Encontramos 330 Casas en Venta en Punilla

CECILIA INMUEBLES OFRECE: IMPECABLE CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ, FRENTE AL RÍO CON INCREIBLE VISTA A LAS SIERRAS Y AL LAGO • REF 536 (SOLO EFECTIVO) Ubicada a 2 km de RN 38, en un entorno único rodeado de naturaleza, en un excelente zona de complejos de cabañas y casas quintas. El lugar cuenta con internet, luz, agua de pozo (cuenta con pozo de agua potable) Planta alta: 3 dormitorios con vista postal a las sierras y al lago desde balcón. 1 Baño, Planta baja: cocina que posee bajo mesada amoblada separada del living comedor,. Quincho-cochera con baño y cocina , está en la parte baja del terreno que da a la calle, cuenta con una escalera para subir a la propiedad donde se puede apreciar la totalidad de las sierras en su máximo esplendor. Tiene plataforma para pileta irregular de 5 x 3 mts aproximadamente. La casa queda con 1 aires frío- calor de 3.000, todos los calefactores y 4 ventiladores. Sup. Terreno: 750.85 mts2 Sup. Cubierta: 107.07 mts2 CUENTA CON PLANOS APROBADOS

Casa para reciclar sobre terreno de 3.932 m² en Tanti, Córdoba. Una propiedad con gran potencial residencial, comercial y turístico, ubicada en un entorno natural privilegiado y a pocos minutos del centro de Tanti. Se encuentra sobre calle General Paz, frente a la Colonia de los Señaleros. Cuenta con acceso por calle pavimentada, entorno residencial y cercanía a los principales balnearios de la localidad. Características de la propiedad Terreno de 3.932 m². Medidas aproximadas: 40 metros de frente por 100 metros de fondo. Superficie construida: 150 m². Casa antigua para reciclar, construida en 1941. 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina. Oficina. Lavadero. Garage. Asador. Perforación propia para extracción de agua. Acceso por calle pavimentada. Bajada propia al arroyo. Servicios Electricidad. Agua. Características del terreno Aproximadamente el 70% de la superficie es plana y se encuentra al nivel de la calle. El sector restante presenta una pendiente natural hacia el curso de agua. Esta disposición permite aprovechar diferentes niveles del terreno, combinando sectores de fácil acceso con espacios de gran atractivo paisajístico y contacto directo con la naturaleza. Potencial de desarrollo Vivienda permanente, reciclando la construcción existente. Complejo de cabañas o unidades de alojamiento vacacional. Emprendimiento gastronómico o comercial integrado al entorno natural. Proyecto habitacional sujeto a las autorizaciones y factibilidades correspondientes. Se dispone de un anteproyecto para el desarrollo de 15 unidades vacacionales, que permite visualizar una posible alternativa de aprovechamiento del inmueble, sujeta a las autorizaciones y factibilidades correspondientes. Las imágenes del proyecto incluidas en la galería son renders ilustrativos del anteproyecto y no representan una obra actualmente construida. Documentación Escritura en perfectas condiciones. Valor de venta: USD 129.000. Una propiedad que combina amplitud, naturaleza, acceso al agua y múltiples posibilidades de desarrollo. Consultanos para conocer más detalles, acceder al anteproyecto y coordinar una visita. Condiciones comerciales Valor publicado: USD 129.000. Se admite propiedad de menor valor o vehículo en parte de pago. Consultar valor para operación sin canje, con pago en efectivo. Nicolau Inmobiliaria

Casa de 3 dormitorios con amplio lote en Villa Carlos Paz Ubicada en barrio Solares de las Ensenadas, esta propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 600 m², con 135 m² construidos, en un entorno residencial tranquilo, cerca de la costanera y con muy buen entorno verde. La casa se destaca por ser amplia, luminosa y funcional, con muy buena ventilación natural y ambientes cómodos para la vida diaria. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living/comedor, cocina comedor con asador, lavadero independiente y garage cubierto para 2 autos. En el interior ofrece pisos cerámicos de fácil mantenimiento, dormitorios luminosos, carpinterías de madera y una distribución práctica, con buena conexión entre los distintos ambientes. En el exterior se destaca el jardín parquizado, el patio con plantas, el buen retiro del frente y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad. También presenta potencial para desarrollar una unidad independiente tipo departamento, sumando valor para uso familiar o posible renta. Todas las aberturas cuentan con rejas y postigos, aportando seguridad y practicidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, ideal para quienes buscan una casa terminada, sólida y lista para habitar. Servicios - Agua. - Electricidad. - Gas envasado. - Sin cloacas. Información adicional - Zonificación: R4. - Antigüedad: 39 m² construidos en 1997 y 96 m² construidos en 1990. Venta - Valor: USD 89.900. Hernán Nicolau CPI 7931 Nicolau Inmobiliaria

Cecilia Inmueble Ofrece:IMPECABLE CASA DE 3 DORM MAS DEPARTAMENTO EN SANTA MARIA A 200 MTS DE LA RUTA CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2146 Está ubicada en zona céntrica con fácil acceso al centro de Santa María, a pocas cuadras de la zona de colegios y parada de colectivo de urbano e interurbano. A su vez, es una zona tranquila con vecinos permanentes y vista postal a las sierras de Córdoba.Cuenta con una calidad constructiva excelente, la casa se encuentra impecable diliciamente y cuenta con ambientes amplios y luminosos. (recibe vehículo y terreno en la zona) Distancias: ? 200 mts de la ruta 38 ? 400 mts de la parada colectivo ? A 1 cuadra de la plaza San Martin ? A 50 mts del Dispensario Domingo Savio. Comodidades de la casa: * 3 dormitorios * 1 baño super amplio * Amplia cocina comedor integrada * Living * Salamandra * 2 cochera semi cubierta * Patio amplio * Asador con quincho *Deposito sin baño * Estar y salón de juego. Departamento pequeño: tipo loft con espacio para realizar el baño, piso de cerámico, luminaria funcionando. Tipo de Construcción: material tradicional, ladrillos vistos, aberturas algarrobo, pisos cerámicos. Servicios que cuenta: Luz, agua, gas envasado con opción a gas natural que pasa por la puerta (deben hacer la conexión), alumbrado público, recolección de basura, alumbrado público, calle asfaltada. Superficie del terreno: 300 m2 FRENTE POR FONDO: 15 x 20 Superficie cubierta: 140m2 Cuenta con proyecto de planos. (no planos aprobados) Antigüedad: 18 a 20 años aprox.

