Encontramos 13 Casas en Venta en Boedo

Desarrollo Inmobiliario y Negocio en Marcha | Salcedo al 4100, Boedo, CABA Descripción General Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Boedo. Se comercializa un conjunto inmobiliario indiviso conformado por 3 propiedades continuas unificadas funcionalmente (frente total de 25,98 m por 36 m de fondo; superficie de terreno total: 890 m²). El predio alberga un geriátrico con más de 25 años de trayectoria y habilitación vigente, representando una propuesta dual altamente atractiva: renta inmediata como negocio en marcha y un enorme potencial constructivo. Datos Clave del Negocio (Fondo de Comercio) Estado: En pleno funcionamiento y habilitado. Se entrega operativo, sin necesidad de realizar trámites iniciales de habilitación. • Capacidad actual: 26 camas operativas (con 22 camas ocupadas actualmente por pacientes privados). • Personal: 10 empleados capacitados y con experiencia en la institución. • Potencial de expansión: Pre análisis con 2-800 metros construíbles para ampliar la capacidad operativa a 74 camas. Detalle de las 3 Propiedades (Lote Indiviso) 1. Propiedad Izquierda (Casa Residencial): Casa de aproximadamente 311 m² cubiertos, adaptable y preparada para anexarse funcionalmente al geriátrico por su lateral izquierdo. 2. Propiedad Central (Geriátrico en Funcionamiento): Inmueble principal desarrollado en dos plantas, con una superficie total habilitada de 640 m² cubiertos. Núcleo operativo actual de la institución. 3. Propiedad Derecha (Lote / Terreno Libre): Espacio lindero resultante de la demolición de una casa previa. Cuenta con piso de hormigón (planchón), muro al frente y portón de acceso. Ideal para estacionamiento, expansión directa o áreas recreativas. Potencial Constructivo y Urbanístico • Superficie de terreno total: 890 m² (Frente: 26,02 m | Fondo: 36 m). • Superficie construida actual: 900 m² aprox. • Superficie edificable estimada: Hasta 2.800 m² en 3 plantas (Apto para desarrollo inmobiliario integral, residencial, comercial o ampliación médica de gran escala). Nota: Las tres propiedades se encuentran unificadas, por lo que no se pueden escindir (se venden en conjunto). El precio publicado incluye el valor del Fondo de Comercio. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 7 Ambientes en Boedo, Capital Federal- OPORTUNIDAD  LOTE 8.66 X 35. PREFACTIVILIDAD: 5 PISOS Y 7 COCHERAS. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4176)

*La Publicación contiene Video* Ubicada en una excelente zona del tradicional barrio de Boedo, entre Av. Boedo y Colombres, esta amplia propiedad multifamiliar combina ubicación estratégica, generosas dimensiones y múltiples posibilidades de uso. La vivienda se caracteriza por sus ambientes luminosos, con ventilación natural y una distribución funcional que favorece la integración de los espacios. Es una opción ideal para familias numerosas que buscan una propiedad para renovar y adaptar a sus necesidades, así como para inversores o desarrolladores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD (La Publicación tiene Video) INGRESO Acceso por puerta principal con reja de seguridad. Un pasillo conduce al patio central de planta baja, que funciona como distribuidor principal de los distintos ambientes. PLANTA BAJA - Amplio patio central. - Living-comedor. - Cocina. - 2 Baños completos. - Cuatro (4) habitaciones con orientación norte, destacándose por su excelente luminosidad natural. PLANTA ALTA - Acceso mediante escalera.- Lavadero. - Dormitorio grande (posibilidad de dividir) - Baño completo. - Amplia cocina reciclada a nueva. - Balcón/terraza. - Escalera con acceso a terraza. DESTACADOS * Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Boedo. * Ambientes amplios y luminosos. * Distribución ideal para vivienda multifamiliar. * Gran potencial de renovación y actualización. * Oportunidad para inversores y desarrolladores. Una propiedad con carácter, amplios espacios y múltiples posibilidades para convertirla en el hogar ideal o en un atractivo proyecto de inversión. CASA MULTIFAMILIAR - Potencial para alquiler de habitaciones- METROS CUADRADOS ------------------------- Cubiertos 157m2 Semi-Cubiertos 8m2 Descubiertos 45m2 TOTALES 210m2 FINANCIACION: Con Group Black podes acceder a un PRESTAMO a traves de CREDINACE de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones. Contáctanos para COORDINAR UNA VISITA y descubrir personalmente todo lo que este hogar tiene para ofrecerte. Estoy aquí para ayudarte en cada paso del proceso. Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo cualquier consulta en el día. Todas las medidas en la publicación son aproximadas. SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, NO DUDES EN LLAMARNOS TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 7, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes: BOEDO (Línea E) DATOS UTILES Barrio: Boedo Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1254 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

