Encontramos 26 Departamentos en Alquiler en Colegiales

ALQUILER HERMOSO 3 AMBIENTES EN COLEGIALES, TODO LUZ Y SOL! BAÑO Y COCINA CON HELADERA INDEPENDIENTE TOTALMENTE COMPLETO ESPACIO PARA LAVARROPAS. SE ENTREGA CON BLACK OUT NUEVO UBICACION PRIVILEGIADA CON ENTORNO RESIDENCIAL, CON CERCANIA A COMERCIOS, CAFES Y ESPACIOS VERDES- A POCAS CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y AV. FEDERICO LACROZE CON EXCELENTE CONECTIVIDAD DE TRANSPOTES PUBLICOS. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA DEPENDENCIA BAÑO DE SERVICIO DOBLE ENTRADA espacio guardacoche ACOMODA EL ELCARGADO Y BAULERA SUPERFICIE CUBIERTA 68 M2 DESCUBIERTA 18 M2 TOTAL 84 M2 GRAN COCINA CON COMEDOR DIARIO LAVADERO SEPARADO GRAN BALCON TERRAZA VISTA PANORAMICA PISO 8 MUY LUMINOSO ALQUILER POR 2 AÑOS INCREMENTO CADA 3 MESES POR IPC GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION EXCELENTE UBICACION CON MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS A CENTROS GASTRONOMICOS DE COLEGIALES CHACARITA Y BELGRANO © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

¿BUSCÁS UBICACIÓN Y TRANQUILIDAD? ESTE DEPARTAMENTO PUEDE SER PARA VOS. ALQUILER | 2 AMBIENTES | BELGRANO – COLEGIALES En una excelente ubicación, entre Belgrano y Colegiales, con cercanía a las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Una zona ideal para quienes buscan tener todo cerca sin resignar tranquilidad. Ubicado en planta baja, con disposición interna, este departamento tiene una particularidad que lo hace muy agradable: sus ventanas dan a un agradable patio interior del edificio, que aporta una linda vista y una sensación de calma, lejos del movimiento de la calle. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, con pisos de parquet y un gran ventanal con vista al patio. La propiedad cuenta además con: - Cocina completa e independiente, con espacio para comedor diario. - Lavadero independiente, con ventilación natural. - Dormitorio con ventana orientada al patio del edificio. - Baño completo. Una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin resignar una buena ubicación. Importante: El patio pertenece al edificio y no es de uso exclusivo del departamento. DISPONIBILIDAD Y VISITAS El departamento ya se puede visitar y estará disponible para ingresar a partir del 1.º de enero de 2027. REQUISITOS PARA ALQUILAR - Seguro de caución o garantía inmobiliaria de CABA. - Demostración de ingresos. - Un mes de alquiler. - Un mes de depósito en garantía. ¿Te gustaría conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES con patio en Colegiales, Capital Federal  CHARLONE Y CESPEDES - FRENTE - PATIO - MUY LUMINOSO - LIVING COMEDOR - DORMITORIO CON PLACARD - GRAN COCINA - LAVADERO EN PATIO - BAÑO COMPLETO - NO MASCOTAS  REQUISITOS •Garantía propietaria de CABA o seguro de caucion  •Un mes de depósito •Un mes de adelanto •Demostración de ingresos Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (EDP-EDP-2699)

Monoambiente con balcón, PARRILLA Y SOLARIUM. Descripción del departamento Monoambiente moderno, luminoso y de excelente calidad constructiva. El ambiente principal cuenta con una cocina integrada con isla, que aporta funcionalidad y define el espacio sin perder amplitud. La cocina presenta muebles de diseño en tonos neutros, buen espacio de guardado, mesada amplia y grifería de primera línea. El ambiente es amplio, con pisos de porcelanato, paredes en tonos claros y una gran ventanal que permite una excelente entrada de luz natural y salida al balcón, generando una conexión fluida con el exterior. El baño es completo, de estilo moderno, con revestimientos de gran formato, mampara de vidrio, ducha con grifería negra tipo lluvia, vanitory con espacio de guardado, espejo de gran tamaño y detalles de diseño que aportan categoría. La unidad se destaca por su estética contemporánea, materiales de calidad y una distribución pensada para maximizar confort. La unidad cuenta con cocina integrada, todo elecrico con buena luminosidad y salida al exterior, . El departamento cuenta con cerrradura inteligente (Smart Locks) que te permiten controlar el acceso a tu hogar sin llaves tradicionales, utilizando métodos como huella dactilar, códigos numéricos o aplicaciones móviles y tiene portero con pantalla digital. El edificio se desarrolla en 7 pisos más terraza, con cocheras en planta baja, fachada de hormigón visto y barandas de vidrio, y aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y carpintería negra. Pensado para maximizar confort, diseño y eficiencia energética. En la terraza ofrece amenities de categoría: solárium y parrillas. Excelente ubicación y conectividad, cercano a avenidas principales (Cabildo, Elcano, Álvarez Thomas), medios de transporte (Subte B y D, Tren Mitre), centros comerciales, gastronomía y servicios. