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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO TURÍSTICO CALLE TENIENTE CORONEL PÉREZ | ZONA CENTRO | SAN MARTÍN DE LOS ANDES **750 m² en una ubicación estratégica. Un terreno para proyectar y desarrollar.** Presentamos una interesante oportunidad de inversión en pleno centro de San Martín de los Andes: una propiedad ubicada sobre calle Teniente Coronel Pérez, con un terreno de **750 m² (15 metros de frente por 50 metros de fondo)** y dos viviendas existentes. Su principal atractivo es el potencial de desarrollo que ofrece el terreno, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores inmobiliarios y empresarios del sector turístico. UN TERRENO CON POSIBILIDADES DE DESARROLLO De acuerdo con los usos urbanísticos informados para el sector **Área Parque Sur**, se contemplan los siguientes destinos: - Hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas. - Hosterías de tres estrellas. - Cabañas de tres estrellas. - Apart Hotel de tres estrellas. Para los usos de cabañas y Apart Hotel se establece la posibilidad de implantar **una unidad de vivienda cada 180 m² de terreno**, según la normativa informada. Esto representa un atractivo diferencial para quienes buscan desarrollar un proyecto de alojamiento turístico en una ubicación céntrica y con infraestructura de servicios. *La factibilidad concreta, cantidad de unidades, indicadores constructivos y condiciones de aprobación deberán verificarse ante el municipio y los organismos competentes.* CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie del terreno: **750 m²**. - Frente: 15 metros. - Fondo: 50 metros. - Construcciones existentes: dos viviendas. - Dormitorios: 4. - Baños: 2. SERVICIOS DISPONIBLES - Agua corriente. - Gas natural. - Electricidad. - Internet. - Cable. - Teléfono. SAN MARTÍN DE LOS ANDES: UNA UBICACIÓN PARA INVERTIR San Martín de los Andes es uno de los destinos turísticos más importantes y atractivos de la Patagonia argentina. Rodeada por la Cordillera de los Andes, bosques nativos y paisajes naturales únicos, la ciudad recibe visitantes durante todo el año. El Lago Lácar, el Parque Nacional Lanín, el Cerro Chapelco, la gastronomía regional y la cercanía a los principales circuitos turísticos convierten a la ciudad en un escenario atractivo para proyectos vinculados con la hotelería, el alojamiento y los servicios turísticos. Su ubicación céntrica permite además aprovechar la cercanía a comercios, restaurantes, servicios y los principales puntos de actividad urbana. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Una propiedad que permite pensar más allá de las construcciones actuales. **750 m² de terreno, ubicación céntrica y posibilidades de desarrollo turístico según los usos urbanísticos informados.** Ideal para quienes buscan proyectar un emprendimiento hotelero, desarrollar unidades de alojamiento o evaluar una inversión inmobiliaria con visión de futuro. **EL VALOR NO ESTÁ SOLAMENTE EN LO QUE HOY EXISTE, SINO EN TODO LO QUE SE PUEDE PROYECTAR.** ¿TENÉS UN PROYECTO DE INVERSIÓN? En Lamperti Real Estate te acompañamos para evaluar oportunidades y encontrar el espacio adecuado para desarrollar tu próximo emprendimiento. **¡ARMAMOS TU NEGOCIO A TU MEDIDA!** Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ?????????????????? **LAMPERTI REAL ESTATE** ???? San Martín de los Andes · Patagonia Argentina Francisco Lamperti Martillero Público y Corredor Inmobiliario · M.P. 769 ???? +** * **** ****** ???? lampertirealestate@gmail.com ???? www.lampertirealestate.com ???? Instagram: @lamperti_realestate ???? Facebook: Lamperti Real Estate ?????????????????? #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #DesarrolloTuristico #DesarrollosInmobiliarios #SanMartinDeLosAndes #PatagoniaArgentina #OportunidadDeInversion #LampertiRealEstate

Datos de la Propiedad