# CASA EN VENTA EN HUERTA GRANDE – BARRIO HUERTA REAL – VISTA PANORÁMICA A LAS SIERRAS **Ubicación:** Barrio Huerta Real, Huerta Grande, Córdoba. **Tipo de propiedad:** Casa en venta. **Superficie del terreno:** 600 m². **Superficie construida:** A confirmar. **Antigüedad:** Menos de 5 años. **Construcción:** Materiales tradicionales, construcción sólida. **Distribución:** Construcción escalonada en dos plantas, con cochera cerrada en el nivel inferior y vivienda en el nivel superior. **Dormitorios:** 1 dormitorio. **Posibilidad de ampliación:** Sí, permite continuar y desarrollar el proyecto constructivo. **Documentación:** Escritura. **Servicios:** Agua corriente y energía eléctrica. **Desagües:** Pozo negro. **Gas:** Gas envasado mediante Zeppelin. **Topografía:** Terreno con pendiente positiva, acondicionado mediante muro de contención de piedra. **Vistas:** Excelente vista panorámica a las Sierras. **Entorno:** Residencial, muy tranquilo, lindero al sector serrano. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta esta propiedad en venta ubicada en barrio Huerta Real, Huerta Grande, en un entorno residencial privilegiado, prácticamente junto a las Sierras y con excelentes vistas panorámicas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600 m² y cuenta con una construcción sólida, realizada con materiales tradicionales y con menos de cinco años de antigüedad. Por las características naturales del terreno, que presenta pendiente positiva, se realizó un importante muro de contención de piedra. La construcción fue proyectada de manera escalonada, aprovechando los distintos niveles del lote. ### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS - Cochera cerrada en el nivel inferior. - Vivienda desarrollada en el nivel superior, distribuida en dos plantas. - Un dormitorio. - Construcción tradicional y sólida. - Proyecto con posibilidades de ampliación y continuidad de obra. - Importante muro de contención de piedra. ### SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Pozo negro. - Gas envasado mediante Zeppelin. - Escritura. ### ENTORNO Y VISTAS Ubicada en barrio Huerta Real, Huerta Grande, en un sector residencial muy tranquilo, lindero a las Sierras y con una excelente vista panorámica al paisaje serrano. Una propiedad que combina construcción sólida, entorno natural y posibilidades de crecimiento, ideal para quienes buscan una vivienda en las Sierras de Córdoba y desean continuar desarrollando un proyecto propio. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

# CONSTRUCCIÓN EN VENTA EN VALLE HERMOSO – 3 DORMITORIOS – 65% DE AVANCE DE OBRA **Ubicación:** Valle Hermoso, Córdoba.\ **Tipo de propiedad:** Construcción en obra en venta.\ **Superficie del terreno:** 441 m².\ **Superficie total proyectada:** 154 m².\ **Superficie cubierta proyectada:** 129 m².\ **Estado de obra:** Aproximadamente 70% de avance.\ **Distribución proyectada:** 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor y living.\ **Topografía:** Terreno plano.\ **Servicios:** Cuenta con servicios.\ **Documentación:** Escritura. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta esta propiedad en construcción en Valle Hermoso, sobre un terreno plano de 441 m², con una superficie total proyectada de 154 m², de los cuales 129 m² corresponden a superficie cubierta. El proyecto contempla una vivienda funcional distribuida en tres dormitorios, dos baños, cocina-comedor y living. La construcción presenta aproximadamente un 70% de avance de obra, representando una oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad y completar las terminaciones según sus preferencias. ### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Tres dormitorios proyectados. - Dos baños proyectados. - Cocina-comedor. - Living. - 129 m² cubiertos proyectados. - 154 m² de superficie total proyectada. ### ESTADO DE CONSTRUCCIÓN La propiedad cuenta con paredes levantadas y los espacios interiores definidos. Se encuentran realizados los huecos para la colocación de las aberturas. Restan trabajos correspondientes a la colocación de vigas y terminación de techos, aberturas, revestimientos y demás terminaciones de obra. ### TERRENO, SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN - Terreno plano de 441 m². - Servicios disponibles. - Escritura. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda de amplias dimensiones en Valle Hermoso, con una importante parte de la construcción ya ejecutada y la posibilidad de completar el proyecto. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

Cecilia Inmuebles Ofrece: Complejo cabañas en Venta en Bialet Massé | 3 Cabañas a estrenar con 2 Pileta Privadas | vista postal- rio a 300 ms 947 m²|rio a 300 ms ref 2019 Una excelente oportunidad de inversión turística en Bialet Massé, ideal para quienes buscan una propiedad con tres unidades independientes y potencial para explotación mediante alquileres temporarios. El complejo se desarrolla sobre un amplio terreno de 947 m² y está compuesto por 3 cabañas independientes de aproximadamente 64 m² cada una, alcanzando una superficie cubierta total de 192 m². El principal diferencial es que cada cabaña cuenta con 2 dormitorios, quincho con asador y pileta de uso exclusivo, ofreciendo independencia y privacidad para cada unidad. UBICACIÓN Ubicado en Bialet Massé, Departamento Punilla, Provincia de Córdoba, en un sector periférico de baja densidad, caracterizado por viviendas permanentes, complejos turísticos y amplios espacios verdes. Cuenta con rápido acceso a Avenida Cassaffousth y Ruta Nacional 38, y se encuentra próximo al río Mayin y a las Cascadas Mallín. Se trata de una zona alejada del centro comercial de Bialet Massé y Cosquín. Su principal atractivo está dado por el entorno natural, la tranquilidad y la independencia de las unidades, siendo una alternativa especialmente interesante para explotación turística. CARACTERISTICAS Superficie de terreno: 947 m² Superficie cubierta total: 192 m² Superficie aproximada por cabaña: 64 m² Cantidad de cabañas: 3 Dormitorios totales: 6 Baños totales: 3 Construcción: tradicional de mampostería Antigüedad: construcción relativamente reciente Estado general: bueno Una unidad: a estrenar DISTRIBUCIÓN DE CADA CABAÑA Cada unidad cuenta con una distribución funcional: 2 dormitorios Cocina-comedor 1 baño Quincho con asador Pileta privada 64 m² cubiertos aproximadamente En total, el complejo dispone de: 3 cabañas independientes 6 dormitorios 3 baños 3 quinchos con asador 3 piletas privadas 192 m² cubiertos EXTERIOR Cada cabaña posee espacios exteriores independientes pensados para el descanso y el disfrute. Quincho con asador Pileta de uso exclusivo Espacios parquizados Amplio terreno de 947 m² Los sectores exteriores requieren tareas de mantenimiento y puesta en valor, principalmente en las piletas y áreas parquizadas. Estas mejoras pueden contribuir a potenciar la presentación comercial y el atractivo turístico del complejo. CONSTRUCCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción tradicional Estructura de mampostería Pisos cerámicos Techos de chapa con aislación Terminaciones funcionales de calidad media Buen estado general de conservación Una de las unidades a estrenar INVERSIÓN Y POTENCIAL TURÍSTICO La configuración de tres unidades independientes permite diferentes alternativas de explotación. Inversor turístico: posibilidad de explotar las 3 cabañas mediante alquileres temporarios. Inversión + uso propio: posibilidad de utilizar una unidad y destinar las restantes a renta. Proyecto turístico: infraestructura existente con posibilidad de puesta en valor de los espacios exteriores. Uso de fin de semana: unidades independientes en un entorno natural y tranquilo. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con escritura y se transfiere libre de deudas.

