio lote se destaca por su generosa superficie y su privilegiada ubicación dentro del barrio. Presenta pendiente negativa, una característica ideal para el desarrollo de proyectos arquitectónicos modernos con vistas panorámicas, aprovechando al máximo el entorno natural y la topografía del terreno. La Deseada es un barrio residencial que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, rodeado de paisajes serranos y con excelentes accesos hacia La Calera y la Ciudad de Córdoba. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Características destacadas del barrio: • Barrio consolidado y en constante crecimiento • Seguridad y acceso controlado • Excelente conectividad con Córdoba y zonas comerciales cercanas Consúltanos para más información y coordina una visita. CONTACTO: 3513871333 GRUPO GAUSSBienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Exclusiva vivienda en venta en Barrio El Terrón Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la zona, esta moderna vivienda unifamiliar se desarrolla sobre un amplio terreno de **1.124 m²**, combinando diseño, confort y una excelente relación con el entorno natural. La propiedad cuenta con 204 m² cubiertos y 92 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad en cada ambiente. Su amplio y luminoso living-comedor se integra armoniosamente con una moderna cocina equipada con mesadas de granito Negro Brasil Leather, horno eléctrico, anafe a gas y lavadero independiente. El sector social se conecta directamente con una espectacular galería con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, además de una cochera techada con capacidad para dos vehículos. En el área privada, la vivienda dispone de un escritorio, toilette de recepción, dos baños completos, dos dormitorios secundarios y una cómoda suite principal, logrando una excelente separación entre los espacios sociales y de descanso. Características destacadas: • Terreno de 1.124 m². • 204 m² cubiertos y 92 m² semicubiertos. • 3 dormitorios (principal en suite). • Escritorio. • 3 baños (2 completos y toilette de recepción). • Galería con asador. • Cochera techada para 2 vehículos. • Calefacción central por losa radiante. • Caldera dual para calefacción y agua caliente sanitaria. • Amplias aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético). • Sistema de riego automático por aspersión. • Materiales y terminaciones de primera calidad. • Ambientes amplios, luminosos y con excelente conexión al jardín. Amenities y servicios del barrio: • Gimnasio. • Cancha de paddle. • Jardín de juegos para niños. • Cancha de golf. • Amplios espacios verdes. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Seguridad las 24 horas. • Iluminación LED. • Red de agua. • Recolección diferencial de residuos. • Y una completa infraestructura pensada para disfrutar de una excelente calidad de vida. Una propiedad diseñada para quienes buscan calidad constructiva, confort y tranquilidad, dentro de un entorno exclusivo rodeado de naturaleza y con servicios de primer nivel. GRUPO GAUSSBienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

CASA EN VENTA – DISTRITO SUR, CÓRDOBA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360 m² y cuenta con 180 m² cubiertos, además de 50 m² semicubiertos de pérgolas. Planta Baja • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina integrada. • Lavadero separado. • Toilette de cortesía. • Galería con pérgolas semicubiertas. • Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta Alta • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño. • Baño completo de uso compartido para las otras dos habitaciones. • Zona de trabajo/estudio con mueble escritorio incluido Cuenta con loza radiante en planta baja y planta alta, preinstalación para aires acondicionados, todas las aberturas con vidrio DVH, muebles de cocina completos, placares y vestidor, cerradura de ingreso digital, cerraduras interiores imantadas, entre otros detalles de calidad. Su diseño moderno, excelente calidad constructiva y generosos ambientes la convierten en una opción ideal para quienes desean vivir con confort y funcionalidad en Barrio Distrito Sur. Superficies • Terreno: 360 m² • Cubiertos: 180 m² • Semicubiertos: 50 m² Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. PRECIO: U$D 335.000 CONTACTO: 3513871333 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna y los términos aquí expresados no son vinculantes.

CASA EN VENTA – DISTRITO SUR, CÓRDOBA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360 m² y cuenta con 180 m² cubiertos, además de 50 m² semicubiertos de pérgolas. Planta Baja • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina integrada. • Lavadero separado. • Toilette de cortesía. • Galería con pérgolas semicubiertas. • Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta Alta • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño. • Baño completo de uso compartido para las otras dos habitaciones. • Zona de trabajo/estudio con mueble escritorio incluido Cuenta con loza radiante en planta baja y planta alta, preinstalación para aires acondicionados, todas las aberturas con vidrio DVH, muebles de cocina completos, placares y vestidor, cerradura de ingreso digital, cerraduras interiores imantadas, entre otros detalles de calidad. Su diseño moderno, excelente calidad constructiva y generosos ambientes la convierten en una opción ideal para quienes desean vivir con confort y funcionalidad en Barrio Distrito Sur. Superficies • Terreno: 360 m² • Cubiertos: 180 m² • Semicubiertos: 50 m² Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. PRECIO: U$D 335.000 CONTACTO: 3513871333 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna y los términos aquí expresados no son vinculantes.

DÚPLEX EN VENTA – DISTRITO SUR, CÓRDOBA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 181 m² y cuenta con 131 m² cubiertos, además de 43 m² semicubiertos de pérgolas. Planta Baja • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina integrada. • Lavadero separado. • Toilette de cortesía. • Galería con pérgolas semicubiertas. • Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta Alta • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño. • Baño completo de uso compartido para las otras dos habitaciones. Cuenta con loza radiante en planta baja y planta alta, preinstalación para aires acondicionados, todas las aberturas con vidrio DVH, muebles de cocina completos, placares y vestidor, cerradura de ingreso digital, cerraduras interiores imantadas, entre otros detalles de calidad. Su diseño moderno, excelente calidad constructiva y generosos ambientes la convierten en una opción ideal para quienes desean vivir con confort y funcionalidad en Barrio Distrito Sur. Superficies • Terreno: 180 m² • Cubiertos: 130 m² • Semicubiertos: 43 m² Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. PRECIO: U$D 215.000 CONTACTO: 3513871333 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna y los términos aquí expresados no son vinculantes.

DÚPLEX EN VENTA – DISTRITO SUR, CÓRDOBA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 181 m² y cuenta con 131 m² cubiertos, además de 43 m² semicubiertos de pérgolas. Planta Baja • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina integrada. • Lavadero separado. • Toilette de cortesía. • Galería con pérgolas semicubiertas. • Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta Alta • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño. • Baño completo de uso compartido para las otras dos habitaciones. Cuenta con loza radiante en planta baja y planta alta, preinstalación para aires acondicionados, todas las aberturas con vidrio DVH, muebles de cocina completos, placares y vestidor, cerradura de ingreso digital, cerraduras interiores imantadas, entre otros detalles de calidad. Su diseño moderno, excelente calidad constructiva y generosos ambientes la convierten en una opción ideal para quienes desean vivir con confort y funcionalidad en Barrio Distrito Sur. Superficies • Terreno: 180 m² • Cubiertos: 130 m² • Semicubiertos: 43 m² Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. PRECIO: U$D 215.000 CONTACTO: 3513871333 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna y los términos aquí expresados no son vinculantes.