Encontramos 229 Departamentos en Venta en Flores

VENTA, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, FLORES, CAPITAL FEDERAL EXCELENTE 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS EN SUITE Y TOILETTE DE RECEPCIÓN. CON BAULERA Y COCHERA INCLUÍDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. SE ACCEDE AL DEPARTAMENTO POR AMPLIO HALL DE ENTRADA. LA UNIDAD TIENE DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE CON BALCÓN CORRIDO DE 8,20 m. x 1,10 m. ES SUMAMENTE LUMINOSO Y CUENTA TAMBIÉN CON AMPLIO Y HERMOSO PATIO DE 5,43 m. x 2,50 m. AMPLIA COCINA CON LAVADERO INCORPORADO Y SALIDA DIRECTA A BALCÓN. CALDERA MURAL DUAL INDIVIDUAL INSTALADA PARA AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES, CON INSTALACIÓN PREPARADA PARA SU COLOCACIÓN. TAMBIÉN CUENTA CON PRE INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. EDIFICIO CON AMENITIES: SUM, PARRILLA. SOLARIUM Y VIGILANCIA 24 HS. UBICADO EN LA ZONA MÁS RESIDENCIAL: PLAZA MISERICORDIA, EN PLENO BARRIO DE FLORES UBICADO SOBRE LA CALLE CAMACÚA A 100 m. DE AV. RIVADAVIA CON SU CENTRO COMERCIAL Y TODOS LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN Y A 300 m. DE SUBTE "A" ESTACIÓN CARABOBO. XINTEL (VBI-VBI-278)

SE VENDE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO SOBRE LA CALLE ARANGUREN AL 1900, ENTRE LA AV. BOYACA  Y LA CALLE TERRERO, PLENO BARRIO DE FLORES, CABA. ZONA PREMIUM!! TOTALMENTE ESTRATEGICA, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES Y COMERCIOS. EDIFICIO DE CATEGORIA. MODERNO. 3 AÑOS DE ANTIGUEDAD., FULL AMENITIES: PISCINA DESCUBIERTA, S.UM. ( SALON DE USOS MULTIPLES) CON PARRILA, SOLARIUM,  EL DEPTO CUENTA CON 100M2 TOTALES (75M2 CUBIERTOS, 15M2 DESCUBIERTOS, Y 10M2 SEMICUBIERTOS) LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. SE TRATA DE UN DEPTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO. PISO BAJO.  HERMOSO LIVING COMEDOR QUE DA AL BALCON. 3 HABITACIONES AMPLIAS Y LUMINOSAS. PLACARES CON PUERTA CORREDIZA EN PERFECTO ESTADO. INTERIORES DE PLACARES. LA HABITACION PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON UN HERMOSO, COMODO Y AMPLIO VESTIDOR. BALCON CORRIDO AL FRENTE CON MUY BUENAS MEDIDAS Y CON CERRAMIENTO Y BLINDEX. CUENTA CON UN PATIO INCREIBLE QUE ESTA ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO QUINCHO, CON PARRILLA Y  CERRAMIENTO DE BLINDEX. ESPACIO PARA LAVARROPAS EN PATIO. COCINA COMEDOR DIARIO CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS. 2 BAÑOS COMPLETOS. PUERTA BLINDADA. APTO CREDITO. TODOS SUS AMBIENTES SON LUMINOSOS. EXECELENTE DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES.  1 COCHERA CUBIERTA. EL DEPTO SE ENTREGA CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN SUS AMBIENTES. OPORTUNIDAD POR SU UBICACION, M2, Y PRECIO! VALE LA PENA SU VISITA! PRIMER DUEÑO. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

PH en venta en Directorio al 2700 | Planta baja al frente | Patio, terraza y garage | Apto crédito Excelente oportunidad de PH en planta baja al frente, ubicado en Directorio al 2700. La propiedad forma parte de un lote compartido con otros dos PH y cuenta con entrada independiente, patio y terraza propios. Actualmente dispone de living comedor, un dormitorio, cocina, baño y garage. Se encuentra a refaccionar, lo que permite actualizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades y el proyecto de cada comprador. La distribución actual ofrece además interesantes posibilidades de transformación. El garage puede integrarse a la vivienda y convertirse en un amplio living comedor, mientras que el actual living comedor podría transformarse en un segundo dormitorio, generando una distribución más funcional. La propiedad cuenta con planos y presenta posibilidad de crecimiento sobre la terraza, agregando aún más potencial a un inmueble que permite proyectar y ampliar sus espacios. Una opción ideal para quienes buscan un PH con espacios propios, posibilidad de reforma y crecimiento, en una propiedad con mucho potencial. Características: PH en planta baja al frente Entrada independiente Apto crédito Planos Actualmente 2 ambientes 1 dormitorio Living comedor Cocina Baño Garage Patio propio Terraza propia Posibilidad de crecimiento en terraza A refaccionar Excelente potencial de reforma y ampliación © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Nazca y Av. Rivadavia Este departamento de dos ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica en la intersección de Nazca y Avenida Rivadavia, uno de los puntos más transitados y mejor conectados de la ciudad. Es una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial de actualización. Ubicación privilegiada: • Conectividad total: acceso inmediato a subte, múltiples líneas de colectivos y estación de tren. • Entorno comercial: a pocas cuadras de Av. Avellaneda, reconocido polo textil y de outlets, además de supermercados, bancos y gran oferta gastronómica. • Vida urbana activa: Nazca y Rivadavia es una esquina dinámica, con flujo constante de personas y comercios, lo que asegura seguridad y practicidad. El edificio: • Construcción sólida: edificio de 55 años, en buen estado general, con la calidad