Venta Casa a Reciclar Carlos Paz 1 Dorm. - Pileta - Quincho - Cochera Excelente Oportunidad de tener tu casa con vista en Carlos Paz a 200m. del Río . Disponibilidad Inmediata. (Esquina) DESCRIPCION: - 1 Dormitorio - 1 Baño - Cocina / Comedor / Living con Balcon (todo integrado) - Quincho - Pileta - Cochera DOCUMENTACIÓN - Escritura - Plano - Servicios e Impuestos al día. SERVICIOS - Electricidad - Agua Corriente - Gas Envasado SUPERFICIES: Cubierta 89m² Total Terreno: 484m² UBICACION: - Ubicada en Calle Las Violeta (Altura Av. Cárcano 2800 Aprox.) - A 200m. del Rio San Antonio Aprox. - Muy cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y transporte público. Disfrute de estar "cerca de todo" sin el bullicio del microcentro. - Pileta: Ubicada con excelente orientación, asegurando sol durante todo el día. - Situada al pie de las Sierras Chicas ideal para disfrutar de actividades al aire libre y disfrutar de caminatas y mountanbike. - Ubicación en Esquina: Brinda mayor privacidad y potencial de diseño exterior. - Antigüedad: 30 años aprox. Descubra el potencial de esta propiedad ubicada en una esquina privilegiada de Villa Carlos Paz, Córdoba. Ideal para quienes buscan un proyecto de refacción con miras a obtener una renta vacacional o una casa de fin de semana con todas las comodidades. Con una generosa superficie total de 484 m² y 89 m² cubiertos (a refaccionar), esta casa ofrece la base perfecta para diseñar el hogar de sus sueños o una excelente inversión turística. ¡La combinación de pileta, quincho y la excelente ubicación la convierten en una oportunidad inmejorable! Llamanos y coordinamos una visita! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | MAS DPTO | FRENTE AL RÍO |CASI 2.000 M² | REF: 3192 (SOLO EFECTIVO) Dos viviendas en un entorno de paz y naturaleza, frente al rio Mallín, sector tranquilo y poco transitado, con casi 2.000 m² de parque arbolado y vistas abiertas a las sierras. Esta propiedad ofrece algo cada vez más valorado: privacidad, naturaleza y espacio para compartir sin perder independencia. Se encuentran una casa principal y un departamento independiente. Una combinación ideal para quienes desean vivir cerca de sus familiares, tener una casa de descanso o evaluar una alternativa de renta. Su entorno natural, con pocos vecinos, vistas abiertas a las sierras y amplios espacios verdes, es uno de sus mayores atractivos. Un lugar donde el paisaje, la tranquilidad y la cercanía al río forman parte de la vida cotidiana. Distancias: * A 10 minutos del centro de Bialet Massé. *A 10 cuadras aprox de las paradas de colectivo *A 15 km de Carlos Paz. * Frente al Rio Mallín *A 3.5 km del acceso a la nueva Autovía *A 4.5 km de la ruta 38 Superficies y medidas: Terreno: 1.962,39 m² Casa principal: 70 m² cubiertos. Depto.: 22 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Total cubierto: 92 m². (NO CUENTA CON PLANOS) Frente x fondo: - Noreste: 21,00 m, lindando con Lote 10. - Sudeste: 82,14 m, lindando con Lote 21. - Sudoeste: 29,67 m, sobre calle pública. - Noroeste: 74,73 m, lindando con Lote 23. Construcción y antigüedad Las construcciones presentan paredes de bloques Retak, pisos cerámicos y techos de machimbre, aislante y chapa. Casa principal: 10 años. Depto.: 1 año. Comodidades y equipamiento La propiedad cuenta con 2 construcciones independientes: Depto. monoambiente: todo integrado * 1 dormitorio *Cocina comedor *1 baño completo con accesorios funcionales *1 Cochera con asador incluido Casa principal: *2 dormitorio *1 baño *Cocina comedor integrado *Galería con hogar * Sala de herramientas * Estufa salamandra en la sala y Termotanque eléctrico en cocina Servicios: Luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, gas envasado, calle de tierra y zona con wifi. Exterior y parque El parque es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad, ofrece una combinación de sectores verdes abiertos, árboles y vegetación natural, con distintos espacios para disfrutar del aire libre. Entre sus características se destacan: Cerramiento con alambrado romboidal, es decir tejido perimetral completo de primera calidad con postes de itin y quebracho colorado y cordón de cemento. Cuenta con un gallinero de estructura de madera Amplio jardín con césped. Árboles de gran porte que aportan sombra. Vegetación autóctona y sectores de monte serrano. Portón de ingreso de madera. Galería y sector de quincho. 2 Asadores al aire libre. Cochera. Espacio para actividades al aire libre. Sector con estructura de madera y malla, utilizado como gallinero. La amplitud del terreno y la separación entre las viviendas permiten disfrutar de un entorno natural con independencia entre ambas construcciones. La propiedad se vende sin muebles. Una propiedad para quienes priorizan el espacio, la naturaleza y la tranquilidad del Valle de Punilla. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