casa en lote propio en el corazón de Boedo Ubicada sobre la calle Mármol, a metros de Las Casas, esta propiedad combina calidez, luminosidad y una excelente distribución de ambientes en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Al ingresar, nos recibe un patio al frente y un acogedor living-comedor que conecta con un pasillo de distribución hacia los distintos espacios de la planta baja: Jardín de invierno ideal para disfrutar todo el año. Habitación principal con desnivel, amplia y confortable. Cocina completa con gran funcionalidad. Baño completo. En la planta alta encontramos dos dormitorios de cómodas dimensiones, uno de ellos con espacio escritorio. Ambos con acceso a una gran terraza con: Quincho cerrado perfecto para reuniones familiares y sociales. Espacio descubierto con sol todo el día. Lavadero independiente con opción de cuarto de servicio y guardado. La casa cuenta además con: Garage cubierto para un automóvil. Sótano de guardado en living comedor, muy bien aprovechado. Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de Av. La Plata, con múltiples líneas de colectivos que conectan con el norte y sur de la ciudad. Cercanía a la sede del Club San Lorenzo, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece la zona. Una propiedad única, lista para mudarse y disfrutar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7322396

Oportunidad de inversión: Propiedad multifamiliar con 3 unidades en excelente ubicación Esta propiedad única ofrece un conjunto de tres unidades independientes a las cuales se accede por la misma entrada, ideales para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad. Dos de las unidades están modernizadas y listas para habitar, mientras que la tercera presenta una excelente oportunidad para personalizar y aumentar sustancialmente su valor. Unidad 1 (Frente – Ideal para familias) Amplia y luminosa, con un patio interno vidriado que brinda abundante luz natural. Cocina renovada y comedor diario de generosas dimensiones. Cuatro ambientes espaciosos, más una habitación auxiliar y un baño completo. Terraza con parrilla, perfecta para reuniones y disfrute al aire libre. Unidad 2 (Interna – Perfecta para una persona o parejas) Living-comedor integrado y cocina funcional. Dormitorio cómodo y baño completo. Patio privado, ideal para descanso o esparcimiento. Totalmente refaccionada, lista para mudarse. Unidad 3 (Planta alta – A renovar, gran potencial) Tres ambientes espaciosos, con posibilidades de redistribución. Cocina, baño y lavadero independiente. Pequeña terraza aprovechable. Excelente proyecto para personalizar y aumentar su valor. Conclusión: Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un terreno con múltiples unidades, dos de ellas en muy buenas condiciones y una tercera con posibilidad de valorización. Su distribución funcional y ubicación la convierten en un activo de alto rendimiento, ya sea para alquiler, venta por separado en el futuro o desarrollo inmobiliario. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI. Matrícula CUCICBA N° 2563. CPI Alfredo Ricotti

Casa de 7 ambientes en lote propio en Boedo – A reciclar Presentamos una oportunidad única en el corazón de Boedo, Capital Federal. Esta propiedad, ubicada en Pasaje Angaco 4163, se asienta sobre un generoso lote de 8,66 x 30,50 metros, ofreciendo una superficie total de 265 m², de los cuales 200 m² están cubiertos. La casa cuenta con 7 amplios ambientes, 5 habitaciones y 2 baños, siendo ideal para familias numerosas o para quienes deseen embarcarse en un ambicioso proyecto de renovación. Con una orientación sur, la vivienda tiene un excelente potencial para aprovechar la luz natural. Situada en una zona tranquila y residencial, entre las calles Mármol y Treinta y Tres Orientales, brinda un entorno apacible y seguro. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, lo que permite personalizarla completamente a gusto del comprador, convirtiéndola en una inversión atractiva en una de las áreas de mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, incluye servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad y Pavimento. Adicionalmente, la casa posee características como parrilla y cochera fija, facilitando el confort y la funcionalidad diaria. A sus 50 años, esta robusta estructura espera por un nuevo dueño que desee transformar cada rincón en un espacio único y personalizado. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial y ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan un proyecto de renovación en una zona en expansión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Presentamos una excepcional propiedad en venta en el corazón de Boedo, CABA. Esta espaciosa casa, situada en un lote propio de 8,66 x 20 metros, ofrece un total de 350 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, proporcionando un ambiente ideal tanto para familias numerosas como para aquellos que buscan un hogar con amplios espacios. La casa cuenta con una disposición frontal y destaca por su luminosidad, gracias a sus dos patios que inundan de luz natural todos los ambientes. En su interior, encontramos cuatro baños y cuatro habitaciones, acompañados de dos cocinas y dos lavaderos, lo que la hace perfecta para alojar a dos familias de manera independiente. Los detalles arquitectónicos incluyen un techo corredizo que permite el ingreso de aire y luz durante todo el año. La propiedad también cuenta con un quincho y una terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Además, dispone de una entrada independiente con un garaje de 4x5 metros, brindando comodidad y seguridad. Su ubicación en una zona tranquila de Boedo asegura una experiencia residencial placentera, con servicios completos que incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esta casa es apta para crédito y ofrece opciones de financiación atractivas, incluyendo la posibilidad de tomar otra propiedad como parte de pago, ya sea de menor o mayor valor. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propuesta residencial en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal. Para más información y coordinar una visita, contáctenos a través de Denver Propiedades - CUCICBA - Mat. No 7568. DENVER PROPIEDADES