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente monoambiente amplio y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales.La unidad se encuentra dividida por un placard, generando una cómoda separación entre el sector de descanso y el ambiente principal. Cuenta con cocina integrada, práctica y funcional, baño completo y un amplio balcón al contrafrente, que brinda tranquilidad y una agradable vista abierta. Calefacción por Caldera. Se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a sus amplias aberturas, que permiten disfrutar de luz durante gran parte del día. El departamento se encuentra en un edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda en Colegiales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente amplio, luminoso, moderno y con balcón en una ubicación privilegiada. AMENITIESTERRAZA, SOLARIUM Y PARRILLA. A METROS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS Y AVENIDA FEDERICO LACROZE. A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B FEDERICO LACROZE. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! SAP9483654

Excelente departamento de 1 ambiente ubicado en el corazón de Colegiales. Se destaca por su gran luminosidad y ventilación. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor - dormitorio funcional, pisos de porcelanato y Aire Acondicionado. Posobilidad de sectorizar los espacios. Cocina integradas con espacio de guardado bajomesada y colgantes. Cocina a Gas. Baño completo. Su disposición y orientación al noroeste brindan un ambiente aireado y muy luminoso durante gran parte del día. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, alquiler o uso profesional Ubicado en una zona residencial de gran crecimiento, con fácil acceso a medios de transporte, espacios verdes, comercios, polos gastronómicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Expensas totales $110.000.- Requisitos: Deposito en garantia Garantia propietaria de CABA o Seguro de Caucion Seguro contra incendio Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Dúplex 2 ambientes con terraza propia y vista abierta - Alquiler Luminoso dúplex de 2 ambientes en piso alto, con terraza propia y vista abierta a la ciudad. El departamento tiene dos plantas unidas por una escalera caracol. Living comedor: amplio, con salida a la terraza a través de un ventanal corredizo. Cocina: separada, con mesada de granito, alacenas y bajo mesada. Cuenta con cocina y termotanque electrico. Dormitorio: con 2 placares completos y salida a un balcón con cerramiento vidriado. Baño completo: con bañera y ventana. Pisos: parquet en el sector de estar y dormitorio, cerámica en el living. La terraza es propia. Es amplia, tiene pileta de lavar, toldo y una vista despejada con atardeceres de primera. Es ideal para disfrutar al aire libre o para tener plantas. Es un departamento muy luminoso, con buena ventilación y sin edificios enfrente. REQUISITOS •Garantía propietaria de CABA o seguro de caucion  •Un mes de depósito •Un mes de adelanto •Demostración de ingresos Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL (EDP-EDP-672)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales  Palpa y Zapiola, contrafrente,  luminoso, living comedor, dormitorio con placard, baño reciclado, cocina y lavadero, pisos de parquet, Expensas inculyen Aysa. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. REQUISITOS •Garantía propietaria de CABA o seguro de caucion  •Un mes de depósito •Un mes de adelanto •Demostración de ingresos Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL (EDP-EDP-2686)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal LUMINOSO - LIVING COMEDOR - DORMITORIO CON GRAN PLACARD - COCINA - BAÑO COMPLETO - LAVADERO INCORPORADO El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.  XINTEL (EDP-EDP-2672)