# CABAÑA DE TRONCOS EN VENTA EN HUERTA GRANDE CON VISTA AL RÍO **Superficie del terreno:** 570 m². **Superficie cubierta:** aproximadamente 60 m². **Construcción:** cabaña de troncos. **Documentación:** escritura. **Servicios:** cuenta con servicios. **Ubicación:** cercanías del balneario del río de Huerta Grande. **Entorno:** natural, con excelente vista al río. **Topografía:** terreno en altura. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta esta cabaña de troncos ubicada en Huerta Grande, en cercanías del balneario del río, en un entorno natural que se destaca por sus vistas y tranquilidad. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos sobre un terreno de 570 m², ubicado en altura y con una excelente vista hacia el río. Su ubicación permite disfrutar del paisaje desde una posición elevada, sin exposición a los riesgos de crecidas indicados para el sector. ### CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS - Cabaña de troncos. - Terreno de 570 m². - Aproximadamente 60 m² cubiertos. - Escritura. - Servicios disponibles. - Excelente vista al río. ENTORNO Y UBICACION Ubicada en Huerta Grande, Córdoba, a pocos metros del entorno del balneario del río, en una zona que combina naturaleza, vistas y tranquilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan una cabaña en las Sierras de Córdoba, con un entorno natural privilegiado y vista al río. ???? Huerta Grande, Córdoba. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 PLANTAS | GALERÍA CON ASADOR | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3183 (SOLO EFECTIVO) En barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, Valle de Punilla, se encuentra esta casa de dos plantas. Una propiedad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, tener espacio al aire libre y vivir en contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales accesos de la zona. Su cercanía a la nueva Autovía Punilla es uno de sus principales atractivos, ya que permite combinar un entorno serrano con una conexión práctica hacia otras localidades. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en barrio Mirador del Lago, en una zona tranquila de Bialet Massé, con vecinos permanentes y vistas al paisaje serrano. Distancias aproximadas: A 200 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. A 2 km de Ruta Nacional 38. A 1,5 km del Río Mallín. Un entorno ideal para quienes desean desconectarse del movimiento cotidiano, disfrutar de la naturaleza y mantener una buena accesibilidad. Superficies y características generales Superficie del terreno: 992,90 m². Frente: 20 metros. Fondo: 49,645 metros. Superficie cubierta total: 79 m² distribuidos entre planta baja y planta alta Galería/cochera: 23 m² semicubiertos. Antigüedad aproximada: 13 años. Características constructivas La vivienda está construida con materiales tradicionales y cuenta con: Aberturas de aluminio. Pisos de porcelanato. Distribución en dos plantas. Distribución y comodidades interiores Planta baja: Cocina con alacena y bajo mesada. Comedor. 1 baño. Planta alta: 2 dormitorios. 1 baño de servicio. La distribución permite separar el sector de descanso de los ambientes de uso cotidiano, una característica práctica para la vida familiar. Un amplio parque para disfrutar de la naturaleza Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su terreno de casi 1.000 m², con árboles y plantas decorativas, que aportan verde y un entorno agradable para disfrutar al aire libre. El espacio exterior permite compartir reuniones familiares, disfrutar del jardín y proyectar nuevos sectores recreativos, de acuerdo con las necesidades del comprador. La propiedad cuenta además con una galería techada con asador, construida con techo de chapa y estructura de palos de madera, que también funciona como cochera con capacidad para dos vehículos. Características exteriores: Amplio patio con árboles y plantas decorativas. Galería techada con asador. Cochera semicubierta para dos vehículos, con piso de cemento. Cerramiento perimetral con alambrado romboidal y postes de madera. Tranquera de madera para el ingreso. Un espacio para disfrutar de los días al aire libre, las reuniones con familiares y amigos y la tranquilidad del paisaje serrano. Servicios e instalaciones La propiedad cuenta con: Energía eléctrica. Agua. Alumbrado público. Recolección de residuos. Disponibilidad de Wi-Fi en la zona. Gas envasado. Planos y documentación La propiedad cuenta con planos aprobados, aunque no se encuentran actualizados respecto de la construcción existente. Actualmente, los planos no reflejan la segunda habitación ni la galería utilizada como cochera para dos vehículos, con asador. Estas modificaciones deberán contemplarse para su correspondiente regularización. Muebles y equipamiento incluidos La venta incluye: Alacena y bajo mesada de cocina. Ropero empotrado en el dormitorio principal. Una casa para quienes valoran el espacio y la tranquilidad Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocer personalmente la amplitud del terreno y su entorno serrano permite apreciar mejor las posibilidades de esta propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

Esta encantadora propiedad se sitúa en una ubicación privilegiada sobre la Avenida San Martin de Villa Bustos, Santa María de Punilla, región reconocida por su atractivo turístico y proximidad a los majestuosos valles de las Sierras Cordobesas. La casa es ideal tanto para residencia como para inversión comercial, aprovechando su visibilidad y accesibilidad en la avenida principal. La propiedad cuenta con una superficie total de 322 m² y una construcción sólida de 60 m², distribuida en un práctico diseño que incluye un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares o de negocios. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos a terminar, lo que ofrece la oportunidad de personalizarlo a gusto. Además, cuenta con dos baños, uno de ellos en suite, garantizando comodidad y privacidad. El exterior no decepciona, con un jardín frontal que añade un toque de naturaleza y un patio trasero equipado con un quincho, ideal para disfrutar de asados y encuentros al aire libre. El lavadero independiente añade funcionalidad al hogar. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Esta propiedad de 30 años de antigüedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una zona de gran potencial, con el atractivo adicional de estar rodeada por el entorno natural de las sierras, un destino muy visitado por turistas. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Cecilia Inmuebles Ofrece Casa En Venta En Santa Cruz Del Lago | Local Comercial Sobre Ruta 28 | Galpón | Ref: 3179 Preferentemente contado | Se escuchan propuestas Propiedad ubicada en Santa Cruz del Lago sobre ruta 28, cuenta con una vivienda principal, un local comercial con posibilidad de uso residencial y un galpón independiente de material. Su ubicación en una zona comercial, con circulación de transporte público y calle de tierra, ofrece alternativas tanto para uso familiar como comercial. Distancias: • Colegio secundario de oficios a aproximadamente 4 cuadras. • Escuela primaria a aproximadamente 2 km. • Sobre ruta 28 • A 5km del Lago San Roque • A 20 min de Carlos Paz Características Generales: Terreno: 1.164,06 m². Superficie cubierta: 213 m². Medidas del terreno: 26,36 m de frente × 44,16 m de fondo. Planos aprobados en la Municipalidad. Antigüedad: 38 años Tipo De Construcción: • Construcción tradicional de material. • Techo de losa. Vivienda Principal Living-comedor amplio. Cocina. 2 dormitorios. 1 baño con bañera. Lavadero. Galería con asador. Local Comercial De Doble Uso Espacio que puede destinarse a actividad comercial o adaptarse para vivienda, según las necesidades del comprador. Cuenta con: Cocina pequeña sin mesada. 2 dormitorios 1 baño pequeño con ducha. Galpón a terminar Construcción de material. Medidas informadas: 10 m de largo × 3 m de ancho. Exterior: Galería con asador Patio amplio No tiene conchera ni garaje Quincho Servicios Agua Energía eléctrica. Gas envasado. Alumbrado público Recolección de residuos. Zona con Wi-Fi. Calle asfaltada. Condiciones De Venta Se entrega sin muebles. Permanece únicamente el termotanque eléctrico. Una propiedad versátil, ideal para combinar vivienda y actividad comercial o desarrollar un proyecto de inversión.

