COCHERA, ZONA PLAZA CONSTITUYENTES, FACULTAD INGENIERÍA QUÍMICA, RECTORADO UNL, ciudad de SANTA FE.
CUBIERTA DE 2,50 POR 5,00 MTS (Para guarda de un automivil, no apta camionetas!)
La COCHERA está ubicada en PLANTA BAJA del edificio Santiago del Estero (Santiago del Estero 3317, casi Saavedra).
Podrá destinarse a la guarda de un automóvil, absoluta y exclusivamente. Cuenta con entrada común, compartida solo por 4 cocheras, a traves de un portón de abrir, liviando de fácil accionamiento. Posee servicio de alarma e iluminación noctura con encendido automático.
-----------------------------------------------------------------------------
PREGUNTAS FRECUENTES (relacionadas con la ubicación):
-----------------------------------------------------------------------------
A dos cuadras de la plaza Constituyentes, y corta distancia al centro Santafesino, zona Recoleta, Hospital Iturraspe e Italiano, Club Unión, Sanatorio San Jerónimo y Americano, UNL Facultad Ingenieria Química, Rectorado y Facultad Cs. Jurídicas y Sociales.
-----------------------------------------------------------------------------
PREGUNTAS FRECUENTES: (relacionadas con el contrato de locacion bajo DNU 70/2023):
-----------------------------------------------------------------------------
1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?
Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos.
2) ¿Se puede rescindir el contrato?
El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos)
3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta?
El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato.
Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO Índice de los Contratos de Locación (ICL), conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).
Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente.
4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?
Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del Consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (API, TGI y AGUAS). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail.
5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?
DNI de la LOCATARIA (frente y dorso) y del TITULAR DEL VEHICULO (en caso que no sean la misma persona). Deberán presentar también DNI de los cónyuges si están casados.
Tarjeta verde.
Seguro vigente.
6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar?
ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre.
De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses)
Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web.
7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS?
El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe.
8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato?
El primer mes de alquiler por adelantado.
Honorarios Inmobiliarios del trimestre
Impuesto de Sellos.
Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes.
Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.
.
EBU2701 GA478666
Cocheras y playas de est. en Alquiler