constructiva típica de la época. • Comodidad asegurada: cuenta con 14 pisos y tres ascensores, lo que garantiza agilidad y confort en la circulación diaria. • Fortalezas: buena administración, ubicación estratégica y servicios funcionando correctamente. El departamento: • Living amplio y cómodo: con salida al balcón al frente, vista abierta sobre Av. Rivadavia y excelente entrada de luz natural. • Habitación con balcón francés: un detalle distintivo que aporta elegancia, ventilación y luminosidad, además de conexión visual con el exterior. • Distribución funcional: dos ambientes bien definidos, que permiten separar áreas de descanso, trabajo y convivencia. • Luminosidad constante: gracias a sus aberturas al frente, el departamento recibe sol durante gran parte del día. • El departamento es Apto Profesional. • Con vista a la Avenida Rivadavia. • Es apto mascotas. Oportunidad de mejora: El departamento presenta detalles propios de su antigüedad que requieren actualización: • Pintura integral. • Renovación de muebles de cocina. • Ajustes menores en terminaciones y detalles estéticos. Estas mejoras representan una gran oportunidad para personalizar el espacio y aumentar su valor, ya sea para uso personal o renta. Condiciones de venta: • Documentación en regla: escritura y todos los papeles al día. • Apto crédito: facilita el acceso a quienes buscan financiamiento. • Se escuchan ofertas: apertura al diálogo para concretar una operación conveniente. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribió todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7626194

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN FLORES | LISTO PARA MUDARSE Luminosidad, funcionalidad y confort en una ubicación estratégica del barrio de Flores. Te presentamos esta atractiva propiedad, ubicada en un piso alto (no último piso), al contrafrente, con excelente ventilación, vista despejada y un agradable balcón corrido con cerramiento de obra. Un departamento que combina diseño, comodidad y espacios bien aprovechados. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con ventanales que aportan gran entrada de luz natural, pisos de parquet plastificados y detalles de terminación en techos con iluminación difusa que generan un ambiente cálido y acogedor. La cocina, modernizada y funcional, integrándose de manera práctica a la dinámica cotidiana. La propiedad dispone de: Amplio living comedor con vista abierta. (4.6 x 5m) Cocina modernizada. (1.8 x 3.43m) Balcón corrido con cerramiento de obra (1.10 x 8.16m) Dormitorio con placard empotrado. (3.17 x 3.34m) Segundo ambiente versátil, ideal como escritorio, dormitorio o comedor diario, con placard empotrado y salida al balcón. (3.43 x 2.83m) Excelente capacidad de guardado, con muebles de cocina completos y tercer placard en balcón. Baño completo recientemente modernizado, con ventilación natural al exterior y diseño funcional. (2.24 x 1.63m) Lavadero incorporado al balcón. UN DIFERENCIAL QUE SUMA VALOR: La unidad cuenta además con baulera de uso exclusivo de aproximadamente 12 m² en la terraza, con ventana, ideal como espacio adicional de guardado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En el tradicional barrio de Flores, con excelente acceso a medios de transporte y principales arterias de la ciudad, próximo al subte, Av. Rivadavia, Av. Avellaneda y numerosas líneas de colectivos. UNA PROPIEDAD PARA MUDARSE SIN PREOCUPACIONES. Impecable estado de conservación, ambientes luminosos, distribución funcional y espacios de guardado que marcan la diferencia. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Apto Crédito. Apto Mascotas. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN FLORES NORTE Tu hogar te espera Excelente oportunidad en la mejor zona residencial de Flores Norte. Unidad funcional de 2 ambientes ubicada en 5° piso al contrafrente ("C"), en un edificio clásico y consolidado con ascensor. Ideal para primera vivienda o inversión de renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total estimada: 44 m² aprox. *Disposición: 5° Piso (Unidad "C") *Ambientes: 2 *Dormitorios: 1 *Baños: 1 completo *Antigüedad: Más de 50 años (construcción sólida tradicional) *Ascensor: Sí (1 unidad en el edificio) DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Living-Comedor: Espacio cómodo y funcional, de distribución versátil para sector de estar y mesa diaria. Cocina independiente:Con espacio de guardado (alacenas y bajo mesada) y conexión para artefacto de cocina/calefón. Dormitorio: Habitación principal de buenas dimensiones con espacio para placard. Baño: Baño completo con sanitarios tradicionales. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica sobre la calle Dr. Juan Felipe Aranguren en esquina con Argerich: A 2 cuadras de Av. Avellaneda y a 4 cuadras de Av. Gaona (Plaza Irlanda a pocas cuadras). Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y centros de salud. Transporte: Gran conectividad de colectivos (líneas 84, 99, 106, 124, 134, 172, 181, entre otras) y rápido acceso hacia el centro y el oeste de la ciudad. Así como también subte y tren Sarmiento a unas cuadras CONDICIONES COMERCIALES Venta directa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignados son aproximados y orientativos, sujetos a verificación con el título de propiedad y liquidación correspondiente. Algunas imágenes están a modo de ejemplo de como quedaría el departamento vacío En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES La unidad se ubica en el piso PRIMERO (1°) al contrafrente lo que le otorga tranquilidad. Cuenta con 47.18 m2 cubiertos más un patio chico que añade 8.2 m2. Al ingresar nos encontramos el living con una ventana que da al patio con lavadero. La cocina es separada con muebles bajo y alto mesada. No tiene gas. Además, cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Buena ubicación, sobre avenida, con acceso a múltiples medios de servicios y comercios. Edificio con 1 ascensor. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Flores! Este encantador departamento en Avenida Avellaneda 2700, ofrece comodidad y estilo. Cuenta con 2 dormitorios amplios con placares, 1 baño, además de un toilette, ideales para familias. La cocina ofrece lugar para un pequeño comedor diario, con lavadero separado con ventana al exterior, generando ventilación y luminosidad. El living comedor te invita a relajarte con su espacio amplio y salida al balcón contrafrente luminoso y ventilado. La orientación noreste asegura luz natural, y el contrafrente ofrece tranquilidad, el edificio cuenta con varios ascensores y seguridad nocturna también servicio de portería. Su ubicación permite estar conectado con toda la ciudad, teniendo acceso a todos los medios de transportes Transportes Cercanos Colectivos: 25, 53, 63, 76, 92, 99, 113, 133, 134, 141, 172, 181 Trenes: Flores (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406FYM ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Venta Departamento en Pozo | monoambiente con Balcón y Amenities en Flores NorteEmprendimiento en Flores Norte | Terrero 54 Desde USD 89.200 Fecha estimada de entrega: octubre de 2028. Financiación disponible. Anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión. Estado de obra – Julio 2026 Avance actual: se completó el llenado de la losa del 9º piso. Desarrollo ubicado en Terrero 54, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en el limite con Caballito, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y oferta gastronómica. Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético. Características de la unidad La unidad funcional monoambiente ubicada en el 8° G -Frente-cuenta con un estar-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de cuarzo, horno eléctrico y anafe eléctrico. El ambiente principal tiene salida a un balcón orientado al frente, favoreciendo la iluminación natural y la ventilación. Asimismo, dispone de un placard de recepción ubicado junto al ingreso y un baño completo equipado con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Entre sus prestaciones se destacan las carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético), calefacción individual mediante piso radiante eléctrico, conexion para lavarropas, agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split. Tipologías que conforman el edificio El edificio se desarrolla en 13 pisos y cuenta con 47 unidades funcionales. Incluye unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, además de dúplex de 3 ambientes, todas con balcón y bicicletero asignado. Las superficies varían entre 27,61 m2 y 146,62 m2 según la tipología. Las unidades de 4 ambientes se comercializan con cochera descubierta en planta baja y dos bicicleteros. Asimismo, el emprendimiento cuenta con cocheras disponibles para la venta, sujetas a disponibilidad. Características generales del edificio -Hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación LED y paisajismo. -Cerraduras electrónicas en acceso al edificio y unidades (según tipología). -Sistema de CCTV en planta baja, cocheras y terrazas. -Portero visor con pantalla HD y conexión a celular. -Ascensores automáticos con terminaciones en acero inoxidable y código de acceso por piso. -Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético). -Pisos de porcelanato de alto tránsito de primera calidad. -Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de cuarzo, horno eléctrico y anafe eléctrico. -Dormitorios con frente e interior de placard completos. -Baños con artefactos sanitarios de primeras marcas y griferías con cierre cerámico. -Calefacción individual mediante piso radiante eléctrico con termostatos programables. -Agua caliente central con sistema de recirculación. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split. -Acceso a internet en áreas comunes. -Bicicleteros asignados para todas las unidades funcionales. -Cocheras cubiertas y descubiertas. -Cochera de cortesía y espacio destinado a personas con movilidad reducida. Instalaciones y sistemas -Conexión para lavarropas -Instalación de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. -Agua caliente central. -Calefacción individual por piso radiante eléctrico. -Instalación eléctrica conforme a normativa vigente. -Sistema de CCTV en sectores comunes. -Portero visor con conexión a celular. -Grupo electrógeno para iluminación de espacios comunes, ascensores, monta autos y bombas elevadoras. -Recolección de agua de lluvia para limpieza y mantenimiento de espacios comunes. -Internet en áreas comunes. Carpinterías y terminaciones -Puerta de acceso reforzada con cerradura de seguridad. -Puertas interiores con terminación tipo touch y herrajes de acero inoxidable. -Ventanas de aluminio anodizado con DVH. -Frentes de placard corredizos con hojas espejadas. -Interiores de placard completos en melamina. -Barandas de balcones de hierro tratadas con antióxido. Amenities y espacios comunes -área de cowork en primer piso con acceso a internet. -Rooftop en el 13 piso con dos SUM cubiertos con parrilla. -área exterior verde. -Baños en sector de amenities. -Solárium en el 14 piso. -Dos minipiscinas. -Terrazas verdes. -Vistas panorámicas de la ciudad. -Cochera de cortesía. Consultanos para más información o para coordinar una reunión. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Departamento en venta ubicado en Lafuente 336, Piso 4, Dto 3, en el barrio de Flores, Capital Federal. Este amplio departamento cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad ofrece una cocina completa, una cocina americana y un balcón que suma un espacio al aire libre. El edificio cuenta con amenities y seguridad las 24 horas, brindando un entorno seguro y confortable. Aunque no dispone de estacionamiento ni ascensor, su ubicación estratégica en Flores permite un fácil acceso a servicios como agua corriente, pavimento, cable y alumbrado público. ESTAS PROPIEDADES SON FICTICIAS, NO CONTACTAR!!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN FLORES AL FRENTE LUMINOSO CON BALCON, GALERIA CUBIERTA Departamento de 2 ambientes CON DEPENDENCIA en el 8° piso al frente, sobre Camacuá 54, Flores. Es muy luminoso, con balcón a la calle vista abierta y galería cubierta. Está a 3 cuadras del Subte A, estación Carabobo. Tiene orientación oeste, ambientes amplios y una distribución cómoda, ideal para una familia o para quien busca espacio a pasos de todo. EL DEPARTAMENTO - Living-comedor amplio, de 6,50 x 3,75, con hogar a gas y salida al balcón. - Balcón al frente, de 3,35 x 1,45. - Galería cubierta de 3,50 x 2,30, ideal como escritorio, comedor diario o rincón de lectura. - Cocina separada, de 3,35 x 2,10. - Lavadero. - Dormitorio principal de 4,10 x 3,00. - Dependencia o Segundo dormitorio de 3,60 x 2,00. - Baño completo de 2,00 x 1,45. - Toilette. - Baulera propia en el subsuelo. CONFORT - Calefacción por placas y hogar a gas. - Aire acondicionado. - Cocina a gas. - Agua caliente por calefón. SUPERFICIES (según título) - Cubierta: 68,80 m² - Semicubierta: 2,07 m² - Balcón: 3,11 m² - Descubierta: 25,13 m² ( hoy convertida en Galería Cubierta)  - Total: 99,11 m² - Baulera: 2,17 m² EL EDIFICIO - Encargado (sin vivienda en el edificio). - Expensas ordinarias: $ 140.000. - Expensas extraordinarias: $ 50.000. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Camacuá 54, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón, en pleno corazón de Flores, a metros del principal eje comercial del barrio. - Subte Línea A: estación Carabobo a 3 cuadras y estación San José de Flores a 5 cuadras. - Tren Sarmiento: estación Flores a 7 cuadras, con conexión directa a Once, Caballito, Liniers, Ramos Mejía y Moreno. - Colectivos sobre Av. Rivadavia y alrededores: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 145, 163 y 180. - Accesos rápidos por Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Carabobo, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Llegás fácil al centro, a Caballito y al oeste del conurbano. CERCA DE - Av. Rivadavia, con bancos, supermercados, gastronomía, comercios y todos los servicios. - Plaza Flores y la Basílica San José de Flores. - Colegios, gimnasios, centros médicos y el polo comercial de Flores. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130

SE VENDE DEPTO EN AV NAZCA AL 400, PLENO BARRIO DE FLORES. ZONA COMERCIAL, ALTAMENTE TRANSITABLE, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PLANTA TIENE COCHERA PROPIA. CUENTA CON 130M2. ES AL FRENTE, Y CUENTA CON UN HERMOSO BALCON CORRIDO, SE TRATA DE UN 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA. TIENE 2 BAÑOS MAS EL BAÑO DE DEPENDENCIA. COCINA CON LIVING COMEDOR DIARIO. 3 DORMITORIOS MAS LA DEPENDENCIA. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES! LUMINOSO. CUENTA CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. COCINA CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS. LAVADERO INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO. PISOS DE PARQUE EN DORMITORIOS. AMPLIOS Y COMODOS PLACARES EN TODOS SUS AMBIENTES. BAULERA. EDIFICIO MUY LINDO! VALE LA PENA SU VISITA! OPORTUNIDAD!!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Departamento en Venta - 3 Ambientes al Frente en Flores Ubicado en planta baja. Situado en el barrio de Flores, incluyendo múltiples líneas de colectivos (4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195) y la estación de subte Plaza de los Virreyes - Eva Perón (Línea E). La propiedad se compone de un living-comedor. La cocina está equipada con muebles altos y bajos. Además, cuenta con dos dormitorios, un baño completo y lavadero separado con techo de policarbonato. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