Alquiler de Departamento en Colegiales, Capital Federal Monoambiente lateral con piso de parquet. Tiene balcon frances con vista al lateral (Noroeste) El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda.  El departamento cuenta con cocina a gas, calefon y conexion para lavarropa El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. XINTEL (EDP-EDP-2566)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Muy luminoso. Excelente estado. Recién pintado a blanco. Muy buena ubicación, se encuentra a pasos del Subte B. Algunas calles y avenidas principales: Av. Los Incas. Elcano. Alvarez Thomas. Av. Forest. Av. Corrientes.  Orientación oeste. Frente.  Dos dormitorios con placard. Gran living comedor c/ alacena vajillero. Mueble para TV. Cocina separada c/ cocina y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Espacio para lavarropas. Baño completo. Balcón de corrido.  Luminarias.  Requisitos: -Recibo de sueldo + Garantía propietaria / seguro de caución -Ajuste cuatrimestral por IPC Contrato a dos años.  Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo XINTEL (VAR-VAR-825)

ALQUILER - Semipiso de 2 Ambientes con Balcón al Frente en Colegiales. Ubicado en un 4° piso al frente, este departamento destaca por su excelente luz natural y una conectividad inmejorable a metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte D, Metrobús y múltiples líneas de colectivo. Ambientes Principal: Salón comedor muy luminoso y amplio con salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior, cuenta con calefaccion por radiadores en todos los ambientes mediante caldera central a gas, cocina equipada con artefacto de cocina a gas, muebles en excelente estado, griferia de calidad. Dormitorio: Espacioso con armarios empotrados con espejo y gran entrada de luz natural, tambien cuenta con un espacio en el dormitorio que se puede utilizar como escritorio- Cocina y Baño: Cocina independiente bien distribuida con espacio para lavarropas, y un baño completo funcional y en excelente estado. Ubicación Estratégica: Zona residencial tranquila pero a un paso de la arteria comercial de Cabildo, ofreciendo practicidad y confort diario. Requisitos y Condiciones de Ingreso: *Garantía: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. *Depósito en garantía: 1 mes de alquiler. Duración y Ajustes: *Contrato: 1/2 años. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – 3 DORMITORIOS – COLEGIALES / CHACARITA – A PASOS DE PALERMO HOLLYWOOD Álvarez Thomas 225 – CABA ALQUILER: $1.900.000 MENSUALES EXPENSAS APROX: $68.000 (Aysa incluida en las expensas). 73 M² CUBIERTOS + TERRAZA EXCLUSIVA DE APROX. 40 M² 3 DORMITORIOS CONTRATO DE VIVIENDA POR 24 MESES SE ACEPTAN MASCOTAS ???? GASTOS APROXIMADOS DE LA PROPIEDAD ABL: $25.000 Luz: $40.000 Gas: $12.000 Aysa : $68.000 (incluida en las expensas). ???? IMPORTANTE: Los importes informados correspondientes a ABL y servicios son valores estimativos, no fijos. Se brindan únicamente como referencia y pueden variar según el consumo, la facturación de cada período y las actualizaciones de tarifas. Excelente PH de 4 ambientes, muy luminoso, desarrollado en dos plantas y con una gran terraza de uso exclusivo. Ubicado sobre Álvarez Thomas, en una zona estratégica entre Colegiales y Chacarita, con excelente conexión hacia Palermo Hollywood y diferentes puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 73 m² cubiertos más una terraza exclusiva de aproximadamente 40 m², un verdadero diferencial para quienes buscan amplitud y espacio exterior. DISTRIBUCIÓN PLANTA PRINCIPAL Amplio y luminoso living comedor. Dos dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno. Los dormitorios principales cuentan con amplios roperos. NO TIENEN AIRE ACONDICIONADO Cocina: 3 × 2 m Espacio para heladera Ancho disponible: 53 cm Largo: 1,84 m Baño completo con ducha 2 × 1 m Calefacción mediante tiro balanceado. Aire acondicionado living PLANTA SUPERIOR Tercer dormitorio de aproximadamente 2,30 x 3 m. Gran terraza de uso exclusivo 8 × 5 m TERRAZA PROPIA Uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año, especialmente en primavera y verano. Perfecta para armar un living exterior, colocar plantas, tomar sol, disfrutar reuniones con amigos, comidas al aire libre y momentos de relax. Una oportunidad poco habitual para quienes buscan un PH con verdadero espacio exterior en la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PH de 4 ambientes. 