Gold Group Argentina® Vende!
Espléndida, original y peculiar casa emplazada en un atractivo y exclusivo sector de Las Paredes Sur, sobre la calle Los Sauces 5669, Callejón Comunero s/n.
Valorizada región, entre las Rutas 150 y 143, a escasos kilómetros del Centro de San Rafael y en las inmediaciones del conocido Río Diamante.
La propuesta de la vivienda es de tendencia rústica con espacios bien pensados, máxima optimización de los ambientes y con una agradable atmósfera agreste.
Todo en un entorno de vistas despejadas y a plena forestación.
La propiedad cuenta con 159 m2 cubiertos y 3476 m2 de prolongado terreno.
Se desarrolla en una planta.
Clásica tranquera de ingreso.
Cierre perimetral.
Con galerías, generoso hall de ingreso, amplio living ( con estufa Tromen ), equipada cocina comedor ( también con otra estufa Tromen ), lavandería-despensa ( muy práctica ), sala de lectura o estudio, pasillo conector, 3 dormitorios, vestidor, placares y holgado sector de baño completo ( con división / antebaño, ducha, bidet e inodoro distribuidos ).
Piscina de hormigón en atractiva forma irregular, hermoso parque, plantas, árboles, plantines, flores, cuarto de guardado ( exterior ) con tanque de agua en altura y termotanque solar, sector de parking ( con tinglado de protección para dos vehículos ), derecho a riego y demás prestaciones.
El tema constructivo es para destacar: con muros de 60 cms con doble ventana ( generando un gran pulmón de aire en el centro, excelente eficiencia térmica y acústica ).
Compuesto por un consistente mix de piedra, ladrillo y adobe, techos de rollizo, madera, membrana y 20 cms de tierra logrando una sustentable cubierta verde con una eficiente aislación térmica también.
Los pisos son de hormigón embellecido, madera y cerámica.
Su diseño bioclimático optimiza la orientación y la ventilación, logrando mayor eficiencia energética y térmica durante todo el año.
Ideal para:
Vivienda permanente.
Inversión en zona de expansión.
Para usufructo de renta ( alquiler tradicional, temporario o turístico ).
Ubicación estratégica en entorno natural, sostenible y con excelente proyección de crecimiento.
Una casa donde el verdadero lujo está en la calidad del espacio, la luz, lo sustentable, lo acogedora y el cálido confort.
Mágicas e infinitas panorámicas, como se anticipó.
Servicios de luz y agua.
Se utilizan biodigestores o pozo y el gas envasado.
No paga expensas.
Valor tasado: U$D 125.000.-
Se analizan permutas en parte pago.
Apta crédito ( a verificar ).
Posible financiación a evaluar.
Datos adicionales de la localización:
Las rutas aledañas llevan ( entre otros puntos ) a la encantadora Villa 25 de Mayo, un tradicional destino provincial, con el magnífico entorno de los diques y embalses ( como Los Reyunos, por ejemplo ).
La bella San Rafael en otoño, se tiñe de colores ocres y rojizos entre álamos y los viejos carolinos del Siglo XIX.
En invierno, se puede disfrutar del ambiente de montaña y los deportes de la nevada estación ( yendo hacia Las Leñas, por ejemplo ).
En primavera, el agua vuelve a las acequias y todo florece nuevamente.
Y en el verano el goce a pleno con su frondosa forestación, sus imponentes diques y su mágica atmósfera natural.
Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento.
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.
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330 m²
1700 m²