¡Bienvenido al vibrante barrio de Flores en Capital Federal! Este encantador departamento en Culpina al 200 es perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida acogedora y moderna. El departamento cuenta con dos dormitorios bien iluminados y un baño completo. Disfruta de un amplio living comedor ideal para reuniones con amigos o familiares, y una cocina funcional. Además, encontrarás un balcón, perfecto para disfrutar del sol de su orientación suroeste. Con una superficie cubierta de 53 m2 y 2 m2 descubiertos, este hogar está diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable y agua potable, asegurando todas las comodidades necesarias. Además, el edificio ofrece dos ascensores, y es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias jóvenes o parejas. Tambien cuenta con un espacio con jardin para que tanto chicos y grandes puedan disfrutarlo. Entre los adicionales, encontrarás aire acondicionado individual, calefacción, y luminosidad, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Algo importante para destacar es que tanto el balcon como el resto de las ventanas cuentan con rejas para mejor seguridad. No te pierdas la oportunidad de vivir en un barrio lleno de vida y con todas las facilidades que necesitas. ¡Ven a conocer tu próximo hogar en Flores! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES CON COCHERA / Apto crédito Descubre la oportunidad de vivir en un moderno semipiso a estrenar ubicado en la vibrante zona de Flores Norte. Este departamento combina diseño contemporáneo, iluminación natural y espacios generosos, ofreciendo un entorno perfecto para el confort y la funcionalidad diaria. Al ingresar, un amplio y luminoso living con cocina integrada te da la bienvenida, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia y amigos. A la izquierda, el primer dormitorio se presenta como un refugio de tranquilidad, perfecto para descansar o trabajar, acompañado de un baño completo con detalles de primera calidad. El dormitorio principal en suite ofrece privacidad y confort, con acceso directo al balcón terraza, donde podrás disfrutar de vistas panorámicas mientras tomas un café al amanecer o una copa al atardecer. Con una superficie total de 91 m² (66 m² cubiertos y 25 m² descubiertos), este hogar cuenta con una cochera cubierta en planta baja, brindando comodidad y seguridad. Entre sus amenidades, el edificio ofrece un SUM con parrilla para 50 personas, ideal para celebraciones familiares y sociales. Situado en una ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de Plaza General Pueyrredón, la estación de tren Flores, y 3 cuadras de la estación de subte A. A pasos de las avenidas Rivadavia y Avellaneda, combina conectividad y espacios verdes. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, WiFi, alumbrado público, TV por satélite, red de desagües pluviales, encargado, y TV cable en el edificio. Adicionales: Aire acondicionado individual, parrilla, SUM, apto mascotas, seguridad nocturna, semi piso, accesibilidad para movilidad reducida y calefacción por aire. Este departamento ofrece una oportunidad única para comenzar una nueva etapa de vida en un entorno donde la comodidad, la luz y el estilo se fusionan. Tu próximo hogar te está esperando en Flores. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Venta - Departamento 3 ambientes al frente con 2 balcones – Excelente luminosidad Venta de departamento de 3 ambientes al frente, con dos balcones, ubicado en un edificio de esquina de 7 pisos. Al ingresar, nos encontramos con un hall de distribución que comunica con el amplio living comedor, de excelente luminosidad y ventilación, con un gran ventanal de tres hojas y salida a uno de los balcones al frente. La cocina es independiente y se encuentra equipada con alacena, bajo mesada, cocina y horno a gas. Cuenta además con espacio y conexión para lavarropas. El dormitorio principal también se destaca por su amplitud y luminosidad. Posee ventanal de tres hojas, salida a un segundo balcón al frente y un amplio placard de pared a pared. El segundo dormitorio, ubicado en la ochava del edificio, cuenta con vista abierta y muy buena luminosidad. El departamento dispone de baño completo y todos sus ambientes conservan pisos de parquet. Una propiedad con ambientes luminosos, ventilados y funcionales, con el diferencial de contar con dos balcones al frente. Ubicación y accesibilidad Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. Rivadavia. Subte Línea A – Estación Carabobo: 6 cuadras. Ferrocarril Sarmiento – Estación Flores: 8 cuadras. Líneas de colectivo cercanas: 44, 76, 92, 99, 113, 134 y 172. Edificio Edificio de esquina de 7 pisos, con 3 departamentos por piso y 1 ascensor. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP6419983