3 dormitorios. 73 m² cubiertos aproximadamente. Terraza exclusiva de aproximadamente 40 m². Muy luminoso. Desarrollado en dos plantas. Sin amoblar. Amplios espacios de guardado. Calefacción por tiro balanceado. Conexion para lavarropas Aire acondicionado. Baño completo con ducha. Se aceptan mascotas. UBICACIÓN Álvarez Thomas 225. Excelente ubicación, próxima a: Palermo Hollywood. Colegiales. Chacarita. Plaza Mafalda. Clubes y espacios deportivos. Zona gastronómica y comercial. Principales avenidas y medios de transporte. Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad y amplitud de un PH, manteniendo cercanía con Palermo y con uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la Ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato de vivienda por 24 meses. Alquiler inicial: $1.900.000 mensuales. Actualización trimestral por IPC. Expensas aproximadas: $70.000 mensuales. Servicios a cargo del locatario. Garantía mediante seguro de caución. Depósito en garantía: USD 1.400. Se aceptan mascotas. Una propiedad para disfrutar de verdad: tres dormitorios, excelente luminosidad y una gran terraza propia para vivir el verano, tomar sol, recibir amigos y disfrutar del aire libre sin salir de casa. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ALCARAZ PROPIEDADES CUCICBA 5437 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Departamento ubicado en planta baja, sin escaleras, lo que brinda mayor comodidad y accesibilidad.Cuenta con cocina integrada, equipada con doble mesada, bajo mesada, horno y calefón a gas, con buena superficie de trabajo y guardado. El ambiente se encuentra bien distribuido, con sector de dormitorio separado. Dispone de placard empotrado de piso a techo, con interiores completos y puertas espejadas. Posee aire acondicionado frio-calor instalado. Desde el interior se accede a un patio completamente cubierto y vidriado, que amplía el espacio utilizable y aporta luminosidad. El mismo cuenta con pileta de lavadero y conexión para lavarropas. Baño con ducha. EXPENSAS INCLUYEN AYSA Ubicado sobre Zabala al 2400, en el barrio de Colegiales, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y cercanía a importantes polos comerciales. La ubicación del inmueble permite acceder rápidamente a oferta gastronómica, comercial y de esparcimiento. Con excelente conectividad, próximo a avenidas principales como Avenida Cabildo, Avenida Federico Lacroze y Avenida Luis María Campos, con múltiples medios de transporte en la zona. El entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, supermercados y servicios, lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivir. *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Excelente monoambiente amplio y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales.La unidad se encuentra dividida por un placard, generando una cómoda separación entre el sector de descanso y el ambiente principal. Cuenta con cocina integrada, práctica y funcional, baño completo y un amplio balcón al contrafrente, que brinda tranquilidad y una agradable vista abierta. Calefacción por Caldera. Se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a sus amplias aberturas, que permiten disfrutar de luz durante gran parte del día. El departamento se encuentra en un edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda en Colegiales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente amplio, luminoso, moderno y con balcón en una ubicación privilegiada. AMENITIESTERRAZA, SOLARIUM Y PARRILLA. A METROS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS Y AVENIDA FEDERICO LACROZE. A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B FEDERICO LACROZE. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! SAP10503619

