Encontramos 53 Departamentos en Alquiler en Capital Mendoza de 3 Dormitorios, con Cochera

DEPARTAMENTO EN ALQUILER - CIUDAD DE MENDOZA! Ubicado en la Ciudad de Mendoza, sobre la calle Corrientes entre Rioja y Salta. Con una superficie total de 108 m², de los cuales 78 m² son cubiertos, este luminoso departamento en el 4° piso, accesible por ascensor, cuenta con: -Living comedor, -Cocina -3 Dormitorios -2 Baños -Balcón -Cochera El edificio se encuentra a tan solo 200 metros de la Alameda y de la avenida San Martín, garantizando acceso rápido a diversas tiendas, restaurantes y servicios. Cuenta con Seguridad diurna y nocturna, cámaras, cochera subterránea con portón automático. Canon inicial de $600.000 más expensas de $180.000 aproximadamente, y el contrato de alquiler es por dos años, con actualizaciones cuatrimestrales según ICL. A cargo del inquilino: Luz, gas, agua, municipalidad, seguro de incendio y expensas. Para alquilar esta propiedad, la persona o las personas solicitantes deberán presentar bono de sueldo o acreditar ingresos de manera fehaciente como monotributistas o responsables inscriptos. Además, deberán presentar alguna de las siguientes opciones de garantía: - Dos garantes con bono de sueldo, cuyos ingresos netos sumados sean, como mínimo, equivalentes a tres veces el canon inicial del alquiler. - Tres garantes con bono de sueldo, cuyos ingresos netos sumados sean, como mínimo, equivalentes a dos veces el canon inicial del alquiler. - Seguro de caución emitido por la compañía WORANZ. Tanto las personas solicitantes como los garantes deberán contar con al menos un año de antigüedad laboral, no registrar inhibiciones y no presentar antecedentes crediticios desfavorables, como deudas impagas de tarjetas de crédito. Una vez aprobada la documentación, se deberá abonar el primer mes de alquiler, el mes de depósito, los honorarios inmobiliarios y la certificación de firmas. No se admiten mascotas. Para más detalles, no dudes en comunicarte.

BRUNETTI PROPIEDADES

INMOBILIARIA ROMANAZZI ALQUILA Descubre la oportunidad de vivir en el exclusivo barrio privado Dalvian en Mendoza Capital. Romanazzi Inmobiliaria te ofrece la posibilidad de alquilar dos hermosos dúplex nuevos a estrenar. Estos dúplex son la combinación perfecta de comodidad y elegancia. En la planta baja, encontrarás un amplio living comedor con cocina integrada por isla, un práctico lavadero y un baño para visitas. Además, podrás disfrutar de un hermoso patio parquizado con riego por aspersión, una cochera pasante y una churrasquera para reuniones con amigos y familia. Al subir a la planta alta, te sorprenderán los 3 dormitorios con amplios placares. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindándote privacidad y confort. Además, hay otro baño completo para los otros dormitorios. Estos dúplex cuentan con calefacción central, asegurando un ambiente cálido en los días más fríos. Con una superficie cubierta de 180 m2 y una superficie total de 300 m2, tendrás espacio más que suficiente para vivir cómodamente. El estado de conservación es excelente, lo que te garantiza un lugar impecable para habitar. No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble lugar. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Valor: 1.300 Dólares Expensas: $330.000 Contrato por 1 año 📑 REQUISITOS: 🚩SOLICITANTE: ✔ Los ingresos deben ser comprobables 🚩GARANTÍA: ✔ Opción 1: Un garante con propiedad en la Provincia de Mendoza y un garante con recibo de sueldo ✔ Opción 2: Tres garantes con recibo de sueldo 💲 Costos para ingresar: - Alquiler - Honorarios - Depósito de Garantía - Certificación de firmas INMOBILIARIA ROMANAZZI Leónidas Aguirre N° 95 - Quinta Sección - Ciudad - Mendoza inmobiliariaromanazzi@hotmail.com WWW.INMOROMANAZZI.COM.AR

Inmobiliaria Romanazzi
M2
Gerardo

DUPLEX CENTRICO CALLE BELGRANO 487 A METROS DE CALLE COLON DUPLEX 2 PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR TOILETTE PATIO PROPIO CON CHURRASQUERA ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHICULO PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS CON PLACARES UN BAÑO COMPLETO PISOS CERAMICOS EN TODOS LOS AMBIENTES CARPINTERIA METALICA COCINA CUATRO HORNALLAS SUPERFICIE PROPIA 85 M (aprox.) ANTIGÜEDAD 25 AÑOS (aprox) CANON MENSUAL: $ 850.000 + AJUSTES TRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE IPC PLAZO MAXIMO 24 MESES CONDICIONES: MES DE DEPOSITO: $ 850.000 SE PUEDE CANCELAR FRACCIONADO EN DOS CUOTAS HONORARIOS INMOBILIARIA CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS A LA FECHA $ 92.000 (VALOR EN EL QUE SE INCLUYE TASA MUNICIPALIDAD Y AGUA (A LA FECHA) REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 2 Garantes con bono de sueldo acordes al canon de locación. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Requisitos Económicos y Crediticios • Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. • Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes

Monica Ortega Inmobiliaria

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Observatorio InmoUp · datos a octubre de 2026

Mercado en Capital (Mendoza)

Alquiler mediano · departamentos
$ 650.000 / mes
precio publicado, en pesos
Precio por m² · departamentos en venta
US$ 1.223
mediana del precio publicado
Variación interanual
+2,9%
precio por m² vs. octubre de 2025
Publicaciones en alquiler
1.155
activas, de todos los tipos
Contactos del mes
6.503
consultas y WhatsApp a los avisos

En octubre de 2026, la mediana del precio publicado de departamentos en venta en Capital (Mendoza) fue de US$ 1.223 por m², con una suba leve de +2,9% en un año. El alquiler mediano publicado de departamentos fue de $ 650.000 por mes. Hay 1.155 publicaciones activas en alquiler y los avisos del área recibieron 6.503 contactos en el mes.

Datos de todo el mercado de Capital (Mendoza), no solo de los resultados de esta búsqueda.

Precios de departamentos por zona en Capital (Mendoza), octubre de 2026
ZonaVenta USD/m²Precio de ventaAlquiler por mesAvisos
Sección 10 · Residencial Los CerrosUS$ 2.222US$ 227.500—37
Sección 5 · Residencial SurUS$ 1.778US$ 160.000$ 755.000395
Sección 6 · Residencial NorteUS$ 1.359US$ 80.000$ 690.000141
Sección 8 · AeroparqueUS$ 1.297US$ 76.500$ 650.00058
Sección 2 · Barrio CívicoUS$ 1.138US$ 94.000$ 650.000526
Sección 4O · Cuarta OesteUS$ 1.006US$ 79.500$ 600.00068
Sección 1 · Parque CentralUS$ 1.000US$ 84.000$ 650.000183
Sección 3 · Parque O'HigginsUS$ 1.000US$ 65.000$ 490.000191
Sección 4E · Cuarta Este (Área Fundacional)US$ 925US$ 65.000$ 590.00084

Medianas del precio publicado (valores de oferta, no de cierre). “—”: menos de 10 avisos con ese dato.

Observatorio del mercado de Mendoza →Precios por zona del Gran Mendoza →

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