Cecilia Inmuebles Ofrece Casa En Venta En Bialet Massé | 2 Dormitorios | Pileta Y Salida Al Lago San Roque | Ref. 3181 (Forma de pago: Preferentemente contado. No financia. La propietaria podría considerar permuta por un terreno en Crespo, Entre Ríos. Eventualmente podría evaluar recibir un vehículo, sujeto a que sea de su interés y previo acuerdo entre las partes) Ubicada en Barrio Santa Ana, Bialet Massé, en un excelente entorno residencial y serrano, sobre una calle tranquila y sin salida. Uno de sus principales atractivos es su relación con el Lago San Roque: la propiedad cuenta con vista hacia el lago y, desde el sector posterior del terreno, existe una salida hacia una fracción abierta desde donde se desciende y se llega al lago en menos de 100 metros aproximadamente. Una ubicación ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía al agua, sin resignar conectividad. Distancias aproximadas: A 100 m de Ruta Nacional 38. A 150 m del acceso a la Autovía Punilla. A menos de 100 m del Lago San Roque, mediante el acceso posterior descripto. Rápida conexión con el centro de Bialet Massé y las principales localidades del Valle de Punilla. Tipo de calle: Tierra. Características Generales De La Propiedad Casa tipo cabaña de marcada estética serrana, finalizada en 2023, desarrollada en dos plantas y construida principalmente en madera. Se emplaza sobre un terreno de 564,62 m², con aproximadamente 14 metros de frente por 40,33 metros de fondo, integrando la vivienda con sus espacios exteriores y el paisaje natural. Comodidades interiores: 2 dormitorios, uno de ellos en planta alta. Cocina, comedor y estar integrados. 1 baño completo. Balcón. Aire acondicionado frío/calor. Espacios exteriores: Amplia galería y deck. Pileta. Medidas exteriores: 3,00 x 2,00 metros. Profundidad máxima: 0,90 metros. Profundidad aproximada del agua: 0,65 metros (25 cm por debajo del borde superior). Cochera. Parque. Salida posterior hacia el sector próximo al lago. Superficies Terreno: 564,62 m². Superficie cubierta: 85,74 m². (cuenta con planos conforme a obra) Superficie semicubierta proyectada: 63,35 m². Superficie total cubierto: 149,09 m². Antigüedad: 3 años aprox Frente x fondo: 15 m × 37,64 m Tipo De Construcción Construcción En Eucalipto Saligna, Ñandubay, Pino Y Algarrobo La vivienda posee un sistema constructivo en seco con predominio de madera, utilizando diferentes especies según su función estructural y de terminación. La base se encuentra suspendida mediante postes de Ñandubay, con una elevación mínima indicada de 0,50 metros respecto del terreno. La estructura de sostén, tirantería principal y paneles exteriores utilizan Eucalipto Saligna, al igual que el revestimiento exterior símil tronco. En los interiores se emplea madera de pino y las aberturas son de Algarrobo con vidrios y cerraduras. Características técnicas: Piso y deck de Eucalipto Saligna. Revestimiento exterior símil tronco de Saligna. Paredes y cielorrasos interiores de pino. Aislación en paredes con Agropol de 200 micrones. Membrana aislante de 5 mm bajo cubierta. Techo de chapa galvanizada N.º 25. Barandas de troncos redondos de Eucalipto Saligna tratado. Tapajuntas, zócalos y terminaciones en madera. Aberturas de Algarrobo. La madera exterior posee tratamiento mediante productos impregnantes, insecticidas e ignífugos, destinados a su protección y terminación. Una construcción joven, de fuerte identidad serrana, donde la madera forma parte integral del sistema constructivo y no solamente de su estética. Pileta Y Exterior La propiedad cuenta con una pileta de fibra de vidrio iGUi, modelo Bora Bora, integrada al parque y a los espacios exteriores de la vivienda. Escalera de acceso integrada. El amplio deck de madera, la galería semicubierta, el balcón y el parque permiten disfrutar del entorno serrano y las vistas hacia el lago. Instalaciones Y Servicios La propiedad dispone de: Instalación de agua fría y caliente. Sistema de desagües. Energía eléctrica. Agua. Recolección de residuos. Alumbrado público. Gas envasado. Zona con disponibilidad de WiFi. Tanque elevado de reserva de agua de 1.300 litros. Tanque inferior adicional de 2.000 litros. Capacidad total de reserva de agua: aproximadamente 3.300 litros. Sistema para tratamiento de efluentes. Cámaras de seguridad interiores con sensores y cámaras de seguridad exteriores. El informe técnico contempla instalaciones sanitarias completas de agua fría, caliente y desagües. Venta Con Muebles Y Equipamiento La propiedad se vende prácticamente amueblada y equipada, incluyendo gran parte del mobiliario y los electrodomésticos existentes. Se incluyen: Televisor. Heladera con freezer. Lavarropas. Cocina. Juego de dormitorio rústico. Placard. Cama de una plaza con cama inferior. Sofá ubicado en el ingreso, convertible en cama de 1½ plaza. 4 sillas. Mesada rústica. Mesas y mesitas. Sillones plegables. Mesa de patio. Desayunador. Banquetas. Demás mobiliario existente, salvo las exclusiones expresamente informadas. No se incluyen: Mesa de comedor, por tratarse de un recuerdo familiar de la propietaria. Sillón ubicado en planta alta.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE | MAS DEPARTAMENTO| A 300MTS DE RUTA 38 | REF: 3180 Forma de pago: preferentemente de contado, pero puede aceptar permutar por una vivienda en Cosquín. Ubicada en barrio Mirador del Lago a 300 metros de Ruta Nacional 38 sobre calle de tierra. Entorno residencial con amplio terreno arbolado y espacios verdes. Su ubicación ofrece buena conexión con los principales accesos de la zona. A 700 mts de rio Cosquín y a 1.5km del acceso a la Nueva Autovía Punilla. Tipo de construcción: Casa principal de construcción tradicional, con ladrillo común, techo de losa y tejas, Pisos de mosaico Instalaciones de agua fría y caliente. Departamento independiente de construcción tradicional. Construcciones de distintas épocas, con terminaciones sencillas y actualizaciones pendientes. Servicios: Luz, agua, recolección de residuos, alumbrado público, zona con wifi y gas envasado. Medidas: Superficie de terreno:1.400 m². Frente por fondo: 20 m × 70 m Superficie cubierta: Casa principal: 85 m² y Departamento independiente: 50 m². Total, de ambas viviendas: aproximadamente 135 m². No cuenta con planos Venta sin muebles (conversable) Antigüedad y estado del inmueble: Casa principal: 76 años aproximadamente | Departamento: 37 años aproximadamente. Casa principal: se observan sectores que necesitan mejoras de pintura, revoques y terminaciones; cocina y baño conservan materiales y equipamiento de época. Departamento: se informó un antecedente de levantamiento del piso asociado a raíces, con una intervención posterior mediante carga. Se recomienda revisión por un profesional competente para evaluar su estado actual. Exterior: Parque con vegetación natural. Cuatro nogales. Tres pinos. Cochera. Depósito y espacios de guardado. Comodidades de interior: Casa principal: 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño. Departamento independiente: 2 dormitorios. Cocina-comedor integrada. 1 baño.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASAS EN VENTA EN SANTA MARÍA | 2 VIVIENDAS | ALTA DEMANDA DE ALQUILER TEMPORARIO | REF: 3186 Dos casas independientes, completamente amuebladas y equipadas, sobre un terreno de 400 m² rodeado de árboles, a solo 600 metros de Ruta 38. Una propiedad con alta demanda de alquiler temporario y ocupación frecuente durante la temporada, ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos, o disfrutar de un espacio propio en las sierras. Ubicadas en un agradable entorno serrano, con comercios y servicios cercanos, ofrecen la posibilidad de continuar aprovechando su actividad de alquiler turístico o destinarlas al uso de dos familias. Ubicadas en un agradable entorno serrano, con comercios y servicios cercanos, ofrecen la posibilidad de continuar aprovechando su actividad de alquiler turístico o destinarlas al uso de dos familias. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan invertir en dos unidades con posibilidad de generar ingresos por alquiler como para dos familias que desean vivir cerca, pero conservando cada una sus propios espacios. También permite ocupar una vivienda y destinar la segunda a familiares, visitas o renta. Ambas casas cuentan con dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo y deck posterior techado. Forma de pago: Se consideran propuestas de permuta, entrega de vehículo y 30% financiación, condiciones a convenir entre las partes. Una propiedad, dos viviendas y distintas posibilidades Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en un entorno arbolado, con cercanía a servicios, comercios y accesos. Distancias y puntos de referencia: A 30 metros del nuevo dispensario. A 30 metros del adoquinado de calle Vélez Sarsfield, hacia un lado, y a 30 metros del adoquinado de calle Martín Fierro, hacia el otro. A 8 cuadras del río. A 400 metros de establecimientos educativos. A 7 cuadras de Ruta Nacional 38 y de la parada de colectivos. A 15 cuadras del acceso al sector de Cosquín Rock, utilizado como referencia de la zona. A aproximadamente 5 km del centro de Cosquín. A aproximadamente 20 km de Villa Carlos Paz. En la esquina hay un almacén de importantes dimensiones y una ferretería, que facilitan las compras cotidianas. Además, se encuentra prevista la realización de un boulevard con iluminación LED sobre calle Montalti, según la información proporcionada. Superficies Superficie total del terreno: 400 m². Medidas: 10 metros de frente por 40 metros de fondo. Superficie de terreno de referencia por vivienda: 200 m². Superficie cubierta de la casa delantera: 36 m². Superficie cubierta de la casa posterior: 36 m². Superficie cubierta informada entre ambas: 72 m². Casa delantera – Nairai 2 Antigüedad aproximada: 9 años. Vivienda prefabricada, construida sobre base de cemento con pisos cerámicos y techo de chapa a dos aguas. Comodidades: 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño completo con vanitory y ducha. Deck posterior techado. Mobiliario y equipamiento incluidos: Anafe. Heladera nueva. Microondas. Cama de dos plazas con colchón. Cama cucheta con sus respectivos colchones. Mesa y 4 sillas. Bajo mesada. Ropero estante. Televisor de 14 pulgadas. Termotanque eléctrico de 60 litros. 2 bombas presurizadoras de agua. 2 tanques de reserva de agua de 1.000 litros cada uno. Superficie cubierta: 36 m². Casa posterior – Nairai 3 Antigüedad aproximada: 6 años. Vivienda prefabricada, construida sobre base de madera y techo de chapa a dos aguas. Comodidades: 2 dormitorios. Cocina-comedor. Baño completo con vanitory y ducha. Deck posterior techado. Muebles bajo mesada de madera de roble. Mobiliario y equipamiento incluidos: Anafe. Heladera nueva. Microondas. Cama de dos plazas. Cama nido. Mesa y 4 sillas. Bajo mesada de roble. Ropero estante. Televisor de 32 pulgadas. Termotanque eléctrico de 60 litros. Superficie cubierta: 36 m². Servicios: Luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, gas envasado, gas natural por la puerta, zona con wifi y calle de tierra. Características generales Las dos viviendas se encuentran desarrolladas sobre un mismo terreno, cada una con sus ambientes y equipamiento. La venta incluye el mobiliario informado, una ventaja para quienes desean contar con ambas unidades equipadas desde el inicio, sin afrontar la compra de todos los muebles y electrodomésticos. Planos: Las construcciones no cuentan con planos aprobados y actualizados. Una oportunidad para inversores y familias Para quienes buscan invertir: disponer de dos viviendas en una misma propiedad permite evaluar su explotación mediante alquiler permanente o temporario, sujeto a la demanda, las condiciones del inmueble y las habilitaciones que correspondan. Para dos familias: cada vivienda cuenta con sus propios ambientes, lo que permite organizar espacios independientes y mantener la cercanía familiar. Para vivir y obtener una renta: otra posibilidad es ocupar una de las casas y destinar la segunda al alquiler, generando un ingreso complementario. La combinación de dos unidades amuebladas, 400 m² de terreno, entorno arbolado y cercanía a Ruta 38 constituye el principal atractivo de esta propiedad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | CPI 7276