PH 5 AMBIENTES EN FLORES CON TERRAZA PROPIA DESCRIPCIÓN PH de 5 ambientes al frente, en una clásica casona porteña de solo 2 unidades, con gran terraza propia. Un hogar con historia, techos altos y mucha luz natural, a 3 cuadras del Subte E. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con entrada independiente desde la calle. PLANTA BAJA - Hall de entrada con puerta de madera doble original y piso calcáreo en damero. - Amplio ambiente al frente con ventanal en arco y vitraux, ideal como living, escritorio o consultorio. - Living-comedor luminoso -  Estar o escritorio con biblioteca  - Cocina separada con alacenas, bajomesada y lugar para heladera. - Baño completo. - Escalera de madera con pared de ladrillo visto y cerramiento vidriado con vitraux de época. - Ambiente de guardado con salida a la calle, ideal para depósito o taller. - Patio interno con lavadero. PRIMER PISO - Dormitorio principal al frente, con ventanal en arco, vitraux y balcón a la calle arbolada. Placard de pared a pared. - Ambiente de guardado o baulera. TERRAZA PROPIA - Una terraza de más de 65 m² de uso exclusivo, a la que se sube por escalera desde el patio. Ideal para parrilla, huerta, reuniones o para disfrutar al aire libre. Tiene vista abierta y despejada. DETALLES DE ÉPOCA Techos altos, carpinterías de madera, puertas vidriadas, vitraux, pisos calcáreos y ladrillo visto. Una casa con mucho carácter, para disfrutar tal como está o para reciclar a gusto. SUPERFICIES (según título) - Superficie cubierta: 102,35 m² - Superficie semicubierta: 6,31 m² - Superficie descubierta (terraza y patio): 76,65 m² - Superficie total propia: 185,31 m² - Porcentual: 50,82 % SERVICIOS Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Lautaro 1126, entre Zuviría y Av. Asamblea, Flores (CABA). Zona residencial y tranquila, de casas bajas y calles arboladas. - Subte Línea E: estación Medalla Milagrosa a 3 cuadras y estación Varela a 6 cuadras. - Premetro: estación Plaza de los Virreyes a 10 cuadras, aprox. - Subte Línea A: estaciones Carabobo y San José de Flores a 15 cuadras, aprox. - Tren Sarmiento: estación Flores a 18 cuadras, aprox. - Colectivos: 4, 7, 8, 9, 50, 51, 53, 57, 86, 91, 96, 97, 101, 103, 126, 132, 133 y 164. - Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Carabobo. CERCA DE - Plaza Don Segundo Sombra y Plazoleta Medalla Milagrosa, a 3 cuadras. - Plaza Carlos Gardel, a 6 cuadras. - Hospital Piñero, a 6 cuadras. - Parque Chacabuco, a 9 cuadras. - Centro comercial de Flores (Av. Rivadavia), a 15 cuadras, aprox. - Colegios, supermercados y comercios de cercanía. TOUR VIRTUAL 360° https://kuula.co/share/collection/7dG78?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=-1 Apto crédito: consultar. Trajtenberg Propiedades  CUCICBA 8130. Las medidas y superficies son aproximadas y surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Carabobo al 0, a pasos del Subte A y Av. Rivadavia. Departamento 4 Ambientes en Venta Con Baulera en Flores. Presentamos este excelente departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en una zona altamente estratégica del barrio de Flores, sobre Av. Carabobo al 50 (entre Av. Rivadavia y Ramón L. Falcón), a metros de la estación Carabobo del Subte Línea A y sobre un corredor con inmejorable conectividad comercial y de transporte. Una propiedad sumamente funcional, luminosa, bien distribuida y con el valor agregado de una baulera propia. Características Principales de la Propiedad: Superficie total: 60,96 m² (59,63 m² cubiertos + 1,33 m² descubiertos/balcón). Disposición y Orientación: Lateral con excelente entrada de luz natural. Ambientes y Distribución: 4 ambientes optimizados, con doble entrada de acceso. Piso: 8º Piso (edificio con 2 ascensores y rampa de acceso para personas con movilidad reducida). Living Comedor con pisos de parquet. Hall de Entrada / Recepción 3 Dormitorios de Buenas Dimensiones: Dormitorio Principal: 3,00 x 2,84 m con placard y piso de parquet. Segundo Dormitorio: 3,00 x 2,00 m con placard y piso de parquet. Tercer Dormitorio: 2,60 x 2,30 m con placard y piso de parquet. Cocina, Lavadero y Sanitarios: Cocina independiente Lavadero separado Sanitarios: Baño completo + Toilette de recepción Agua Caliente y Calefacción: Calefón y calefacción individual. Unidades Complementarias y Edificio: Baulera propia incluida: Unidad complementaria en edificio para guardado extra. Apto Profesional: Ideal para vivienda o uso profesional/comercial. Seguridad y Comodidades: Cámaras de seguridad en el edificio, terraza de uso común y rampa de acceso. Ubicación Privilegiada en Flores: Conectividad inmejorable: A metros de la Estación Carabobo (Subte Línea A) y múltiples líneas de colectivo. Entorno Comercial: Pleno centro comercial de Flores, bancos, supermercados, colegios y oferta gastronómica. Ventajas Destacadas: Piso Alto (8º): Excelente luminosidad y vistas más despejadas Ubicación Estratégica: A pasos del Subte A y Av. Rivadavia. Doble Baño: Baño completo + Toilette (comodidad total para familias o visitas). Luminosidad y Calidez: Pisos de parquet bien conservados y excelente luz natural en todos los ambientes. Doble Entrada: Mayor practicidad y distribución. Espacio de Guardado: Placares empotrados en los 3 dormitorios + Baulera individual. Ideal para: Familias que buscan un 4 ambientes funcional, luminoso y muy bien ubicado. Quienes necesitan un espacio para home office o habitación multiuso. Inversores que buscan propiedades de alta demanda de alquiler sobre corredores principales. ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar tu visita y conocer esta excelente propiedad en Flores. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

