Los Chacayes, hoy uno de los 8 pueblos turísticos elegidos de argentina, entre las bodegas más representativas como Rutini, The Vines, y más. A 450 metros de la villa del manzano histórico, cuenta con una Superficie total: 1ha. 6062,18 m², con 120 metros lineales de frente de ruta provincial 94 (llamado el camino del vino, del valle de uco).

Características del Complejo:
El mismo se compone de tres fracciones:

FRACCIÓN 1:
Es un fundo que posee 46 metros de frente de ruta 94, camino del vino(ingreso propio) el mismo se encuentra con un proyecto aprobado aforado y planos completos, estudios de suelo etc (con posibilidad de cambio de destino y dimensiones) de un hotel boutique y 8 cabañas con un total de 45 plazas, asi mismo se encuentra iniciada la construcción con bases de hormigón elaborado, inspeccionadas y firmados los libros de obra de inicio de la misma, la estructura en hierro de 2 cabañas de 2 plantas y parte del zoom del hotel elevado, parcialmente urbanizado, posee red de agua potable ingresada, posos para biodigestores de todas las unidades perforados, etc. posee veredas en toda la extensión este, en piedra y concreto y adoquinadas con piedra natural, posee servicio de luz y agua, es una fracción inmejorable en vista y ubicación, con posibilidades de accesión sobre fracciones contiguas, y dentro de una reserva natural privilegiada, grandes posibilidades de crecimientos, siendo el distrito de Los Chacayes uno de los elegidos dentro de los 8 destinos mejores de la argentina, en la actualidad existen cientos de inversiones como bodegas, emplazamientos turísticos, proyecciones en la zona; se puede enumerar manantiales con sus proyectos de complejos de esquí, ruta proyectada a chile como cruce entre países (que es la misma ruta 94) entre otros.
Es por ello que lo hace una excelente posibilidad de inversión con infinidad de posibilidades desde turísticas, pasando por proyectos vitivinícolas, hasta residenciales por las condiciones del mismo.

FRACCIÓN 2:
con 47 metros lineales sobre ruta provincial a modo orientativo y en general encontramos, un resto bar equipado, y en funcionamiento denominado Los Chacayes resto bar, y zona para eventos al aire libre y sunset, luego y en el interior de esta fracción podemos encontrar un pequeño complejo alojamiento compuesto por 2 cabañas grandes 3 unidades tipo departamentos entablados en containers de buen nivel y 3 habitaciones con baño privado bien ambientadas, y amenites como ojos de fuego en piedra, estacionamiento etc; en particular detallamos el establecimiento:
Estacionamiento:
Lugar de estacionamiento disponible tanto para el resto bar como para todas las unidades del complejo.
Unidades para alojamiento turístico:
Total de unidades: 9
Equipamiento: Smart TV, heladera con freezer, somier de 2x2 m.
Churrasquera individual: Cada cabaña o unidad cuenta con su propia churrasquera.
Anafe o cocina según la unidad: Equipado con cocinas con hornos en la unidades de 6 plazas (2 unidades) y anafes para comodidad de los huéspedes en las unidades de 2/3 personas.
1. Tres unidades (2/3 personas):
Estufa a gas con detector de monóxido digital.
Baño privado, Griferías mono comando cromadas, duchas tipo teléfono etc.
Kitchenette.
Heladera con freezer.
Smart TV.
Somier de 2x2 m.

2. Dos cabañas (74 m² cada una, en dos plantas):
Planta Alta: Dos dormitorios con excelentes vistas a la cordillera.
Planta Baja: Baño con ante baño, cocina desayunador, living comedor.
Griferías mono comando cromadas, duchas tipo teléfono.
Estufa a gas con salida al exterior de 6000 calorías y salamandra a leña

3. Cabaña para casero con opción a unidad de alquiler:
Un dormitorio.
Cocina comedor.
Baño.
Habitaciones adicionales:
Dos habitaciones con baño privado, estufa y calefón, somier de 2x2 metros.
Ambientadas con durmientes en paredes reflejando la historia del lugar (nuevas a estrenar estas ultimas.
Infraestructura:
Tubos de gas para todas las unidades.
Tres biodigestores.
Luz trifásica.
Red de agua potable exclusiva para el complejo.
Todas las cañerías de las unidades en termo fusión, buena calidad
Antigüedad del complejo un año y medio

Restobar:
Área cubierta: 100 m²
Estufa a leña: 28,000 calorías, de diseño.
Barra: 12 metros.
Galerías semi-cubiertas: 35 m²
Cocina: Totalmente equipada.
Churrasquera grande, dos hornos de barro, y un ojo de fuego.
Horario de atención: Abierto de 11:00 a 23:00 hs.
Laguna pequeña: Al ingreso, añadiendo un toque de serenidad.
Área exterior destinadas a sunset y eventos en general:
Pérgolas: Tres pérgolas de 12 m² cada una, semi-cubiertas con bancos.
Barra exterior: Ideal para eventos.
Baños exteriores: Dos baños completos y funcionando.
Áreas comunes:
Hamacas.
Espacios verdes con una vista única.
Ojo de fuego a niveles inferiores al suelo en piedra artesanal para 15 personas
Sector de asientos en piedra en patio interno, etc

Servicios incluidos:
Circuito cerrado de cámaras
Internet por banda ancha
Ropa de cama.
Toallas y toallones.
Elementos de higiene personal.
Servicio a la habitación
Venta de excursiones en la zona

FRACCIÓN 3:
Es un fundo que posee 30 metros de frente de ruta (ingreso propio) con portones corredizos y garita de seguridad, el mismo se encuentra parcialmente urbanizado, posee veredas en toda la extensión en piedra y concreto y adoquinadas con piedra natural, boulevard con alguna forestación, farolas en hierro y madera listas para colocar alumbrado sin contaminación lumínica, riego por aspersión en el mismo, posee red de agua potable que ingresa hasta el fondo del terreno de 143 metros lineales aproximadamente, posee servicio de luz y agua, es una fracción inmejorable en vista y ubicación, con posibilidades de accesión sobre fracciones contiguas, y dentro de una reserva natural privilegiada, grandes posibilidades de crecimientos, siendo el distrito de Los Chacayes uno de los elegidos dentro de los 8 destinos mejores de la argentina, en la actualidad existen cientos de inversiones como bodegas, emplazamientos turísticos, proyecciones en la zona; se puede enumerar manantiales con sus proyectos de complejos de esquí, ruta proyectada a chile como cruce entre países (que es la misma ruta 94) entre otros.
Es por ello que lo hace una excelente posibilidad de inversión con infinidad de posibilidades desde turísticas, pasando por proyectos vitivinícolas, hasta residenciales por las condiciones del mismo.

Beneficios del Entorno:
Ubicado en el corazón del camino del vino, rodeado de bodegas prestigiosas.
Clima agradable y aire puro.
Proximidad a atracciones turísticas y actividades recreativas.

PRECIO POR FRACCIÓN:
FRACCIÓN 1: U$S 160.000
FRACCIÓN 2: U$S 320.000
FRACCIÓN 3: U$S 185.000

VENTA TOTAL O POR FRACCIÓN. - ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

Datos de la propiedad

• ID#
  38222-43
• Tipo de construcción
  Fondo de Comercio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  17000
• Superficie Cubierta m2
  600
• Antigüedad
  3 Años

Ubicación

Los Chacayes