Cecilia Inmuebles Ofrece: Casa En Venta En San Roque | 2 Dormitorios más Depto A Terminar | a 300mts de ruta E55 | Ref. 1504 Precio de oportunidad Casa con departamento independiente a terminar | A 300 m de Ruta E55 y Lago San Roque | Amplio terreno de 914,16 m² Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplio terreno, una segunda construcción con posibilidades de aprovechamiento y una excelente ubicación en la Comuna San Roque, Valle de Punilla. La propiedad cuenta con una casa principal de dos dormitorios, ambientes funcionales, patio con parrilla y una construcción adicional al fondo, destinada a departamento, actualmente sin terminar. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a pocos metros de los principales servicios de la comuna, con rápida conexión hacia Ruta E55, la Autovía Punilla y el Lago San Roque. Ubicada en Comuna San Roque, Córdoba, en un entorno residencial próximo a los principales servicios y accesos. - A 20 metros del dispensario. - A 1 cuadra de la Comuna (edificio municipal). - A 1 cuadra de la estación de tren. - A 300 metros de Ruta Provincial E55, a la altura de Plaza Federal y Lago San Roque. - A 1,3 km de la Autovía Punilla. - Fácil conexión hacia el nuevo puente que vincula la comuna con el acceso hacia Córdoba. Comodidades De La Casa Principal - 2 dormitorios con placares empotrados. - Aire acondicionado en ambos dormitorios. - Cocina equipada con bajo mesada, alacena y campana extractora. - Isla desayunadora con espacio de almacenamiento. - Living-comedor con salamandra. - Baño completo con sus accesorios. Departamento A Terminar En el sector posterior del terreno se encuentra una segunda construcción, destinada a departamento, actualmente en obra. - Medidas informadas: 5,50 x 4,80 metros. - Superficie aproximada: 26,40 m². - Cuenta con baño. - Construcción pendiente de terminación. Este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar una unidad independiente para uso familiar, huéspedes o eventualmente renta, sujeto a su finalización y a las autorizaciones correspondientes. Exterior - Amplio patio. - Parrilla. - Terreno de 914,16 m². - Segunda construcción ubicada al fondo. Superficies Y Construcción - Superficie del terreno: 914,16 m². - Superficie cubierta: 94 m². (cuenta con planos desactualizados) - Antigüedad de la vivienda: aproximadamente 15 años. - Tipo de construcción: tradicional, con paredes de ladrillo block y techo de losa. Servicios: - Energía eléctrica. - Agua. - Internet. Una Propiedad Con Posibilidades De Aprovechamiento Por su amplio terreno, su ubicación y la construcción adicional, esta propiedad puede resultar atractiva para quienes buscan vivienda permanente, una casa de descanso o un inmueble con posibilidades de desarrollo futuro. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | CPI 7276 WhatsApp: 351 593 2001 Tu mejor inversión