PH en venta de 5 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Hermoso PH recién reciclado a nuevo Al ingresar nos encontramos con un patio donde funciona el lavadero. Unos pasos mas adelante, y ya en la zona cubierta de la casa, tenemos un amplio living, un luminoso dormitorio con baño en suite y una cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. Desde el living y por una escalera interna accedemos a la planta alta, donde encontramos dos cómodas habitaciones, un baño y un altillo, cuarto de guardado o cuarto dormitorio. Ubicado en una zona residencial de casas bajas. No es apto crédito. A una cuadra de avenida Garay, una cuadra de avenida Boedo y dos cuadras de avenida Chiclana. Concertar visita sin compromiso al 011 7132-4524 XINTEL (LBP-LBP-497)

Venta 4 AMBIENTES en Boedo Espectacular PH de 4 Amb. mas dependencia o escritorio, el mismo se encuentra en el barrio de Boedo, en una muy buena ubicación a Mts de Av. La Plata y medios de transporte. La propiedad fue completamente reciclada a nueva, respetando y preservando aberturas y pisos originales, que se combinan con un diseño moderno y funcional, disponiendo de una excelente distribución con espacios amplios y luminosos.  La cocina comedor cuenta con muebles nuevos y artefactos de primera calidad y el agua caliente es abastecida por un termotanque de alta recuperación para toda la propiedad. La calefacción es por tiro balanceado en todos los ambientes y con A/A en living y dormitorio. Las habitaciones en PB son amplias y también mantienen los pisos originales, con detalles que combinan confort y estilo. La habitación del entre piso, conserva alturas muy respetables y amplias medidas, con baño en suite, gran placard y dos ventanas que dan al frente.  Además, la propiedad tiene un patio interno que brinda ventilación y luz a todos los ambientes. La terraza es muy amplia y con gran quincho todo vidriado de primera calidad, posee mesada, agua fría/caliente y A/A Frío/Calor y además un baño en la misma planta. Una oportunidad única para vivir en esta propiedad renovada a nuevo y sin percibir que es un PH. No dejes de visitarlo!! XINTEL (CCB-CCB-176)

Casa a refaccionar en calle Castro al 2100. Cinco ambientes. Cocina. Baño. Lavadero. Terraza. Garage con espacio para dos vehìculos. ALQUILADO HASTA 31/08/2027 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

VENTA DE LOTE EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL. 2 LOCALES AL FRENTE - EN PLATA BAJA DE 4 X 9. 2 DE DEPARTAMENTOS TIPO CASA - PATIO - TERRAZA - A REFACCIONAR COMPLETAMENTE SOBRE LOTE PROPIO-  Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra web www.aguerovera.com.ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro marricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-3983)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Elegancia y confort en una ubicación privilegiada. En 33 Orientales 870, esta residencia de diseño impecable ofrece una combinación perfecta de estilo, funcionalidad y confort. Ubicada en una zona estratégica con acceso a principales avenidas y servicios, esta casa ha sido recientemente reformada para brindar espacios modernos y bien equipados. En planta baja, cuenta con cochera cubierta para dos autos y una descubierta, con portero automático.  Un amplio atelier con placard, ideal para múltiples usos, se complementa con un baño completo con ducha. Además, dispone de un lavadero independiente, un gran playroom con radiadores y aire acondicionado, y un patio con quincho y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Un living comedor amplio y cómodo, con un toilette de recepción. La cocina muy luminosa, equipada con espacio para lavavajillas, cocina de 90 cm con campana, aire acondicionado y radiador, tiene salida a un balcón con vista abierta. En la planta alta, encontramos cuatro dormitorios espaciosos, todos con placards con interiores, blackout, aire acondicionado y radiadores.  El dormitorio principal se distingue por su vestidor amplio, baño en suite con hidromasaje y una gran terraza con vista despejada. El PH cuenta con caldera para radiadores y un termotanque, asegurando confort térmico en todas las estaciones. Si buscás un hogar moderno, amplio y funcional en una excelente ubicación, esta propiedad es la opción ideal. ¡Consultanos para más información! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-327)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Boedo, Capital Federal Se trata de un lote propio, hoy compuesto por dos propiedades tipo PH, UN LOCAL a la via publica, y un espacio de cochera. A las propiedades se accede a traves de un pasillo común. Ambas propiedades se encuentran en condiciones de uso pero necesitan reciclado.  Ideal vivienda multifamiliar. y para desarrollo de un comercio en el local. La zona es residencial y comercial, con presencia de varios rubros de comercio en la zona.  Muy estratégicamente ubicado a metros de gran variedad de líneas de transporte y Metrobús. Gran potencial constructivo para desarrollo inmobiliario.    XINTEL (CCB-CCB-210)