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE en COLEGIALES sobre calle AGUILAR entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz. MUY LUMINOSO. Cocina integrada con alacena y mueble bajo mesada, anafe de 2 hornallas eléctrico. Baño completo muy amplio y con bañera. Piso de Parquet. Edificio con parrilla, Laundry. APTO PROFESIONAL. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Alquiler departamento Cabildo al 1200 en el corazón de Belgrano entre las calles Zavala y Céspedes. Semipiso ubicado al frente. Piso alto. Vista abierta y muy luminoso. Palier privado con entrada principal y de servicio independiente. Amplio living comedor con salida al balcón corrido a través de un amplio ventanal.- (medida 8 mts x 5 mts) Cocina comedor diario. Totalmente reciclada. Con detalles modernos y de categoria.- Muebles de bajo y sobre mesada. Aire acondicionado. Lavadero independiente. Dependencia y baño de servicio. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón. (medida 4 mts x 5 mts) Segundo y Tercer dormitorio con placard y amplio lugar de guardado. Ambos dormitorios con Aire acondicionado. ( medida 3 mts x 3 mts aprox). Baño completo recientemente reciclado. Pisos de parket en perfectas condiciones. SERVICIOS Calefacción por loza radiante central. Cochera fija y cubierta en el 1 subsuelo de facil acceso por montacarga. Encargado con vivienda. Totem de seguridad. El dpto se encuentra totalmente reciclado hecho a nuevo, sobre Av Cabildo junto a todos los medios de transporte (colectivos 41, 42, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194 y Subte D estacion Jose Herandez - Olleros). Expensas Abril $560.000. CONDICIONES Y REQUISITOS DE ALQUILER Contrato a 2 años. Ingresos demostrables. Garantia propietaria CABA o seguro de caución. Depósito en garantía 1 mes. Mes adelantado. Llamanos y coordianmos la visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO DE 49 MTS CUADRADOS EN COLEGIALES – Av. Álvarez Thomas al 1000 CONDICIONES COMERCIALES: Alquiler: $800.000 ( INCLUYE COCHERA FIJA EN EL EDIFICIO) Expensas: $95.000 Duración del contrato: 24 meses Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor) REQUISITOS DE INGRESO: Mes de alquiler por adelantado. SEGURO DE CAUCCION DETERMINADO POR EL PROPIETARIO ( como garantía.) Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del locatario. ¡Apto mascotas! SUPERFICIES: Total: 49 m² Cubierta: 44 m² Balcón: 5 m² (Amplio, funcional ubicado al frente sobre Álvarez Thomas al 1000) EL DEPARTAMENTO: Excelente monoambiente de 43 m² totales, ubicado al frente en un 5º piso sobre la Avenida Álvarez Thomas al 1000. Gracias a su orientación e impecable distribución, la unidad es sumamente funcional y ofrece una gran luminosidad durante todo el día con vista abierta a la calle. Cuenta con cocina integrada y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Ideal para quienes priorizan la luz natural, el confort y una ubicación estratégica. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Situado en pleno barrio de Colegiales, una de las zonas residenciales y gastronómicas con mayor crecimiento de la ciudad. El departamento se encuentra: A pocas cuadras de la Plaza Mafalda y el Mercado de Pulgas. Muy cerca del polo audiovisual y gastronómico de Palermo Hollywood. Con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivos sobre Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba, y a minutos de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza). EL EDIFICIO: Estructura moderna con excelentes prestaciones y amenities pensados para la vida actual: Salón de Usos Múltiples (SUM) Laundry completo Guarda bicicletas seguro Acceso para personas con movilidad reducida Cochera propia cubierta incluida en el valor del alquiler Una propuesta ideal para vivir con comodidad, funcionalidad y todo al alcance de la mano. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184 Datos útiles Barrio: Colegiales Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427CCK © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en el corazón de Colegiales, una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. Situado en la calle Palpa, entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz, este departamento ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a una amplia gama de opciones de transporte público, comercios y principales vías de la ciudad. La propiedad cuenta con una disposición contrafrente que proporciona un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un refugio del bullicio urbano. Sus 55 m² cubiertos están distribuidos en un amplio living comedor que recibe abundante luz natural, dos confortables dormitorios con placard, y un balcón corrido perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y ofrece salida directa al balcón, además de contar con un sector de lavadero