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa En Venta En Cosquín Con Departamento| Gas Natural |A 450mts de ruta 38 | Ref: 3184 Preferencia de contado | Se escuchan propuestas Propiedad sobre calle adoquinada compuesta por casa principal más un departamento independiente en Barrio Alto Miere, ideal para quienes buscan vivienda con una segunda unidad para recibir familiares, generar una renta o contar con un espacio independiente. Uno de sus principales diferenciales es que el gas natural pasa por la puerta, además de contar con una columna preparada para continuar edificando en planta alta. Distancias: *A 450mts de ruta 38 *A 800 mts del acceso a la nueva autovía Punilla *A 850 mts del rio Cosquín Servicios: Luz, agua, gas envasado y gas natural: pasa por la puerta (realizar conexión interna) Además, alumbrado público, recolección de residuos y zona con wifi. Medidas: *Sup. Terreno: 402m2 *Sup. Cubierta: 31.50m2 *Frente x fondo: 10 m x 40,20 m Características Generales • Antigüedad: aproximadamente 3 años. • Cuenta con planos conforme a obra (falta aprobación de la municipalidad) NO APTO CREDITO • Columna preparada para continuar edificando en planta alta. • Venta sin muebles. (queda el aire acondicionado, el termotanque eléctrico, mesada en el depto. y el calefactor) Casa Principal La vivienda principal cuenta con: • Garaje. • Cocina-comedor integrada. • 1 dormitorio. • Pasillo distribuidor. • 1 baño. • Lavadero. • Aire acondicionado en cocina-comedor. • Calefactor en dormitorio. Departamento independiente tipo monoambiente, con: • 1 dormitorio. • Cocina integrada. • Mesada. • 1 baño con ducha. • Espacio funcional y completo. El departamento ofrece una alternativa adicional de uso dentro de la propiedad, ya sea para familiares, huéspedes o generación de renta. Exterior • Parque al frente. • Garaje. Tipo De Construcción Tanto la casa principal como el departamento cuentan con: • Construcción antisísmica • Construcción en ladrillos cerámicos de primera calidad. • Pisos cerámicos. • Aberturas de aluminio. • Rejas de hierro. • Techo de losa. • Cielorrasos de Bloting. En el departamento, además: • Tiene paredes de Bloting. • Bajada de techo revestida en Bloting.

El equipo de Sierra Vista Inmuebles vende 4 Casa en Huerta Grande – Ideal Renta Temporaria o AnualOportunidad única de inversión en el corazón de las Sierras de Córdoba. Complejo de propiedades estilo rústico-montañés, construido con estructura de medio tronco por fuera y madera por dentro, brindando un ambiente cálido, confortable y en pleno contacto con la naturaleza. Distribución de las Propiedades: Casa Principal: Cuenta con cocina-comedor integrada, 3 dormitorios, baño, galería, cochera cubierta para 2 autos, horno de barro y parrilla techada. 3 Cabañas Tipo Casa: Cada una dispone de 2 dormitorios, cocina-comedor, cochera cubierta con parrilla individual, además de bancos y mesas al aire libre. Quinto monoambiente (en construcción): Cuenta con baño 4 x 4. Con comodidades y Equipamiento: Todas las propiedades se entregan completamente equipadas con: Ventiladores de techo y aire acondicionado. Mesada, termotanque eléctrico y luces de emergencia. Rejas mosquiteras. Áreas Comunes y Servicios: Recreación: Hermosa piscina con hidromasaje, deck de madera y mobiliario completo. Servicios esenciales: Agua potable de montaña, fibra óptica, electricidad, gas envasado. Infraestructura hídrica: 2 cisternas de 1.000 litros cada una y un tanque de agua elevado de 500 litros. Ubicación Estratégica: Emplazado en un entorno tranquilo y pintoresco, a solo 50 metros del río (cruzando el vado se accede a La Falda). Su ubicación permite un fácil acceso: a 7 cuadras de la Ruta 38 y a una cuadra de la calle principal que conduce al balneario de Huerta Grande. Ideal para: Renta temporaria o anual. Matías Ruiz Moreno - CPI 4740 Sierras Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA TIPO CHALET A 100 MTS DE RUTA 38 Y A POCOS METROS DE RIO COSQUIN REF: 3063 Chalet con excelente ubicación y entorno consolidado .La propiedad combina ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística o uso de fin de semana. Ubicada en calle sin salida, lo que brinda mayor seguridad y privacidad, y a pocos metros del Río Cosquín, con cercanía a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Chalet tradicional de sólida construcción con ladrillo visto, detalles en piedra y techo a dos aguas con tejas sobre vigas de madera. Pisos calcáreos que conservan su estilo original. EXTERIOR Amplio patio con plantas y árboles Quincho Asador Depósito Espacio con piso de cemento para dos autos INTERIOR Living comedor con hogar a leña revestido en piedra y placard 2 dormitorios con placard Baño completo con armario empotrado Cocina con armario empotrado y calefón a gas natural Lavadero cerrado Calefactor a gas natural SERVICIOS Agua Luz Gas natural instalado Alumbrado público Recolección de residuos Calle adoquinada Aclaración: desagüe cloacal actualmente anulado por conexión previa compartida. UBICACIÓN Y DISTANCIAS A 100 mts de Ruta 38 A 200 mts del Río Cosquín A 4 km del Lago San Roque A 3 km de Cosquín centro A 4 km de Bialet Massé Cercano a: Colegios (nivel inicial, primario y secundario) a 500 mts Paradas de ómnibus urbanos e interurbanos a 200 mts Centro comercial a 400 mts Almacén a 100 mts DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa tipo chalet Ubicación: Villa Bustos, Santa María de Punilla, Córdoba (solo efectivo) Superficie de terreno: 327,59 m² Superficie cubierta: 87,72 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Ref 3063 EXTRAS DESTACADOS Patio amplio y parquizado Quincho y asador Espacio para dos vehículos Hogar a leña Gas natural instalado Calle sin salida (mayor seguridad) PUNTO FUERTE Ubicación estratégica a metros de Ruta 38, en entorno tranquilo y con potencial para vivienda permanente o inversión turística. ESTADO Construcción sólida Planos aprobados y actualizados Lista para habitar No incluye muebles IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de fin de semana Inversión turística Uso mixto (renta + vivienda)

