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Descripción

INVERSIÓN HOTELERA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES APART HOTEL & CABAÑAS | COMPLEJO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO **35 AÑOS DE TRAYECTORIA | CAPACIDAD PARA 90 HUÉSPEDES | TOTALMENTE EQUIPADO** Lamperti Real Estate presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero y turístico de San Martín de los Andes: un importante complejo de apart hotel y cabañas ubicado en Barrio Bickel, en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia argentina. Se trata de un establecimiento con aproximadamente **35 años de trayectoria**, actualmente en funcionamiento, con una importante clientela construida a lo largo del tiempo y una capacidad de alojamiento para **90 personas**. Una oportunidad para inversores, empresarios y operadores turísticos que buscan incorporar a su cartera un emprendimiento con infraestructura desarrollada, equipamiento renovado y actividad comercial en marcha. 1. DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total del terreno: **1.998 m²**. - Superficie construida: **1.129,56 m²**. - 20 unidades de apart de distintas dimensiones. - Cabañas destinadas al alojamiento turístico. - Capacidad total: **90 huéspedes**. - Actualmente en funcionamiento. - Se comercializa totalmente equipado. 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El complejo cuenta con espacios y servicios pensados para brindar comodidad a los huéspedes y facilitar la operación hotelera: - Recepción. - 20 apart de distintas superficies, totalmente amoblados. - Cabañas. - Quincho. - Club House. - Lavadero propio. - Parque totalmente parquizado. - Sistema de riego para los espacios verdes. - Departamento independiente para propietario o administrador. 3. RENOVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO Uno de los grandes diferenciales de esta oportunidad es la inversión realizada durante el último año en la renovación del equipamiento y los elementos de uso cotidiano del establecimiento. Se actualizaron: - Todos los sommiers y almohadas. - Televisores Smart. - Cocinas con hornos. - Termos y calefones. - Calefactores. - Ropa blanca completa. También se realizó una renovación integral del sector de lavandería, incorporando: - Nuevos lavarropas. - Nueva secadora. - Plancha industrial. Estas mejoras permiten ofrecer un establecimiento con equipamiento actualizado y preparado para continuar desarrollando su actividad hotelera. 4. SEGURIDAD Y OPERACIÓN El establecimiento cuenta con cámaras de seguridad que cubren todo el perímetro, aportando un sistema de monitoreo y mayor control de las instalaciones. Dispone además de un departamento independiente para el propietario o administrador, separado del sector de alojamiento, con habitación, baño privado y una cocina de grandes dimensiones destinada especialmente a la preparación de desayunos secos para los huéspedes. Esta distribución permite organizar de manera funcional la operación diaria y contar con un espacio privado para la administración del negocio. 5. 35 AÑOS DE TRAYECTORIA Y CLIENTELA CONSOLIDADA La historia comercial del establecimiento constituye uno de sus principales valores diferenciales. Con aproximadamente 35 años de actividad, ha desarrollado una importante clientela que conoce y elige el complejo a lo largo del tiempo. No se trata solamente de adquirir un inmueble con instalaciones hoteleras: se trata de acceder a un emprendimiento con trayectoria, experiencia operativa, equipamiento y reconocimiento dentro de la actividad turística local. 6. SAN MARTÍN DE LOS ANDES: UN DESTINO PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Enmarcada por la Cordillera de los Andes, los bosques nativos y los lagos patagónicos, San Martín de los Andes es uno de los destinos turísticos más atractivos de Argentina. Su propuesta combina naturaleza, gastronomía, deportes y experiencias durante las cuatro estaciones: - Lago Lácar: playas, navegación, pesca y actividades náuticas. - Parque Nacional Lanín: senderos, bosques, cascadas y paisajes naturales. - Cerro Chapelco: esquí y actividades de montaña. - Ruta de los Siete Lagos: uno de los recorridos panorámicos más emblemáticos de la Patagonia. - Gastronomía regional, cervecerías artesanales y chocolaterías. - Trekking, mountain bike, pesca deportiva y excursiones. Un entorno que genera atractivos para distintos perfiles de viajeros y permite desarrollar propuestas de alojamiento durante todo el año. 7. UNA INVERSIÓN HOTELERA CON INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y POTENCIAL Esta propiedad reúne características especialmente interesantes para el mercado inversor: - Terreno de casi 2.000 m². - Más de 1.100 m² construidos. - Capacidad para 90 huéspedes. - 20 apart y cabañas. - 35 años de trayectoria comercial. - Actividad actualmente en funcionamiento. - Equipamiento renovado durante el último año. - Instalaciones de servicio y administración. - Seguridad mediante cámaras en todo el perímetro. Una propuesta para quienes buscan invertir en el sector turístico, continuar una operación existente y proyectar nuevas estrategias de comercialización, administración y crecimiento. **UNA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN NEGOCIO TURÍSTICO CONSOLIDADO EN UNO DE LOS DESTINOS MÁS VALORADOS DE LA PATAGONIA.** INFORMACIÓN COMERCIAL **Se vende el complejo completo, totalmente equipado y actualmente en funcionamiento.** Consultanos para recibir información detallada, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita privada. **EN LAMPERTI REAL ESTATE CONECTAMOS GRANDES OPORTUNIDADES CON INVERSORES QUE BUSCAN PROYECTAR A FUTURO.** CONSULTAR POR AMPLIA FINANCIACION ,POR PROPIEDADES EN FORMA DE PAGO ,NO DUDES EN CONSULTAR Y TE ARMAMOS TU FORMA DE PAGO. **LAMPERTI REAL ESTATE** San Martín de los Andes · Patagonia Argentina **Francisco Lamperti** Martillero Público y Corredor Inmobiliario · M.P. 769 WhatsApp: +** * **** ****** lampertirealestate@gmail.com www.lampertirealestate.com Instagram: @lamperti_realestate Facebook: Lamperti Real Estate #InversionHotelera #ComplejoTuristico #ApartHotel #Cabañas #NegocioEnFuncionamiento #InversionInmobiliaria #SanMartinDeLosAndes #PatagoniaArgentina #OportunidadDeInversion #LampertiRealEstate

Datos de la Propiedad