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Alquiler - Departamento 2 Dorm. con Cochera en Guaymallén BACHIOCCHI INMOBILIARIA alquila departamento de 2 dormitorios con cochera techada, ubicado en Barrio INCA I, Guaymallén. La propiedad se encuentra en una zona residencial, con buen entorno y fácil acceso hacia distintos puntos de Guaymallén y Ciudad de Mendoza. En sus alrededores cuenta con comercios, servicios y transporte público, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener diferentes servicios a pocos minutos. El departamento se encuentra en planta baja y no paga expensas, un diferencial importante para reducir los gastos mensuales. **CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO** - Cocina integrada - Living comedor - Lavandería independiente con patio tender - 2 dormitorios con placares - 1 baño completo - Cochera techada para 1 vehículo - Calefacción a gas - Se entrega con calefactor tiro balanceado y termotanque - No se entrega con cocina - Planta baja - Sin expensas **CONDICIONES DE ALQUILER** - Contrato por 2 años - Actualización cuatrimestral según IPC **REQUISITOS PARA INGRESAR** Al momento del ingreso se abona: - Mes de alquiler - Mes de depósito - Honorarios inmobiliarios - Honorarios de escribano por confección de contrato y certificación de firmas **GARANTÍAS SOLICITADAS** - 1 solicitante - 2 garantes Solicitante y garantes deberán acreditar ingresos mediante bono de sueldo acorde al valor del alquiler y/o presentar propiedad como garantía. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Alquilamos Hermosa Oficina de Categoría con Jardín en Calle Emilio Civit BACHIOCCHI Inmobiliaria alquila oficina de categoría en una ubicación privilegiada de la Quinta Sección: esquina de Emilio Civit y Paso de los Andes, con destacada presencia y visual sobre Av. Emilio Civit. Ubicada sobre una de las arterias más reconocidas y buscadas de la Ciudad de Mendoza, la propiedad combina excelente exposición sobre Emilio Civit con doble ingreso independiente por Paso de los Andes. Una propiedad ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, estudios jurídicos, contables, inmobiliarias, arquitectura u otras actividades profesionales que busquen combinar una ubicación estratégica con una excelente imagen institucional. La propiedad cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos, ambientes amplios y luminosos y un jardín de aproximadamente 60 m², un diferencial difícil de encontrar en oficinas de la zona. Características - Amplia oficina principal con grandes ventanales y excelente iluminación natural. - Oficinas privadas y diferentes espacios de trabajo. - Doble ngreso totalmente independiente desde Paso de los Andes. - Office/cocina. - 1 baño. - Patio interno. - Jardín de aproximadamente 60 m². - Grandes aberturas con DVH (doble vidrio hermético). - Detalles constructivos en piedra y terminaciones de categoría. - Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío - Se entrega con cortinas instaladas. - Cámaras de seguridad. - Disponibilidad de fibra óptica. - Todos los servicios. - Sin expensas. - No posee cochera. Ubicación Paso de los Andes esquina Emilio Civit – Ciudad de Mendoza. Ubicada en un punto estratégico de la Quinta Sección, a metros de Emilio Civit y con excelente conexión tanto con el centro de Mendoza como con el Parque General San Martín. Un entorno consolidado y de gran categoría, especialmente atractivo para actividades profesionales y corporativas. Condiciones Canon mensual: USD 1.400 Actualización anual. Para ingresar se abona mes de alquiler, mes de depósito, honorarios inmobiliarios y honorarios de escribano correspondientes a la confección del contrato y certificación de firmas. Garantías solicitadas: 1 solicitante y 2 garantes. Todos deberán acreditar ingresos mediante bono de sueldo acorde al valor del alquiler y/o presentar propiedad como garantía. Consultanos para coordinar una visita.

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CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO GRAN BOEDO – UBICACIÓN PREMIUM Ubicada en el exclusivo Barrio Privado Gran Boedo, una de las zonas más buscadas de Mendoza, esta propiedad combina confort, calidad constructiva y una ubicación estratégica inmejorable. Situada sobre calle Boedo, con acceso inmediato al paseo comercial de la zona y a metros del reconocido Club Liceo Rugby, ofrece un entorno residencial consolidado, seguro y con excelente conectividad. ⸻ Distribución y características La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con: • Amplio y luminoso living comedor • Cocina funcional con excelente distribución • Lavandería independiente con patio tender • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor • Toilette de visitas • Baño completo con antebaño • Galería ideal para disfrutar todo el año • Jardín frontal con churrasquera y baño exterior • Cochera cubierta para 2 vehículos • Sistema de losa radiante, brindando máximo confort térmico ⸻ Sobre el entorno Gran Boedo se destaca por su seguridad, tranquilidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Un barrio ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su constante crecimiento y alta demanda. ⸻ Oportunidad de inversión Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con un contrato vigente sólido, respaldado por garantías confiables y un canon locativo acorde a las características del inmueble. Esto la convierte en una excelente opción para quienes buscan renta inmediata y segura, sin necesidad de esperar para generar ingresos.

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GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL MAIPÚ, COQUIMBITO Ofrecemos en alquiler una propiedad industrial ubicada sobre calle Belgrano, entre MonteCaseros y Bernardo Monteagudo, dentro del Parque Industrial Maipú, en Coquimbito. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 800 m² destinada a depósito, almacenamiento, logística o actividades industriales, complementada por un sector de oficinas de 138 m² desarrollado en dos niveles. SECTOR INDUSTRIAL El galpón dispone de una estructura metálica con cerramientos de chapa, pisos de alta resistencia reforzados con fibra y terminación de cuarzo, preparados para soportar tránsito pesado. Cuenta con tres portones automatizados que facilitan las operaciones de carga y descarga, buena iluminación natural, ventilación y tablero eléctrico sectorizado. Dispone de energía eléctrica y agua potable, con previsión de incorporación del servicio de gas. OFICINAS Y ESPACIOS ADMINISTRATIVOS El área administrativa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: - Recepción y sala de reuniones. - Dos oficinas privadas. - Kitchenette. - Baño completo y toilette. Planta alta: - Ambiente adicional adaptable como oficina privada, vestidor o espacio de apoyo. - Kitchenette independiente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado y aberturas con doble vidriado. POSIBILIDAD DE INCORPORAR TERRENO La propiedad ofrece la alternativa de sumar un terreno de 1.954 m², ideal para operaciones que requieran amplias superficies exteriores, circulación de vehículos de gran porte, estacionamiento de camiones, almacenamiento de contenedores o futuras ampliaciones. Este espacio permite el acceso y egreso por dos calles, favoreciendo la operatividad del establecimiento. Opciones de contratación: - Galpón con terreno adicional: USD 4.800 mensuales. - Terreno de manera independiente: USD 1.000 mensuales. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL El complejo dispone de vigilancia permanente las 24 horas, salón de usos múltiples, sectores de lavado vehicular y báscula. Actualmente concentra más de 40 empresas vinculadas a actividades logísticas, productivas y agroindustriales. EXPENSAS Valor aproximado: $500.000 mensuales, incluyendo agua, tasas municipales y servicio de recolección de residuos. Una alternativa funcional para empresas que buscan instalaciones industriales con oficinas equipadas, infraestructura operativa y posibilidades de crecimiento dentro de un entorno empresarial consolidado.

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