LÓPEZ BAENA PROPIEDADES, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO: ¡Descubrí tu oasis en San Antonio de Arredondo! Esta espectacular casa, lista para escritura inmediata, te ofrece un terreno de 3.528 m2 a solo tres cuadras del río. Disfrutá de un magnífico parque con una exuberante arboleda, pileta, y vistas a las sierras. Ideal para reuniones, el quincho con un gran asador es perfecto para compartir con amigos y familia. La propiedad cuenta con 230 m2 construidos en una sola planta, incluyendo un amplio living comedor, cocina equipada, y cochera para cuatro vehículos. Con un baño y un toilette, esta casa es apta para crédito hipotecario. Entre los servicios, disponés de agua corriente, internet, electricidad, cable, gas envasado, y wifi. Además, la ubicación tranquila y las vistas a la montaña hacen de esta propiedad una inversión segura por su tranquilidad, paisaje y rentabilidad. ¿Por qué esperar más? Invertí en las sierras de Córdoba y disfrutá de la naturaleza en su máxima expresión. Para más información, contactá a Mario. CPI 4199 Maximiliano López, y anímate a conocer tu próximo hogar. LAS PERSONAS PRIMERO Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Casa en venta en Bialet Masse| 4 dormitorios | Vista serrana | a 700 mts Autovía Punilla Ref 3173 (Solo efectivo) Ubicada en el barrio semicerrado Terrazas de San Roque, a 800mts de ruta 38, y a 2km de Autopista, esta propiedad combina algo cada vez más buscado: paz, visuales abiertas, contacto con la naturaleza y rápida conexión con la Autovía de Punilla. Naturaleza, amplitud y conexión: una casa para vivir las sierras sin alejarse de todo. Una casa joven y de importantes dimensiones, ideal para quienes quieren vivir permanentemente en las sierras, disfrutarla como segunda vivienda o mudarse a Punilla sin perder accesibilidad hacia Villa Carlos Paz y Córdoba. Naturaleza, amplitud y conexión: una casa para vivir las sierras sin alejarse de todo. El entorno es uno de sus principales atractivos. *Aproximadamente 700 m del acceso de la Autovía de Punilla. *Aproximadamente 1,5 km de Ruta Nacional 38. *Rápida conexión hacia Santa María de Punilla, Villa Carlos Paz y Córdoba. Distancias aproximadas según ubicación cartográfica. La calle de acceso es de tierra. Características principales 558 m² de terreno. 169 m² cubiertos (planos aprobados conforme a obra) Frente x fondo: 18 × 31 m 4 dormitorios. 2 baños. 6 años de antigüedad aproximadamente. La vivienda fue desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y buena entrada de luz natural. En planta baja, el sector social integra living y comedor, generando un espacio cómodo para la vida cotidiana y las reuniones familiares. La distribución continúa con cocina, tres dormitorios, baño completo y sectores de servicio. En el exterior, una galería con asador extiende la vida de la casa hacia el entorno natural y permite aprovechar el paisaje y la tranquilidad del lugar. Cuenta además con espacio para vehículos. Planta alta En la planta superior se encuentra un cuarto dormitorio con baño en suite, pensado como un sector más privado de la vivienda. Desde allí se accede a una amplia terraza con vistas abiertas hacia las sierras y el paisaje de Terrazas de San Roque, uno de los espacios con mayor potencial de la propiedad. Una casa con mucho realizado y posibilidades para terminarla a tu gusto La obra principal se encuentra ejecutada y la distribución de la vivienda completamente definida. Quedan pendientes algunas terminaciones, principalmente en planta alta, entre ellas piso, finalización del baño, barandas y piso de terraza, pintura, remates y determinados detalles interiores y exteriores. En el parque existe además un sector previsto para una futura pileta, actualmente sin terminar. Esto permite que el próximo propietario pueda completar la última etapa de la casa de acuerdo con sus preferencias, partiendo de una construcción de 169 m² ya desarrollados. Servicios Agua de pozo provista por el barrio. Energía eléctrica. Recolección de residuos. Zona con wifi Gas envasado Cámaras de seguridad 24h ( posee cámara de seguridad en la tranquera del ingreso y en el barrio) El sector mantiene así un perfil serrano y natural, especialmente atractivo para quienes buscan más espacio, tranquilidad y una forma de vida diferente a la ciudad. Documentación Actualmente la operación se realiza mediante BOLETO DE COMPRAVENTA. Según información suministrada por el propietario, se encuentra en trámite el proceso administrativo relacionado con la ampliación del ejido municipal correspondiente al sector, vinculado a la futura escrituración individual. La documentación, antecedentes del fideicomiso y estado del trámite deberán ser verificados por el comprador con su escribano antes de concretar la operación. Cecilia Inmuebles Martillera y Corredora Pública Inmobiliaria CPI 7276

# CASA EN VENTA EN VILLA GIARDINO – EXCELENTE UBICACIÓN **Villa Giardino | 2 dormitorios | Cocina-comedor | 1 baño | Cochera semicubierta | Esquina | Estilo minimalista** **Ubicada en calle Los Paraísos y Barba de Piedra, a solo 2 cuadras de Avenida San Martín, principal avenida de Villa Giardino.** Excelente ubicación, muy buen entorno y **precio conveniente**. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** esta cómoda casa de estilo minimalista, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. ### CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • Cocina-comedor • 1 baño completo • Cochera semicubierta • Propiedad en esquina • Aberturas de aluminio • Pisos cerámicos • Techo de chapa • Estilo minimalista ### UBICACIÓN Ubicada en un sector residencial de **Villa Giardino**, a pocas cuadras de **Avenida San Martín**, con rápido acceso a comercios, servicios y los principales puntos de la localidad. Una propiedad práctica y funcional, con una **excelente ubicación y un precio muy conveniente**. **Los Paraísos y Barba de Piedra – Villa Giardino – Córdoba** **Consultanos para conocer el precio, recibir más información o coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** A partir de ahora, para las publicaciones de ustedes, tomaría como regla que **la información más buscada quede siempre arriba**: ubicación, precio, superficie, dormitorios, baños, cochera y servicios.

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa En Venta En Bialet Massé | 3 Dormitorios | Pileta | A 300 mts ruta 38|Apta Crédito| Ref: 3170 Forma de pago: Preferentemente efectivo. Puede evaluar recibir departamento en Nueva Córdoba o Centro de Córdoba Capital, sujeto a análisis. No recibe vehículo. Propiedad ubicada en barrio Villa Liliana en un entorno residencial y serrano. - A 1 cuadra del río. - A 300 mts de Ruta Nacional 38. - Excelente vista a las montañas. - Entorno tranquilo, con amplio parque y paisaje característico de las Sierras de Córdoba. Tipo De Construcción Construcción tradicional de muy buena calidad constructiva. La vivienda fue realizada en distintas etapas: - Planta baja: aproximadamente entre 1983 y 1985. - Planta alta: aproximadamente entre 1992 y 1994. Cuenta con: - Puertas y marcos de madera. - Ventanas de chapa. - Persianas de madera. - Portón de galería de chapa. - Portón hacia el patio de chapa. - Tranquera de madera. Servicios Energía eléctrica, agua, gas envasado, internet, recolección de residuos, alumbrado público y calle de tierra Medidas: Superficie Del Terreno: 600 m². Frente Por Fondo: 20 metros de frente x 30 metros de fondo. Superficie Cubierta: 138 m² cubiertos. Antigüedad Construcción desarrollada en dos etapas: - Planta baja: aproximadamente 41 a 43 años. - Planta alta: aproximadamente 32 a 34 años. La propiedad presenta una muy buena calidad constructiva. Planos aprobados conforme a obra (apto crédito) Venta Sin Muebles Exterior - Amplio parque con césped - Pileta de fibra de vidrio. Medida aproximada 3 x 5 metros - Cochera con capacidad para 2 vehículos. - Galería cerrada con asador. - Cuarto de depósito. Comodidades De Interior Ambientes distribuidos entre planta baja y planta alta: - Cocina-comedor. - Living-comedor. - 3 dormitorios. (Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard) - 2 baños completos con ducha.