integrado. El baño es completo y está equipado para satisfacer todas sus necesidades. Características destacadas: - Semipiso de 3 ambientes - 2 dormitorios con placard - Balcón corrido - Cocina independiente con acceso al balcón - Lavadero - Baño completo - Aire acondicionado individual En cuanto a las condiciones de alquiler, se requiere un plazo de locación de 2 años con actualización trimestral por IPC, depósito en garantía de USD 600, ingresos comprobables y garantía de fianza o seguro de caución. La ubicación es inmejorable: a pasos de numerosas líneas de colectivos (41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194), estación de subte Olleros (Línea D) y estación de tren Colegiales (Línea Mitre). No deje pasar la oportunidad de vivir en este luminoso y cómodo departamento, ideal para quienes valoran el confort y una excelente ubicación en la ciudad. Requisitos: • Ingresos comprobables (aprox. 3 veces el valor del alquiler) • Garantía de fianza o seguro de caución https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566 • Seguro integral de vivienda a cargo del locatario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

RESERVADA Alegre y Luminoso Departamento de 3 Ambientes en el límite de Colegiales y Chacarita. Ubicado en una de las zonas más atractivas de Colegiales, este impecable departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad y su vista abierta al contrafrente. Con orientación norte, recibe abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con ventanales que enmarcan una vista despejada, brindando una sensación de amplitud y conexión con el entorno. La cocina, funcional y bien equipada, ofrece un diseño moderno con excelente capacidad de guardado. Los dormitorios son cómodos y bien distribuidos, con placares de piso a techo. El baño principal es completo. Cocina separada con espacio para lavarropas. Ubicado en Colegiales, un barrio en constante crecimiento con una excelente oferta gastronómica, cafés de especialidad y espacios verdes, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno dinámico y bien conectado. Edificio de 9 pisos, este es un 6to piso al contrafrente. Encargado con vivienda.

Alquiler de Departamento LOFT en Colegiales, Capital Federal. Excelente departamento en la ex fábrica Revlon de estilo Neoyorquino, tipo Loft, el cual es apto vivienda o apto profesional. Para las viviendas el edificio cuenta con lavadero, gimnasio, pileta y parrilla, hermoso lugar y zona, cálido y con seguridad las 24hs. Cuenta con gran ambiente de 14x 5 mts. Con una cocina abierta y vista hacia el balcón que da al pulmón del edificio. Es sumamente silencioso. Ideal gente joven!! CONDICIONES: 1 mes X adelantado / 2 meses de DEPOSITO / GARANTIA CAPITAL o SEGURO CAUCION ALOJARGENTINA 4961-9385 / 15-6208-8350 ventas@alojargentina.com XINTEL (ALO-ALO-502)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Colegiales, Capital Federal  Departamento 2 ambientes, luminoso con balcón con vista abierta.  Living comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas.  Habitación con placard. Baño completo.  Excelente zona. A 4 cuadras de estación de FFCC Colegiales  Duración del contrato: 2 años Aumento trimestral por IPC CABA  No acepta mascotas C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158   Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-2911)

"APTO PROFESIONAL y/o COMERCIAL", Excelente depto 2 ambientes con TERRAZA PROPIA 40 m2 aprox en edificio 8 años de antigüedad, ubicado a 1 cuadra Av Corrientes, 3 cuadras Subte B (estación Dorrego) y 5 cuadras Estación Federico Lacroze (ferrocarril Urquiza). El departamento es un semipiso, esta ubicado en el 7º piso contrafrente, todo apaisado (dormitorio, cocina y living al contrafrente), 7º piso, super luminoso, con vista totalmente abierta, amplio living comedor con acceso a balcón, cocina independiente con desayunador y lavadero, baño completo, dormitorio con placard y amplia terraza propia 40 m2 aprox en el 8º piso. Pisos de porcelanatto. Tiene dos equipos de aire acondicionado frio/calor. Horno y anafe eléctrico y Termotanque eléctrico.  El monto de expensas incluye Aysa. Tiene encargado sin vivienda y el departamento de portería esta alquilado y genera un ingreso para el consorcio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL (LUI-LU1-12744)