4 AMBIENTES A REFACCIONAR – 3 DORMITORIOS – BALCÓN CORRIDO – FLORES Una excelente oportunidad para quienes buscan crear un hogar a su medida en una de las zonas más familiares y conectadas de Flores. Departamento de 4 ambientes a refaccionar, con una distribución ideal para una familia. Cuenta con tres dormitorios, todos con salida al balcón corrido, una característica que le aporta muchísimo potencial a la propiedad. Dispone además de cocina independiente y ambientes con grandes posibilidades de renovación y modernización. Es un departamento que invita a proyectar: actualizarlo, personalizarlo y transformarlo en un hogar pensado completamente a gusto de quienes lo habiten. UNA UBICACIÓN IDEAL PARA LA VIDA EN FAMILIA Ubicado a solo 1 cuadra de Plaza Flores, un entorno ideal para disfrutar con chicos, salir a caminar y tener un espacio verde muy cerca de casa. Además, se encuentra rodeado de colegios, jardines, comercios y servicios, con excelente acceso al Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectiv. Una propiedad con características muy buscadas para una familia: 4 ambientes, tres dormitorios, balcón corrido y una ubicación estratégica en Flores. Necesita renovación. El potencial ya lo tiene. Una oportunidad para convertirlo en ese hogar que una familia puede imaginar, diseñar y hacer completamente propio.

Edificio Ubicado en el Barrio de Flores, a 300 Mts Subte Linea “A”. Unidades de 2 Ambientes Frente y Contra Frente Valor de la publicación 1º "C" consultar por mas unidades al frente y contrafrente. Salon de Usos Múltiples y Cocheras optativas. PORTERO ELÉCTRICO: Portero visor a todo color y acceso a visor de cámaras del edificio. ASCENSORES: 1 Ascensor de Alta Velocidad, con vidrio espejado VENTANAS: Con marcos y hojas en Aluminio color blanco. SISTEMA DE OSCURECIMIENTO: Dormitorios y livings con Persianas de enrollar de PVC PUERTAS: Puertas de Seguridad Multianclaje en acceso a unidades. CALEFACCIÓN: Calefacción con caloventores tiro balanceado en cada ambiente. REFRIGERACIÓN: Cañería preparada para instalación de Split frío/Calor. PISOS: Estar, comedor y cocina, porcelanato pulido primera calidad, habitaciones piso flotante, Baño y Balcón con cerámicos de primera calidad. MUEBLES DE COCINA: Mueble bajo mesada, con mesada de granito y bacha de acero. PLACARD: Puertas corredizas interiores equipados con corredera y cajones PINTURA: Interior al Látex. Exterior recubrimiento plástico tipo Recuplast INST. ELÉCTRICA: Disyuntor de corte general, y térmicas para cada circuito. __ “El Señor bendecirá tu morada.” - La Biblia Te desea Verardi Propiedades Matricula CUCICBA Nº8604 - Francisco Verardi Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

Esta propiedad tiene video recorrido y tour virtual - Realizá la primera visita desde la comodidad de tu casa VENTA | EXCLUSIVO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 SUITES, COCHERA Y TERRAZA PROPIA Sobre Av. Donato Álvarez al 400 – Flores, CABA - Mejor ubicación de Flores norte Exclusivo departamento de calidad, semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en el 4° piso del edificio LE LIS Chameau, con cochera cubierta en subsuelo por rampa, amplia baulera y terraza de uso propio. La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud, excelente luminosidad y una distribución pensada para brindar confort y privacidad. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones. • Cocina de concepto moderno semiabierto, equipada con una gran isla y excelente ventilación natural. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • 3 dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor. • Todos los ambientes principales cuentan con salida a balcón. • Balcón aterrazado al frente. • Acceso exclusivo a una amplia terraza privada ubicada en el 5° piso, generando un espacio único dentro de la ciudad. (Con posibilidad de tener parrilla propia y pileta) • Cochera cubierta en subsuelo con acceso por rampa. • Amplia baulera. • Puerta de acceso digital electrónica. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 136 m² • Superficie semicubierta: 6,8 m² • Terraza de uso propio: 1175 m² Totales: 318 m2 Una propiedad con una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan vivir en un departamento con características de casa dentro de la ciudad. Sobre el EDIFICIO LE LIS Chameau se caracteriza por una arquitectura de inspiración francesa, con molduras y revestimientos tipo piedra París, combinando estética, funcionalidad y excelentes accesos. El edificio cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes, 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y SUM con parrilla en planta baja. Sobre la UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 400, en el tradicional barrio de Flores, con excelente conectividad y cercanía a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y espacios de recreación. Cuenta además con excelentes alternativas de transporte y accesibilidad, con proximidad al ferrocarril Sarmiento, líneas A y E de subte, numerosas líneas de colectivo y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y el Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. La plaza Angel gris a pasos. IMPORTANTE La operación se realiza mediante CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA DEPARTAMENTO | 3 AMBIENTES CON BALCÓN LUMINOSO | FLORES Una propiedad con excelente distribución, balcón y gran luminosidad con vista totalmente despejada, ubicada en un piso 12 al contrafrente sobre la calle Crisóstomo Álvarez al 2700 en el barrio de Flores. Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes y ventilación cruzada. Distribución: Ingresando a la propiedad, en primer lugar la cocina independiente equipada con cocina y calefón a gas, ventilación natural por ventana y espacio listo para lavarropas y heladera. Y por el primer pasillo que conecta y al living-comedor con el balcón que tiene vista abierta. Mediante un segundo pasillo de distribución se accede a ambos dormitorios y al baño completo. Pisos: Flotantes de en living y pasillos; parquet en dormitorio. MEDIDAS: VER VIDEO Altura de techos: Aprox. 2,52 m de altura en toda la unidad. Primer Pasillo: 1,00 m x 1,75 m. Cocina: 2,69 m x 2,65 m (independiente, con artefacto a gas, calefón a gas, ventana al exterior, espacio para lavarropas y heladera). Living-Comedor: 2,97 m x 5,47 m. Balcón: 2,98 m x 1,54 m (con salida abierta y vista totalmente despejada). Segundo Pasillo: 0,87 m x 4,00 m. Primer Dormitorio: 3,05 m x 3,61 m (con ventana al exterior). Segundo Dormitorio: 2,68 m x 3,00 m (con ventana y placard empotrado de 2,14 m de ancho x 0,64 m de profundidad). Baño Completo: 1,57 m x 2,20 m (con ventana de ventilación natural). EL EDIFICIO: Complejo: Compuesto por 3 edificios en un entorno tranquilo y rodeado de parque/jardín. Unidades por piso: 4 departamentos por piso. Ascensores: 2 ascensores por torre. Encargado: Cuenta con encargado permanente en el edificio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Ubicado estratégicamente sobre Crisóstomo Álvarez al 2782 (Flores), a pocos metros de las avenidas Varela, Eva Perón y San Pedrito. Subte: A pocas cuadras de la estación Plaza de los Virreyes y estación Varela (Línea E), ofreciendo una conexión rápida y directa al centro porteño y combinaciones con toda la red subterránea.Premetro / Tren Ligero: Cercanía a la estación Balbastro.Líneas de Colectivos: Variedad de líneas a pocos metros: 7, 50, 76, 101, 103, 132, entre otras, brindando conectividad directa hacia Retiro, Once, Microcentro y Sur de la Ciudad.Conectividad Vehicular: Acceso ágil a la Autopista 25 de Mayo y principales avenidas arteriales. ENTORNO: Espacios Verdes y Recreación: Muy próximo al Parque Chacabuco y al Parque Avellaneda, ideales para actividades al aire libre, deportes y paseos familiares, además de plazas barriales en las inmediaciones. Centros de Salud: Cercanía al Hospital Parmenio Piñero, Hospital Dr. Teodoro Álvarez y diversos centros de atención médica y guardias privadas en la zona. Educación: Amplia oferta escolar de nivel inicial, primario y secundario tanto públicos como privados (Colegio Marianista, Instituto San Antonio, escuelas de la Comuna 7). Comercio y Cultura: A minutos del centro comercial y gastronómico de Av. Rivadavia, centro cultural de la zona, teatros de barrio y circuitos comerciales de Flores. OTROS DATOS : Apto solo Vivienda. Precio de Venta: USD 68.000. Expensas Ordinarias: $95.200 pesos (últimas). Las medidas, superficies, características y expensas consignadas son orientativas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. ¿Querés coordinar una visita o conocer más detalles de esta propiedad? Dejanos tu consulta y te respondemos a la brevedad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Monoambiente de 43 m2 dividido para obtener dormitorio cerrado Baño completo Cocina a Gas Conexion de lavarropas Ubicado en el corazón de Flores, este departamento en Terrero 700, Piso 4, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en la vibrante Capital Federal de Argentina. Con 43 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos, este departamento de 1 ambiente al frente es ideal para una persona o pareja. Cuenta con un baño completo y un encantador balcón que permite disfrutar del aire fresco. Su ubicación estratégica en Flores proporciona cercanía a transporte público, comercios y zonas de recreación. Esta propiedad es una opción conveniente y accesible para aquellos que buscan establecerse en una zona dinámica y bien conectada. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Excelente oportunidad para reciclar y transformar a tu gusto! Departamento de 3 ambientes, ubicado en Ramón Falcón 2836, Flores, en un segundo piso por escalera. La propiedad cuenta con 81.87 m², una distribución funcional y balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación. Dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para modernizar, renovar ambientes y adaptarla a sus necesidades. Ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Ideal para vivienda propia o inversión.